2024年版房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目總包協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目總包協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目內(nèi)容1.5合同金額第二條合同的有效期和履行期限2.1有效期2.2履行期限第三條承包方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程進(jìn)度3.3安全生產(chǎn)3.4材料和設(shè)備3.5保密條款第四條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1支付合同價(jià)款4.2提供施工條件4.3變更管理4.4政府審批手續(xù)4.5保險(xiǎn)責(zé)任第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3價(jià)款調(diào)整5.4預(yù)付款5.5進(jìn)度付款5.6竣工結(jié)算5.7質(zhì)量保證金第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓第十條合同的終止10.1合同終止第十一條附則11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的生效、修改和廢止11.4合同的保管11.5合同用語第十二條爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求13.2驗(yàn)收和保修13.3信息安全13.4環(huán)境影響評估13.5稅收和優(yōu)惠政策第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織，具有項(xiàng)目的投資、組織、管理和決策權(quán)。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織，具有施工、交付和保修義務(wù)。1.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)是指本合同約定的項(xiàng)目施工的具體地理位置。1.4項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容是指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。1.5合同金額合同金額是指本合同約定的承包方完成項(xiàng)目所應(yīng)得的價(jià)款總額。第二條合同的有效期和履行期限2.1有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。2.2履行期限承包方應(yīng)按照本合同約定的工期要求完成項(xiàng)目。具體工期要求見合同附件。第三條承包方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量承包方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程進(jìn)度承包方應(yīng)按照合同約定的工期要求，確保項(xiàng)目施工的進(jìn)度和交付時(shí)間。3.3安全生產(chǎn)承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。3.4材料和設(shè)備承包方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備要求，提供合格的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。3.5保密條款承包方應(yīng)對發(fā)包方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料予以保密，未經(jīng)發(fā)包方同意，不得泄露給第三方。第四條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1支付合同價(jià)款發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向承包方支付合同價(jià)款。4.2提供施工條件發(fā)包方應(yīng)為本項(xiàng)目施工提供必要的施工場地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電等條件，并保證施工順利進(jìn)行。4.3變更管理發(fā)包方應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更管理，變更內(nèi)容應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。4.4政府審批手續(xù)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.5保險(xiǎn)責(zé)任發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，為項(xiàng)目施工購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同約定的合同價(jià)款為____元（大寫：____________________元整）。5.2支付方式發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向承包方支付合同價(jià)款。5.3價(jià)款調(diào)整合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的價(jià)款調(diào)整情況，雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.4預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價(jià)款的____%。5.5進(jìn)度付款承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目，發(fā)包方按進(jìn)度付款。5.6竣工結(jié)算項(xiàng)目完成后，雙方按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行竣工結(jié)算。5.7質(zhì)量保證金承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例，向發(fā)包方支付質(zhì)量保證金。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包方的違約責(zé)任承包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的變更情況，雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。8.2合同解除合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條合同的終止10.1合同終止本合同在履行完畢、解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條附則11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2合同附件合同附件是本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的生效、修改和廢止本合同自雙方簽署之日起生效，合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方。11.5合同用語本合同采用中文語言書寫，合同的解釋和履行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求承包方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2驗(yàn)收和保修項(xiàng)目完成后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，承包方應(yīng)提供相應(yīng)的保修服務(wù)。13.3信息安全承包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)信息安全的規(guī)定，確保信息安全。13.4環(huán)境影響評估承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評估，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營過程中對環(huán)境的影響符合國家標(biāo)準(zhǔn)。13.5稅收和優(yōu)惠政策雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法享受稅收優(yōu)惠政策。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人發(fā)包方代表：（簽名）承包方代表：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙等，用于指導(dǎo)施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等施工內(nèi)容，用于承包方的施工依據(jù)。附件三：工程量清單詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的材料、工程量及價(jià)格，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述承包方的施工組織架構(gòu)、施工計(jì)劃、安全措施等，用于指導(dǎo)施工。附件五：材料和設(shè)備清單詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)描述項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，用于項(xiàng)目完成后雙方的驗(yàn)收依據(jù)。附件七：保修條款詳細(xì)描述保修的范圍、期限、責(zé)任等，用于項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的保修服務(wù)。附件八：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件九：稅收優(yōu)惠政策文件詳細(xì)列出項(xiàng)目所享受的稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件。附件十：環(huán)境影響評估報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目施工和運(yùn)營過程中對環(huán)境的影響評估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)逾期支付合同價(jià)款的違約金。示例說明：若發(fā)包方逾期支付合同價(jià)款超過30天，應(yīng)支付合同價(jià)款的日違約金率為0.5‰。違約行為：承包方未按合同約定完成項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，承包方應(yīng)承擔(dān)未能完成項(xiàng)目的違約金。示例說明：若承包方未能按合同約定的工期完成項(xiàng)目，應(yīng)支付合同價(jià)款的日違約金率為1‰。違約行為：雙方未按合同約定履行變更或解除合同的程序。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)承擔(dān)未能履行變更或解除合同程序的違約金。示例說明：若雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，應(yīng)支付合同價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同價(jià)款解釋：合同價(jià)款是指承包方完成項(xiàng)目所應(yīng)得的價(jià)款總額，包括工程款、材料款、設(shè)備款等。應(yīng)用：合同價(jià)款在本合同中用于規(guī)定雙方支付和收取的金額。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：不可抗力在本合同中用于規(guī)定合同履行過程中免除違約責(zé)任的情況。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金額，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用：違約金在本合同中用于規(guī)定違約行為的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。法律名詞：保修服務(wù)解釋：保修服務(wù)是指承包方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。應(yīng)用：保修服務(wù)在本合同中用于規(guī)定承包方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的義務(wù)。法律名詞：合同解除解釋：