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全新場(chǎng)地免費(fèi)租賃合同2025年通用合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條場(chǎng)地描述1.1甲方出租的場(chǎng)地位于__________,總面積為_(kāi)_________平方米。1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀:__________(詳細(xì)描述場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方免費(fèi)提供場(chǎng)地給乙方使用,不收取任何租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用,具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)向甲方提供有效發(fā)票,甲方按照稅法規(guī)定為乙方開(kāi)具合法發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作,確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全性,確保乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管場(chǎng)地設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備不符合約定,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。6.3如乙方未按照約定支付費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2.乙方身份證復(fù)印件
3.場(chǎng)地所有權(quán)證明文件
4.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片
5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
6.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
7.維修保養(yǎng)記錄
8.安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定,構(gòu)成違約。
2.乙方未按照約定支付費(fèi)用,構(gòu)成違約。
3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途,構(gòu)成違約。
4.甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù),構(gòu)成違約。
5.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī),構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指擁有場(chǎng)地并將其租賃給他人的一方。
2.承租方:指租賃場(chǎng)地并使用場(chǎng)地的的一方。
3.租賃期限:指合同約定的乙方使用場(chǎng)地的期限。
4.租金:指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。
5.物業(yè)管理費(fèi):指用于管理、維護(hù)場(chǎng)地所需的費(fèi)用。
6.水電費(fèi):指場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。
7.違約金:指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.問(wèn)題:甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定。
解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或支付賠償。2.問(wèn)題:乙方未按照約定支付費(fèi)用。
解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題:乙方擅自改變場(chǎng)地用途。
解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題:甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù),或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問(wèn)題:乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)。
解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)、團(tuán)體或個(gè)人租賃場(chǎng)地舉辦活動(dòng)。
2.適用于
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