2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1宅基地位置及面積2.2宅基地使用權(quán)年限2.3宅基地用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.環(huán)境保護(hù)要求4.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境保護(hù)措施4.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及報(bào)告5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.附件7.1宅基地使用權(quán)證7.2土地利用規(guī)劃圖7.3環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件8.合同簽訂及生效日期9.合同附件9.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2環(huán)境保護(hù)協(xié)議10.合同份數(shù)11.合同保管12.合同修改及補(bǔ)充13.合同解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)收回13.2環(huán)境恢復(fù)及賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：X村法定代表人：X住所地：X省X市X縣X村聯(lián)系電話：X1.2受讓方基本信息受讓方名稱：X法定代表人：X住所地：X省X市X縣X村聯(lián)系電話：X2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1宅基地位置及面積宅基地位于X省X市X縣X村，總面積為X平方米。2.2宅基地使用權(quán)年限宅基地使用權(quán)年限為X年，自2024年1月1日起至X年12月31日止。2.3宅基地用途宅基地用途為住宅建設(shè)，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非住宅用途。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3付款時(shí)間及期限付款時(shí)間為2024年1月10日前，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按日支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%作為違約金。4.環(huán)境保護(hù)要求4.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)受讓方在使用宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。4.2環(huán)境保護(hù)措施（1）合理規(guī)劃建筑布局，避免破壞生態(tài)環(huán)境；（2）采用環(huán)保建筑材料，減少污染；（3）加強(qiáng)生活垃圾和污水處理，確保達(dá)標(biāo)排放；（4）合理利用水資源，節(jié)約用水。4.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及報(bào)告受讓方應(yīng)定期對(duì)宅基地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告給轉(zhuǎn)讓方及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。（3）受讓方未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)的，受讓方有權(quán)解除合同。（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到解除合同通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，作出答復(fù)。（3）雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1宅基地使用權(quán)證本合同附件包括宅基地使用權(quán)證原件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓宅基地享有合法使用權(quán)。8.2土地利用規(guī)劃圖本合同附件包括土地利用規(guī)劃圖，明確宅基地的位置、面積及用途。8.3環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件本合同附件包括環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告等。9.合同簽訂及生效日期本合同于2024年1月1日在X省X市X縣X村簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同份數(shù)本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)貳份，當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)保留壹份。11.合同保管本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自妥善保管，任何一方不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。12.合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)收回合同解除后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)，受讓方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并退還轉(zhuǎn)讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。13.2環(huán)境恢復(fù)及賠償受讓方在合同解除后，應(yīng)承擔(dān)因使用宅基地造成的環(huán)境污染恢復(fù)責(zé)任，并賠償由此給轉(zhuǎn)讓方及當(dāng)?shù)鼐用裨斐傻膿p失。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）書面送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方住所地或約定的地點(diǎn)；（2）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件、傳真或其他電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱或傳真號(hào)碼。14.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、環(huán)境影響評(píng)估、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給轉(zhuǎn)讓方或受讓方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。（2）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1轉(zhuǎn)讓方與第三方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方完成服務(wù)任務(wù)。4.2受讓方與第三方受讓方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，不得因轉(zhuǎn)讓方或受讓方的行為而免除或減輕其責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括在雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，并由受讓方支付。5.2服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，且不得超過(guò)本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。5.3服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列明，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；（2）技術(shù)咨詢：提供專業(yè)的技術(shù)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決技術(shù)問(wèn)題；（3）法律咨詢：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；（4）環(huán)境影響評(píng)估：對(duì)宅基地進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，確保符合環(huán)境保護(hù)要求；（5）工程監(jiān)理：對(duì)宅基地建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。6.第三方介入時(shí)的說(shuō)明6.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)（1）第三方可能存在違約風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或合同無(wú)法履行；（2）第三方介入可能增加合同履行的成本；（3）第三方介入可能引發(fā)新的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范（2）在服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）加強(qiáng)對(duì)第三方工作的監(jiān)督和管理；（4）在合同中約定第三方責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為X省X市X縣。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證要求：提供宅基地使用權(quán)證原件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓宅基地享有合法使用權(quán)。說(shuō)明：宅基地使用權(quán)證是證明宅基地使用權(quán)歸屬和權(quán)利范圍的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地利用規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖，明確宅基地的位置、面積及用途。說(shuō)明：土地利用規(guī)劃圖是規(guī)劃和管理土地利用的重要文件，用于確認(rèn)宅基地是否符合規(guī)劃要求。3.環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件要求：提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告等文件。說(shuō)明：這些文件用于證明宅基地的使用符合環(huán)境保護(hù)要求，對(duì)可能的環(huán)境影響進(jìn)行了評(píng)估和監(jiān)測(cè)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供因第三方介入或合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確變更后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，確保合同的完整性。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明受讓方已履行付款義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如合同履行過(guò)程中的通知、報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，用于證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例：若轉(zhuǎn)讓方未按約定在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)提供宅基地使用權(quán)，則應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。示例：若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，則應(yīng)向受讓方支付違約金。4.環(huán)境保護(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：受讓方未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)環(huán)境、賠償損失等。示例：若受讓方在使用宅基地過(guò)程中造成環(huán)境污染，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)環(huán)境及賠償損失的責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同適用法律1.7合同目的1.8合同范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文件與附件2.3專有名詞解釋第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2宅基地現(xiàn)狀描述3.3宅基地相關(guān)手續(xù)3.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任第四章受讓方義務(wù)4.1宅基地使用權(quán)受讓4.2宅基地使用規(guī)范4.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任第五章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批程序5.3轉(zhuǎn)讓登記5.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六章環(huán)境保護(hù)措施6.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估6.3污染防治措施6.4環(huán)境修復(fù)責(zé)任第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行時(shí)間7.2履行方式7.3履行責(zé)任7.4監(jiān)督機(jī)制第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件8.4解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)協(xié)議1.2合同雙方：甲方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]乙方：[受讓方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：____年____月____日1.6合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)1.7合同目的：甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就環(huán)境保護(hù)達(dá)成協(xié)議。1.8合同范圍：本合同涉及的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)事項(xiàng)。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：宅基地：指依法批準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。環(huán)境保護(hù)：指在宅基地使用過(guò)程中，采取各種措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。2.2文件與附件：宅基地使用權(quán)證書環(huán)境保護(hù)方案雙方簽字蓋章的協(xié)議書2.3專有名詞解釋：本合同中出現(xiàn)的專有名詞，其含義以國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法有效，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2宅基地現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的現(xiàn)狀描述，包括土地面積、地形地貌、配套設(shè)施等。3.3宅基地相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)。3.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，確保宅基地使用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。第四章受讓方義務(wù)4.1宅基地使用權(quán)受讓：乙方同意按照本合同約定受讓甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)。4.2宅基地使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及宅基地使用規(guī)范進(jìn)行使用。4.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，確保宅基地使用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。第五章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2審批程序：甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____日內(nèi)完成審批程序。5.3轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六章環(huán)境保護(hù)措施6.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：確保宅基地使用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估：雙方應(yīng)定期對(duì)宅基地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)與評(píng)估，確保符合環(huán)境保護(hù)要求。6.3污染防治措施：雙方應(yīng)采取有效措施防治污染，包括但不限于污水處理、垃圾處理等。6.4環(huán)境修復(fù)責(zé)任：如因使用宅基地造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境修復(fù)責(zé)任。第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。7.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。7.3履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任履行各自的義務(wù)。7.4監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第八章合同變更與解除8.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并書面通知對(duì)方。8.4解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的環(huán)境保護(hù)責(zé)任；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第十章的規(guī)定解除合同。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定處理。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)以合同約定的方式進(jìn)行。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。13.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章其他14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)合同附件清單。14.4合同簽署日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款：1.1.1甲方對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在宅基地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但需提前____日書面通知乙方。2.2宅基地使用權(quán)變更條款說(shuō)明：本條款確保甲方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行必要的變更，以符合法律法規(guī)的要求。條款：2.2.1甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需對(duì)宅基地進(jìn)行變更，應(yīng)確保變更后的宅基地使用權(quán)仍符合法律法規(guī)的要求。2.2.2甲方應(yīng)在變更前____日內(nèi)通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.3甲方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方需對(duì)乙方進(jìn)行賠償。條款：3.3.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.3.2如甲方違反環(huán)境保護(hù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.4乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款：1.4.1乙方對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在宅基地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督。1.4.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，但需提前____日書面通知甲方。2.5宅基地使用權(quán)變更條款說(shuō)明：本條款確保乙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行必要的變更，以符合法律法規(guī)的要求。條款：2.5.1乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需對(duì)宅基地進(jìn)行變更，應(yīng)確保變更后的宅基地使用權(quán)仍符合法律法規(guī)的要求。2.5.2乙方應(yīng)在變更前____日內(nèi)通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.6乙方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方需對(duì)甲方進(jìn)行賠償。條款：3.6.1如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.6.2如乙方違反環(huán)境保護(hù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.7中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同中的作用、責(zé)任以及費(fèi)用。條款：1.7.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)協(xié)議的簽訂。1.7.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。1.7.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款：2.8.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.8.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，并對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。3.9中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在違約情況下的責(zé)任。條款：3.9.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向雙方支付____%的違約金。3.9.2如中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中泄露信息，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.宅基地現(xiàn)狀描述3.宅基地相關(guān)手續(xù)4.環(huán)境保護(hù)方案5.雙方簽字蓋章的協(xié)議書6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)；違反合同約定的環(huán)境保護(hù)責(zé)任；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；中介機(jī)構(gòu)泄露信息；中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、法律法規(guī)以及實(shí)際情況為依據(jù)；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指依法批準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。2.環(huán)境保護(hù)：指在宅基地使用過(guò)程中，采取各種措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能按時(shí)履行義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)要求違約方履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：環(huán)境保護(hù)措施不到位，導(dǎo)致環(huán)境污染。解決辦法：要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同條款模糊不清，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和澄清。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)協(xié)議的簽訂與履行。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦有意購(gòu)買該宅基地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益，并共同承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.宅基地使用權(quán)：指宅基地使用權(quán)人依法對(duì)其宅基地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.環(huán)境保護(hù)：指保護(hù)環(huán)境、防治污染、節(jié)約資源，維護(hù)生態(tài)平衡，保障人民群眾生活質(zhì)量和身體健康。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民依法建設(shè)住宅的用地，包括自留地、自留山、宅基地等。2.環(huán)保設(shè)施：指為防治污染、保護(hù)環(huán)境而設(shè)置的設(shè)施，如污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓后的宅基地符合環(huán)境保護(hù)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)依法取得宅基地使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.乙方應(yīng)按照約定使用宅基地，不得擅自改變土地用途；4.乙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓后的宅基地符合環(huán)境保護(hù)要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)___。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將宅基地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下；2.雙方應(yīng)按照約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余的宅基地使用權(quán)及環(huán)境保護(hù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：若乙方在轉(zhuǎn)讓后的宅基地上建設(shè)環(huán)保設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額另行協(xié)商確定。3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地登記費(fèi)、印花稅等。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付給相關(guān)政府部門。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付章件1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.乙方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的收費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假信息或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.若乙方在轉(zhuǎn)讓后的宅基地上擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)違約金總額不超過(guò)合同總金額的____%。2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，乙方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何方式泄露保密內(nèi)容，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等；4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的問(wèn)題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府頒布新的法律法規(guī)；3.疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.若一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而獲得的利益；2.乙方在轉(zhuǎn)讓后的宅基地上建設(shè)的環(huán)保設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)其宅基地使用權(quán)所享有的其他權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不影響乙方在轉(zhuǎn)讓后的宅基地上建設(shè)的環(huán)保設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的最終審批權(quán)。2.乙方保留在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)通報(bào)與合同履行相關(guān)的信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及環(huán)境保護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案及費(fèi)用預(yù)算4.支付憑證及費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間過(guò)戶宅基地使用權(quán)；提供的宅基地使用權(quán)存在虛假信息或不符合約定條件；未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。2.乙方違約：