2024年度私人租房合同附帶租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人租房合同附帶租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋配套設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1租賃人信息2.2出租人信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃人責(zé)任7.2出租人責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1突發(fā)維修8.2定期維修8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃變更9.1租賃合同變更9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.3合同解除10.房屋租賃終止10.1租賃合同終止條件10.2租賃合同終止程序10.3租賃合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1租賃人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：位于省市區(qū)路號1.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立別墅，共三層，建筑面積為200平方米1.3房屋面積：一層60平方米，二層80平方米，三層60平方米1.4房屋配套設(shè)施：包括客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間、陽臺、車庫等，以及家具、電器等生活必需品2.租賃雙方的基本信息2.1租賃人信息：姓名：；身份證號碼：XXXXXX；聯(lián)系電話：13856782.2出租人信息：姓名：；身份證號碼：XXXXXX；聯(lián)系電話：13956783.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整：租賃期限自雙方簽署本合同之日起計算，如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月租金應(yīng)在每月的五個工作日內(nèi)支付完畢5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃人無違約行為，押金可全額退還5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租人應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金至租賃人指定的銀行賬戶6.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃人責(zé)任：租賃人負(fù)責(zé)保持房屋及其配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)6.2出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和居住條件6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：租賃期間，因房屋及其配套設(shè)施的自然老化、磨損等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因租賃人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1突發(fā)維修：如遇突發(fā)故障，租賃人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修7.2定期維修：出租人應(yīng)在每年的第一季度對房屋進(jìn)行一次全面檢查和維修，確保房屋安全7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：突發(fā)維修費(fèi)用由租賃人承擔(dān)，但如因出租人提供的設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)8.房屋租賃變更8.1租賃合同變更：租賃期間，如需變更租賃合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充8.2房屋轉(zhuǎn)讓：租賃期間，出租人有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，但不得影響租賃合同的履行；租賃人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途8.3合同解除：租賃期間，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.房屋租賃終止9.1租賃合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋因不可抗力無法繼續(xù)租賃等9.2租賃合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商9.3租賃合同終止后的處理：租賃合同終止后，租賃人應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還房屋給出租人10.違約責(zé)任10.1租賃人違約責(zé)任：租賃人未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任：出租人未按時交付房屋、隱瞞房屋瑕疵、違反合同約定等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地，即省市區(qū)12.其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租人所有13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.特殊條款14.1租賃人承諾：租賃人承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得從事違法活動14.2出租人承諾：出租人承諾提供的房屋及其配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住的隱患14.3合同變更：如本合同條款與本合同附件內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、維修服務(wù)的提供、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：租賃雙方同意，如需中介方介入，應(yīng)由雙方共同委托，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃合同簽訂前或租賃期間，如需對房屋狀況進(jìn)行評估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，評估結(jié)果作為合同附件。16.3鑒定機(jī)構(gòu)介入：在發(fā)生爭議時，雙方同意可委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。16.4維修服務(wù)提供者介入：租賃期間，如需進(jìn)行維修服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇維修服務(wù)提供者，維修服務(wù)提供者應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任承擔(dān)的最高金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定進(jìn)行設(shè)定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)時，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：在第三方介入時，甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行其職責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等工作。甲方對第三方的評估、鑒定結(jié)果有異議時，有權(quán)要求重新進(jìn)行評估或鑒定。18.2乙方的額外條款：在第三方介入時，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用按時支付。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等工作。乙方對第三方的評估、鑒定結(jié)果有異議時，有權(quán)要求重新進(jìn)行評估或鑒定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或未配合導(dǎo)致?lián)p失，由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，由乙方承擔(dān)。19.3第三方與雙方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或雙方未明確約定的情況導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需對原合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。20.2第三方介入的合同變更，應(yīng)確保不影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施、家具、電器等物品清單，并附有照片或掃描件。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如門窗、管道、電線等，并標(biāo)注其品牌、型號和購買日期。3.押金收據(jù)：出租人收取押金時提供的收據(jù)，明確押金金額、收取日期和退還條件。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修的歷史，包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用和維修人員信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。6.評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋狀況評估報告，作為合同附件。7.鑒定報告：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告，作為解決爭議的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按時支付租金。租賃人損壞房屋或設(shè)施。租賃人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。出租人未按時交付房屋或提供房屋設(shè)施。出租人隱瞞房屋瑕疵或未進(jìn)行必要的維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃人未按時支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。租賃人損壞房屋或設(shè)施：應(yīng)賠償實際維修費(fèi)用。租賃人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途：出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。出租人未按時交付房屋或提供房屋設(shè)施：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。出租人隱瞞房屋瑕疵或未進(jìn)行必要的維修：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃人造成的損失。3.示例說明：示例一：租賃人逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金500元。示例二：租賃人損壞房屋中的電器，維修費(fèi)用為1000元，租賃人應(yīng)賠償該費(fèi)用。示例三：出租人未按時交付房屋，逾期2天，應(yīng)支付違約金200元。全文完。2024年度私人租房合同附帶租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付與接收2.租賃房屋使用規(guī)則2.1房屋用途2.2不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)2.3不得擅自改變房屋內(nèi)部布局2.4不得損害房屋設(shè)施設(shè)備2.5不得從事違法活動3.租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1租賃雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.4維護(hù)保養(yǎng)措施3.5維護(hù)保養(yǎng)記錄4.房屋維修責(zé)任4.1租賃期間房屋維修責(zé)任4.2維修范圍4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修期限4.5維修方式5.房屋租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋租賃押金6.1押金金額及支付6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4其他約定11.房屋租賃稅11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止后的處理14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）出租人：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）承租人：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2租賃房屋基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______。（3）房屋面積：_______平方米。（4）房屋配套設(shè)施：_______。1.3租賃期限（1）起始日期：_______。（2）終止日期：_______。（3）租賃期間為_______年。1.4租金及支付方式（1）租金金額：_______元/月。（2）租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（3）租金支付日期：每月_______日前。1.5房屋交付與接收（1）出租人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付承租人。（2）承租人在收到房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第二條租賃房屋使用規(guī)則2.1房屋用途承租人僅限于個人居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。2.2不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)承租人不得擅自對房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或改變房屋用途。2.3不得擅自改變房屋內(nèi)部布局承租人不得擅自改變房屋內(nèi)部布局，如需變動，應(yīng)事先征得出租人同意。2.4不得損害房屋設(shè)施設(shè)備承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆裝。2.5不得從事違法活動承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如需從事合法經(jīng)營活動，應(yīng)取得相關(guān)許可證。第三條租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任3.1租賃雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人造成的損壞除外。3.4維護(hù)保養(yǎng)措施出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。3.5維護(hù)保養(yǎng)記錄出租人應(yīng)建立房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄，并妥善保存。第四條房屋維修責(zé)任4.1租賃期間房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生自然損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2維修范圍維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和承租人合理使用范圍內(nèi)的設(shè)備。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人造成的損壞除外。4.4維修期限出租人應(yīng)在收到維修通知后_______日內(nèi)完成維修。4.5維修方式維修方式由出租人選擇，但應(yīng)確保維修質(zhì)量。第五條房屋租賃保證金5.1保證金金額及支付租賃保證金金額為_______元，承租人應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付。5.2保證金退還條件（1）合同期滿，承租人按約定退還房屋；（2）承租人提前解除合同，并支付剩余租金；（3）承租人遵守合同約定，未造成房屋損壞。5.3保證金退還程序退還保證金時，承租人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，出租人應(yīng)在收到材料后_______日內(nèi)退還。第六條房屋租賃押金6.1押金金額及支付押金金額為_______元，承租人應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付。6.2押金退還條件（1）合同期滿，承租人按約定退還房屋；（2）承租人提前解除合同，并支付剩余租金；（3）承租人遵守合同約定，未造成房屋損壞。6.3押金退還程序退還押金時，承租人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，出租人應(yīng)在收到材料后_______日內(nèi)退還。第八條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出租人未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）承租人未按約定支付租金或逾期支付超過_______日；（3）承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（4）任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租人違約，應(yīng)向承租人支付_______元的違約金；（2）承租人違約，應(yīng)向出租人支付_______元的違約金；（3）因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。8.3解除合同后的處理（1）解除合同后，承租人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）出租人應(yīng)退還保證金和押金；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限爭議提交仲裁委員會后，仲裁期限為_______個月。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。10.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一、十二條房屋租賃稅11.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃稅由出租人承擔(dān)。11.2稅費(fèi)繳納出租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納房屋租賃稅。第十三條合同變更13.1變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序（1）提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件同第八條合同解除條件。14.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3解除與終止后的處理同第八條解除合同后的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等，其指在本合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)合同各方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方解決合同履行過程中的爭議、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以保障合同的有效履行。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請（1）任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向其他各方提出書面申請；（2）其他各方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)予以答復(fù)。2.2第三方選定（1）第三方由合同各方協(xié)商確定，或由相關(guān)行業(yè)協(xié)會推薦；（2）第三方選定后，應(yīng)與合同各方簽訂委托協(xié)議。2.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響合同正常履行的前提下確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同各方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同各方在委托協(xié)議中約定；（2）如未約定，則第三方責(zé)任限額為_______元。3.3超額賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，如造成合同各方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提出的建議或意見符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同各方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2出租人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)（1）出租人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）出租人應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.3承租人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)（1）承租人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）承租人應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第六條第三方費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同各方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。7.2變更效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后，合同解除條件同本合同第八條。8.2解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第八條。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十四條。10.2終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第十四條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租人與承租人的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與接收、租賃房屋使用規(guī)則、房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及其他等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。3.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包含房屋交接日期、房屋狀況、雙方簽字等。說明：本附件用于證明房屋交接完成，確認(rèn)雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修項目、維修原因、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解維修歷史。5.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為保證金支付憑證，證明保證金已交付。6.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件作為押金支付憑證，證明押金已交付。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、委托事項、委托期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：應(yīng)向承租人支付_______元的違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：應(yīng)向出租人支付_______元的違約金。（2）房屋損壞：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：應(yīng)向合同各方支付_______元的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：（1）出租人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計劃入住，承租人可要求出租人支付_______元的違約金。（2）承租人擅自改變房屋用途，用于商業(yè)活動，出租人發(fā)現(xiàn)后，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。全文完。2024年度私人租房合同附帶租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租金金額2.4租金支付方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租金違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任4.3違約賠償5.租賃房屋的交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收結(jié)果處理6.租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修保養(yǎng)通知7.租賃房屋的裝修與改動7.1裝修與改動條件7.2裝修與改動審批7.3裝修與改動費(fèi)用7.4裝修與改動恢復(fù)8.租賃房屋的消防安全責(zé)任8.1消防設(shè)施8.2消防安全責(zé)任8.3消防安全檢查8.4消防安全事故處理9.租賃房屋的公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域范圍9.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任9.4公共區(qū)域糾紛處理10.租賃房屋的退租與續(xù)租10.1退租條件10.2退租程序10.3退租費(fèi)用10.4續(xù)租條件10.5續(xù)租程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3爭議解決方式11.4爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，其他面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層室，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有、、等基本家具和生活設(shè)施，以及、等電器設(shè)備。2.租賃期限及租金2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。2.3租金金額：每月租金為人民幣元整，租金總額為人民幣元整。2.4租金支付方式：租金每月一付，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實際情況調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式：調(diào)整租金時，應(yīng)遵循公平、合理原則，調(diào)整幅度不得超過市場租金的%。3.3調(diào)整通知：任何一方提出調(diào)整租金的，應(yīng)在調(diào)整前天書面通知對方。4.租金違約責(zé)任4.1違約行為：乙方未按約定時間支付租金，或支付金額不足的，視為違約。4.2違約責(zé)任：乙方違約，應(yīng)向甲方支付元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3違約賠償：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃房屋的交付與驗收5.1交付條件：甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋交付乙方，確保房屋符合約定的使用條件。5.2驗收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。5.4驗收結(jié)果處理：驗收不合格的，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。6.租賃房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任難以劃分，由雙方協(xié)商解決。6.4維修保養(yǎng)通知：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修保養(yǎng)的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后日內(nèi)通知對方。8.租賃房屋的消防安全責(zé)任8.1消防設(shè)施：租賃房屋內(nèi)應(yīng)配備有消防器材、滅火器等消防設(shè)施，并確保其完好有效。8.2消防安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保消防通道暢通，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不擅自改動消防設(shè)施。8.3消防安全檢查：甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.4消防安全事故處理：發(fā)生火災(zāi)等安全事故時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。9.租賃房屋的公共區(qū)域使用9.1公共區(qū)域范圍：租賃房屋的樓梯、電梯、走廊、陽臺等公共區(qū)域。9.2公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)或功能。9.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：公共區(qū)域的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，特殊情況下需乙方協(xié)助的，應(yīng)提前通知乙方。9.4公共區(qū)域糾紛處理：公共區(qū)域使用過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.租賃房屋的退租與續(xù)租10.1退租條件：乙方需提前天書面通知甲方，并支付違約金，方可退租。10.2退租程序：乙方退租時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，并清理室內(nèi)垃圾。10.3退租費(fèi)用：退租時，乙方應(yīng)支付剩余租期的租金及押金。10.4續(xù)租條件：租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前天書面通知甲方。10.5續(xù)租程序：續(xù)租時，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按原合同條款執(zhí)行。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反消防安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.4爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案程序：備案程序應(yīng)遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同條款的履行，確保合同的順利實施，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1中介方介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要中介方提供協(xié)助，應(yīng)提前天書面通知對方，并選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋交付或退租時，如需對房屋狀況進(jìn)行評估，雙方可共同委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.3維修服務(wù)提供者介入：在房屋維修保養(yǎng)過程中，如甲方或乙方需要第三方維修服務(wù)提供者協(xié)助，應(yīng)提前天書面通知對方，并選擇合適的第三方維修服務(wù)提供者。16.4法律顧問介入：在合同履行過程中，如甲乙雙方遇到法律問題，可共同委托第三方法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過元人民幣。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同條款的順利實施。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，避免職責(zé)交叉。19.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3報酬支付：第三方的報酬由