2025年安徽省住房租賃市場租賃保證金管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省住房租賃市場租賃保證金管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3住房基本信息2.租賃保證金繳納2.1保證金金額2.2繳納方式2.3繳納時間3.保證金用途3.1保證金用途范圍3.2保證金使用條件3.3保證金使用程序4.保證金退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式5.租賃保證金利息5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息退還6.住房租賃合同期限6.1租賃期限6.2期限變更6.3合同解除7.租賃費用及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整8.房屋使用及維護責任8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護責任8.3損壞賠償9.水電煤氣費繳納9.1繳費責任9.2繳費方式9.3繳費時間10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.3住房基本信息1.3.1住房地址：_________1.3.2住房面積：_________平方米1.3.3住房結(jié)構(gòu)：_________1.3.4住房設施：_________2.租賃保證金繳納2.1保證金金額2.1.1保證金金額：_________元2.2繳納方式2.2.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：2.2.2.1銀行名稱：_________2.2.2.2賬戶名稱：_________2.2.2.3賬號：_________2.3繳納時間2.3.1繳納時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)3.保證金用途3.1保證金用途范圍3.1.1用于支付承租方違約金3.1.2用于支付房屋維修費用3.1.3用于支付房屋租賃期間的租金滯納金3.2保證金使用條件3.2.1承租方違約，按照本合同約定扣除保證金3.2.2房屋維修費用超出正常維護范圍3.2.3承租方未按時支付租金3.3保證金使用程序3.3.1出租方提出使用保證金申請3.3.2承租方對使用申請進行確認3.3.3出租方辦理相關手續(xù)，扣除相應金額4.保證金退還4.1退還條件4.1.1租賃期滿，房屋無損壞4.1.2承租方無違約行為4.2退還時間4.2.1租賃期滿后____個工作日內(nèi)4.3退還方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：4.3.2.1銀行名稱：_________4.3.2.2賬戶名稱：_________4.3.2.3賬號：_________5.租賃保證金利息5.1利息計算方式5.1.1按照中國人民銀行同期存款利率計算5.2利息支付時間5.2.1每年支付一次5.2.2支付時間：每年的____月____日5.3利息退還5.3.1利息退還方式：與保證金退還方式相同6.住房租賃合同期限6.1租賃期限6.1.1租賃期限：____年6.2期限變更6.2.1期限變更需雙方協(xié)商一致6.2.2期限變更后，合同重新簽訂6.3合同解除6.3.1合同解除條件：6.3.1.1出租方或承租方違約6.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行6.3.2合同解除程序：6.3.2.1提出解除合同申請6.3.2.2雙方協(xié)商一致或依法判決7.租賃費用及支付方式7.1租金金額7.1.1租金金額：_________元/月7.2租金支付方式7.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：7.2.2.1銀行名稱：_________7.2.2.2賬戶名稱：_________7.2.2.3賬號：_________7.3租金調(diào)整7.3.1租金調(diào)整條件：市場租金波動7.3.2租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議8.房屋使用及維護責任8.1房屋使用規(guī)范8.1.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動8.1.3不得損害房屋設施設備8.2房屋維護責任8.2.1承租方負責日常房屋及設施的維護保養(yǎng)8.2.2出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設施的維修8.2.3維修費用按實際情況承擔8.3損壞賠償8.3.1承租方因故意或過失造成房屋損壞，應負責修復或賠償8.3.2修復或賠償費用按實際損失計算9.水電煤氣費繳納9.1繳費責任9.1.1承租方負責繳納租賃期間的水電煤氣費用9.1.2繳費標準按實際使用量及政府規(guī)定執(zhí)行9.2繳費方式9.2.1繳費方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.2.2繳費時間：每月____日前9.3繳費時間9.3.1繳費時間：每月____日前10.合同變更及解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)10.2變更程序10.2.1提出變更申請10.2.2雙方協(xié)商達成一致10.2.3簽訂變更協(xié)議10.3解除條件10.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致10.3.2因不可抗力導致合同無法履行10.4解除程序10.4.1提出解除合同申請10.4.2雙方協(xié)商一致或依法判決11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)11.1.3承租方損壞房屋設施設備11.2違約責任承擔11.2.1承租方應承擔違約責任11.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償11.3.1賠償金額按實際損失計算11.3.2違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1提出爭議解決申請12.2.2雙方協(xié)商或訴訟程序12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2保證金繳納完畢13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：保證金繳納憑證14.3附件三：房屋設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、評估機構(gòu)等提供專業(yè)服務的組織或個人。15.2第三方介入條件15.2.1當合同雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項和方式。15.3.2第三方介入后，應按照雙方的要求和合同約定履行職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.5第三方責任免除15.5.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、合同雙方未履行配合義務等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方履行合同義務。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。16.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。16.3第三方義務16.3.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應遵守合同約定，為甲方提供專業(yè)服務。17.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應遵守合同約定，為乙方提供專業(yè)服務。17.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的關系劃分17.3.1第三方與甲方、乙方之間為服務與被服務關系。17.3.2第三方與其他合同相關方之間為獨立第三方關系。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1當合同雙方認為有必要更換第三方時，可協(xié)商一致進行變更。18.2第三方變更程序18.2.1雙方協(xié)商一致后，確定新的第三方。18.2.2新的第三方應按照合同約定履行職責。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1當合同履行完畢或合同解除時，第三方應退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應向合同雙方提供相應的服務報告。19.2.2第三方退出后，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方違約責任20.1第三方違約情形20.1.1第三方未按合同約定履行職責。20.1.2第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違約責任20.2.1第三方違約，應承擔相應的違約責任。20.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)范、維修責任等條款。說明：本附件為房屋租賃的主要合同，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：保證金繳納憑證詳細要求：證明保證金已繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為保證金繳納的證明，需在合同簽訂時提交。3.附件三：房屋設施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋設施狀況，作為房屋使用和維護的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務行為。5.附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：本附件用于跟蹤房屋維修情況，作為維修費用計算的依據(jù)。6.附件六：水電煤氣費繳納憑證詳細要求：證明水電煤氣費已繳納的繳費憑證。說明：本附件作為水電煤氣費繳納的證明，需在合同履行期間定期提交。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為違約金支付的證明，需在違約發(fā)生后提交。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和費用。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.3承租方損壞房屋設施設備。1.4出租方未按時交付房屋。1.5出租方未履行房屋維修義務。1.6第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行責任認定。2.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例