2024年度無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2咨詢服務(wù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1房屋產(chǎn)權(quán)情況4.2法律法規(guī)合規(guī)性4.3市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估4.4其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)行情分析5.2法規(guī)政策解讀5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.4其他咨詢服務(wù)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.2咨詢服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付內(nèi)容8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：咨詢服務(wù)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同目的2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同旨在甲方委托乙方對(duì)擬購(gòu)買的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)、法律法規(guī)合規(guī)性、市場(chǎng)價(jià)值等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2咨詢服務(wù)乙方將為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、法規(guī)政策解讀、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方將對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.2法律法規(guī)合規(guī)性乙方將對(duì)房屋交易涉及的法律法規(guī)進(jìn)行審查，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。4.3市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估4.4其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方還將對(duì)房屋交易過(guò)程中可能存在的其他風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等。5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)行情分析乙方將根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，對(duì)房屋所在區(qū)域的市場(chǎng)行情進(jìn)行分析。5.2法規(guī)政策解讀乙方將針對(duì)房屋交易涉及的法律法規(guī)和政策進(jìn)行解讀，提供專業(yè)意見。5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方將針對(duì)房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提出防范建議。5.4其他咨詢服務(wù)乙方將根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用人民幣[具體金額]元。6.2咨詢服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元。6.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付給乙方。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)交付7.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和咨詢服務(wù)期限內(nèi)，完成相關(guān)工作并交付成果。7.2交付方式乙方應(yīng)以電子文檔形式將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和咨詢服務(wù)記錄交付給甲方。7.3交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)記錄、相關(guān)分析圖表等。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的[具體比例]%；9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；9.2.3因違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密范圍。11.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自本合同簽訂之日起至[具體期限]。12.合同附件12.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：咨詢服務(wù)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，或由第三方與甲方、乙方分別簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1.1合同目的不變；19.1.2合同主體不變；19.1.3合同內(nèi)容不變；19.1.4合同履行方式不變。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同終止21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)、法律法規(guī)合規(guī)性、市場(chǎng)價(jià)值等方面的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。2.附件二：咨詢服務(wù)記錄要求：記錄乙方提供的市場(chǎng)行情分析、法規(guī)政策解讀、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示等咨詢服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：咨詢服務(wù)記錄應(yīng)包括咨詢時(shí)間、咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充約定。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充原因、補(bǔ)充日期等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和咨詢服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和咨詢服務(wù)；1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.4任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的[具體比例]%；2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；2.3因違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和咨詢服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的10%；3.2乙方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的10%；3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋評(píng)估與咨詢6.1評(píng)估范圍6.2評(píng)估方法6.3咨詢內(nèi)容7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.2建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)7.3交易風(fēng)險(xiǎn)8.評(píng)估報(bào)告與咨詢意見8.1評(píng)估報(bào)告8.2咨詢意見9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，賣方承諾在合同期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋用途房屋用途為。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。4.1.2在合同期限內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2.2協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有房屋的出售權(quán)。4.3.2在合同期限內(nèi)，買方不得擅自改變房屋用途。4.4賣方義務(wù)4.4.1按合同約定，向買方提供房屋。4.4.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。5.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。5.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.房屋評(píng)估與咨詢6.1評(píng)估范圍對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等方面進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等評(píng)估方法。6.3咨詢內(nèi)容就房屋買賣過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)、政策法規(guī)等問(wèn)題提供咨詢服務(wù)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)賣方承諾在合同期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)，如因賣方原因?qū)е聼o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3交易風(fēng)險(xiǎn)因政策法規(guī)變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，雙方協(xié)商解決。8.評(píng)估報(bào)告與咨詢意見8.1評(píng)估報(bào)告8.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。8.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。8.2咨詢意見8.2.1賣方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行咨詢。8.2.2買方在簽訂合同前，有權(quán)要求賣方提供評(píng)估報(bào)告和咨詢意見。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等均為保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未能在合同期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。10.1.2賣方未按約定提供房屋。10.1.3買方未按約定支付購(gòu)房款。10.1.4賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中，除買賣雙方外，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能造成的損失等因素。4.第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查，并要求其提供相關(guān)證明材料。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易秘密。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。7.第三方變更與解除7.1第三方變更7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。7.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.2第三方解除7.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方。7.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。8.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同完成合同目標(biāo)。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同履行過(guò)程中支付，或按合同約定分期支付。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房屋的實(shí)際狀況，作為買賣雙方確定交易價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)判斷的重要依據(jù)。2.咨詢意見書詳細(xì)要求：咨詢意見書應(yīng)由專業(yè)法律顧問(wèn)或相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜页鼍撸槍?duì)房屋交易過(guò)程中可能遇到的法律、政策等問(wèn)題提供專業(yè)意見。說(shuō)明：咨詢意見書應(yīng)幫助買賣雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)，做出明智的決策。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有合法出售權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬查詢報(bào)告應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況。說(shuō)明：權(quán)屬查詢報(bào)告是買賣雙方簽訂合同的前提條件，確保交易的合法性。5.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)清晰明確。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由銀行出具，確保交易資金的安全。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議確保買方在支付購(gòu)房款前，資金安全得到保障。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況，由買賣雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是房屋交接的重要依據(jù)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能在合同期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因未能取得房屋產(chǎn)權(quán)所造成的損失。示例說(shuō)明：如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)賠償買方購(gòu)房款及利息。2.賣方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因未提供房屋所造成的損失。示例說(shuō)明：如賣方未按約定提供房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還購(gòu)房款及利息。3.買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償賣方因未按約定支付購(gòu)房款所造成的損失。示例說(shuō)明：如買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。4.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)所造成的損失。示例說(shuō)明：如賣方未按約定協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年度無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶條件5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢內(nèi)容6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3咨詢內(nèi)容7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)期限8.1服務(wù)期限8.2服務(wù)時(shí)間安排9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢業(yè)務(wù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在地：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)資料；（3）按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（4）配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）配合出賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）不得泄露出賣方提供的房屋相關(guān)資料。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶條件（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）買受方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2過(guò)戶流程（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）買受方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）出賣方協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）房屋過(guò)戶完成后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額為：____________________元，由買受方承擔(dān)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢內(nèi)容6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍（1）房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)；（2）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；（3）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)；（4）政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.3咨詢內(nèi)容（1）針對(duì)房屋權(quán)屬、質(zhì)量、交易等方面存在的問(wèn)題，提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，提供法律、政策、操作等方面的咨詢建議；（3）協(xié)助買賣雙方解決房屋交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用總額風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為：____________________元。7.2費(fèi)用支付方式（1）買受方在簽訂本合同后，支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。7.3費(fèi)用支付時(shí)間買受方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)期限8.1服務(wù)期限風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起至風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交之日止，具體服務(wù)期限為____________________日。8.2服務(wù)時(shí)間安排（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查：在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成；（2）資料查閱：在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制：在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成；（4）咨詢建議提供：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后____________________日內(nèi)完成。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）買賣雙方提供的所有房屋相關(guān)資料；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中獲取的敏感信息；（3）合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露上述保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；（3）如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）買賣雙方簽字蓋章；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)費(fèi)用已支付。12.2合同終止條件（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在買賣雙方同意的情況下，可引入中介方協(xié)助交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：為評(píng)估房屋價(jià)值、權(quán)屬等情況，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：為提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，引入律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)，引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)買賣雙方同意，引入的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)等原因給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，確保第三方獲取的信息真實(shí)、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成評(píng)估、審計(jì)等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙