二零二五年合伙投資買房合同履約保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合伙投資買房合同履約保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3合伙人丙2.投資買房項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.履約保證金金額及繳納方式4.1履約保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金繳納時(shí)間5.履約保證金用途及保管5.1履約保證金用途5.2履約保證金保管5.3履約保證金退還6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：投資買房項(xiàng)目相關(guān)資料11.2附件二：出資證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1履約保證金退還12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目處置12.3投資損失承擔(dān)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人甲名稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合伙人乙名稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合伙人丙名稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條投資買房項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)：_______元2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：_______第三條投資比例及出資方式3.1投資比例：合伙人甲占_______%，合伙人乙占_______%，合伙人丙占_______%3.2出資方式：現(xiàn)金3.3出資時(shí)間：_______年_______月_______日第四條履約保證金金額及繳納方式4.1履約保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式：現(xiàn)金4.3保證金繳納時(shí)間：_______年_______月_______日第五條履約保證金用途及保管5.1履約保證金用途：用于確保各合伙人履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、稅費(fèi)等5.2履約保證金保管：由合伙人甲負(fù)責(zé)保管，其他合伙人可隨時(shí)查看5.3履約保證金退還：合同履行完畢且無違約行為后，保證金全額退還給各合伙人第六條合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日6.2合同履行期限：_______年6.3合同終止條件：合同履行完畢、提前終止或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行第七條違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約處理方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金_______元，并賠償因違約造成的損失第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1合伙人甲、乙、丙任何一方提出解除合同，且其他合伙人書面同意；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；8.1.4合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合伙人；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3如雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；8.2.4解除協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向_______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院：_______人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.3其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1合伙人甲、乙、丙已簽署本合同；10.1.2合同已按照法定程序報(bào)批、登記；10.1.3合同約定的生效條件成就。10.2合同變更程序：10.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)合伙人甲、乙、丙一致同意；10.2.2變更合同應(yīng)采用書面形式；10.2.3變更合同自各方簽署之日起生效。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1合同主要條款的變更；10.3.2合同附件的變更。第十一條合同附件11.1附件一：投資買房項(xiàng)目相關(guān)資料11.2附件二：出資證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除后的處理12.1履約保證金退還：12.1.1合同解除后，如無違約行為，保證金應(yīng)全額退還；12.1.2如有違約行為，保證金用于賠償損失，不足部分由違約方另行賠償。12.2房地產(chǎn)項(xiàng)目處置：12.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處置；12.2.2處置所得款項(xiàng)應(yīng)按照投資比例分配給合伙人。12.3投資損失承擔(dān)：12.3.1如合同解除導(dǎo)致投資損失，由各方根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1附件一：投資買房項(xiàng)目相關(guān)資料13.1.2附件二：出資證明13.1.3附件三：其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：指在履行本合同時(shí)，由合伙人甲、乙、丙之外的第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理或其他形式協(xié)助的行為。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師等；15.2.2咨詢服務(wù)：包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢；15.2.3擔(dān)保服務(wù)：包括提供擔(dān)保、保證等；15.2.4代理服務(wù)：包括代為簽訂合同、代為履行合同等；15.2.5其他形式協(xié)助：包括但不限于提供資金、技術(shù)支持等。第十六條第三方的選擇及責(zé)任16.1第三方的選擇：16.1.1合伙人甲、乙、丙共同協(xié)商選擇第三方；16.1.2選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素；16.1.3選擇第三方后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)；16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分；17.1.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的一定比例，具體比例由合伙人甲、乙、丙協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的履行：17.2.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額不足以賠償損失時(shí)，超出部分由合伙人甲、乙、丙根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與合伙人甲、乙、丙的權(quán)利義務(wù)劃分：18.1.1第三方應(yīng)與合伙人甲、乙、丙簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合伙人甲、乙、丙的合法權(quán)益；18.1.3合伙人甲、乙、丙應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)合伙人甲、乙、丙以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2合伙人甲、乙、丙對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失；18.2.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)按照各自協(xié)議或法律規(guī)定解決。第十九條第三方介入后的合同履行19.1.1合同約定優(yōu)先；19.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)不違反合同約定；19.1.3合伙人甲、乙、丙應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更：19.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)合伙人甲、乙、丙和第三方協(xié)商一致；19.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并作為合同的一部分。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：20.1.1爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；20.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.1.3協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資買房項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：出資證明要求：包含合伙人甲、乙、丙的出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明各合伙人的出資情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：包含第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償方式等。說明：此附件用于明確第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)的責(zé)任范圍。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包含合同解除的原因、解除后的處理方式、各方責(zé)任等。說明：此附件用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定出資1.2未按合同約定履行合同義務(wù)1.3故意隱瞞或提供虛假信息1.4未經(jīng)其他合伙人同意，擅自處置房地產(chǎn)項(xiàng)目1.5違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由合伙人甲、乙、丙協(xié)商確定；2.4賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1示例一：合伙人甲未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)支付違約金_______元；3.2示例二：合伙人乙在未經(jīng)其他合伙人同意的情況下，擅自處置房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)賠償其他合伙人因處置不當(dāng)造成的損失；3.3示例三：合伙人丙故意隱瞞房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年合伙投資買房合同履約保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方聯(lián)系方式1.2受資方信息1.2.1受資方名稱1.2.2受資方法定代表人1.2.3受資方聯(lián)系方式2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納時(shí)間3.保證金用途及監(jiān)管3.1保證金用途3.2保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.3保證金監(jiān)管賬戶4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序4.3退還時(shí)間5.違約責(zé)任5.1投資方違約責(zé)任5.2受資方違約責(zé)任5.3違約賠償計(jì)算方式6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1附件一：合伙投資買房協(xié)議9.2附件二：房產(chǎn)信息資料9.3附件三：其他相關(guān)文件10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：科技有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.2受資方信息1.2.1受資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受資方法定代表人：第二條保證金金額及支付方式2.1保證金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）賬戶名稱：科技有限公司開戶銀行：銀行賬號(hào)：0562.3保證金繳納時(shí)間：2024年3月10日第三條保證金用途及監(jiān)管3.1保證金用途：用于確保投資方履行合伙投資買房合同中的義務(wù)。3.2保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：市房產(chǎn)管理局3.3保證金監(jiān)管賬戶：0（該賬戶由市房產(chǎn)管理局指定）第四條保證金退還條件及程序4.1退還條件：4.1.1合伙投資買房合同履行完畢；4.1.2投資方按照合同約定履行了所有義務(wù)；4.1.3受資方確認(rèn)投資方無違約行為。4.2退還程序：4.2.1投資方提出退還保證金申請(qǐng)；4.2.2受資方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；4.2.3經(jīng)審核無誤后，受資方在五個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還至投資方指定賬戶。第五條違約責(zé)任5.1投資方違約責(zé)任：5.1.1投資方未按合同約定支付保證金，應(yīng)向受資方支付違約金，違約金為保證金總額的10%；5.1.2投資方未按合同約定履行投資義務(wù)，應(yīng)向受資方支付違約金，違約金為投資總額的5%；5.2受資方違約責(zé)任：5.2.1受資方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為保證金總額的10%；5.2.2受資方未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%；5.3違約賠償計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按比例支付。第六條合同變更及解除6.1合同變更：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；6.1.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同；6.3解除合同的條件：6.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；6.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：2024年3月10日8.3合同終止條件：8.3.1合伙投資買房合同履行完畢；8.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；8.4合同終止日期：合同終止條件滿足之日起。第九條合同附件9.1附件一：合伙投資買房協(xié)議9.2附件二：房產(chǎn)信息資料9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條通知送達(dá)10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。10.2通知送達(dá)地址：10.2.1投資方送達(dá)地址：科技有限公司10.2.2受資方送達(dá)地址：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10.3通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，以對(duì)方收到通知之日為準(zhǔn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能措施減輕損失。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年3月10日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：12.3.1投資方代表：12.3.2受資方代表：第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：13.2.1投資方保管一份合同；13.2.2受資方保管一份合同；13.3合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2若第三方責(zé)任超出約定責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.3第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立作出判斷和處理。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的合作伙伴，而非一方。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1若第三方為中介方，則其應(yīng)按照甲乙雙方的要求，促成雙方交易。5.2.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改。6.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定分擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用無法在合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方未按約定履行職責(zé)，且無法在合理期限內(nèi)改正；9.1.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；9.1.3第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，參照本合同第八條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙投資買房協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的投資比例、房產(chǎn)購買價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)交付時(shí)間、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合伙投資買房合同的核心內(nèi)容，是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和符合甲乙雙方的投資要求。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于甲乙雙方?jīng)Q策是否投資該房產(chǎn)。4.附件四：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確律師事務(wù)所在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：本附件用于確保合同的法律效力，并為甲乙雙方提供法律支持。5.附件五：第三方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件用于確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)透明度，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方在促成交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：本附件用于確保中介方的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按合同約定支付保證金。受資方未按合同約定退還保證金。投資方未按合同約定履行投資義務(wù)。受資方未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。若違約行為造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：投資方未按合同約定支付保證金，應(yīng)向受資方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。受資方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為保證金總額的10%。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。二零二四年合伙投資買房合同履約保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.履約保證金金額及繳納方式3.1履約保證金金額3.2履約保證金繳納時(shí)間3.3履約保證金繳納方式4.履約保證金退還條件及方式4.1履約保證金退還條件4.2履約保證金退還時(shí)間4.3履約保證金退還方式5.違約責(zé)任及處理5.1履約保證金扣除情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同期限9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充程序11.合同解除及終止通知11.1合同解除及終止通知方式11.2合同解除及終止通知期限12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定條款13.合同附件清單13.1合同附件清單內(nèi)容14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X個(gè)人1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息標(biāo)的物位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式標(biāo)的物總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），付款方式為：首付50%，貸款50%3.履約保證金金額及繳納方式3.1履約保證金金額履約保證金金額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）3.2履約保證金繳納時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納3.3履約保證金繳納方式乙方應(yīng)將履約保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：X有限公司賬號(hào)：056784.履約保證金退還條件及方式4.1履約保證金退還條件（1）合同按約定履行完畢；（2）合同解除或終止后，雙方無其他爭(zhēng)議；4.2履約保證金退還時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同解除或終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還4.3履約保證金退還方式甲方將履約保證金原路退還乙方5.違約責(zé)任及處理5.1履約保證金扣除情形（1）乙方未按約定繳納履約保證金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止；5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失5.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為合同解除或終止之日起三個(gè)月內(nèi)6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除后，雙方無其他爭(zhēng)議；6.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除或終止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年5月15日。8.3合同期限本合同期限自生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.合同附件9.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）付款憑證（3）履約保證金繳納憑證（4）合同簽訂雙方的身份證明文件9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充程序合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止通知11.1合同解除及終止通知方式合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2合同解除及終止通知期限合同解除及終止通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就之日起三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1合同附件清單內(nèi)容（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（2）付款憑證復(fù)印件（3）履約保證金繳納憑證復(fù)印件（4）合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于2024年5月15日在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行情況等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說明第三方介入的原因及目的。（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其專業(yè)能力進(jìn)行核實(shí)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價(jià)的10%。（2）如第三方責(zé)任限額低于本合同標(biāo)的物總價(jià)的10%，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。（2）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出意見或建議。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（2）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出意