2024年郊區(qū)別墅租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年郊區(qū)別墅租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.別墅信息2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.租賃用途6.1承租方使用目的6.2禁止用途7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.房屋損壞及維修9.1損壞賠償9.2維修責任10.提前終止租賃10.1提前終止條款11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方是別墅的合法所有者或授權代表，具備相關法律文件證明其對別墅擁有所有權或出租權。乙方為租用別墅的個人或機構，具備完全民事行為能力，并同意遵守本合同各項條款。2.別墅信息2.1別墅地址：詳細地址為____________________，位于____________________，郵編________________。2.2別墅面積：別墅實際使用面積為________________平方米。2.3別墅設施：別墅內提供的設施包括但不限于：家具、家電、中央空調、暖氣、熱水、照明等。具體設施清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃關系自____年__月__日生效。3.2租賃結束日期：租賃期限至____年__月__日結束。3.3租賃期限總計：根據(jù)雙方約定，租賃期限為____個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日支付當期租金。4.3租金支付方式：租金可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，自乙方支付的押金中退還剩余部分。6.租賃用途6.1承租方使用目的：乙方租賃該別墅用作____________________。6.2禁止用途：乙方不得將別墅用于任何非法活動、賭博、傳銷或其他違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。8.保險8.1保險責任：甲方應確保別墅在租賃期間擁有足夠的保險覆蓋，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。8.2保險購買：保險費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理相關保險手續(xù)。9.房屋損壞及維修9.1損壞賠償：乙方應負責別墅的日常維護和合理使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或支付修復費用。9.2維修責任：10.提前終止租賃10.1提前終止條款：除非本合同另有約定，任何一方提前終止租賃合同，應提前至少____個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。11.違約責任11.1違約行為：任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策：乙方如需攜帶寵物入住，應事先征得甲方同意，并遵守有關寵物管理的法律法規(guī)。13.2訪客政策：乙方應妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響甲方及其他鄰居的正常生活。13.3吸煙政策：乙方應在甲方指定的區(qū)域內吸煙，并遵守有關吸煙的法律規(guī)定。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在____________________簽署。14.3簽署人信息：甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設施清單詳細列出別墅內所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、中央空調、暖氣、熱水、照明等。附件二：保險單據(jù)提供別墅保險的保單副本，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件三：租賃押金支付憑證乙方支付押金的銀行轉賬記錄、或支付憑證等。附件四：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等詳細信息。附件五：維修和維護記錄記錄別墅在租賃期間的所有維修和維護活動，包括維修的日期、內容、費用等信息。附件六：提前終止租賃通知書如果雙方提前終止租賃合同，需提供書面通知的副本。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及違約責任的認定和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用別墅，導致別墅損壞。3.甲方未按時進行別墅的維修和維護。4.甲方未履行保險責任，導致別墅損失未得到賠償。5.乙方提前終止租賃合同而未按規(guī)定支付違約金。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權按照約定延遲履行債務或者解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方未按照約定使用別墅，導致別墅損壞的，乙方應承擔修復費用或者賠償損失。3.甲方未按時進行別墅的維修和維護的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因維修延遲導致的損失。4.甲方未履行保險責任，導致別墅損失未得到賠償?shù)?，甲方應承擔相應的賠償責任。5.乙方提前終止租賃合同而未按規(guī)定支付違約金的，乙方應按照約定支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的違約金計算。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式按照合同約定的滯納金計算。如果乙方未按照約定使用別墅，導致別墅損壞，乙方應承擔修復費用或者賠償損失，損失的金額由甲方提供相關證據(jù)后確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租別墅給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的使用別墅的費用。3.押金：乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務和賠償甲方損失的金額。4.保險：甲方為別墅購買的，保障別墅免受損失的保險。5.維修和維護：甲方對別墅進行的必要的保養(yǎng)和修理。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.租賃合同：本合同是租賃