2024年版房地產(chǎn)交易中介三方協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)交易中介三方協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方1.2乙方1.3丙方1.4房地產(chǎn)1.5交易價(jià)格1.6交易日期2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的信息2.2甲方協(xié)助交易2.3甲方支付費(fèi)用3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方提供的信息3.2乙方協(xié)助交易3.3乙方支付費(fèi)用4.丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方協(xié)助交易4.3丙方收取費(fèi)用5.交易流程5.1丙方協(xié)調(diào)5.2甲方提供房產(chǎn)信息5.3乙方提供購(gòu)買(mǎi)意愿5.4交易價(jià)格商議5.5交易日期確定6.費(fèi)用與支付6.1丙方服務(wù)費(fèi)6.2甲方支付房?jī)r(jià)6.3乙方支付購(gòu)房款7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1丙方責(zé)任免除12.2甲方乙方配合事項(xiàng)12.3丙方協(xié)調(diào)義務(wù)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2乙方身份證明復(fù)印件13.3交易款項(xiàng)支付憑證14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3丙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1甲方：指持有房地產(chǎn)的賣(mài)方，即房產(chǎn)的所有人。1.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的買(mǎi)方，即房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)人。1.3丙方：指提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的交易事宜。1.4房地產(chǎn)：指甲方持有的擬出售的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件。1.5交易價(jià)格：指甲方向乙方出售房地產(chǎn)的價(jià)格，雙方協(xié)商確定。1.6交易日期：指雙方確定的完成房地產(chǎn)交易的日期。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的信息甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，以及房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。2.2甲方協(xié)助交易甲方應(yīng)按照丙方的要求，配合乙方查看房產(chǎn)，提供必要的便利，確保交易的順利進(jìn)行。2.3甲方支付費(fèi)用甲方應(yīng)向丙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方提供的信息乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，以及購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的意愿和支付能力等信息。3.2乙方協(xié)助交易乙方應(yīng)按照丙方的要求，配合甲方查看房產(chǎn)，提供必要的便利，確保交易的順利進(jìn)行。3.3乙方支付費(fèi)用乙方應(yīng)向丙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方提供的服務(wù)丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找購(gòu)買(mǎi)者、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。4.2丙方協(xié)助交易丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，促使交易的順利完成。4.3丙方收取費(fèi)用丙方應(yīng)按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)，并為甲方、乙方提供正規(guī)的發(fā)票。第五條交易流程5.1丙方協(xié)調(diào)丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜，提供專(zhuān)業(yè)的建議和意見(jiàn)。5.2甲方提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，確保乙方能夠充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀。5.3乙方提供購(gòu)買(mǎi)意愿乙方應(yīng)向丙方明確表示購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的意愿，并提供相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)資金。5.4交易價(jià)格商議甲方、乙方在丙方的協(xié)助下，就交易價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。5.5交易日期確定甲方、乙方在丙方的協(xié)助下，確定完成交易的日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條費(fèi)用與支付6.1丙方服務(wù)費(fèi)丙方的中介服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的百分之多少，具體金額按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2甲方支付房?jī)r(jià)甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，向乙方支付房?jī)r(jià)。6.3乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，向甲方支付購(gòu)房款。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行或甲方、乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決爭(zhēng)議。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同終止本合同在甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。10.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1丙方責(zé)任免除丙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的任何損失不承擔(dān)責(zé)任，但故意泄露甲方、乙方秘密或違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失的除外。11.2甲方乙方配合事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方履行中介服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按約定支付費(fèi)用。11.3丙方協(xié)調(diào)義務(wù)丙方應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)義務(wù)，確保甲乙雙方交易的順利進(jìn)行。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方、乙方、丙方均應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性。12.2乙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)確認(rèn)身份證明的真實(shí)性。12.3交易款項(xiàng)支付憑證本合同附件中包含交易款項(xiàng)支付的憑證，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)支付的真實(shí)性。第十三條簽署頁(yè)13.1甲方簽署頁(yè)甲方（簽名/蓋章）：13.2乙方簽署頁(yè)乙方（簽名/蓋章）：13.3丙方簽署頁(yè)丙方（簽名/蓋章）：第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。支付憑證上應(yīng)注明付款人、收款人、金額、付款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，或未按照約定協(xié)助交易，或未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失和合同約定確定。示例說(shuō)明：如果甲方未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)了不符合實(shí)際的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如購(gòu)房款、律師費(fèi)等。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，或未按照約定協(xié)助交易，或未按照約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失和合同約定確定。示例說(shuō)明：如果乙方未提供真實(shí)身份信息，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如房?jī)r(jià)、中介服務(wù)費(fèi)等。3.丙方違約違約行為：丙方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，或未按照約定協(xié)助交易，或未按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)甲方、乙方實(shí)際損失和合同約定確定。示例說(shuō)明：如果丙方未提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失，如房?jī)r(jià)、中介服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋