2024年獨家代理購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨家代理購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點2.獨家代理范圍2.1房源類型與區(qū)域2.2獨家代理期限3.代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2費用支付時間及方式4.房源信息提供與保密4.1房源信息提供義務(wù)4.2保密條款5.房源成交5.1成交條件5.2成交后代理費用結(jié)算6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂人13.2合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（代理方）：名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____地點簽訂。2.獨家代理范圍2.1房源類型與區(qū)域乙方在本合同約定的獨家代理期限內(nèi)，負責(zé)代理甲方在____區(qū)域內(nèi)的____類型房源的出售事宜。2.2獨家代理期限本合同約定的獨家代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.代理費用及支付方式3.1代理費用標準乙方代理甲方出售房源成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，費用標準為成交價（不含稅）的____%。3.2費用支付時間及方式甲方應(yīng)在房源成交后____個工作日內(nèi)，按照代理費用標準向乙方支付代理費用，支付方式為____。4.房源信息提供與保密4.1房源信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，包括但不限于房源位置、面積、戶型、價格等。4.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.房源成交5.1成交條件1.房源信息真實、準確；2.雙方達成一致意見；3.符合法律法規(guī)及政策要求。5.2成交后代理費用結(jié)算房源成交后，甲方應(yīng)按照代理費用標準向乙方支付代理費用，乙方應(yīng)在收到費用后____個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房源信息；2.甲方應(yīng)配合乙方進行房源推廣及銷售；3.甲方應(yīng)按照約定支付代理費用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定進行房源推廣及銷售；2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；3.乙方應(yīng)按照約定提供真實、準確、完整的房源信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決地點仲裁地點為____。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.獨家代理期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂人本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）簽字（或蓋章）。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.甲方或乙方在履行合同過程中，因不可抗力或其他原因，無法獨立完成合同約定的義務(wù)，需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等；3.甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照等）報對方備案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定1.第三方在履行本合同時，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行本合同時，因其違反法律法規(guī)或合同約定造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____元人民幣；2.若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分；3.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獨立履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.甲方或乙方在需要變更第三方時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按照15.3條款進行備案。19.2第三方變更程序1.甲方或乙方提出變更第三方請求；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂新的協(xié)議或變更合同相關(guān)條款；3.新的第三方按照19.1條款進行備案。20.本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中的所有第三方介入情形，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細記錄房源的基本信息，如位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等；確保信息的真實性和準確性；房源信息表需經(jīng)甲方簽字確認。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；雙方及第三方簽字蓋章。3.附件三：獨家代理協(xié)議要求：獨家代理期限、范圍、費用等；雙方簽字蓋章。4.附件四：房屋買賣合同要求：明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式等；雙方簽字蓋章。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接過程中的物品、設(shè)施等；雙方簽字確認。6.附件六：代理費用結(jié)算單要求：明確代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等；雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、程序等；雙方簽字蓋章。8.附件八：不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件；雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用；乙方未按時提供房源信息或提供虛假房源信息；第三方未按時履行服務(wù)職責(zé)或提供不合格服務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接損失和間接損失；違約責(zé)任認定標準以法律法規(guī)和合同約定為準。3.示例說明：甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任；乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于房屋買賣差價、中介費等；第三方未按時提供合格服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其賠償責(zé)任。全文完。2024年獨家代理購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1代理區(qū)域3.2代理房產(chǎn)類型4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算時間5.獨家代理期限5.1獨家代理開始日期5.2獨家代理結(jié)束日期5.3獨家代理期限延長6.合作方義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.合作方權(quán)利7.1甲方權(quán)利7.2乙方權(quán)利8.代理成果8.1成果定義8.2成果交付8.3成果驗收9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年獨家代理購房協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托代理購房的業(yè)主。1.1.3“乙方”指接受甲方委托進行代理購房的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方委托乙方代理購買的具體房產(chǎn)。1.1.5“獨家代理”指在約定期間內(nèi)，乙方為甲方提供獨家購房代理服務(wù)。1.2術(shù)語定義1.2.1“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，提供房產(chǎn)信息搜集、推薦、談判、簽約等服務(wù)。1.2.2“成交”指乙方成功協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，并完成交易。1.2.3“代理費用”指甲方支付給乙方的服務(wù)費用。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.代理范圍3.1代理區(qū)域：____________________3.2代理房產(chǎn)類型：____________________4.代理費用4.1代理費用總額：人民幣____________元整。4.2代理費用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付代理費用總額的50%作為定金。4.2.2甲方應(yīng)在成交后支付代理費用總額的剩余50%。4.3代理費用結(jié)算時間：4.3.1定金支付時間：____________________4.3.2剩余代理費用支付時間：____________________5.獨家代理期限5.1獨家代理開始日期：____________________5.2獨家代理結(jié)束日期：____________________5.3獨家代理期限延長：5.3.1甲方和乙方可協(xié)商延長獨家代理期限，但需提前____________________天書面通知對方。6.合作方義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的購房需求和相關(guān)信息。6.1.2甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)配合乙方的工作。6.1.3甲方應(yīng)在成交后按照約定支付代理費用。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房產(chǎn)信息，并對所提供信息的真實性負責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的談判和簽約。6.2.3乙方應(yīng)在獨家代理期限內(nèi)，不得為甲方以外的其他第三方提供相同或類似的購房代理服務(wù)。8.代理成果8.1成果定義8.1.1“代理成果”指乙方在獨家代理期限內(nèi)，成功協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購買，并簽訂購房合同。8.2成果交付8.2.1乙方應(yīng)在成交后三天內(nèi)向甲方提供購房合同副本。8.2.2甲方應(yīng)在收到購房合同副本后三天內(nèi)進行審核。8.3成果驗收8.3.1甲方在收到購房合同副本后，如有異議，應(yīng)在三天內(nèi)書面通知乙方。8.3.2乙方應(yīng)在收到甲方異議通知后三天內(nèi)進行核實，并采取相應(yīng)措施。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1“保密信息”指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1任何一方對本合同履行過程中獲得的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈斢趽p失金額的賠償金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付代理費用的；10.1.2乙方未在約定時間內(nèi)完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；10.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為本合同代理費用總額的10%。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2一方違約，另一方在接到違約通知后三天內(nèi)未采取補救措施的；11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意，并由甲方簽字蓋章。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的代理費用不予退還。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對未履行部分的義務(wù)進行協(xié)商處理。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息清單、購房合同等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可，介入本合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；15.2.3提供專業(yè)意見和指導(dǎo)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2第三方介入的申請16.2.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垼?6.2.2介入申請應(yīng)包含介入原因、第三方基本信息、預(yù)期目標等。16.3第三方介入的批準16.3.1對方應(yīng)在收到介入申請后三天內(nèi)給予答復(fù)；16.3.2如同意介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂補充協(xié)議時約定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力和介入事務(wù)的復(fù)雜性等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；17.3.2調(diào)整責(zé)任限額需以書面形式確認。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.3義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的委托關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的委托關(guān)系；19.2.2第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨立第三方，應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的事務(wù)；19.3.2第三方在處理事務(wù)時應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息（如地址、面積、戶型、配套設(shè)施等）、產(chǎn)權(quán)信息、市場價格等。說明：該清單由乙方提供，作為甲方選擇房產(chǎn)的依據(jù)。2.購房合同副本詳細要求：購房合同的完整副本，包括合同雙方簽字蓋章。說明：該副本由乙方提供，供甲方審核和存檔。3.第三方補充協(xié)議詳細要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。說明：該協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。4.代理服務(wù)費用支付憑證詳細要求：甲方支付代理費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該憑證作為甲方支付代理費用的證明。5.爭議解決文件詳細要求：涉及爭議解決的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該文件作為爭議解決過程的記錄和結(jié)果。6.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：該文件根據(jù)實際情況提供，以支持合同履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付代理費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同代理費用總額的10%。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后的一個月內(nèi)支付定金，如未支付，則構(gòu)成違約。1.2提供虛假信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：甲方提供虛假的購房需求，導(dǎo)致乙方進行無效的房產(chǎn)推薦，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時完成代理服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.2提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：乙方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按時完成職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致甲方購房決策延誤，第三方應(yīng)賠償甲方。3.2提供虛假報告責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：第三方提供的評估報告與實際不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年獨家代理購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.代理授權(quán)范圍1.1房源信息提供1.2購房咨詢與服務(wù)1.3簽約與合同審核1.4交易手續(xù)辦理1.5交易款項支付2.代理費用及支付方式2.1代理費用標準2.2代理費用支付時間2.3代理費用支付方式3.房源信息保密3.1保密條款3.2保密期限3.3違約責(zé)任4.代理期限4.1代理開始時間4.2代理結(jié)束時間4.3延期條件及手續(xù)5.房源信息真實性5.1信息提供方責(zé)任5.2代理方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房源交易風(fēng)險6.1交易風(fēng)險承擔(dān)6.2保險條款6.3爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時間11.合同附件11.1附件一：房源信息明細11.2附件二：代理費用明細11.3附件三：其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.代理授權(quán)范圍1.1房源信息提供1.1.1代理方應(yīng)向委托方提供符合委托方購房需求的房源信息，包括但不限于房源地址、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。1.1.2代理方應(yīng)及時更新房源信息，確保信息的準確性、完整性和及時性。1.2購房咨詢與服務(wù)1.2.1代理方應(yīng)向委托方提供購房咨詢，包括市場行情、政策法規(guī)、貸款政策等。1.2.2代理方應(yīng)協(xié)助委托方進行購房談判，確保委托方的合法權(quán)益。1.3簽約與合同審核1.3.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方與賣方簽訂購房合同，并審核合同的條款內(nèi)容。1.3.2代理方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合委托方的利益。1.4交易手續(xù)辦理1.4.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方辦理購房交易手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、過戶、繳稅等。1.4.2代理方應(yīng)確保交易手續(xù)的及時辦理，避免因手續(xù)辦理不及時導(dǎo)致的損失。1.5交易款項支付1.5.1代理方應(yīng)協(xié)助委托方按照合同約定的時間、金額和方式支付交易款項。1.5.2代理方應(yīng)確保交易款項的安全，并及時告知委托方款項的支付情況。2.代理費用及支付方式2.1代理費用標準2.1.1代理費用按成交金額的百分比計算，具體比例為【代理費用比例】。2.1.2代理費用標準應(yīng)在合同中明確約定。2.2代理費用支付時間2.2.1委托方應(yīng)在簽訂合同后【支付時間】內(nèi)支付代理費用。2.2.2代理費用支付時間應(yīng)在合同中明確約定。2.3代理費用支付方式2.3.1代理費用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。2.3.2代理費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.房源信息保密3.1保密條款3.1.1雙方對本合同及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.2保密期限3.2.1本合同的保密期限為自合同簽訂之日起【保密期限】年。3.2.2保密期限應(yīng)在合同中明確約定。3.3違約責(zé)任3.3.1違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。4.代理期限4.1代理開始時間4.1.1本合同代理期限自合同簽訂之日起生效。4.1.2代理期限應(yīng)在合同中明確約定。4.2代理結(jié)束時間4.2.1本合同代理期限至【結(jié)束時間】止。4.2.2代理期限應(yīng)在合同中明確約定。4.3延期條件及手續(xù)4.3.1如需延期，雙方應(yīng)提前【提前通知時間】以書面形式協(xié)商一致。4.3.2延期手續(xù)應(yīng)在合同中明確約定。5.房源信息真實性5.1信息提供方責(zé)任5.1.1代理方應(yīng)確保所提供的房源信息真實、準確、完整。5.1.2代理方對房源信息的真實性負責(zé)。5.2代理方責(zé)任5.2.1代理方應(yīng)對房源信息的真實性進行核實，并告知委托方相關(guān)信息。5.2.2代理方對因房源信息不真實導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3違約責(zé)任5.3.1違反真實性要求，導(dǎo)致委托方損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.房源交易風(fēng)險6.1交易風(fēng)險承擔(dān)6.1.1交易過程中，因政策、市場等因素導(dǎo)致的交易風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。6.1.2代理方不承擔(dān)因政策、市場等因素導(dǎo)致的交易風(fēng)險。6.2保險條款6.2.1雙方可根據(jù)實際情況選擇購買相關(guān)保險，以降低交易風(fēng)險。6.2.2保險條款應(yīng)在合同中明確約定。6.3爭議解決6.3.1因交易風(fēng)險產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條款。8.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付代理費用、未按時辦理交易手續(xù)、泄露商業(yè)秘密等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償計算8.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額或損失金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償損失以實際損失為計算依據(jù)，包括直接損失和間接損失。8.3.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同無法履行而產(chǎn)生的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1代理期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余款項的結(jié)算。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更生效時間10.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房源信息明細11.1.1附件一應(yīng)詳細列明房源信息，包括但不限于房源地址、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。11.2附件二：代理費用明細11.2.1附件二應(yīng)詳細列明代理費用的計算依據(jù)、支付時間、支付方式等。11.3附件三：其他約定事項11.3.1附件三應(yīng)包含雙方約定的其他事項，如爭議解決方式、通知方式等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同簽署時間為【簽署時間】。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為【簽署地點】。12.3簽署方式12.3.1本合同簽署方式為簽字（或蓋章）。13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1本合同需向【備案機構(gòu)】備案。13.2備案時間13.2.1本合同備案時間為【備案時間】。13.3備案費用13.3.1本合同備案費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)基于甲、乙雙方的一致同意，且符合本合同的約定。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，并有助于保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)權(quán)利a)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照合同約定的時間、方式和質(zhì)量要求完成工作。a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)享有合同約定的其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由甲、乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定。15.4.2第三方與甲、乙雙方的關(guān)系獨立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項下的直接責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作，并對第三方的工作進度進行跟蹤。17.第三方