2024房產(chǎn)居間合同糾紛上訴申請書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)居間合同糾紛上訴申請書版本合同目錄一覽第一條：居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2帶看房服務(wù)1.3談判協(xié)助1.4交易手續(xù)代辦第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)第三條：居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付時間3.3費(fèi)用支付方式第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任5.2購房方違約責(zé)任5.3賣房方違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付時間11.3房產(chǎn)質(zhì)量問題第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明第十三條：簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2購房方簽字蓋章13.3賣房方簽字蓋章第十四條：合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供：房產(chǎn)中介方應(yīng)向購房方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2帶看房服務(wù)：房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)安排購房方看房，提供專業(yè)的看房指導(dǎo)和咨詢。1.3談判協(xié)助：房產(chǎn)中介方協(xié)助購房方與賣房方進(jìn)行談判，幫助雙方達(dá)成交易意向。1.4交易手續(xù)代辦：房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)：a)提供真實的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或者虛假宣傳。b)按照約定時間安排看房，確保購房方能夠及時了解房產(chǎn)情況。c)協(xié)助雙方進(jìn)行談判，盡力促成交易的完成。d)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。e)保守購房方、賣房方的隱私和商業(yè)秘密。2.2購房方的權(quán)利與義務(wù)：a)提供真實的個人信息，按照約定時間參與看房。b)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。c)遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定，配合辦理相關(guān)手續(xù)。d)保守房產(chǎn)中介方的隱私和商業(yè)秘密。2.3賣方方的權(quán)利與義務(wù)：a)提供真實的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。b)按照合同約定配合購房方進(jìn)行看房和交易手續(xù)的辦理。c)遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定，配合房產(chǎn)中介方完成交易。d)保守房產(chǎn)中介方的隱私和商業(yè)秘密。第三條：居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：雙方約定居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價的百分之二作為中介費(fèi)。3.2費(fèi)用支付時間：購房方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式：購房方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在購房方與賣方完成房屋交易手續(xù)之后自動終止。第五條：違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任：a)未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)未能按照約定時間安排看房，導(dǎo)致購房方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未能協(xié)助雙方完成談判，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。d)未能按照約定辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致購房方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2購房方違約責(zé)任：a)未能按照約定時間參與看房，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未能遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3賣方方違約責(zé)任：a)未能提供真實的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)未能按照約定配合購房方進(jìn)行交易手續(xù)的辦理，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未能遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，6.3仲裁解決：仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。6.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：a)合同簽訂后，如果因為房產(chǎn)市場行情變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。b)合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：a)如果因為不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。b)如果一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同。c)合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或者解除之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如果一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的處理：如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)當(dāng)在過戶手續(xù)完成后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給購房方。11.3房產(chǎn)質(zhì)量問題：如果房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商解決，或者申請專業(yè)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附具房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：合同附具買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。12.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明：合同附具房產(chǎn)中介的資質(zhì)證明，作為合同附件。第十三條：簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章：房產(chǎn)中介方的負(fù)責(zé)人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2購房方簽字蓋章：購房方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.3賣方方簽字蓋章：賣方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條：合同生效條件14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的生效以購房方與賣方完成房屋交易手續(xù)為條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)中介公司的公章，并注明“此復(fù)印件僅用于本次交易，不得用于其他用途”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)中介公司的公章，并注明“此復(fù)印件僅用于本次交易，不得用于其他用途”。附件三：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效，證明文件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)中介公司的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介方未能按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房方受到損失。2.房產(chǎn)中介方未能按照約定時間安排看房，導(dǎo)致購房方受到損失。3.房產(chǎn)中介方未能協(xié)助雙方完成談判，導(dǎo)致交易失敗。4.房產(chǎn)中介方未能按照約定辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致購房方受到損失。5.購房方未能按照約定時間參與看房，導(dǎo)致交易失敗。6.購房方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。7.賣方方未能提供真實的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房方受到損失。8.賣方方未能按照約定配合購房方進(jìn)行交易手續(xù)的辦理，導(dǎo)致交易失敗。9.賣方方未能遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括購房方因房價上漲而造成的損失、中介方因未能完成交易而造成的損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的間接損失，包括購房方因未能及時購房而導(dǎo)致的的機(jī)會成本、中介方因未能完成交易而導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失等。3.違約方應(yīng)支付守約方因處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：假設(shè)購房方未能按照約定時間參與看房，導(dǎo)致交易失敗，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，購房方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的直接損失，如房價上漲造成的損失，并支付中介方因未能完成交易而導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或者單方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.居間服務(wù)：指房產(chǎn)中介方在房屋交易過程中，