2025年度小區(qū)物業(yè)能源管理服務(wù)合同標準范文2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)能源管理服務(wù)合同標準范文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1能源管理目標3.2服務(wù)項目3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與起止日期4.1合同期限4.2起止日期5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用計算標準5.2費用支付方式5.3付款時間與方式6.能源管理措施6.1能源節(jié)約措施6.2能源監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析6.3能源設(shè)備維護與管理7.質(zhì)量要求與標準7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2能源消耗標準7.3環(huán)境保護要求8.違約責任與處理8.1違約責任8.2違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充條款12.1附件一：能源管理服務(wù)方案12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3補充條款13.合同履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督方式13.2履行監(jiān)督程序14.合同解除后的處理14.1解除后的資產(chǎn)交接14.2解除后的費用結(jié)算14.3解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)方”是指在本合同中承擔物業(yè)能源管理服務(wù)的乙方。1.1.2“業(yè)主方”是指在本合同中委托物業(yè)服務(wù)方進行物業(yè)能源管理服務(wù)的甲方。1.1.3“能源”是指電能、熱能、水能等可轉(zhuǎn)換為其他形式能量的資源。1.1.4“能源管理”是指對能源的獲取、轉(zhuǎn)換、傳輸、分配、使用和回收等環(huán)節(jié)進行組織、計劃、協(xié)調(diào)和控制的活動。1.1.5“能源消耗”是指在能源管理過程中所消耗的能量。1.2合同用語解釋1.2.1“合同期限”是指本合同生效之日起至終止之日的期間。1.2.2“服務(wù)費用”是指物業(yè)服務(wù)方為業(yè)主方提供能源管理服務(wù)所收取的費用。1.2.3“違約責任”是指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.1.1乙方名稱：__________________2.1.2乙方地址：__________________2.1.3乙方法定代表人：__________________2.2業(yè)主方信息2.2.1甲方名稱：__________________2.2.2甲方地址：__________________2.2.3甲方法定代表人：__________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1能源管理目標3.1.1提高能源利用效率3.1.2降低能源消耗3.1.3提升能源管理水平3.2服務(wù)項目3.2.1能源消耗監(jiān)測與統(tǒng)計3.2.2能源設(shè)備維護與管理3.2.3能源節(jié)約措施實施3.3服務(wù)范圍3.3.1住宅小區(qū)內(nèi)的所有能源設(shè)備3.3.2住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施能源消耗4.服務(wù)期限與起止日期4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。4.2起止日期4.2.1本合同起始日期：____年__月__日4.2.2本合同終止日期：____年__月__日5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用計算標準5.1.1服務(wù)費用根據(jù)實際能源消耗量及約定的收費標準計算。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)按月支付服務(wù)費用。5.3付款時間與方式5.3.1每月____日前，業(yè)主方應(yīng)將上月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。6.能源管理措施6.1能源節(jié)約措施6.1.1對能源設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)備正常運行。6.1.2實施節(jié)能改造，提高能源利用效率。6.2能源監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析6.2.1對能源消耗進行實時監(jiān)測和統(tǒng)計。6.2.2定期對能源消耗數(shù)據(jù)進行分析，找出節(jié)能潛力。6.3能源設(shè)備維護與管理6.3.1對能源設(shè)備進行定期維護，確保設(shè)備安全運行。6.3.2建立能源設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運行狀態(tài)和維修保養(yǎng)情況。8.違約責任與處理8.1違約責任8.1.1若物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供能源管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2若業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。8.2違約處理程序8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.2.2人民法院應(yīng)自受理之日起____個月內(nèi)作出判決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用。11.3.2雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。12.合同附件與補充條款12.1附件一：能源管理服務(wù)方案12.1.1能源管理服務(wù)方案應(yīng)詳細列出服務(wù)內(nèi)容、措施、預(yù)期目標等。12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.2.1附件二應(yīng)包含與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件。12.3補充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督方式13.1.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的能源管理服務(wù)進行監(jiān)督。13.2履行監(jiān)督程序13.2.1業(yè)主方可通過書面形式向物業(yè)服務(wù)方提出監(jiān)督要求。13.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到監(jiān)督要求后____日內(nèi)予以答復(fù)。14.合同解除后的處理14.1解除后的資產(chǎn)交接14.1.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將管理的能源設(shè)備、資料等移交給業(yè)主方。14.2解除后的費用結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。14.3解除后的責任承擔14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍進行劃分。15.4.2第三方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲方和乙方不承擔連帶責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1任何一方提出第三方介入申請時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼⒄f明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。16.2第三方介入同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，獨立開展服務(wù)活動。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議，履行其服務(wù)職責。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方應(yīng)向甲方報告服務(wù)進展情況和存在的問題。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和指揮。19.2.2第三方應(yīng)配合乙方進行合同履行和爭議解決。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定和補充協(xié)議明確。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理服務(wù)方案詳細要求和說明：包括能源管理目標、具體措施、預(yù)期效果、實施步驟等，應(yīng)具有可操作性和針對性。2.能源消耗監(jiān)測與統(tǒng)計報告詳細要求和說明：應(yīng)包含能源消耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能措施實施情況等，每月或每季度提交。3.能源設(shè)備維護保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄能源設(shè)備的維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等，確保設(shè)備正常運行。4.能源設(shè)備更換記錄詳細要求和說明：記錄能源設(shè)備更換的原因、時間、型號、供應(yīng)商等，確保設(shè)備符合標準。5.能源節(jié)約措施實施記錄詳細要求和說明：記錄節(jié)能措施的實施時間、效果、費用等，確保節(jié)能措施得到有效執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字蓋章等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、時間、費用等。9.能源消耗標準詳細要求和說明：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定能源消耗標準。10.環(huán)境保護要求詳細要求和說明：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定環(huán)境保護要求。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供能源管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責任認定：承擔違約責任，支付違約金，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用，或違反合同約定使用能源。責任認定：承擔違約責任，支付違約金，賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責，或提供的服務(wù)不符合標準。責任認定：承擔違約責任，支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同內(nèi)容。責任認定：承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕協(xié)商解決爭議，或未按時提交爭議解決申請。責任認定：承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：1.物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供能源管理服務(wù)，導(dǎo)致能源消耗量增加，業(yè)主方因此遭受損失。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方因此產(chǎn)生催收費用。業(yè)主方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)能源管理服務(wù)合同標準范文2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，小區(qū)物業(yè)管理作為城市居民生活的重要組成部分，其能源管理問題日益凸顯。為提高小區(qū)能源利用效率，降低能源消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2024年度小區(qū)物業(yè)能源管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)能源管理：指對小區(qū)內(nèi)的能源消耗進行監(jiān)測、分析和優(yōu)化，提高能源利用效率，降低能源消耗的行為。（2）能源消耗：指小區(qū)內(nèi)各類能源（如水、電、燃氣等）的消耗量。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供物業(yè)能源管理服務(wù)的單位。（2）乙方：指本合同中委托甲方提供物業(yè)能源管理服務(wù)的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的能源消耗數(shù)據(jù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)能源消耗數(shù)據(jù)，提出優(yōu)化能源管理的建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的能源管理設(shè)備和設(shè)施。（4）甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的能源消耗數(shù)據(jù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的能源管理設(shè)備和設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付能源管理服務(wù)費用。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行能源管理優(yōu)化工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供能源管理服務(wù)的具體小區(qū)。5.3合同履行方式（1）對小區(qū)內(nèi)的能源消耗進行監(jiān)測、分析和優(yōu)化。（2）提供能源管理建議，協(xié)助乙方降低能源消耗。（3）定期向乙方報告能源管理情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）能源管理服務(wù)費：根據(jù)甲方實際能源消耗量，按照約定的收費標準計算。（2）設(shè)備維護費：包括能源管理設(shè)備的日常維護、檢修和更換費用。（3）人員費用：包括能源管理服務(wù)人員的工資、福利和社會保險等。（4）其他費用：因能源管理服務(wù)所產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：乙方應(yīng)向甲方開具相應(yīng)金額的支票，并于支付日送達甲方指定地點。7.3支付時間（1）能源管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前支付當月能源管理服務(wù)費。（2）設(shè)備維護費：乙方應(yīng)于每季度一個工作日前支付當季度設(shè)備維護費。（3）人員費用：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前支付當月人員費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費用時，注明合同編號、支付項目、金額等信息。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供能源管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）若甲方提供的服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。（2）若乙方提供的數(shù)據(jù)不真實、不完整，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，應(yīng)向乙方支付相當于違約金額20%的違約金。（2）乙方違約時，應(yīng)向甲方支付相當于違約金額20%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對能源管理服務(wù)方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對能源管理設(shè)備的技術(shù)改進和升級權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同中約定的保密條款和不可抗力條款的權(quán)利保留。（2）合同中約定的違約責任條款的權(quán)利保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同推進能源管理工作的開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開能源管理協(xié)調(diào)會議，討論和解決能源管理工作中出現(xiàn)的問題。（2）及時交換能源管理相關(guān)信息，確保雙方對能源消耗情況有準確了解。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就能源管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增加或刪除合同條款的行為，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.能源消耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表2.能源管理服務(wù)方案3.能源管理設(shè)備清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供能源管理服務(wù)。（2）乙方未按合同約定支付費用。（3）一方未按合同約定履行保密義務(wù)。（4）一方未按合同約定履行不可抗力事件通知義務(wù)。2.違約行為的認定：（1）甲方未按合同約定提供能源管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的，視為違約。（2）乙方未按合同約定支付費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。（3）一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方書面通知后仍未采取補救措施的，視為違約。（4）一方未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施等進行管理、維護和服務(wù)的活動。2.能源消耗：指能源在使用過程中被消耗的量。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的一致協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數(shù)據(jù)不準確。解決辦法：定期對能源消耗數(shù)據(jù)進行核對，確保數(shù)據(jù)的準確性。2.問題：設(shè)備維護不及時。解決辦法：建立設(shè)備維護保養(yǎng)制度，確保設(shè)備正常運行。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立催款機制，確保費用及時支付。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，完善保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。5.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：建立健全不可抗力事件處理機制，確保及時處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加