2024年返租權(quán)益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年返租權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4返租方式1.5租金及支付方式1.6保證金及退還2.返租權(quán)益及責(zé)任2.1返租權(quán)益描述2.2返租權(quán)益變更2.3返租權(quán)益終止2.4返租權(quán)益責(zé)任3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修及費(fèi)用3.4房屋裝修及改造4.違約責(zé)任4.1違約情形及處理4.2違約金及賠償4.3違約解除合同5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.其他約定7.1通知及送達(dá)7.2合同附件7.3合同解釋7.4合同效力8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋使用說明10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知內(nèi)容14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同標(biāo)的物標(biāo)的物為甲方擁有的位于________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4返租方式乙方同意按照本合同約定，將上述房屋返租給甲方，返租期間甲方享有房屋的使用權(quán)。1.5租金及支付方式本合同約定的租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。1.6保證金及退還乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付保證金____元，合同期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還保證金。第二條返租權(quán)益及責(zé)任2.1返租權(quán)益描述乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的附屬設(shè)施使用權(quán)。2.2返租權(quán)益變更如遇國家政策調(diào)整或房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，導(dǎo)致乙方返租權(quán)益發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。2.3返租權(quán)益終止在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止返租權(quán)益。2.4返租權(quán)益責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用房屋，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括房屋內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)、清潔等。3.3房屋維修及費(fèi)用房屋在正常使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房屋裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第四條違約責(zé)任4.1違約情形及處理乙方未按本合同約定支付租金、保證金或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金及賠償乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.3違約解除合同乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件在本合同約定的期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按本合同約定支付租金、保證金或損壞房屋；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。5.2合同解除程序甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同終止條件本合同期滿，雙方無異議，合同自行終止。5.4合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條其他約定7.1通知及送達(dá)本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。7.2合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋使用說明等，與本合同具有同等法律效力。7.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。7.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第八條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。8.2合同變更程序任何變更本合同的內(nèi)容，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以暫停履行或解除合同。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供有關(guān)證明材料。第十條合同附件10.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房屋使用說明房屋使用說明作為本合同的附件，乙方應(yīng)按照說明使用房屋。10.3其他附件其他與本合同相關(guān)的附件，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用支付憑證等，均作為本合同的附件。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。11.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向________備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。12.3備案期限備案期限為自合同簽署之日起____個(gè)月。第十三條合同解除及終止通知13.1通知方式合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式。13.2通知期限合同解除及終止通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間或發(fā)生解除及終止條件之日起____日內(nèi)送達(dá)。13.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止事由、合同解除或終止的時(shí)間等。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋使用說明14.3保證金收據(jù)14.4租金支付憑證14.5不可抗力事件證明材料14.6其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體金額為____元。2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方與其他第三方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)自己的合同責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。9.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方與其他第三方的爭議，應(yīng)由第三方之間自行解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同。11.2第三方介入后，如第三方履行完畢其職責(zé)，合同自行終止。第十二條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。12.2第三方介入后的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一，是本合同的有效組成部分。2.房屋使用說明詳細(xì)要求：房屋使用說明應(yīng)包括房屋的布局、設(shè)施清單、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等內(nèi)容。附件說明：本合同附件二，用于指導(dǎo)乙方合理使用和維護(hù)房屋。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、收據(jù)出具單位等信息。附件說明：本合同附件三，證明乙方已向甲方支付保證金。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：本合同附件四，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等內(nèi)容。附件說明：本合同附件五，用于證明不可抗力事件的存在及其影響。6.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等信息。附件說明：本合同附件六，用于記錄房屋維修情況。7.其他附件詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函等。附件說明：其他附件作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或保證金。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體金額由合同約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償損失包括實(shí)際損失和可得利益損失。3.示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。甲方未按約定提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因房屋不符合約定造成的損失。全文完。2024年返租權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.返租期限2.1返租起始日期2.2返租終止日期3.返租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.返租租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.返租房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間要求7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條返租期限2.1返租起始日期：____年____月____日2.2返租終止日期：____年____月____日第三條返租房屋信息3.1房屋地址：___________3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________第四條返租租金4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日第五條返租房屋使用5.1使用范圍：甲方有權(quán)使用乙方房屋進(jìn)行____（如居住、辦公等）用途5.2使用限制：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.3使用責(zé)任：甲方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋原狀，不得影響房屋的安全和使用第六條維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方使用的部分由甲方負(fù)責(zé)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)6.3維修時(shí)間要求：維修應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)完成第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____（如房產(chǎn)稅、契稅等）7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：由____方承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____（如合同簽訂后____日內(nèi)）第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付租金8.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3甲方損壞房屋或設(shè)施8.1.4乙方未按時(shí)完成維修8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金8.2.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1租金違約金按未支付租金的____%計(jì)算8.3.2房屋或設(shè)施損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算8.3.3其他違約損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3爭議無法仲裁，依法向人民法院起訴9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)9.2.2法院：____人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致9.3.2仲裁解決：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行9.3.3訴訟解決：訴訟程序按《中華人民共和國民事訴訟法》執(zhí)行第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2因不可抗力解除，需提供相關(guān)證明材料10.2.3因違約解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用10.3.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，返還給甲方第十一節(jié)合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法、有效11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二節(jié)合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三節(jié)合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同期限、租金、使用范圍等變更事項(xiàng)第十四節(jié)合同終止14.1合同終止條件14.1.1返租期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除14.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止程序14.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議14.2.2結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用14.2.3乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，返還給甲方14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同同意，且第三方介入的目的是為了保障合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的情形2.1合同履行過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定、維修等，甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入。2.2當(dāng)合同發(fā)生爭議，甲乙雙方無法達(dá)成一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人或仲裁人介入。2.3合同履行過程中，如出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)或政策變化，第三方可作為咨詢顧問介入。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解或提供咨詢服務(wù)。3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確自身責(zé)任范圍，不得超出授權(quán)范圍行事。5.3第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選。6.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。6.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方先行支付。7.3第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的協(xié)議。8.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；8.2.2第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商無法解決爭議的，可按照協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他相關(guān)條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。10.2本合同其他條款對(duì)本修正條款未作規(guī)定的，仍按原合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為返租權(quán)益合同的附件，是租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明乙方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明乙方對(duì)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，確保甲方租賃的合法性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證、房屋保險(xiǎn)合同等。說明：本附件為租賃關(guān)系中的其他相關(guān)證明材料，用于補(bǔ)充和完善租賃合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付3個(gè)月租金，應(yīng)支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付____元違約金。示例說明：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)完成維修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____元違約金。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付____元違約金。2.2乙方未按約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付稅費(fèi)的滯納金，并支付____元違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)稅，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付____元違約金。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付____元違約金。全文完。2024年返租權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物現(xiàn)狀及交付3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.返租權(quán)益4.1返租權(quán)益內(nèi)容4.2返租權(quán)益期限4.3返租權(quán)益支付方式4.4返租權(quán)益變更及終止5.返租收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配爭議解決6.返租費(fèi)用承擔(dān)6.1返租費(fèi)用種類6.2返租費(fèi)用承擔(dān)方式6.3返租費(fèi)用支付時(shí)間6.4返租費(fèi)用爭議解決7.返租物維護(hù)保養(yǎng)7.1返租物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2返租物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3返租物維修及更換7.4返租物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同標(biāo)的合同標(biāo)的為位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________。1.3合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同金額本合同租賃金額為人民幣_(tái)__________元整。2.租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于___________的房產(chǎn)，建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________，裝修狀況為___________。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方已確認(rèn)該文件的真實(shí)性。2.3租賃物現(xiàn)狀及交付租賃物現(xiàn)狀為___________，甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣_(tái)__________元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的___________日前支付下一個(gè)月的租金。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日___________%的滯納金。4.返租權(quán)益4.1返租權(quán)益內(nèi)容乙方享有在合同期限內(nèi)，將租賃物出租給第三方的權(quán)利。4.2返租權(quán)益期限返租權(quán)益期限與合同期限相同。4.3返租權(quán)益支付方式甲方應(yīng)于每月的___________日前支付乙方返租權(quán)益款項(xiàng)。4.4返租權(quán)益變更及終止乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)變更返租權(quán)益，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。5.返租收益分配5.1收益分配原則返租收益按實(shí)際收益的___________%分配給乙方。5.2收益分配方式甲方應(yīng)于每月的___________日前將返租收益支付給乙方。5.3收益分配時(shí)間返租收益分配時(shí)間為每月的___________日前。5.4收益分配爭議解決若雙方對(duì)返租收益分配產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.返租費(fèi)用承擔(dān)6.1返租費(fèi)用種類返租費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。6.2返租費(fèi)用承擔(dān)方式返租費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3返租費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的___________日前支付返租費(fèi)用。6.4返租費(fèi)用爭議解決若雙方對(duì)返租費(fèi)用產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.返租物維護(hù)保養(yǎng)7.1返租物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)返租物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2返租物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的實(shí)際情況，對(duì)返租物進(jìn)行合理維護(hù)保養(yǎng)。7.3返租物維修及更換返租物維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4返租物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用返租物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；若任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.3合同解除程序合同解除程序參照第十條約定。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.3合同終止后處理合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件14.4合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.租賃物評(píng)估及鑒定；2.租賃物維修及保養(yǎng)；3.租賃物保險(xiǎn)及擔(dān)保；4.法律咨詢及爭議解決；5.其他雙方約定的情形。15.3第三方選定1.雙方可共同選定第三方；2.一方委托另一方代為選定第三方；3.一方有權(quán)自行選定第三方，但應(yīng)及時(shí)通知另一方。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以人民幣_(tái)__________元為限；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入通知1.一方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等信息。16.2第三方介入費(fèi)用1.