2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)托管與買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)托管與買賣合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)托管1.托管期限2.托管費(fèi)用及支付方式3.托管服務(wù)內(nèi)容4.托管方責(zé)任5.受托方責(zé)任三、房產(chǎn)買賣1.買賣雙方基本信息2.買賣房產(chǎn)基本信息3.買賣價(jià)格及支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件四、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過戶時(shí)間及條件4.過戶方責(zé)任5.受讓方責(zé)任五、房屋質(zhì)量與權(quán)利瑕疵1.房屋質(zhì)量保證2.房屋權(quán)利瑕疵保證3.質(zhì)量與權(quán)利瑕疵處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同解釋與適用1.合同解釋原則2.合同適用法律3.合同爭議解釋合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂日期：____年__月__日2.合同雙方基本信息：a.出賣方：全稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________b.買受方：全稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：__________________b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________c.房產(chǎn)面積：__________________d.房產(chǎn)用途：__________________e.房產(chǎn)建筑年代：__________________4.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、房產(chǎn)托管1.托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.托管費(fèi)用及支付方式：a.托管費(fèi)用總額：__________________b.支付方式：__________________c.支付時(shí)間：__________________3.托管服務(wù)內(nèi)容：a.房產(chǎn)日常維護(hù)b.房產(chǎn)租金收繳c.房產(chǎn)租客管理d.房產(chǎn)保險(xiǎn)4.托管方責(zé)任：a.按約定提供托管服務(wù)b.保護(hù)房產(chǎn)安全c.依法納稅5.受托方責(zé)任：a.服從托管方安排b.積極配合托管工作c.遵守國家法律法規(guī)三、房產(chǎn)買賣1.買賣雙方基本信息：a.出賣方（同上）b.買受方（同上）2.買賣房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址（同上）b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（同上）c.房產(chǎn)面積（同上）d.房產(chǎn)用途（同上）3.買賣價(jià)格及支付方式：a.買賣價(jià)格：__________________b.支付方式：__________________c.支付時(shí)間：__________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.稅費(fèi)總額：__________________b.承擔(dān)方：__________________5.交房時(shí)間及條件：a.交房時(shí)間：__________________b.交房條件：__________________四、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)辦理：a.辦理機(jī)構(gòu)：__________________b.辦理時(shí)間：__________________2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：a.稅費(fèi)總額：__________________b.承擔(dān)方：__________________3.過戶時(shí)間及條件：a.過戶時(shí)間：__________________b.過戶條件：__________________4.過戶方責(zé)任：a.依法辦理過戶手續(xù)b.確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵5.受讓方責(zé)任：a.按時(shí)支付過戶費(fèi)用b.配合辦理過戶手續(xù)五、房屋質(zhì)量與權(quán)利瑕疵1.房屋質(zhì)量保證：a.出賣方保證房屋符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.出賣方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)2.房屋權(quán)利瑕疵保證：a.出賣方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵b.出賣方對(duì)房屋權(quán)利瑕疵承擔(dān)責(zé)任3.質(zhì)量與權(quán)利瑕疵處理：a.質(zhì)量問題處理方式：__________________b.權(quán)利瑕疵處理方式：__________________六、違約責(zé)任1.違約情形：a.出賣方違約情形：__________________b.買受方違約情形：__________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.出賣方違約責(zé)任：__________________b.買受方違約責(zé)任：__________________3.違約金計(jì)算：a.違約金比例：__________________b.違約金計(jì)算方式：__________________4.爭議解決：a.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟b.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________七、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟b.首選爭議解決方式：__________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________b.爭議解決程序：__________________3.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)b.爭議解決費(fèi)用支付方式：__________________4.爭議解決期限：a.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)b.爭議未解決的處理方式：__________________八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)確認(rèn)解除3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.解除合同后，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算九、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的托管期限屆滿b.房產(chǎn)買賣合同履行完畢c.雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：a.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)確認(rèn)終止3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用b.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同變更與解除：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.合同解除需按第八章規(guī)定程序進(jìn)行4.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用b.解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件通知2.送達(dá)地址：a.出賣方地址（同上）b.買受方地址（同上）3.送達(dá)時(shí)間：a.通知發(fā)出后__日內(nèi)視為送達(dá)十三、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案2.合同備案程序：a.雙方攜帶合同及相關(guān)文件到備案機(jī)構(gòu)b.備案機(jī)構(gòu)審核后予以備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.______________十四、合同解釋與適用1.合同解釋原則：a.合同條款應(yīng)按其字面意思進(jìn)行解釋b.合同條款應(yīng)有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益2.合同適用法律：a.適用中華人民共和國法律b.有關(guān)合同爭議，適用相關(guān)法律法規(guī)3.合同爭議解釋：a.合同爭議解釋應(yīng)遵循合同解釋原則b.合同爭議解釋應(yīng)有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益出賣方（簽字/蓋章）：__________________買受方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)托管條款：a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售或自用。b.甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)托管期間，房產(chǎn)的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。d.甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)的維護(hù)和經(jīng)營報(bào)告。2.甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)買賣條款：a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的買賣價(jià)格和交易條件。b.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。c.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中的所有稅費(fèi)。d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方主導(dǎo)下的爭議解決條款：a.在爭議解決過程中，甲方有權(quán)提出解決方案。b.甲方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料以支持其主張。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)托管條款：a.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租、出售或自用。b.乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)托管期間，房產(chǎn)的使用符合甲方的要求。c.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。d.乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)的維護(hù)和經(jīng)營報(bào)告。2.乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)買賣條款：a.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的買賣價(jià)格和交易條件。b.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。c.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中的所有稅費(fèi)。d.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方主導(dǎo)下的爭議解決條款：a.在爭議解決過程中，乙方有權(quán)提出解決方案。b.乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料以支持其主張。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)托管和買賣服務(wù)。b.中介方應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。c.中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.中介方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.中介費(fèi)用爭議解決條款：a.若中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)監(jiān)管部門或仲裁機(jī)構(gòu)解決。c.中介費(fèi)用爭議解決過程中，中介方不得停止提供服務(wù)。4.中介保密條款：a.中介方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b.中介方不得泄露任何交易信息，除非得到交易雙方的書面同意。5.中介解除條款：a.若中介方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，交易雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)托管協(xié)議5.交易雙方身份證明6.交易雙方銀行賬戶信息7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定支付費(fèi)用。b.一方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.一方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。d.一方違反合同約定的保密義務(wù)。e.一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有客觀性，即行為已經(jīng)發(fā)生。b.違約行為應(yīng)具有嚴(yán)重性，即對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。c.違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性，即違約方有過錯(cuò)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等情況。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中對(duì)權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按期支付費(fèi)用。解決辦法：通過協(xié)商或申請(qǐng)仲裁要求違約方支付費(fèi)用。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)尋求法律援助。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：在合同中明確權(quán)利瑕疵的處理方式，必要時(shí)進(jìn)行法律鑒定。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣涉及第三方中介服務(wù)。3.房產(chǎn)托管與買賣結(jié)合。4.房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。5.房產(chǎn)交易涉及不可抗力因素。全文完。2025版存量房屋買賣合同范本：房產(chǎn)托管與買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況說明3.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況4.房產(chǎn)托管事項(xiàng)4.1托管期限4.2托管費(fèi)用4.3托管期間房產(chǎn)管理責(zé)任5.房產(chǎn)買賣事項(xiàng)5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4交房時(shí)間5.5交房條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)托管協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理關(guān)系證明文件：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：_______2.1.2區(qū)縣：_______2.1.3街道/鎮(zhèn)：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______年2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3辦公2.4.4其他：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證編號(hào)：_______2.5.2房產(chǎn)證類型：_______2.5.3房產(chǎn)證取得時(shí)間：_______年_______月_______日第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.1.2配套設(shè)施：_______3.1.3房屋裝修情況：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況說明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：_______3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_______3.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況3.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______3.3.2房產(chǎn)維修基金：_______第四條房產(chǎn)托管事項(xiàng)4.1托管期限4.1.1開始時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日4.2托管費(fèi)用4.2.1托管費(fèi)金額：_______元4.2.2支付方式：_______4.2.3支付時(shí)間：_______4.3托管期間房產(chǎn)管理責(zé)任4.3.1出賣人責(zé)任：_______4.3.2買受人責(zé)任：_______第五條房產(chǎn)買賣事項(xiàng)5.1買賣價(jià)格5.1.1買賣總價(jià)：_______元5.1.2付款方式：_______5.2付款方式5.2.1首付款：_______元5.2.2尾款：_______元5.2.3付款時(shí)間：_______5.3交房時(shí)間5.3.1交房日期：_______年_______月_______日5.3.2交房條件：_______5.4交房條件5.4.1房產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：_______5.4.2房產(chǎn)交付時(shí)買受人應(yīng)負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：_______第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1辦理時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出賣人承擔(dān)：_______6.2.2買受人承擔(dān)：_______6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1辦理流程：_______第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2營業(yè)稅6.1.3土地增值稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1出賣人承擔(dān)：_______6.2.2買受人承擔(dān)：_______6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1繳納時(shí)間：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除合同：_______8.1.2買受人單方解除合同：_______8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：_______8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：_______8.2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：_______8.2.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：_______8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付房款：_______8.2.2.2逾期交房：_______8.2.2.3違反合同約定使用房產(chǎn)：_______8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金比例：_______8.3.2違約金上限：_______第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2調(diào)解解決：_______9.1.3仲裁解決：_______9.1.4訴訟解決：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：_______9.3.2調(diào)解解決：_______9.3.3仲裁解決：_______9.3.4訴訟解決：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除條件10.3.1違約行為發(fā)生10.3.2不可抗力10.3.3其他法定或約定情形第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)托管協(xié)議11.1.1托管期限11.1.2托管費(fèi)用11.1.3托管期間房產(chǎn)管理責(zé)任11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.2.1買賣價(jià)格11.2.2付款方式11.2.3交房時(shí)間11.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3.1房產(chǎn)證編號(hào)11.3.2房產(chǎn)證類型11.3.3房產(chǎn)證取得時(shí)間第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1出賣人簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.1.2買受人簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員12.3.1出賣人簽署人員：_______12.3.2買受人簽署人員：_______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1出賣人：_______份13.1.2買受人：_______份13.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：_______份13.2合同副本份數(shù)13.2.1出賣人：_______份13.2.2買受人：_______份13.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：_______份13.2.4其他相關(guān)方：_______份第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方同意15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件15.3.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理建議。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反本合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。18.2.2第三方因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方變更和終止19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方終止19.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。19.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同約定的事宜。第二十條補(bǔ)充條款20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3本合同未盡事宜，依照中華人