團(tuán)購房的合同協(xié)議書2025年

團(tuán)購房的合同協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________合同協(xié)議書甲方（購房方）：乙方（開發(fā)商）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的團(tuán)購房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3房屋坐落：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋用途：____________________1.7房屋產(chǎn)權(quán)：____________________二、購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買乙方開發(fā)的團(tuán)購房項(xiàng)目。2.2甲方應(yīng)按照如下方式支付購房款：（1）首付款：￥________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：￥________元，甲乙雙方約定在房屋交付時(shí)支付；2.3甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。三、交付及交付條件3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）房屋滿足國家關(guān)于居住安全、環(huán)保、節(jié)能等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）物業(yè)管理公司已經(jīng)進(jìn)駐，并能夠提供正常物業(yè)管理服務(wù)。3.3甲方對(duì)房屋的交付表示認(rèn)可，并承諾自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、保管和維修責(zé)任。四、質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。4.2甲方在房屋使用過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并將上述證件交付給甲方。5.2因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.保修條款

6.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明

7.購房款支付憑證

8.交付確認(rèn)書

9.違約金計(jì)算公式

10.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。

4.房屋質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。

5.甲方未按約定使用房屋，造成損失，認(rèn)定違約。

6.乙方未履行保修義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。

2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。

3.團(tuán)購房：指由多個(gè)購房人共同購買的房屋。

4.交付條件：指房屋滿足國家關(guān)于居住安全、環(huán)保、節(jié)能等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。

5.保修：指乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和更換的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方可以催告甲方支付，逾期付款的，甲方應(yīng)支付滯納金。

2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和更換責(zé)任，造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

4.產(chǎn)權(quán)過戶失敗：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還甲方已支付的購房款。

5.甲方未按約定使用房屋：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購房人，乙方為開發(fā)商，雙方就團(tuán)購房項(xiàng)目達(dá)成購買協(xié)議。

2.甲方支付購房款，乙方按約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手