二手房買賣合同按揭付款2025年

二手房買賣合同按揭付款2025年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣合同（按揭付款）賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________日前，通過(guò)按揭貸款方式向賣方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品交付給買方。第四條買方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2買方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3買方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。第五條賣方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。5.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。6.3賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.賣方身份證明原件及復(fù)印件

3.買方身份證明原件及復(fù)印件

4.按揭貸款合同及銀行批準(zhǔn)文件

5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)

8.房產(chǎn)鑰匙移交清單

9.水電煤卡移交清單

10.房產(chǎn)維修管理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.定金：指買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。

3.按揭貸款：指買方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。

5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：提醒買方按時(shí)支付，逾期支付的，按照本合同約定追究違約責(zé)任。

2.賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：

解決辦法：提醒賣方按時(shí)交付，逾期交付的，按照本合同約定追究違約責(zé)任。

3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

4.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：賣方應(yīng)在約定的保修