2025年房屋置換協(xié)議范本

2025年房屋置換協(xié)議范本合同編號：__________房屋置換協(xié)議一、甲方（置換出房屋方）：1.1名稱（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、乙方（置換入房屋方）：2.1名稱（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條置換房屋基本情況1.1甲方置換出房屋情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號：____________________（4）房屋性質(zhì)：____________________1.2乙方置換入房屋情況如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號：____________________（4）房屋性質(zhì)：____________________第二條置換價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，置換出房屋與置換入房屋的價值相當，雙方無需支付額外差價。2.2甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將置換出房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3乙方應(yīng)在甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將置換入房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條置換房屋的交付及驗收（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，不影響正常居住使用。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，不影響正常居住使用。3.3甲乙雙方應(yīng)在置換房屋交付時進行驗收，確認房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。第四條置換房屋的過戶及稅費4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理置換房屋的過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將置換出房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將置換入房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致置換房屋交易，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的置換房屋價值的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（置換出房屋方）身份證復印件2.乙方（置換入房屋方）身份證復印件3.置換出房屋所有權(quán)證復印件4.置換入房屋所有權(quán)證復印件5.置換出房屋及置換入房屋的評估報告6.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標準7.置換房屋的驗收報告8.違約金計算公式及支付方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定保證置換出房屋符合交付條件，視為違約。4.乙方未按照約定保證置換入房屋符合交付條件，視為違約。5.甲方、乙方未按照約定共同辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.甲方、乙方未按照約定支付過戶稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.置換房屋：指甲方將其現(xiàn)有房屋置換給乙方，乙方將其現(xiàn)有房屋置換給甲方的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.甲方未按照約定保證置換出房屋符合交付條件：解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，若甲方未整改或整改不合格，乙方可以拒絕接收房屋。4.乙方未按照約定保證置換入房屋符合交付條件：解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，若乙方未整改或整改不合格，甲方可以拒絕接收房屋。5.甲方、乙方未按照約定共同辦理過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商辦理過戶手續(xù)，若協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或向法院提起訴訟。6.甲方、乙方未按照約定支付過戶稅費：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定承擔過戶稅費，若一方未支付，另一方可以