2025版天津二手商鋪買賣合同（含轉(zhuǎn)讓合同及稅務(wù)籌劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手商鋪買賣合同（含轉(zhuǎn)讓合同及稅務(wù)籌劃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及具體描述2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.3商鋪裝修情況及附屬設(shè)施2.4商鋪權(quán)屬證明文件3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.4付款憑證及支付證明4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬4.2商鋪權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)4.4商鋪債權(quán)債務(wù)處理5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1商鋪交接時(shí)間及地點(diǎn)5.2商鋪交接手續(xù)及流程5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4商鋪驗(yàn)收結(jié)果及處理6.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)6.3商鋪裝修稅費(fèi)6.4費(fèi)用承擔(dān)方式及期限7.商鋪轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件7.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效7.2相關(guān)文件交付及保管7.3轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.商鋪稅務(wù)籌劃8.1稅務(wù)籌劃原則及目標(biāo)8.2稅務(wù)籌劃方案及措施8.3稅務(wù)籌劃實(shí)施及監(jiān)督9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任及賠償9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄9.3爭(zhēng)議解決程序及期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件及時(shí)間11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更及解除通知12.合同解除及終止通知12.1合同解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)及生效12.3通知內(nèi)容及格式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)及日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明1.3.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及具體描述2.1.1商鋪所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.2商鋪詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.1.3商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施2.2商鋪面積及使用性質(zhì)2.2.1商鋪面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.2.2商鋪使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)描述]2.3商鋪裝修情況及附屬設(shè)施2.3.1商鋪裝修程度：[裝修程度描述]2.3.2附屬設(shè)施清單：[設(shè)施名稱及數(shù)量]2.4商鋪權(quán)屬證明文件2.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4.2商鋪土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.1.1商鋪總售價(jià)：[貨幣單位][售價(jià)數(shù)值]3.2付款方式及期限3.2.1首付款比例：[百分比]3.2.2首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.2.3尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：[支付方式描述]3.3.2尾款支付方式：[支付方式描述]3.4付款憑證及支付證明3.4.1付款憑證要求：[憑證類型及要求]3.4.2支付證明要求：[證明類型及要求]4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1買賣雙方確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)在合同簽署后轉(zhuǎn)移給乙方4.2商鋪權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.2.1乙方取得商鋪后，享有商鋪的所有權(quán)利及義務(wù)4.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)4.3.1乙方取得商鋪后，有權(quán)繼續(xù)使用商鋪，并享有商鋪?zhàn)赓U權(quán)4.4商鋪債權(quán)債務(wù)處理4.4.1買賣雙方確認(rèn)商鋪的債權(quán)債務(wù)在合同簽署后由乙方承擔(dān)5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1商鋪交接時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1交接時(shí)間：[具體日期]5.1.2交接地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]5.2商鋪交接手續(xù)及流程5.2.1交接手續(xù)清單：[手續(xù)名稱及要求]5.2.2交接流程：[具體步驟及要求]5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3.2驗(yàn)收程序：[具體步驟及要求]5.4商鋪驗(yàn)收結(jié)果及處理5.4.1驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果描述]5.4.2驗(yàn)收處理：[處理措施及要求]6.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)類型：[稅費(fèi)名稱]6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：[計(jì)算方法描述]6.2商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)類型：[稅費(fèi)名稱]6.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法：[計(jì)算方法描述]6.3商鋪裝修稅費(fèi)6.3.1稅費(fèi)類型：[稅費(fèi)名稱]6.3.2稅費(fèi)計(jì)算方法：[計(jì)算方法描述]6.4費(fèi)用承擔(dān)方式及期限6.4.1費(fèi)用承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式描述]6.4.2費(fèi)用支付期限：[具體日期]8.商鋪轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件8.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓合同的簽訂。8.2相關(guān)文件交付及保管8.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]內(nèi)將商鋪的權(quán)屬證明文件及相關(guān)合同、協(xié)議等文件交付乙方。8.2.2乙方應(yīng)妥善保管上述文件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓合同變更及解除8.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除轉(zhuǎn)讓合同。8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。9.商鋪稅務(wù)籌劃9.1稅務(wù)籌劃原則及目標(biāo)9.1.1稅務(wù)籌劃原則：合法、合規(guī)、合理。9.1.2稅務(wù)籌劃目標(biāo)：降低稅負(fù)，提高經(jīng)濟(jì)效益。9.2稅務(wù)籌劃方案及措施9.2.1根據(jù)雙方實(shí)際情況，制定相應(yīng)的稅務(wù)籌劃方案。9.2.2措施包括但不限于：選擇合適的稅收優(yōu)惠政策、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、合理避稅等。9.3稅務(wù)籌劃實(shí)施及監(jiān)督9.3.1雙方應(yīng)共同實(shí)施稅務(wù)籌劃方案，并監(jiān)督執(zhí)行情況。9.3.2如稅務(wù)籌劃方案實(shí)施過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并調(diào)整。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任及賠償10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]。10.2爭(zhēng)議解決方式及管轄10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序及期限10.3.1爭(zhēng)議解決程序：書面通知、協(xié)商、訴訟。10.3.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.1.1合同解除條件：[具體條件描述]。11.1.2合同解除程序：[具體步驟描述]。11.2合同終止條件及程序11.2.1合同終止條件：[具體條件描述]。11.2.2合同終止程序：[具體步驟描述]。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3.2包括但不限于：退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。12.合同生效及其他12.1合同生效條件及時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效時(shí)間為[具體日期]。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2.2如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除通知12.3.1合同變更及解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件1：商鋪權(quán)屬證明文件13.1.2附件2：商鋪裝修清單13.1.3附件3：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件1內(nèi)容：[具體內(nèi)容描述]13.2.2附件2內(nèi)容：[具體內(nèi)容描述]13.2.3附件3內(nèi)容：[具體內(nèi)容描述]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)及日期14.1.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.1.2合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，享有根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容所應(yīng)得的合理報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于買賣雙方之間的合同關(guān)系。15.4.2第三方不對(duì)買賣雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體情況16.1中介方16.1.1如買賣雙方同意，可聘請(qǐng)中介方協(xié)助交易。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。16.1.3中介方的責(zé)任限額為：[金額]，超出此限額的部分，由中介方自行承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1買賣雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：[金額]，超出此限額的部分，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所16.3.1買賣雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。16.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為：[金額]，超出此限額的部分，由律師事務(wù)所自行承擔(dān)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1買賣雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行稅務(wù)籌劃和審計(jì)等服務(wù)。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。16.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為：[金額]，超出此限額的部分，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所自行承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1介入方的責(zé)任17.1.1介入方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.2介入方的權(quán)利17.2.1介入方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2.2介入方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的報(bào)酬。17.3介入方的義務(wù)17.3.1介入方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2介入方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。17.4第三方責(zé)任限額的明確17.4.1本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.4.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。17.5超出責(zé)任限額的處理17.5.1如第三方因自身原因造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.5.2買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分責(zé)任，并可依法追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證1.1詳細(xì)要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證須為原件，且未被查封、凍結(jié)或存在爭(zhēng)議。1.2說明：產(chǎn)權(quán)證須證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，買賣雙方可據(jù)此確定商鋪的合法性。2.商鋪土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：商鋪土地使用權(quán)證須為原件，且未被查封、凍結(jié)或存在爭(zhēng)議。2.2說明：土地使用權(quán)證須證明商鋪土地的使用權(quán)，買賣雙方可據(jù)此確定土地的使用性質(zhì)。3.商鋪裝修清單3.1詳細(xì)要求：裝修清單須詳細(xì)列明商鋪裝修的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。3.2說明：裝修清單用于明確商鋪裝修的具體情況，以便雙方確定裝修價(jià)值和后續(xù)處理。4.商鋪附屬設(shè)施清單4.1詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單須詳細(xì)列明商鋪附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等。4.2說明：附屬設(shè)施清單用于明確商鋪的配套設(shè)施，以便雙方確定配套設(shè)施的價(jià)值。5.商鋪?zhàn)赓U合同5.1詳細(xì)要求：租賃合同須為原件，且未被查封、凍結(jié)或存在爭(zhēng)議。5.2說明：租賃合同用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的存在，買賣雙方可據(jù)此確定租賃合同的履行情況。6.商鋪債權(quán)債務(wù)清單6.1詳細(xì)要求：債權(quán)債務(wù)清單須詳細(xì)列明商鋪的債權(quán)人和債務(wù)人的名稱、金額等。6.2說明：債權(quán)債務(wù)清單用于明確商鋪的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買賣雙方可據(jù)此確定債務(wù)的清償情況。7.商鋪轉(zhuǎn)讓合同7.1詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓合同須為原件，且未被查封、凍結(jié)或存在爭(zhēng)議。7.2說明：轉(zhuǎn)讓合同用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓關(guān)系的存在，買賣雙方可據(jù)此確定轉(zhuǎn)讓合同的履行情況。8.商鋪稅務(wù)籌劃方案8.1詳細(xì)要求：稅務(wù)籌劃方案須詳細(xì)列明籌劃的目標(biāo)、措施、預(yù)期效果等。8.2說明：稅務(wù)籌劃方案用于明確稅務(wù)籌劃的具體內(nèi)容，以便雙方確定稅務(wù)籌劃的實(shí)施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定時(shí)間、方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]。1.3示例：若甲方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向乙方支付未支付首付款金額的[百分比]作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定時(shí)間、方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]。2.3示例：若乙方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向甲方支付未支付首付款金額的[百分比]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)損失情況確定。3.3示例：若中介方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，導(dǎo)致乙方損失，則中介方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方在合同解除過程中違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定。4.3示例：若甲方在合同解除過程中擅自處理商鋪，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025版天津二手商鋪買賣合同（含轉(zhuǎn)讓合同及稅務(wù)籌劃）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同解除條件1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬情況2.6商鋪?zhàn)赓U情況2.7商鋪配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息（如有）第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款條件4.6逾期付款責(zé)任第五章商鋪交付與接收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第六章商鋪稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章商鋪轉(zhuǎn)讓合同7.1轉(zhuǎn)讓合同定義7.2轉(zhuǎn)讓合同目的7.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.4轉(zhuǎn)讓合同履行期限7.5轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.6轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式第八章商鋪稅務(wù)籌劃8.1稅務(wù)籌劃概述8.2稅務(wù)籌劃方案8.3稅務(wù)籌劃實(shí)施8.4稅務(wù)籌劃變更8.5稅務(wù)籌劃爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約爭(zhēng)議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止?fàn)幾h解決第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3合同附件三：稅務(wù)籌劃方案第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案所需材料12.4合同備案爭(zhēng)議解決第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)爭(zhēng)議解決第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除與終止后的債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保二手商鋪買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同約定的履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.5.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章商鋪基本情況2.1商鋪名稱_______商鋪2.2商鋪地址_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3商鋪面積_______平方米2.4商鋪用途_______2.5商鋪權(quán)屬情況商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6商鋪?zhàn)赓U情況商鋪目前處于_______狀態(tài)，租賃合同詳見附件。2.7商鋪配套設(shè)施_______第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.3代理信息（如有）_______第四章買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格商鋪買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2價(jià)格構(gòu)成商鋪買賣價(jià)格包括商鋪本身的價(jià)款、稅費(fèi)等。4.3支付方式1.首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；2.尾款：商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______；尾款支付時(shí)間：_______。4.5付款條件買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.6逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第五章商鋪交付與接收5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為_______。5.2商鋪交付條件1.商鋪權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；2.商鋪無租賃合同，或租賃合同已解除；3.商鋪設(shè)施設(shè)備完好。5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪外觀無明顯損壞；2.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好；3.商鋪水電供應(yīng)正常。5.4驗(yàn)收流程1.買方在商鋪交付前，應(yīng)通知賣方；2.買方在商鋪交付時(shí)，應(yīng)與賣方共同進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章商鋪稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述商鋪買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體商鋪買賣稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與商鋪價(jià)款支付時(shí)間一致。6.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如稅費(fèi)計(jì)算或承擔(dān)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。第七章商鋪轉(zhuǎn)讓合同7.1轉(zhuǎn)讓合同定義商鋪轉(zhuǎn)讓合同是指買賣雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)讓合同目的本轉(zhuǎn)讓合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件本轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4轉(zhuǎn)讓合同履行期限本轉(zhuǎn)讓合同約定的履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.5轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.5.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.5.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.6轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章商鋪稅務(wù)籌劃8.1稅務(wù)籌劃概述賣方承諾在合同簽訂后，為買方提供合理的稅務(wù)籌劃方案，以減輕買方在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。8.2稅務(wù)籌劃方案稅務(wù)籌劃方案詳見附件。8.3稅務(wù)籌劃實(shí)施買方應(yīng)在收到稅務(wù)籌劃方案后____個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同確定實(shí)施方案。8.4稅務(wù)籌劃變更如稅務(wù)籌劃方案需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.5稅務(wù)籌劃爭(zhēng)議解決如稅務(wù)籌劃實(shí)施過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)咨詢或仲裁。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約情形1.買方未按約定支付款項(xiàng)；2.賣方未按約定交付商鋪；3.雙方未按約定履行稅務(wù)籌劃義務(wù)；4.其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第一章第1.6條。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序。10.5合同解除與終止?fàn)幾h解決同第九章第9.4條。第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同11.3合同附件三：稅務(wù)籌劃方案第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件報(bào)送相關(guān)部門備案。12.3合同備案所需材料1.合同文本；2.買賣雙方身份證明；3.商鋪權(quán)屬證明；4.其他相關(guān)材料。12.4合同備案爭(zhēng)議解決同第九章第9.4條。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方約定的方式。13.2送達(dá)地址1.買方地址：_______；2.賣方地址：_______。13.3送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.其他雙方約定的方式。13.4送達(dá)爭(zhēng)議解決同第九章第9.4條。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)；2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解除與終止后的債務(wù)處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)；2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決同第九章第9.4條。買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.稅務(wù)籌劃方案多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪的裝修、改造、經(jīng)營(yíng)策略等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合經(jīng)營(yíng)需求。1.1.2甲方有權(quán)制定商鋪的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品種類、價(jià)格策略等。1.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2.2甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)信息，確保乙方在知情的情況下做出決策。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等。1.3.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合經(jīng)營(yíng)需求。2.1.2乙方有權(quán)制定商鋪的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品種類、價(jià)格策略等。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)保證支付商鋪的價(jià)款，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付。2.2.2乙方應(yīng)確保在商鋪交付后，及時(shí)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的籌備。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。2.3乙方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方提供與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的信息。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供自身的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等。2.3.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和終止。3.1.2第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.1.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。3.3中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。條款內(nèi)容：3.3.1雙方與第三方中介之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.稅務(wù)籌劃方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方身份證明文件6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付商鋪。認(rèn)定：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的交付，視為違約。3.違約行為：一方未履行稅務(wù)籌劃義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定提供稅務(wù)籌劃方案或未執(zhí)行稅務(wù)籌劃方案，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因商鋪所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.代理：指一方委托另一方代為處理某項(xiàng)事務(wù)的行為。4.爭(zhēng)議解決：指解決雙方之間爭(zhēng)議的方法和程序。5.復(fù)議：指當(dāng)事人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)作出的具體行政行為不服，請(qǐng)求上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)重新審查的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅務(wù)籌劃方案實(shí)施過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)咨詢或仲裁。2.問題：商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：一方未履行合同義務(wù)，另一方無法追究違約責(zé)任。解決辦法：另一方應(yīng)立即書面通知違約方，并保留相關(guān)證據(jù)，以便后續(xù)追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手商鋪買賣交易。2.商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂。3.稅務(wù)籌劃方案實(shí)施。4.第三方中介服務(wù)。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025版天津二手商鋪買賣合同（含轉(zhuǎn)讓合同及稅務(wù)籌劃）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在天津二手商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手商鋪：指已經(jīng)投入使用的商鋪，包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓合同：指甲乙雙方就二手商鋪買賣達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.稅務(wù)籌劃：指在二手商鋪買賣過程中，甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)交易稅費(fèi)進(jìn)行合理規(guī)劃，以降低稅負(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指二手商鋪的出賣方。2.乙方：本合同中指二手商鋪的買受方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方就二手商鋪買賣達(dá)成的成交價(jià)格。4.交付時(shí)間：指甲乙雙方約定二手商鋪交付的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供二手商鋪的合法權(quán)屬證明。3.甲方有義務(wù)保證二手商鋪的建筑物質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理二手商鋪的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收二手商鋪。4.乙方有義務(wù)在過戶手續(xù)辦理完畢后，依法承擔(dān)二手商鋪的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：天津市____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將二手商鋪交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，按照合同約定支付交易價(jià)格。3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理二手商鋪的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的交易款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定的交易價(jià)格支付給甲方。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)二手商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。3.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供相關(guān)服務(wù)（如稅務(wù)籌劃、法律咨詢等）時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將交易價(jià)格支付給甲方。2.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付過戶稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的服務(wù)后，支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易款項(xiàng)后，向乙方提供二手商鋪的合法權(quán)屬證明。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供過戶證明。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付二手商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.乙方未支付交易款項(xiàng)。3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)二手商鋪的占有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)二手商鋪的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)二手商鋪的維修和保養(yǎng)權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)二手商鋪的合法使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何條款的增減均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.二手商鋪權(quán)屬證明文件。4.二手商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.雙方簽訂的稅務(wù)籌劃協(xié)議。6.雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.雙方簽訂的不可抗力事件證明。8.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付二手商鋪。