2024年版第三方租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與市場(chǎng)推廣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版第三方租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與市場(chǎng)推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式3.租賃店鋪的使用與管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的管理規(guī)定3.3店鋪裝修與改造4.市場(chǎng)推廣活動(dòng)4.1推廣活動(dòng)的內(nèi)容與范圍4.2推廣活動(dòng)的實(shí)施時(shí)間與地點(diǎn)4.3推廣活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)5.租賃店鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃店鋪的正常維護(hù)與保養(yǎng)5.2租賃店鋪的重大維修費(fèi)用承擔(dān)5.3租賃店鋪的安全管理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的責(zé)任處理10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理事宜11.租賃雙方的權(quán)益保障11.1租賃雙方的保密義務(wù)11.2租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3租賃雙方的個(gè)人數(shù)據(jù)保護(hù)12.合同的附件12.1附件的內(nèi)容與數(shù)量12.2附件的生效與終止12.3附件的修改與補(bǔ)充13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的主體資格13.3合同的生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1租賃雙方的其他約定14.2租賃雙方的共同聲明14.3租賃雙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿后，如租賃雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。租賃雙方未能就租賃期滿后的租賃事項(xiàng)達(dá)成一致的，租賃期滿后租賃關(guān)系自然終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，租賃雙方確認(rèn)收到租金的日期為支付日期。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第三條租賃店鋪的使用與管理3.1租賃店鋪的使用目的承租人須按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2租賃店鋪的管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，按照租賃店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.3店鋪裝修與改造承租人進(jìn)行店鋪裝修與改造前，須向出租人提交裝修改造方案，并取得出租人書面同意。裝修改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條市場(chǎng)推廣活動(dòng)4.1推廣活動(dòng)的內(nèi)容與范圍承租人應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，不得超出店鋪范圍進(jìn)行宣傳。4.2推廣活動(dòng)的實(shí)施時(shí)間與地點(diǎn)推廣活動(dòng)應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行，實(shí)施時(shí)間為租賃期限內(nèi)，具體活動(dòng)日期由承租人根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3推廣活動(dòng)的費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)推廣活動(dòng)的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)等。第五條租賃店鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃店鋪的正常維護(hù)與保養(yǎng)承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃店鋪的重大維修費(fèi)用承擔(dān)租賃店鋪的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3租賃店鋪的安全管理承租人應(yīng)確保店鋪內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的_______%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。8.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有過錯(cuò)的，由雙方分擔(dān)。第十條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，租賃雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同租賃期滿或者租賃雙方協(xié)商一致終止時(shí)終止。10.3合同終止后的相關(guān)處理事宜合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定處理租賃店鋪及相關(guān)事宜。第十二條租賃雙方的權(quán)益保障11.1租賃雙方的保密義務(wù)租賃雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)租賃雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重，不得侵犯。11.3租賃雙方的個(gè)人數(shù)據(jù)保護(hù)租賃雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人數(shù)據(jù)安全，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。第十三條合同的附件12.1附件的內(nèi)容與數(shù)量附件包括租賃店鋪平面圖、租賃店鋪設(shè)施清單等，共計(jì)_______份。12.2附件的生效與終止附件與本合同具有同等法律效力，本合同終止時(shí)附件同時(shí)終止。12.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)13.1租賃雙方的其他約定租賃雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成其他約定的，視為本合同的組成部分。13.2租賃雙方的共同聲明租賃雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。13.3租賃雙方的聯(lián)系方式出租人（甲方）的聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租人（乙方）的聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同主體，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、市場(chǎng)推廣合作伙伴等。15.2第三方介入的范圍提供租賃店鋪的推薦與介紹；參與租賃店鋪的維修、保養(yǎng)與管理工作；協(xié)助租賃店鋪的市場(chǎng)推廣活動(dòng)；提供租賃店鋪相關(guān)的咨詢服務(wù)等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1第三方介入的協(xié)調(diào)租賃雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照租賃雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入的管理租賃雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任的確定第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。租賃雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃雙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，如因未盡監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任限額，按照合同總金額的_______%計(jì)算。但不超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)，具體倍數(shù)由租賃雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況由租賃雙方協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充19.1第三方介入的合同補(bǔ)充租賃雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系，以及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件。19.2第三方介入合同補(bǔ)充的生效第三方介入合同補(bǔ)充自租賃雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過租賃雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有過錯(cuò)的，由雙方分擔(dān)。第二十一條租賃雙方的告知義務(wù)21.1租賃雙方的告知義務(wù)租賃雙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的條款和雙方的義務(wù)，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。21.2租賃雙方對(duì)第三方的告知責(zé)任租賃雙方對(duì)第三方的告知行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方知曉合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：第三方履行完合同約定的義務(wù)；租賃雙方與第三方協(xié)商一致終止；合同解除或終止導(dǎo)致第三方介入服務(wù)不再必要。22.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)由租賃雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十三條第三方介入后的合同更新23.1第三方介入后的合同更新租賃雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際履行情況，及時(shí)更新本合同相關(guān)條款，以反映第三方介入的實(shí)際情況。23.2合同更新的程序合同更新應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更新協(xié)議。第二十四條第三方介入的額外條款與說明24.1額外條款的制定租賃雙方可根據(jù)本合同的履行情況和第三方的實(shí)際介入情況，制定額外的條款和說明。24.2額外條款的生效額外條款自租賃雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條第三方介入的說明25.1第三方介入的說明本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及租賃雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)和管理機(jī)制。25.2第三方介入說明的補(bǔ)充租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入說明進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示租賃店鋪的內(nèi)部布局和空間分布。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，標(biāo)明尺寸和功能區(qū)域。附件二：租賃店鋪設(shè)施清單描述：列出租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件三：市場(chǎng)推廣計(jì)劃書描述：詳細(xì)規(guī)劃市場(chǎng)推廣活動(dòng)的內(nèi)容和執(zhí)行步驟。要求：計(jì)劃書應(yīng)包括活動(dòng)目標(biāo)、推廣渠道、預(yù)算和時(shí)間表。附件四：維修服務(wù)合同描述：與維修服務(wù)提供商簽訂的合同副本。要求：合同應(yīng)明確服務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時(shí)間。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議描述：與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.租賃雙方未按約定用途使用租賃店鋪。3.租賃雙方未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.租賃雙方未按約定時(shí)間履行合同解除或變更手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：合同總金額的_______%作為違約金。違約行為導(dǎo)致的損失賠償，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說明：如果租賃乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，租賃乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)尋找其他服務(wù)提供商。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃店鋪提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的租賃店鋪使用費(fèi)。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方：指非本合同主體，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。5.保險(xiǎn)：指為租賃店鋪及其設(shè)施設(shè)備購買的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.市場(chǎng)推廣：指為租賃