2024年簡(jiǎn)化版?zhèn)€人租房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版?zhèn)€人租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房信息1.1租房地址1.2租房面積1.3租房樓層第二條租期與租金2.1租期起止時(shí)間2.2租金金額2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1租房用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋設(shè)施與設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定10.2訪客管理10.3安全與隱私保護(hù)第十一條甲方（出租方）信息11.1甲方姓名11.2甲方聯(lián)系方式第十二條乙方（承租方）信息12.1乙方姓名12.2乙方聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2租房押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1租房地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2租房面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3租房樓層：所租房屋位于層，總樓層為層。第二條租期與租金2.1租期起止時(shí)間：甲方自年月日起將上述房屋出租給乙方，租期為個(gè)月，即自年月日至年月日。2.2租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.3租金支付方式：乙方每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租房用途：乙方只能將該房屋用作居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋用于其他任何目的。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施與設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并遵守使用規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得隨意改動(dòng)或損壞。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方name列明為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求租賃所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物相關(guān)規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員居住或進(jìn)行其他活動(dòng)，對(duì)乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。10.3安全與隱私保護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管好房屋鑰匙，并確保不泄露房屋密碼等敏感信息，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入房屋。第十一條甲方（出租方）信息11.1甲方姓名：X11.2甲方聯(lián)系方式：X第十二條乙方（承租方）信息12.1乙方姓名：X12.2乙方聯(lián)系方式：X第十三條附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二。13.2租房押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件三。13.3租金支付憑證：詳見(jiàn)附件四。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、租金代收代付等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方明確，第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非甲方和乙方另有約定，否則第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方作為出租方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響乙方作為承租方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并在第三方未按約定提供服務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行服務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由乙方按照約定支付。6.2支付方式：乙方可通過(guò)甲方指定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)變更7.1服務(wù)變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第八條第三方服務(wù)終止8.1服務(wù)終止：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)糾紛解決9.1糾紛解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條第三方信息保密10.1信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方合規(guī)性11.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方責(zé)任免除12.1免除情形：如第三方因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е挛茨苈男谢蛭茨芡耆男蟹?wù)義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以理解并免除其相應(yīng)責(zé)任。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件五。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：X第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租房押金收據(jù)記錄押金支付的時(shí)間、金額及付款方信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額及付款方信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：房屋保險(xiǎn)單顯示房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按要求使用房屋及設(shè)施。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失賠償責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此遭受的損失賠償責(zé)任，但不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，具有合法租賃房屋的權(quán)利。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。4.租期：指乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方按照約定向甲方支付的，用于保證合同履行和房屋交還的金額。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于賠償因違約造成的損失的金額。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，按照本合同約定將房屋出租給乙方。乙方作為承租方，有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋。第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或組織，如中介方、維修服務(wù)方