2025年商鋪?zhàn)赓U合同終止及賠償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止及賠償協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃物名稱、位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2租賃期限變更及終止條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間第五條押金及退還5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序及時(shí)間第六條租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序第九條合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序第十條合同終止及賠償10.1合同終止情形10.2賠償金額及計(jì)算方式第十一條合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金退還第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止和生效13.1合同終止條件13.2合同生效條件第十四條合同的其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃物名稱、位置及面積2.1.1名稱：__________2.1.2位置：__________2.1.3面積：__________平方米2.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.2.1現(xiàn)狀：__________2.2.2附屬設(shè)施：__________第三條租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租賃期限變更及終止條件3.2.1租賃期限變更：__________3.2.2租賃期限終止條件：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：__________4.2.2支付時(shí)間：__________第五條押金及退還5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：__________元5.1.2退還條件：__________5.2押金退還程序及時(shí)間5.2.1退還程序：__________5.2.2退還時(shí)間：__________第六條租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用規(guī)定6.1.1使用范圍：__________6.1.2使用限制：__________6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：__________6.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：__________第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：__________7.1.2未按時(shí)交付租賃物：__________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金：__________7.2.2損壞租賃物：__________7.2.3違反使用規(guī)定：__________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________8.2.2仲裁程序：__________8.2.3法院訴訟程序：__________第九條合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1租賃方違約9.1.2承租方違約9.1.3租賃物毀損、滅失9.1.4租賃期限屆滿9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效時(shí)間9.2.3解除后的處理第十條合同終止及賠償10.1合同終止情形10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除10.1.3因法定事由解除10.2賠償金額及計(jì)算方式10.2.1賠償金額：__________元10.2.2賠償計(jì)算方式：__________第十一條合同解除后的處理11.1租賃物返還11.1.1租賃物返還時(shí)間：__________11.1.2返還狀態(tài)：__________11.2租金退還11.2.1退還金額：__________元11.2.2退還時(shí)間：__________第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)12.2.3違約行為第十三條合同的終止和生效13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除13.1.3因法定事由解除13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2合同登記備案第十四條合同的其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件一：租賃物清單14.1.2合同附件二：租金支付計(jì)劃表14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：__________14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第十八條爭(zhēng)議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃中介、交易中介等；1.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；1.2.3評(píng)估服務(wù)：包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；1.2.4擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；1.2.5其他服務(wù)：包括但不限于合同登記備案、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而建立，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方出具的服務(wù)合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等；4.1.3第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)；4.2.2若第三方介入的費(fèi)用未在服務(wù)合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；5.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；5.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后，第三方未在合理期限內(nèi)改正。5.2第三方介入的終止程序5.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；5.2.2第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。第六條第三方介入的其他條款6.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。7.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不得擅自處置租賃物。7.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系根據(jù)各自簽訂的合同約定，第三方對(duì)其他各方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、殘值等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間安排。3.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等文件。說明：身份證明文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施照片詳細(xì)要求：提供租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的照片，確保照片清晰、真實(shí)。說明：照片作為合同附件，用于記錄租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方提供的服務(wù)及責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及生效日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金__________元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)修復(fù)或賠償租賃物的損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：承租方損壞租賃物，經(jīng)評(píng)估修復(fù)費(fèi)用為__________元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失__________元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：租賃方未經(jīng)承租方同意解除合同，導(dǎo)致承租方損失__________元，租賃方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止及賠償協(xié)議范本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章合同終止原因2.1租賃雙方協(xié)商一致2.2租賃期限屆滿2.3違約終止2.4其他終止原因第三章賠償事項(xiàng)3.1賠償范圍3.2賠償金額計(jì)算方法3.3賠償期限3.4賠償支付方式第四章租賃商鋪現(xiàn)狀4.1商鋪現(xiàn)狀描述4.2商鋪設(shè)施設(shè)備狀況4.3商鋪附屬設(shè)施狀況第五章租賃合同解除手續(xù)5.1合同解除通知5.2合同解除確認(rèn)5.3解除合同登記備案5.4合同解除公告第六章租賃保證金處理6.1保證金退還6.2保證金扣除6.3保證金利息第七章商鋪交還7.1交還時(shí)間7.2交還條件7.3交還責(zé)任7.4交還手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2第三方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同解除后事項(xiàng)14.1合同解除后租賃關(guān)系14.2合同解除后債權(quán)債務(wù)14.3合同解除后其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同標(biāo)的1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]1.4.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章合同終止原因2.1租賃雙方協(xié)商一致2.1.1雙方同意提前終止租賃合同。2.2租賃期限屆滿2.2.1租賃期限已滿，雙方同意終止合同。2.3違約終止2.3.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止。2.4其他終止原因2.4.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同終止。第三章賠償事項(xiàng)3.1賠償范圍3.1.1租賃期內(nèi)未付租金及違約金。3.2賠償金額計(jì)算方法3.2.1賠償金額根據(jù)未付租金及違約金計(jì)算。3.3賠償期限3.3.1賠償期限為合同終止之日起[賠償期限]內(nèi)。3.4賠償支付方式3.4.1賠償款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。第四章租賃商鋪現(xiàn)狀4.1商鋪現(xiàn)狀描述4.1.1商鋪現(xiàn)狀與租賃合同簽訂時(shí)一致。4.2商鋪設(shè)施設(shè)備狀況4.2.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定。4.3商鋪附屬設(shè)施狀況4.3.1商鋪附屬設(shè)施完好，符合合同約定。第五章租賃合同解除手續(xù)5.1合同解除通知5.1.1出租方/承租方需提前[通知期限]書面通知對(duì)方。5.2合同解除確認(rèn)5.2.1雙方確認(rèn)合同解除。5.3解除合同登記備案5.3.1雙方共同辦理合同解除登記備案手續(xù)。5.4合同解除公告5.4.1雙方在[公告期限]內(nèi)公告合同解除。第六章租賃保證金處理6.1保證金退還6.1.1在合同終止后，出租方應(yīng)將剩余保證金退還承租方。6.2保證金扣除6.2.1如有違約行為，保證金將部分或全部扣除。6.3保證金利息6.3.1保證金自支付之日起計(jì)算利息。第七章商鋪交還7.1交還時(shí)間7.1.1承租方應(yīng)在合同終止后[交還時(shí)間]內(nèi)將商鋪交還出租方。7.2交還條件7.2.1商鋪應(yīng)保持原狀，無損壞。7.3交還責(zé)任7.3.1承租方對(duì)交還的商鋪負(fù)有完全責(zé)任。7.4交還手續(xù)7.4.1雙方共同辦理商鋪交還手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。8.1.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。8.1.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任8.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算。8.4違約賠償處理8.4.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)支付。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件1：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2附件2：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件1詳細(xì)列明了商鋪的租賃條款。11.2.2附件2為商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于合同違約、不可抗力等。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后[通知期限]內(nèi)發(fā)出。第十四章合同解除后事項(xiàng)14.1合同解除后租賃關(guān)系14.1.1合同解除后，租賃關(guān)系終止。14.2合同解除后債權(quán)債務(wù)14.2.1合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。14.3合同解除后其他事項(xiàng)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪符合租賃要求。1.2甲方提供租賃保證金條款說明：甲方應(yīng)提供一定金額的租賃保證金，以保證租賃期間的權(quán)益。1.3甲方承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)條款說明：甲方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。1.4甲方負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。1.5甲方提供租賃合同續(xù)簽服務(wù)條款說明：甲方提供租賃合同續(xù)簽服務(wù)，保障承租方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪符合租賃要求。2.2乙方提供租賃保證金條款說明：乙方應(yīng)提供一定金額的租賃保證金，以保證租賃期間的權(quán)益。2.3乙方承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)條款說明：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2.4乙方負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理?xiàng)l款說明：乙方負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.5乙方提供租賃合同續(xù)簽服務(wù)條款說明：乙方提供租賃合同續(xù)簽服務(wù)，保障承租方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，提供租賃咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)。3.7中介機(jī)構(gòu)合作條款說明：中介機(jī)構(gòu)可與其他中介機(jī)構(gòu)合作，共同為租賃雙方提供服務(wù)。3.8中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：中介機(jī)構(gòu)在完成租賃服務(wù)后，可終止與租賃雙方的合作關(guān)系。3.9中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知租賃雙方。3.10中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，不承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.商鋪現(xiàn)狀描述及照片5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及證據(jù)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出租方未按時(shí)交付商鋪；b.承租方未按時(shí)支付租金；c.雙方違反合同其他約定；d.中介機(jī)構(gòu)泄露租賃雙方信息；e.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需有證據(jù)證明；b.違約行為需符合合同約定；c.違約行為需經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可尋求法律幫助。2.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露租賃雙方信息。解決辦法：雙方在簽訂中介協(xié)議時(shí)，明確中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，并追究其法律責(zé)任。3.問題：違約行為發(fā)生后的處理。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂及履行；2.商鋪?zhàn)赓U合同的解除及賠償；3.商鋪?zhàn)赓U合同中的違約行為處理；4.中介機(jī)構(gòu)在商鋪?zhàn)赓U中的作用及責(zé)任；5.合同爭(zhēng)議的解決方式。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止及賠償協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原租賃合同終止后的相關(guān)事宜，包括乙方對(duì)商鋪的退還、租金及押金的結(jié)算、違約責(zé)任等，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“商鋪”：指甲方提供給乙方使用的、位于________________________的商鋪，面積為________________________平方米。（2）“租賃期限”：指原租賃合同約定的租賃期限，自________________________起至________________________止。（3）“租金”：指原租賃合同約定的租金，每月________________________元。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“終止”：指原租賃合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除原租賃合同。（2）“賠償”：指乙方因違反原租賃合同約定而應(yīng)向甲方支付的違約金、損失賠償金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定的期限、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守原租賃合同的約定。（3）甲方有權(quán)在原租賃合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除原租賃合同后，收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照原租賃合同約定的期限、方式和標(biāo)準(zhǔn)使用商鋪。（2）乙方有權(quán)在原租賃合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除原租賃合同后，退還商鋪。（3）乙方有權(quán)在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）原租賃合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除原租賃合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）原租賃合同約定的租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定退還商鋪；（2）雙方協(xié)商一致解除原租賃合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定終止日期；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）原租賃合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式退還商鋪；（2）乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金及押金；（3）乙方違反原租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）原租賃合同約定的租金，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等；（2）根據(jù)本協(xié)議約定的終止費(fèi)用；（3）因乙方違約而產(chǎn)生的任何違約金；（4）因乙方違反保密條款而產(chǎn)生的違約金；（5）因不可抗力事件導(dǎo)致合同終止而產(chǎn)生的補(bǔ)償金；（6）雙方協(xié)商一致同意的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)；（4）雙方另行約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金及其他定期費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付；（2）終止費(fèi)用應(yīng)在合同終止通知發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）補(bǔ)償金應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式執(zhí)行；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期付款的利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)具體情況，支付乙方違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)具體情況，支付甲方違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和支付方式將在本協(xié)議中具體約定，一般應(yīng)按損失的一定比例計(jì)算，并采取一次性支付或分期支付的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同終止之日起三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行加密處理；（3）對(duì)接觸保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法正常使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓商鋪；（2）乙方將商鋪用于非約定的用途；（3）乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對(duì)商鋪進(jìn)行重新租賃或出售的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違反保密條款的情況下，甲方保留對(duì)乙方采取法律措施的權(quán)利；（2）在乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的情況下，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）除非另有約定，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不改變本協(xié)議的原本含義。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)提供商鋪的必要設(shè)施和條件；（2）乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，并保持商鋪的整潔和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）通過書面或口頭方式，及時(shí)告知對(duì)方有關(guān)事宜；（3）在必要時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同終止及賠償?shù)娜繀f(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款（1）任何增加或減少本協(xié)議條款的請(qǐng)求，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始商鋪?zhàn)赓U合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.其他雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪條件；未按約定時(shí)間收取租金或收取不符合約定的租金；故意破壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損壞；未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金或支付不符合約定的租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；故意損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損壞；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害