2024年版房屋租賃合同標(biāo)的詳細約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃合同標(biāo)的詳細約定本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋變更或改造第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金或其他責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條其他費用及支出11.1承租人需承擔(dān)的其他費用11.2出租人需承擔(dān)的其他費用第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付時間及方式12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層住宅，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施以實際交付時狀況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出租人將房屋交付給承租人使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前日向出租人提出續(xù)約申請，雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，達成一致后簽署補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本房屋的月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每支付一次。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付日期及時間：承租人應(yīng)在每月日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租人提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3房屋變更或改造：承租人如需對房屋進行變更或改造，應(yīng)提前日向出租人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍：出租人應(yīng)為本房屋及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由出租人承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用包含在租金內(nèi)，承租人無需支付額外保險費用。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的通知期限：一方擬提前終止合同時，應(yīng)提前日書面通知對方。8.3提前終止合同的違約金或其他責(zé)任：提前終止合同的違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為：承租人未按照本合同約定支付租金、押金，或未按照約定使用、維護房屋及附屬設(shè)施的，屬于違約行為。9.2出租人違約行為：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定進行維護、保養(yǎng)的，屬于違約行為。9.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，雙方同意適用中華人民共和國法律解決爭議。第十一條其他費用及支出11.1承租人需承擔(dān)的其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。11.2出租人需承擔(dān)的其他費用：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費用，以及因房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的第三人損害賠償?shù)?。第十二條房屋交付及驗收12.1房屋交付時間及方式：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。12.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方按照本合同約定的房屋交付時間，進行現(xiàn)場驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。如存在不符合約定的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同變更13.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同解除14.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效，本合同隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙方達成租賃意向。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：出租人負責(zé)為本房屋及附屬設(shè)施提供日常維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3保險公司介入：出租人已為本房屋及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險公司按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，如保險公司未履行保險責(zé)任，承租人可向保險公司提出賠償要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其介紹房屋情況不實、協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方就其維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.3保險公司責(zé)任限額：保險公司就其未履行保險責(zé)任導(dǎo)致承租人損失的，保險公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為保險合同約定的金額。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1中介方與甲乙方權(quán)利義務(wù)劃分：中介方履行合同義務(wù)過程中，甲乙方應(yīng)按約定支付中介費用。如中介方未如實介紹房屋情況或協(xié)助甲乙方不當(dāng)，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與出租人、承租人的權(quán)利義務(wù)劃分：維修保養(yǎng)服務(wù)方按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，維修費用由出租人承擔(dān)。如維修保養(yǎng)服務(wù)方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或維修保養(yǎng)不當(dāng)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可以向維修保養(yǎng)服務(wù)方追償。5.3保險公司與甲乙方、維修保養(yǎng)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險公司按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。如保險公司未履行保險責(zé)任，甲乙方、維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。如中介方未履行上述義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)方額外條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、時間提供維修保養(yǎng)服務(wù)。如維修保養(yǎng)服務(wù)方未履行上述義務(wù)，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人、承租人造成的損失。6.3保險公司額外條款：保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。如保險公司未履行保險責(zé)任，保險公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙方、維修保養(yǎng)服務(wù)方造成的損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與保險公司之間的爭議：維修保養(yǎng)服務(wù)方與保險公司之間的爭議，按照保險合同約定解決。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更：如甲乙方與第三方之間需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除：如甲乙方與第三方之間因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照本合同約定的方式解除合同，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)證登記面積確認書附件三：房屋照片及設(shè)施清單附件四：租金支付記錄附件五：押金收據(jù)附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件八：保險單據(jù)附件九：房屋交付驗收記錄附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明出租人對房屋擁有所有權(quán)，是租賃合同的有效依據(jù)。2.房產(chǎn)證登記面積確認書：確認房屋的登記面積，用于核實房屋實際面積與登記面積是否一致。3.房屋照片及設(shè)施清單：記錄房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施配置，作為承租人接收房屋的依據(jù)。4.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的詳細信息，用于證明租金支付情況。5.押金收據(jù)：證明承租人已支付押金，用于保障雙方的權(quán)益。6.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費用及支付方式等。7.維修保養(yǎng)服務(wù)合同：規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。8.保險單據(jù)：證明房屋及附屬設(shè)施已購買保險，保險費用由出租人承擔(dān)。9.房屋交付驗收記錄：記錄房屋交付時的狀態(tài)，用于證明房屋交付情況。10.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。11.合同解除協(xié)議：用于記錄合同解除的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定支付租金、押金。2.承租人未按約定使用、維護房屋及附屬設(shè)施。3.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按約定進行維護、保養(yǎng)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定的方式解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。如果出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因未能使用房屋而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用房屋的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保障房屋及附屬設(shè)施完整性的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。8.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)的行為。9.保險：指為本房屋及附屬設(shè)施購買的財產(chǎn)保險。10.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。1.出租人、承租人：指本