2025年度別墅區(qū)物業(yè)維護(hù)及綠化承包合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅區(qū)物業(yè)維護(hù)及綠化承包合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)維護(hù)范圍2.2綠化承包范圍2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.物料供應(yīng)與采購6.1物料清單6.2物料采購責(zé)任6.3物料質(zhì)量保證7.人員配置與管理7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)與管理7.3人員變動(dòng)通知8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理流程9.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展9.1環(huán)保要求9.2可持續(xù)發(fā)展措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2信息保密條款13.3通知方式與送達(dá)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：X物業(yè)維護(hù)公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被承包方信息1.2.1名稱：別墅區(qū)物業(yè)管理處1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)維護(hù)范圍2.1.1樓棟外墻清洗2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3樓道照明及消防設(shè)施檢查2.1.4電梯及設(shè)備維護(hù)2.2綠化承包范圍2.2.1園林綠化養(yǎng)護(hù)2.2.2植物澆水、修剪2.2.3綠化帶整理及維護(hù)2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.3.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)2.3.1.1定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修2.3.1.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)2.3.1.3保證公共區(qū)域整潔、安全2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.3.2.1定期對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、修剪2.3.2.2確保綠化帶整潔、美觀2.3.2.3及時(shí)處理病蟲害問題3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1外墻清洗無遺漏、無污漬4.1.2公共區(qū)域清潔無垃圾、無污垢4.1.3樓道照明及消防設(shè)施完好4.1.4電梯運(yùn)行平穩(wěn)、無故障4.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1植物生長旺盛、無病蟲害4.2.2綠化帶整齊、無雜草4.2.3園林景觀美觀、舒適5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付總額的30%5.2.2每季度支付：根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況，每季度支付總額的20%5.2.3結(jié)算款：合同期滿后五日內(nèi)支付剩余的50%6.物料供應(yīng)與采購6.1物料清單6.1.1清潔用品：清潔劑、掃帚、拖把等6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)用品：肥料、農(nóng)藥、修剪工具等6.2物料采購責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)采購合同所需的物料6.2.2采購的物料應(yīng)滿足合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3物料質(zhì)量保證6.3.1承包方提供的物料應(yīng)通過質(zhì)量檢測，確保符合合同要求6.3.2如因物料質(zhì)量問題導(dǎo)致服務(wù)受損，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償7.人員配置與管理7.1人員配置要求7.1.1承包方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)工作7.1.2人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書7.2人員培訓(xùn)與管理7.2.1承包方應(yīng)對(duì)人員定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能7.2.2人員應(yīng)遵守合同規(guī)定，服從管理，確保服務(wù)質(zhì)量7.3人員變動(dòng)通知7.3.1承包方如有人員變動(dòng)，應(yīng)在五日內(nèi)書面通知被承包方7.3.2人員變動(dòng)不影響合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全8.1.2被承包方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方執(zhí)行安全規(guī)定，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全8.2安全措施8.2.1承包方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和設(shè)備8.2.2作業(yè)人員應(yīng)穿戴符合安全標(biāo)準(zhǔn)的工作服和防護(hù)用品8.2.3作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，防止意外事故發(fā)生8.3事故處理流程8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴(kuò)大8.3.2承包方應(yīng)在事故發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)向被承包方報(bào)告事故情況8.3.3被承包方接到報(bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查處理9.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展9.1環(huán)保要求9.1.1承包方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，減少對(duì)環(huán)境的影響9.1.2物料采購和使用應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)保型產(chǎn)品9.2可持續(xù)發(fā)展措施9.2.1優(yōu)化綠化布局，提高綠化覆蓋率9.2.2推廣使用節(jié)能型設(shè)備和產(chǎn)品9.2.3開展環(huán)保宣傳教育活動(dòng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容10.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定10.1.3違反安全規(guī)定，造成安全事故10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被承包方支付違約金10.2.2違約金金額按合同約定的比例計(jì)算10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1因違約導(dǎo)致被承包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)受理爭議，并依法進(jìn)行審理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同雙方約定終止合同12.3合同解除或終止后的處理12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2信息保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同信息13.3通知方式與送達(dá)13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3.2通知送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以送達(dá)地為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。14.2第三方介入情形14.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形。14.3第三方介入程序14.3.1雙方協(xié)商一致后，由被承包方或承包方提出第三方介入的申請(qǐng)。14.3.2第三方介入申請(qǐng)經(jīng)對(duì)方同意后，由被承包方或承包方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方應(yīng)按照其協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。14.4.2第三方的職責(zé)和義務(wù)包括但不限于：14.4.1.1對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或保險(xiǎn)；14.4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；14.4.1.3對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；14.5.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致的被承包方或承包方的經(jīng)濟(jì)損失；14.5.1.3第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的被承包方或承包方的經(jīng)濟(jì)損失。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與被承包方、承包方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)。14.6.2第三方與被承包方、承包方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。14.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與業(yè)主或其他相關(guān)方溝通，應(yīng)通過被承包方或承包方進(jìn)行。15.第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.1甲方額外條款15.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.1.2甲方應(yīng)配合第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。15.2乙方額外條款15.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和評(píng)估，積極配合第三方工作。15.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯業(yè)主和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。15.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)15.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由被承包方或承包方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。15.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。15.4第三方介入時(shí)的保密義務(wù)15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及履行情況。15.5第三方介入時(shí)的爭議解決15.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由被承包方或承包方與第三方協(xié)商解決。15.5.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明合同雙方的合法經(jīng)營資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明說明：用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表說明：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：物料清單及采購合同說明：列出合同中涉及的所有物料清單及相應(yīng)的采購合同。5.附件五：人員配置及資質(zhì)證明說明：列出服務(wù)人員名單及相應(yīng)的資質(zhì)證明。6.附件六：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案說明：詳細(xì)列出安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施及可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃說明：詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)措施及可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)列出爭議解決的相關(guān)協(xié)議。10.附件十：合同履行過程中的各類報(bào)告及記錄說明：記錄合同履行過程中的各類報(bào)告及重要事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每延遲一天，支付合同總金額的1%作為違約金。示例：若合同約定每月完成一次綠化修剪，但承包方未在約定日期內(nèi)完成，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)無償進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。示例：若合同約定綠化帶應(yīng)保持整潔，但承包方未按期進(jìn)行清理，則承包方應(yīng)無償進(jìn)行清理。3.違約行為：違反安全規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故造成損失的程度，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因承包方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，支付合同總金額的1%作為滯納金。示例：若承包方未在約定日期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付滯納金。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容及履行情況責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的重要性，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承包方泄露合同內(nèi)容及履行情況，給被承包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)維護(hù)及綠化承包合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.維護(hù)及綠化承包項(xiàng)目概況2.1承包項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2承包項(xiàng)目面積及范圍2.3承包項(xiàng)目維護(hù)及綠化標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限及履行方式3.1合同期限3.2合同履行方式3.3付款方式及時(shí)間4.物業(yè)維護(hù)內(nèi)容及要求4.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生4.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3公共安全防范4.4公共綠化養(yǎng)護(hù)5.綠化承包內(nèi)容及要求5.1綠化植物種植及養(yǎng)護(hù)5.2綠化景觀設(shè)計(jì)及實(shí)施5.3綠化區(qū)域衛(wèi)生管理6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)及綠化服務(wù)質(zhì)量保證6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3質(zhì)量問題處理及整改7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)維護(hù)及綠化承包明細(xì)表10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及措施10.3附件三：合同履行相關(guān)文件及證明11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件及程序11.3合同解除及終止后的效力12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)清償12.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決13.合同未盡事宜及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同未盡事宜的處理13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.維護(hù)及綠化承包項(xiàng)目概況2.1承包項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體位置]2.2承包項(xiàng)目面積及范圍項(xiàng)目總面積：[面積]具體范圍：[詳細(xì)范圍描述]2.3承包項(xiàng)目維護(hù)及綠化標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述]綠化標(biāo)準(zhǔn)：[綠化標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述]3.合同期限及履行方式3.1合同期限合同期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[年數(shù)]年。3.2合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期限內(nèi)全面履行物業(yè)維護(hù)及綠化承包義務(wù)。4.物業(yè)維護(hù)內(nèi)容及要求4.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔，包括但不限于道路、廣場、綠化帶等。4.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3公共安全防范乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全防范工作，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。4.4公共綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共綠化的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。5.綠化承包內(nèi)容及要求5.1綠化植物種植及養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)綠地的植物種植及養(yǎng)護(hù)，確保植物生長良好。5.2綠化景觀設(shè)計(jì)及實(shí)施乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行綠化景觀設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)實(shí)施。5.3綠化區(qū)域衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的衛(wèi)生管理，保持綠化區(qū)域整潔。6.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)及綠化服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收流程：[詳細(xì)驗(yàn)收流程描述]6.3質(zhì)量問題處理及整改乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并采取措施進(jìn)行整改。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義違約情形：[詳細(xì)違約情形描述]違約定義：[詳細(xì)違約定義]7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償及處理方式違約賠償：[詳細(xì)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]處理方式：[詳細(xì)處理方式描述]8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過平等協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)維護(hù)及綠化承包明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了承包項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及措施附件二詳細(xì)描述了綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、措施及周期。10.3附件三：合同履行相關(guān)文件及證明附件三包括合同履行過程中的各類文件、證明材料等。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由雙方協(xié)商確定。12.2債權(quán)債務(wù)清償債權(quán)債務(wù)清償按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。12.3債權(quán)債務(wù)糾紛解決如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.合同未盡事宜及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同備案及登記本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等目的而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)；（2）技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（3）質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；（4）法律咨詢與仲裁；（5）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的價(jià)格合理；（4）第三方提供的服務(wù)的條款符合本合同的要求。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（3）責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的配合，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的配合，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。19.2合同履行責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.3合同變更及解除若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同約定的爭議解決方式。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維護(hù)及綠化承包明細(xì)表要求：詳細(xì)列明承包項(xiàng)目的具體內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及措施要求：詳細(xì)描述綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、措施、周期、植物種類等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化效果。3.附件三：合同履行相關(guān)文件及證明要求：包括合同履行過程中的各類文件、證明材料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件用于證明合同履行情況，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)及綠化工作；乙方提供的維護(hù)及綠化服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；乙方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；乙方違反合同約定，擅自改變綠化植物種類；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)及綠化工作，每延誤一天，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；乙方提供的維護(hù)及綠化服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付[整改費(fèi)用]；乙方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；乙方違反合同約定，擅自改變綠化植物種類，每改變一種，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成綠化工作，延誤了5天，應(yīng)支付[違約金比例]×5%的違約金；若乙方提供的綠化服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方要求整改，整改費(fèi)用為[整改費(fèi)用]元；若乙方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)3處問題，應(yīng)支付[違約金比例]×3%的違約金。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)維護(hù)及綠化承包合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容2.2綠化承包內(nèi)容2.3承包區(qū)域范圍3.合同期限及起止日期3.1合同期限3.2合同起止日期4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額4.2分期支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任人6.物業(yè)維護(hù)及綠化標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行責(zé)任人7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：別墅區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：綠化工程有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、垃圾清運(yùn)等。2.2綠化承包內(nèi)容包括但不限于：公共綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.3承包區(qū)域范圍甲方提供的別墅區(qū)公共區(qū)域，具體范圍詳見附件《別墅區(qū)公共區(qū)域劃分圖》。3.合同期限及起止日期3.1合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同起止日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)于合同生效之日起3日內(nèi)向乙方支付首期款項(xiàng)。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款總額本合同價(jià)款總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2分期支付方式首期支付：合同生效之日起3日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%。中期支付：2024年6月30日前，支付合同價(jià)款的30%。尾期支付：2024年12月31日前，支付合同價(jià)款的40%。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保各項(xiàng)工作按時(shí)完成。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。驗(yàn)收流程：乙方完成工作后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.物業(yè)維護(hù)及綠化標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)維護(hù)工作達(dá)到甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)工作達(dá)到甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。6.3標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行責(zé)任人乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行責(zé)任人，負(fù)責(zé)監(jiān)督和確保各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)得到有效執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成物業(yè)維護(hù)及綠化工作。8.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)給甲方。8.1.3乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方限期完成，并支付違約金，違約金為合同價(jià)款的1%。8.2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.2.3乙方造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方未按時(shí)完成工作，每延誤一天，違約金增加合同價(jià)款的0.1%。8.3.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期付款利息按每日萬分之五計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。10.2.2乙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余合同內(nèi)容。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同價(jià)款、期限、工作內(nèi)容等。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1《別墅區(qū)公共區(qū)域劃分圖》12.1.2《物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》12.1.3《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自簽訂之日起至合同期滿止，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高合同執(zhí)行效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：15.3.1監(jiān)理：第三方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照合同要求完成工作。15.3.2評(píng)估：第三方對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。15.3.3審計(jì)：第三方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和工作質(zhì)量進(jìn)行審計(jì)。15.3.4法律顧問：第三方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的領(lǐng)域和合同約定進(jìn)行確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在介入過程中造成損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督。17.1.2第三方負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)和法律咨詢等。17.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來和合同履行。17.2權(quán)