2024年餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3保密條款11.4法律適用11.5合同的附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同編號(hào)14.1合同版本號(hào)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及用途1.1店鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店鋪門牌號(hào)為。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一：店鋪平面圖。1.3租賃用途：承租人將該店鋪用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修導(dǎo)致的費(fèi)用支出，按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按期投?；痣U(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)投保店鋪及附屬設(shè)施的基本保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。因故造成損失的，按實(shí)際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。但承租人因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方損害，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在合同有效期內(nèi)，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條解除合同10.1合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除通知期限：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將店鋪交還給出租人，本合同即告終止。12.3保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同編號(hào)14.1合同版本號(hào)：2024版14.2合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了租賃店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和布局等信息。承租人應(yīng)根據(jù)平面圖進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修和布局。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)說明：本附件包含了本合同中未列明的特殊條款，如店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制、裝修要求、廣告投放等具體規(guī)定。附件三：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定提供店鋪及附屬設(shè)施；未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；未按照約定提供保險(xiǎn)保障。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用店鋪及附屬設(shè)施；未按照約定進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未按照約定投保必要的商業(yè)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供店鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：承租人是指租賃物的使用人、收益人。4.租金：租金是承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：押金是承租人為了擔(dān)保履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)是指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修理和保養(yǎng)