2025版開發(fā)商與購房人共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商與購房人共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.購房人產(chǎn)權(quán)份額3.開發(fā)商產(chǎn)權(quán)份額4.產(chǎn)權(quán)份額變更四、購房款及支付方式1.購房款總額2.首付款金額及支付時間3.尾款支付方式及時間4.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序及責(zé)任六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記申請2.產(chǎn)權(quán)登記時間3.產(chǎn)權(quán)登記費用4.產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋使用限制4.房屋裝修要求八、共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費用4.轉(zhuǎn)讓限制九、共有產(chǎn)權(quán)住房租賃1.租賃條件2.租賃程序3.租賃費用4.租賃期限十、共有產(chǎn)權(quán)住房抵押1.抵押條件2.抵押程序3.抵押費用4.抵押風(fēng)險十一、違約責(zé)任1.購房人違約責(zé)任2.開發(fā)商違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十四、合同附件1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版開發(fā)商與購房人共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2.合同雙方基本信息：開發(fā)商名稱：______________________開發(fā)商法定代表人：________________開發(fā)商地址：______________________購房人姓名：______________________購房人身份證號碼：________________購房人地址：______________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋坐落：______________________2.房屋面積：______________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：______________________4.房屋用途：______________________5.房屋權(quán)屬：______________________三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例：購房人占____%，開發(fā)商占____%2.購房人產(chǎn)權(quán)份額：______________________平方米3.開發(fā)商產(chǎn)權(quán)份額：______________________平方米4.產(chǎn)權(quán)份額變更：在未取得對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)份額四、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣____元整2.首付款金額及支付時間：人民幣____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.尾款支付方式及時間：人民幣____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.逾期付款責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付條件，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行4.驗收程序及責(zé)任：購房人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，由開發(fā)商負(fù)責(zé)整改六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記申請：由開發(fā)商在房屋交付后____日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記2.產(chǎn)權(quán)登記時間：自房屋交付之日起____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)登記費用：由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險：因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險由開發(fā)商承擔(dān)七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：購房人僅限于自用，不得擅自改變房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：購房人負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)，開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.房屋使用限制：房屋不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修要求：購房人進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全八、共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓購房人已支付全部購房款；房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日通知開發(fā)商及購房人。2.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向開發(fā)商及購房人提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)雙方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。3.轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓方在未取得開發(fā)商及購房人書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額。九、共有產(chǎn)權(quán)住房租賃購房人已支付全部購房款；房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記；租賃期限不超過____年。2.租賃程序：租賃雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項。3.租賃費用：租金由租賃雙方協(xié)商確定，并支付給購房人。4.租賃期限：租賃期限自合同簽訂之日起計算。十、共有產(chǎn)權(quán)住房抵押購房人已支付全部購房款；房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記；抵押貸款用途合法。2.抵押程序：購房人應(yīng)向抵押權(quán)人提交抵押申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。3.抵押費用：抵押雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。4.抵押風(fēng)險：因抵押導(dǎo)致的房屋權(quán)利受限等風(fēng)險由購房人自行承擔(dān)。十一、違約責(zé)任1.購房人違約責(zé)任：購房人未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金。2.開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購房人支付____%的違約金。3.違約金計算：違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未付款額的____%計算。4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定向仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。十三、合同解除一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)在合同解除前____日內(nèi)送達(dá)對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。十四、合同附件1.房屋買賣合同附件：包括房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、驗收報告等。開發(fā)商（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日購房人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供信息真實性保證條款：甲方保證向乙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款：甲方保證房屋在交付時符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)期間，甲方應(yīng)提供同等條件的臨時住所或相應(yīng)的補償。3.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方配合乙方裝修條款：乙方在取得房屋后，有權(quán)進(jìn)行合理裝修，甲方應(yīng)予以配合。乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。5.甲方賠償條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方賠償乙方因合同無法履行所遭受的直接損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付購房款期限條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，并在房屋交付前____日內(nèi)支付尾款。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。2.乙方房屋用途限制條款：乙方承諾房屋僅用于自住，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行經(jīng)營活動。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方裝修責(zé)任條款：乙方在裝修過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方配合甲方產(chǎn)權(quán)登記條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件、證明等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方賠償條款：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方賠償甲方因合同無法履行所遭受的直接損失。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如中介服務(wù)費用未在合同中約定，由雙方另行協(xié)商。2.中介保密條款：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或涉及雙方商業(yè)秘密的信息。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。如中介未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的傭金。5.中介爭議解決條款：中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款憑證5.驗收報告6.裝修方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按約定用途使用房屋。中介未按約定提供服務(wù)。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。乙方未按約定用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋權(quán)屬及權(quán)利人信息登記在相關(guān)登記機關(guān)的行為。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失而支付的補償性費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介：指在合同訂立、履行過程中提供居間、代理等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。5.房屋交付：指開發(fā)商將房屋及相關(guān)設(shè)施移交給購房人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中的爭議。解決辦法：明確支付方式、時間及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求開發(fā)商在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則可要求賠償。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：明確辦理時間及責(zé)任，確保及時完成登記。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，保障服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與購房人之間的共有產(chǎn)權(quán)住房買賣。2.第三方中介參與的中介服務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記及交付過程。4.違約行為的處理及賠償。5.合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。2025版開發(fā)商與購房人共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及爭議解決2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.房屋及共有產(chǎn)權(quán)住房說明3.1房屋基本情況3.2共有產(chǎn)權(quán)住房份額劃分4.買賣雙方基本信息4.1買受人信息4.2開發(fā)商信息5.買賣標(biāo)的及價格5.1買賣標(biāo)的描述5.2買賣價格及支付方式6.交付及使用6.1房屋交付條件6.2使用條件及限制7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2登記費用及責(zé)任8.付款及稅費8.1付款時間及方式8.2稅費承擔(dān)及繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金及賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響及處理11.合同解除11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.附件及補充協(xié)議12.1附件說明12.2補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同變更及補充14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語定義（1）“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指由政府提供部分資金支持，買受人按照一定比例與政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。（2）“產(chǎn)權(quán)份額”是指買受人按照約定比例對共有產(chǎn)權(quán)住房所擁有的份額。2.2合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；（2）合同條款的文義不清時，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋；（3）合同條款之間存在矛盾時，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的原則進(jìn)行解釋。3.房屋及共有產(chǎn)權(quán)住房說明3.1房屋基本情況房屋位于________，房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。3.2共有產(chǎn)權(quán)住房份額劃分買受人擁有共有產(chǎn)權(quán)住房的________份額，政府擁有________份額。4.買賣雙方基本信息4.1買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________5.買賣標(biāo)的及價格5.1買賣標(biāo)的描述買賣標(biāo)的為位于________的共有產(chǎn)權(quán)住房，具體信息見第三條。5.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣________元。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為________。6.交付及使用6.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成；（2）房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；（3）房屋已辦理初始登記手續(xù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。6.2使用條件及限制（1）買受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋；（2）買受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買受人取得共有產(chǎn)權(quán)住房后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理登記所需費用由________承擔(dān)。7.2登記費用及責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。如因開發(fā)商原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能及時辦理，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.付款及稅費8.1付款時間及方式（1）合同簽訂后________日內(nèi)支付定金人民幣________元；（2）房屋交付前________日內(nèi)支付首付款人民幣________元；（3）房屋交付后________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。8.2稅費承擔(dān)及繳納本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，具體稅費項目及標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。稅費由買受人承擔(dān)，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時一并繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款總額的________%作為違約金；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付已付款總額的________%作為違約金；（3）買受人違反使用條件及限制的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)損失；（4）開發(fā)商違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2違約金及賠償違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力影響及處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除合同條件（1）買受人未按約定支付房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方均可解除合同；（4）其他法律規(guī)定的解除合同情形。11.2解除合同程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.附件及補充協(xié)議12.1附件說明（1）房屋買賣合同附件；（2）付款憑證；（3）稅費繳納憑證；（4）其他相關(guān)附件。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他約定事項14.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同變更及補充本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）付款憑證；（3）稅費繳納憑證；（4）其他相關(guān)附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買受人、開發(fā)商之外的，參與本合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并不得超過合同總價款的________%。（2）第三方因自身原因?qū)е沦I受人、開發(fā)商權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。15.3第三方介入程序（1）買受人、開發(fā)商在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1買受人（1）買受人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方參與本合同的履行。（2）買受人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）買受人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2開發(fā)商（1）開發(fā)商同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方參與本合同的履行。（2）開發(fā)商應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）開發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買受人（1）第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議，為買受人提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保買受人的合法權(quán)益。（3）第三方對買受人的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受人同意，不得向任何第三方泄露。17.2第三方與開發(fā)商（1）第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議，為開發(fā)商提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保開發(fā)商的合法權(quán)益。（3）第三方對開發(fā)商的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)開發(fā)商同意，不得向任何第三方泄露。17.3第三方與合同履行（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)積極配合買受人、開發(fā)商，確保合同順利履行。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買受人、開發(fā)商存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助處理。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或買受人、開發(fā)商權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議，向買受人、開發(fā)商支付違約金；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。19.第三方資質(zhì)要求（1）具有合法注冊的法人資格或個人身份；（2）具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；19.2第三方資質(zhì)審查（1）買受人、開發(fā)商在簽訂本合同時，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行服務(wù)的能力。（2）第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)向買受人、開發(fā)商提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋買賣合同正本房屋買賣合同副本房屋所有權(quán)證房屋測繪報告房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書買受人身份證復(fù)印件開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件付款憑證稅費繳納憑證不可抗力事件證明合同解除證明第三方服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同附件應(yīng)真實、完整，所有文件均需加蓋公章或合同專用章。房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告等證明文件需為最新版。買受人身份證復(fù)印件需清晰，并加蓋買受人簽名。開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，并加蓋開發(fā)商公章。付款憑證需為銀行出具，并注明付款金額和日期。稅費繳納憑證需為稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票。不可抗力事件證明需為相關(guān)部門出具的證明文件。合同解除證明需為雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的解除合同文件。第三方服務(wù)協(xié)議需為第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)的服務(wù)協(xié)議。其他相關(guān)證明文件需與合同履行相關(guān)，并由相關(guān)部門出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受人應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款總額的________%作為違約金；違約金不足以彌補損失時，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付已付款總額的________%作為違約金；違約金不足以彌補損失時，開發(fā)商還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人、開發(fā)商因此遭受的損失。簡要示例說明：買受人未按約定支付房款，逾期三天，則應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款總額的1%作為違約金。開發(fā)商未按約定交付房屋，逾期一個月，則應(yīng)向買受人支付已付款總額的1%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人、開發(fā)商因此遭受的損失。全文完。2025版開發(fā)商與購房人共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：（此處填寫合同背景，例如：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，共有產(chǎn)權(quán)住房作為一種新型的住房供應(yīng)方式，得到了政府的大力支持。為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，特制定本合同。）2.2目的：（此處填寫合同目的，例如：本合同旨在明確甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方在交易過程中公平、公正、誠信地進(jìn)行，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房市場的健康發(fā)展。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處填寫合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，例如：共有產(chǎn)權(quán)住房、產(chǎn)權(quán)份額、購房資格、貸款額度等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對合同中關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，例如：共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房人按比例購買剩余產(chǎn)權(quán)的住房；產(chǎn)權(quán)份額：指購房人擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房中相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)比例；購房資格：指購房人符合國家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的資格；貸款額度：指購房人在購買共有產(chǎn)權(quán)住房時，根據(jù)貸款政策可申請的最高貸款金額。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的共有產(chǎn)權(quán)住房信息；甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；乙方有義務(wù)配合甲方辦理貸款手續(xù)。）五、履行條款5.1合同履行時間：（此處填寫合同履行時間，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。）5.2合同履行地點：（此處填寫合同履行地點，例如：本合同履行地點為____市____區(qū)____街道____號。）5.3合同履行方式：（此處填寫合同履行方式，例如：本合同以書面形式履行，雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式完成合同義務(wù)。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處填寫合同生效條件，例如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（此處填寫合同終止條件，例如：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。）6.3終止程序：（此處填寫合同終止程序，例如：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。）6.4終止后果：（此處填寫合同終止后果，例如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還對方財產(chǎn)；合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（此處詳細(xì)列出合同中涉及的費用構(gòu)成，例如：購房款：根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的購房款；交易手續(xù)費：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，乙方需支付交易手續(xù)費；稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，乙方需支付相關(guān)稅費；其他費用：合同約定的其他費用。）7.2支付方式（此處說明支付方式，例如：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款；乙方在支付購房款時，應(yīng)確保款項準(zhǔn)確無誤。）7.3支付時間（此處說明支付時間，例如：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款；乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)支付尾款。）7.4支付條款（此處詳細(xì)說明支付條款，例如：乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶；甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具收款憑證。）八、違約責(zé)任8.1甲方違約（此處列舉甲方違約的情形及違約責(zé)任，例如：甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。）8.2乙方違約（此處列舉乙方違約的情形及違約責(zé)任，例如：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；乙方未按合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。）8.3賠償金額和方式（此處說明賠償金額和方式，例如：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。）九、保密條款9.1保密內(nèi)容（此處列舉保密內(nèi)容，例如：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；雙方在合同履行過程中知悉的共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息。）9.2保密期限（此處說明保密期限，例如：本合同約定的保密期限為____年。）9.3保密履行方式（此處說明保密履行方式，例如：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。）十、不可抗力10.1不可抗力定義（此處定義不可抗力，例如：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。）10.2不可抗力事件（此處列舉不可抗力事件，例如：自然災(zāi)害；政府行為；社會事件。）10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（此處說明不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)，例如：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。）10.4不可抗力實例（此處列舉不可抗力實例，例如：地震、洪水；政府征收、拆遷；社會罷工、暴亂。）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（此處說明協(xié)商解決，例如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（此處說明調(diào)解、仲裁或訴訟，例如：協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；仲裁不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（此處說明轉(zhuǎn)讓規(guī)定，例如：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。）12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（此處列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形，例如：合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（此處說明權(quán)力保留，例如：甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)過程中的設(shè)計變更權(quán)；甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房銷售過程中的價格調(diào)整權(quán)。）13.2特殊權(quán)力保留（此處說明特殊權(quán)力保留，例如：甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房項目出現(xiàn)重大安全事故時的緊急處置權(quán)；乙方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修請求權(quán)。）十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（此處說明修改和補充程序，例如：雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改和補充；修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。）14.2修改和補充效力（此處說明修改和補充效力，例如：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（此處列舉相互協(xié)作事項，例如：雙方應(yīng)相互配合，共同確保共有產(chǎn)權(quán)住房項目的順利進(jìn)行；雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。）15.2協(xié)作與配合方式（此處說明協(xié)作與配合方式，例如：雙方應(yīng)通過書面通知、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；雙方應(yīng)定期召開會議，討論共有產(chǎn)權(quán)住房項目的進(jìn)展情況。）十六、其他條款16.1法律適用（此處說明法律適用，例如：本合同適用中華人民共和國法律；雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。）16.2合同的完整性和獨立性（此處說明合同的完整性和獨立性，例如：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買賣的全部協(xié)議；本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。）16.3增減條款（此處說明增減條款，例如：雙方可在本合同的基礎(chǔ)上增加或減少條款；增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字/蓋章日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房項目規(guī)劃圖紙及說明2.甲方開發(fā)資質(zhì)證書3.乙方購房資格證明4.房屋買賣合同附件5.房屋所有權(quán)證書6.稅費繳納證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款的，認(rèn)