2024年甲乙雙方關(guān)于二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的居間合同本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1居間方提供的服務(wù)1.2居間方不提供的服務(wù)2.房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交房及支付尾款6.居間方的報(bào)酬6.1居間方的報(bào)酬金額6.2報(bào)酬支付方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.附加條款12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1居間方提供的服務(wù)居間方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)、介紹買(mǎi)賣(mài)雙方、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2居間方不提供的服務(wù)居間方不參與雙方的交易談判，不提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢(xún)，不負(fù)責(zé)房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和質(zhì)量檢測(cè)。第二條房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于____省/市/區(qū)/街道，具體地址為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的總面積為_(kāi)___平方米，包括____室____廳____衛(wèi)及其他附屬設(shè)施。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：出售房產(chǎn)為毛坯房、簡(jiǎn)裝修、精裝修等）。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方（賣(mài)方）姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2乙方基本信息乙方（買(mǎi)方）姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付方式4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付給甲方。第五條交易流程5.1簽訂合同甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交房及支付尾款房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第六條居間方的報(bào)酬6.1居間方的報(bào)酬金額居間方本次服務(wù)的報(bào)酬為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。6.2報(bào)酬支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，將居間方的報(bào)酬支付給居間方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。8.3居間方違約責(zé)任居間方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向受損害的一方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同的終止本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和約定承擔(dān)。13.2房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十五條合同的簽署15.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。15.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____（省/市/區(qū)）____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義及范圍16.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權(quán)益、義務(wù)或服務(wù)。第三方可以是個(gè)人或合法成立的組織，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)費(fèi)用等爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方直接解決。甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間及支付責(zé)任應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。19.第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合19.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合第三方完成服務(wù)過(guò)程。包括但不限于提供必要的文件、信息、場(chǎng)地等。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定或中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)完成服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程的順利進(jìn)行。20.第三方服務(wù)糾紛的解決20.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)費(fèi)用等爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方直接解決。20.2第三方服務(wù)糾紛的解決方式甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式解決。21.第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止的條件第三方服務(wù)終止條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、一方違約等。21.2第三方服務(wù)終止的程序第三方服務(wù)終止程序應(yīng)按照合同約定或中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。22.第三方服務(wù)終止后的責(zé)任22.1第三方服務(wù)終止后的責(zé)任第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程和服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2甲乙雙方的責(zé)任第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。23.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)23.1甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)23.2第三方對(duì)評(píng)價(jià)的響應(yīng)第三方對(duì)甲乙雙方的評(píng)價(jià)有異議時(shí)，可以要求甲乙雙方提供評(píng)價(jià)依據(jù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行解釋或改正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的一部分，房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和真實(shí)性，以確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。說(shuō)明：用于甲乙雙方了解和確認(rèn)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：如甲乙雙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，該申請(qǐng)表作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值和現(xiàn)狀，作為房?jī)r(jià)確定的依據(jù)之一。附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)填寫(xiě)完整、信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整、信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和現(xiàn)狀，作為合同履行的依據(jù)之一。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)填寫(xiě)完整、信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：用于對(duì)本合同的補(bǔ)充和修正，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。2.乙方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)支付居間方報(bào)酬。3.居間方未按約定提供服務(wù)，如未按時(shí)介紹合適的房產(chǎn)。4.甲乙雙方提供虛假信息，如身份信息、房產(chǎn)信息等。5.甲乙雙方未按約定配合第三方完成服務(wù)過(guò)程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，居間方應(yīng)支付違約金，違約金為居間方報(bào)酬的____%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的5%。甲方需按照合同約定支付違約金，以履行合同義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方按