2025版委托人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)全程監(jiān)管購(gòu)房資金安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)，全程監(jiān)管購(gòu)房資金安全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息1.4交易雙方聯(lián)系方式2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2付款時(shí)間及方式2.3房屋交付時(shí)間及條件2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.購(gòu)房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除流程6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止流程8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2資金監(jiān)管協(xié)議附件8.3其他相關(guān)附件9.合同份數(shù)及送達(dá)9.1合同份數(shù)9.2合同送達(dá)方式9.3合同送達(dá)時(shí)間10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除流程11.合同解除后的處理11.1房屋交付及過(guò)戶11.2資金退還11.3違約責(zé)任及賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2受托人信息受托人名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3房屋信息房屋坐落地址：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋用途：__________房屋面積：__________1.4交易雙方聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式：__________受托人聯(lián)系方式：__________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。支付方式：__________2.2付款時(shí)間及方式首付比例：__________首付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________2.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：__________房屋交付條件：__________2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由__________承擔(dān)。2.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)由__________負(fù)責(zé)辦理。第三條購(gòu)房資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：__________賬戶號(hào)碼：__________3.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程：__________3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：__________3.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用：__________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件房屋交付條件：__________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：__________驗(yàn)收方式：__________4.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：__________第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：__________5.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：__________5.3合同解除流程合同解除流程：__________第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：__________第八條合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議8.2資金監(jiān)管協(xié)議附件附件三：購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議8.3其他相關(guān)附件附件四：房屋權(quán)屬證明附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋交付及驗(yàn)收記錄第九條合同份數(shù)及送達(dá)9.1合同份數(shù)本合同一式__________份，委托人執(zhí)__________份，受托人執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式：__________9.3合同送達(dá)時(shí)間合同送達(dá)時(shí)間：__________第十條合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更條件：__________10.2合同解除條件合同解除條件：__________10.3合同變更及解除流程合同變更及解除流程：__________第十一條合同解除后的處理11.1房屋交付及過(guò)戶11.2資金退還11.3違約責(zé)任及賠償合同解除后的違約責(zé)任及賠償：__________第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：__________12.2保密期限保密期限：__________12.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________第十三條其他約定13.1合同解釋本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由委托人代表__________（如有）、受托人代表__________（如有）于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方共同選定的，參與本合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行，保障甲乙雙方的資金安全和合法權(quán)益，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)__________元人民幣。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、資金監(jiān)管等；4.1.2對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)；4.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)；4.2.3依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但需在甲乙雙方的授權(quán)下，執(zhí)行本合同中的相關(guān)條款。5.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，若無(wú)法協(xié)調(diào)，則可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；6.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；6.1.3第三方同意接受本合同的約束。6.2第三方介入的流程6.2.1甲乙雙方共同選定第三方；6.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2.3第三方開(kāi)始履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅唧w金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2若第三方介入的費(fèi)用超過(guò)約定金額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于保障購(gòu)房資金安全，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。5.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的真實(shí)情況。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保交易更加規(guī)范。7.購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議附件要求：詳細(xì)說(shuō)明資金監(jiān)管的具體操作流程、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是對(duì)資金監(jiān)管協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明，確保資金安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付首付，乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致甲方資金損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.甲乙雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期過(guò)戶的違約金。4.甲乙雙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的違約金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方損失并支付違約金。全文完。2024版委托人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)，全程監(jiān)管購(gòu)房資金安全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.購(gòu)房資金監(jiān)管3.1購(gòu)房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2購(gòu)房資金監(jiān)管賬戶3.3購(gòu)房資金監(jiān)管方式3.4購(gòu)房資金監(jiān)管期限4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格調(diào)整4.3購(gòu)房資金支付方式4.4購(gòu)房資金支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4房屋過(guò)戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署人11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2受托人基本信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)登記日期：2.1.3房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：2.2房屋地址及用途2.2.1房屋地址：2.2.2房屋用途：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)人：2.4.2房屋共有權(quán)人（如有）：3.購(gòu)房資金監(jiān)管3.1購(gòu)房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：3.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：3.2購(gòu)房資金監(jiān)管賬戶3.2.1賬戶名稱：3.2.2賬戶號(hào)碼：3.2.3開(kāi)戶行：3.3購(gòu)房資金監(jiān)管方式3.3.1資金監(jiān)管流程：3.3.2資金監(jiān)管期限：3.4購(gòu)房資金監(jiān)管期限3.4.1監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間：3.4.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋總價(jià)款：4.1.2價(jià)格構(gòu)成：4.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格調(diào)整4.2.1價(jià)格調(diào)整條件：4.2.2價(jià)格調(diào)整方式：4.3購(gòu)房資金支付方式4.3.1首付款支付比例：4.3.2首付款支付時(shí)間：4.3.3余款支付方式：4.3.4余款支付時(shí)間：5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)5.1.1過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)名稱：5.1.2過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)地址：5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2.1辦理流程步驟：5.2.2辦理所需材料：5.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)種類及金額：5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.4房屋過(guò)戶時(shí)間5.4.1過(guò)戶辦理時(shí)間：5.4.2過(guò)戶完成時(shí)間：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：6.2房屋交付條件6.2.1交付房屋應(yīng)具備的條件：6.2.2交付房屋應(yīng)排除的情況：6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：6.3.2驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：6.4房屋驗(yàn)收流程6.4.1驗(yàn)收流程步驟：6.4.2驗(yàn)收不合格的處理：8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)包括：8.1.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)正本；8.1.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)副本；8.1.1.3房屋所有權(quán)證書(shū)登記信息頁(yè)；8.1.1.4房屋所有權(quán)證書(shū)附圖；8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)包括：8.2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.2.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；8.2.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署頁(yè)；8.3房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件8.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件應(yīng)包括：8.3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.3.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)；8.3.1.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證；8.3.1.4房屋過(guò)戶登記證明；8.4其他相關(guān)文件復(fù)印件8.4.1其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括：8.4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；8.4.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）；8.4.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息；8.4.1.4房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定；9.1.3購(gòu)房資金監(jiān)管賬戶設(shè)立；9.2合同終止條件9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；9.3.2雙方協(xié)商解除合同；9.3.3需要辦理解除合同手續(xù)的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.1.1合同簽署地點(diǎn)為：10.2合同簽署日期10.2.1合同簽署日期為：10.3合同簽署人10.3.1委托人簽署人：10.3.2受托人簽署人：11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更；11.1.3變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1雙方可就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充；11.2.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為：12.2合同備案程序12.2.1提交備案申請(qǐng)；12.2.2提交相關(guān)備案材料；12.2.3備案機(jī)構(gòu)審核；12.2.4辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)地址為：13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和受托人以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。14.2第三方介入情形14.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要，可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于：14.2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；14.2.1.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；14.2.1.3房屋貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；14.2.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；14.2.1.5其他為房屋買(mǎi)賣(mài)提供專業(yè)服務(wù)的第三方。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。14.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其提供服務(wù)所導(dǎo)致的委托人或受托人直接經(jīng)濟(jì)損失的金額。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.5.2第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的協(xié)助和配合。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與委托人、受托人之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同。14.6.2第三方對(duì)委托人或受托人的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。14.6.3第三方不承擔(dān)本合同約定的委托人或受托人的責(zé)任。15.委托人與受托人在第三方介入時(shí)的額外條款15.1委托人在第三方介入時(shí)的額外條款15.1.1委托人同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同的要求。15.1.2委托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.1.3委托人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯(cuò)誤。15.2受托人在第三方介入時(shí)的額外條款15.2.1受托人同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合本合同的要求。15.2.2受托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.2.3受托人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯(cuò)誤。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，委托人或受托人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。16.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入后，委托人、受托人與第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的終止17.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同約定，委托人或受托人有權(quán)終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，委托人或受托人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證書(shū)的正本、副本、登記信息頁(yè)和附圖。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同、附件和簽署頁(yè)。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議的書(shū)面文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證和過(guò)戶登記證明。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶的法律文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證的正反面。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明，是合同履行和辦理相關(guān)手續(xù)的必要條件。5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）要求：清晰、完整，包含授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限和授權(quán)人簽名。說(shuō)明：在買(mǎi)賣(mài)雙方不能親自辦理事宜時(shí)，授權(quán)委托書(shū)是授權(quán)代理人辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息要求：清晰、完整，包含銀行名稱、賬戶號(hào)碼和賬戶持有人姓名。說(shuō)明：作為資金支付和監(jiān)管的依據(jù)，確保資金安全。7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整，包含聯(lián)系方式和確認(rèn)日期。說(shuō)明：確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。8.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，包含第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況確定，確保相關(guān)文件清晰、完整。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房資金。違約方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：違約方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房資金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。違約方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一半。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版委托人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)，全程監(jiān)管購(gòu)房資金安全2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款憑證及記錄3.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及憑證4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決5.購(gòu)房資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶及密碼5.3資金監(jiān)管流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4資金監(jiān)管費(fèi)用及承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決及法律適用7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2法律適用及管轄法院8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力10.3合同的修改及補(bǔ)充11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間及流程13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（委托人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/注冊(cè)地址。（2）乙方（受托人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/注冊(cè)地址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具體地址，所在區(qū)域，街道門(mén)牌號(hào)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______號(hào)。（3）房屋面積：______平方米。（4）房屋用途：______。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：______年______月______日。（2）簽訂地點(diǎn)：______。2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格（1）房屋成交價(jià)格為：______元人民幣。（2）交易價(jià)格構(gòu)成：______。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付：甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為首付。（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的剩余部分。2.3付款憑證及記錄（1）甲方支付首付款后，乙方應(yīng)提供收款憑證。（2）甲方支付尾款后，乙方應(yīng)提供收款憑證。3.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押權(quán)解除等。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的相關(guān)文件。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：______年______月______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；b.供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；c.房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，功能正常；d.無(wú)任何未披露的債權(quán)債務(wù)。4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決（1）甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。5.購(gòu)房資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）購(gòu)房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：______。5.2資金監(jiān)管賬戶及密碼（1）資金監(jiān)管賬戶：______。（2）資金監(jiān)管賬戶密碼：______。5.3資金監(jiān)管流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶。5.4資金監(jiān)管費(fèi)用及承擔(dān)（1）資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。7.爭(zhēng)議解決及法律適用7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄法院（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同簽訂地為_(kāi)_____，雙方均接受該地人民法院的管轄。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。8.2補(bǔ)充條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交易完成，且雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。（2）合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。10.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力（1）合同附件及補(bǔ)充條款是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改及補(bǔ)充（1）合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。11.合同簽署11.1合同簽署人（1）甲方簽署人：______。（2）乙方簽署人：______。11.2合同簽署日期（1）甲方簽署日期：______年______月______日。（2）乙方簽署日期：______年______月______日。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)：______。12.2合同備案時(shí)間及流程（1）合同備案時(shí)間：______年______月______日。（2）備案流程：按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件等。（2）合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.2合同終止條件（1）合同終止的條件包括但不限于：合同約定的終止條件、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。（4）資金監(jiān)管協(xié)議。（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；d.其他在本合同中未明確指定的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)瑕疵、違約行為等，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。a.第三方因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方違約行為給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；c.第三方因違法、違規(guī)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。3.第三方介入的同意及通知3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。a.第三方的名稱、性質(zhì)、聯(lián)系方式；b.第三方介入的原因及目的；c.第三方介入的具體時(shí)間和方式。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；b.在甲方或乙方授權(quán)范圍內(nèi)，行使本合同項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：a.按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；b.保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；c.遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行