2025版影視基地場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版影視基地場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金支付時(shí)間及方式3.場(chǎng)地使用3.1場(chǎng)地使用范圍3.2場(chǎng)地使用規(guī)則3.3場(chǎng)地使用限制3.4場(chǎng)地使用變更4.場(chǎng)地維護(hù)與管理4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3場(chǎng)地維修4.4環(huán)境保護(hù)5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同續(xù)約8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約程序8.3續(xù)約期限8.4續(xù)約租金調(diào)整9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025版影視基地場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方：1.3.1出租方：影視基地管理有限公司1.3.2租賃方：影視制作有限公司1.4合同目的：明確雙方在影視基地場(chǎng)地租賃及相關(guān)續(xù)約服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行順利進(jìn)行。2.場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地位置及面積：位于市區(qū)影視基地內(nèi)，租賃面積為1000平方米。2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3租金支付方式及金額：租金總額為人民幣200萬元，分四次支付，每次支付50萬元。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每兩年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。2.5租金支付時(shí)間及方式：每次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起每半年支付一次，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.場(chǎng)地使用3.1場(chǎng)地使用范圍：租賃方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。3.2場(chǎng)地使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守影視基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保場(chǎng)地安全、整潔。3.3場(chǎng)地使用限制：租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。3.4場(chǎng)地使用變更：租賃方如需變更場(chǎng)地使用范圍或用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。4.場(chǎng)地維護(hù)與管理4.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體管理，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、整潔。4.3場(chǎng)地維修：租賃方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成的損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4環(huán)境保護(hù)：租賃方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義：包括未按時(shí)支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)則、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.3違約金：違約金為每次違約金額的10%，最高不超過人民幣10萬元。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面請(qǐng)求，并按照法定程序進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除7.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方同意后，合同解除。7.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括場(chǎng)地退還、租金結(jié)算等。8.合同續(xù)約8.1續(xù)約條件：租賃期滿前，租賃方有意愿繼續(xù)租賃場(chǎng)地，且無違約行為，可向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。8.2續(xù)約程序：租賃方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)出租方審核同意后，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。8.3續(xù)約期限：續(xù)約期限原則上與原租賃期限相同，但不得超過原租賃期限的剩余期限。8.4續(xù)約租金調(diào)整：續(xù)約租金按照原合同租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式：通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件名稱：影視基地場(chǎng)地租賃明細(xì)表、場(chǎng)地使用規(guī)則、租賃設(shè)備清單等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.合同其他14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行和保障雙方的權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息溝通服務(wù)。3.2咨詢方：提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.4技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備安裝、維護(hù)等。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行審查和確認(rèn)。4.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。5.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與租賃場(chǎng)地的關(guān)系：第三方不享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，其僅提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但其責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律法規(guī)12.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地名稱、位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體信息。2.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、使用限制、安全規(guī)定等。說明：該規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃方在場(chǎng)地使用過程中的行為。3.租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括租賃設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)備的具體信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：該證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：包括續(xù)約條件、程序、期限、租金調(diào)整等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同續(xù)約的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過7天。示例說明：若租賃方未在約定的支付日期前7天內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在場(chǎng)地使用過程中違反相關(guān)規(guī)則。示例說明：若租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行禁止的活動(dòng)，如噪音擾民，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間損壞場(chǎng)地設(shè)施。示例說明：若租賃方在使用過程中損壞場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備，則需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在簽訂合同或履行合同過程中提供虛假信息。示例說明：若租賃方在簽訂合同時(shí)隱瞞場(chǎng)地實(shí)際情況，如隱瞞場(chǎng)地面積，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)未采取合理措施減輕損失。示例說明：若租賃方在發(fā)生不可抗力事件后未及時(shí)通知出租方，也未采取合理措施減輕損失，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版影視基地場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件7.合同違約責(zé)任二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地使用性質(zhì)4.場(chǎng)地權(quán)屬5.場(chǎng)地使用范圍6.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備7.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.付款方式3.付款期限4.逾期付款違約金5.租金調(diào)整四、場(chǎng)地租賃續(xù)約1.續(xù)約條件2.續(xù)約期限3.續(xù)約租金4.續(xù)約通知5.續(xù)約程序五、場(chǎng)地租賃服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限5.服務(wù)違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止的程序4.解除與終止的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用2.爭(zhēng)議管轄十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃圖紙2.場(chǎng)地租賃設(shè)施清單3.場(chǎng)地租賃續(xù)約申請(qǐng)表4.場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂日期3.合同簽訂代表4.合同簽訂手續(xù)十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除與終止后的場(chǎng)地退還2.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除與終止后的違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版影視基地場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)協(xié)議2.合同目的：明確甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方，并約定場(chǎng)地租賃及續(xù)約服務(wù)相關(guān)事宜。3.合同雙方：甲方（影視基地名稱）為出租方，乙方（承租方名稱）為承租方。4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。6.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約等情況時(shí)，合同可解除。7.合同違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：甲方影視基地內(nèi)，具體位置詳見租賃圖紙。2.場(chǎng)地面積：____平方米。3.場(chǎng)地使用性質(zhì)：用于影視拍攝、制作等。4.場(chǎng)地權(quán)屬：甲方擁有場(chǎng)地所有權(quán)。5.場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于合同約定的場(chǎng)地使用范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)。6.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：甲方提供合同約定的基本設(shè)施設(shè)備，詳見場(chǎng)地設(shè)施清單。7.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。三、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月____元，共計(jì)____元。2.付款方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。3.付款期限：按月支付。4.逾期付款違約金：逾期付款，乙方應(yīng)按每日____%支付違約金。5.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、場(chǎng)地租賃續(xù)約1.續(xù)約條件：合同期滿前，乙方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)約，甲方應(yīng)予以考慮。2.續(xù)約期限：續(xù)約期限最長為____年。3.續(xù)約租金：續(xù)約租金根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。4.續(xù)約通知：乙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。5.續(xù)約程序：雙方按照合同約定的續(xù)約條件及程序辦理續(xù)約手續(xù)。五、場(chǎng)地租賃服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供場(chǎng)地租賃及續(xù)約服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。4.服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。5.服務(wù)違約責(zé)任：甲方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約等情況時(shí)，合同可解除。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除與終止的程序：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理解除或終止手續(xù)。4.解除與終止的違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：甲方：____；乙方：____。3.送達(dá)方式：通過郵寄、直接交付、電子方式送達(dá)。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括郵寄單據(jù)、收件人簽名等。十、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交____人民法院管轄。十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃圖紙2.場(chǎng)地租賃設(shè)施清單3.場(chǎng)地租賃續(xù)約申請(qǐng)表4.場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)：____。2.合同簽訂日期：____年____月____日。3.合同簽訂代表：甲方：____；乙方：____。4.合同簽訂手續(xù)：雙方代表簽字蓋章，合同生效。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____。十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除與終止后的場(chǎng)地退還：乙方應(yīng)按照合同約定及甲方要求，及時(shí)退還場(chǎng)地。2.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.合同解除與終止后的違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.場(chǎng)地使用限制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行必要的限制，包括但不限于拍攝時(shí)間、拍攝內(nèi)容、拍攝區(qū)域等，以確保場(chǎng)地安全和正常運(yùn)營。2.場(chǎng)地設(shè)施更新條款3.場(chǎng)地使用費(fèi)調(diào)整條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情、成本上升等原因，有權(quán)調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)，但需提前____個(gè)月通知乙方。4.場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同期限內(nèi)，如需自行使用場(chǎng)地，享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。5.場(chǎng)地使用時(shí)間安排條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地運(yùn)營需要，對(duì)乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間進(jìn)行合理調(diào)整，確保場(chǎng)地的高效利用。6.場(chǎng)地使用安全保障條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的安全，包括但不限于消防安全、設(shè)備安全等，確保乙方及拍攝團(tuán)隊(duì)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定拍攝內(nèi)容、拍攝方式等，甲方應(yīng)予以尊重。2.場(chǎng)地使用期限延長條款說明：乙方在合同到期前，如需延長使用期限，可提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。3.場(chǎng)地使用費(fèi)用減免條款說明：如乙方在拍攝過程中遇到特殊情況，導(dǎo)致拍攝成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可適當(dāng)減免場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.場(chǎng)地使用時(shí)間調(diào)整條款說明：乙方在拍攝過程中，如因特殊情況需要調(diào)整使用時(shí)間，可提前____小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。5.場(chǎng)地使用設(shè)施設(shè)備要求條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供符合拍攝需求的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)予以滿足。6.場(chǎng)地使用安全保障責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在拍攝過程中，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全，避免發(fā)生安全事故。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介方促成本合同簽訂的，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介方責(zé)任條款說明：中介方在本合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.中介方保密條款說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方違約責(zé)任條款說明：中介方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。5.中介方權(quán)利義務(wù)條款說明：中介方在本合同中享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同等。6.中介方退出條款說明：中介方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)月通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃圖紙2.場(chǎng)地租賃設(shè)施清單3.場(chǎng)地租賃續(xù)約申請(qǐng)表4.場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則7.保密協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：乙方未在約定付款期限內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：未按約定使用場(chǎng)地認(rèn)定：乙方未按合同約定使用場(chǎng)地，或使用方式違反合同規(guī)定。3.違約行為：未妥善維護(hù)場(chǎng)地認(rèn)定：乙方未按照合同約定維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行保密協(xié)議中的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，對(duì)權(quán)利人具有保密價(jià)值的信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方對(duì)場(chǎng)地使用有特殊需求。解決辦法：雙方協(xié)商確定特殊需求，并在合同中明確約定。2.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或解除合同。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照爭(zhēng)議解決條款，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝場(chǎng)地租賃2.影視制作場(chǎng)地租賃3.廣告拍攝場(chǎng)地租賃4.活動(dòng)舉辦場(chǎng)地租賃5.文化藝術(shù)活動(dòng)場(chǎng)地租賃全文完。2025版影視基地場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：__________影視基地管理有限公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________影視制作公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有__________影視基地的場(chǎng)地使用權(quán)，乙方擬在甲方影視基地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法實(shí)施條例》等法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“影視基地”指甲方擁有的、用于影視拍攝活動(dòng)的場(chǎng)地；“場(chǎng)地租賃”指甲方將影視基地的場(chǎng)地出租給乙方使用；“場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)”指甲方為乙方提供場(chǎng)地租賃及相關(guān)續(xù)約服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視基地：指用于影視拍攝活動(dòng)的場(chǎng)地；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將影視基地的場(chǎng)地出租給乙方使用；（3）續(xù)約服務(wù)：指甲方為乙方提供場(chǎng)地租賃合同續(xù)約的相關(guān)服務(wù)；（4）影視拍攝活動(dòng)：指乙方在甲方影視基地進(jìn)行的影視拍攝活動(dòng)；（5）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)的管理；（2）甲方應(yīng)保證影視基地的場(chǎng)地符合乙方拍攝需求，并按時(shí)交付乙方使用；（3）甲方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拍攝過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方影視基地的場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及續(xù)約服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方影視基地的管理規(guī)定，不得損害甲方影視基地的設(shè)施及環(huán)境；（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，并保證拍攝活動(dòng)不影響甲方影視基地的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地地址：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及續(xù)約服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方按照約定提供場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)；（3）雙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的場(chǎng)地租賃費(fèi)用及續(xù)約服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理影視基地的場(chǎng)地及設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：指乙方使用甲方影視基地場(chǎng)地所支付的費(fèi)用；（2）續(xù)約服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指在履行本協(xié)議過程中，雙方約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用及續(xù)約服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（2）其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方開具的發(fā)票在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用及續(xù)約服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方提出支付要求后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________；（2）甲方提供的場(chǎng)地不符合乙方拍攝需求，導(dǎo)致乙方拍攝活動(dòng)無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及續(xù)約服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________；（2）乙方未按照約定使用甲方影視基地場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定；（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定；（3）違約金和賠償損失可以通過貨幣支付、物品賠償?shù)确绞铰男?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方影視基地的場(chǎng)地布局、設(shè)施情況；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方式或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2023年發(fā)生的地震，導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞；（2）2024年發(fā)生的罷工，導(dǎo)致影視拍攝活動(dòng)無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任；（3）其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施的管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拍攝過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)影視基地的場(chǎng)地及設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式、方法進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議、承諾或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款；（2）任何增減條款的變更，均應(yīng)視為對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________影視基地管理有限公司簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________影視制作公司簽字：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________影視基地管理有限公司簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________影視制作公司簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方影視基地場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)協(xié)議2.甲方影視基地場(chǎng)地使用規(guī)則3.乙方影視拍攝計(jì)劃書4.甲方開具的場(chǎng)地租賃費(fèi)用及續(xù)約服務(wù)費(fèi)用發(fā)票5.乙方支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地租賃合同續(xù)約服務(wù)，認(rèn)定為違約。提供的場(chǎng)地不符合乙方拍攝需求，導(dǎo)致拍攝活動(dòng)無法進(jìn)行，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及續(xù)約服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定使用甲方影視基地場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履