2025版酒店客房委托管理及收益共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房委托管理及收益共享協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條客房委托管理范圍2.1客房管理職責(zé)2.2客房設(shè)施設(shè)備維護2.3客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條客房收益共享方式3.1收益計算方法3.2收益分配比例3.3收益支付方式及時間第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計算及支付第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用承擔(dān)第六條合同解除條件6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明第九條合同附件9.1附件一：客房委托管理細則9.2附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單9.3附件三：客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條合同簽訂地點第十二條合同簽訂日期第十三條合同份數(shù)第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。第二條客房委托管理范圍2.1客房管理職責(zé)2.1.1乙方負責(zé)對甲方酒店客房進行日常管理，包括客房清潔、消毒、布置等工作。2.1.2乙方負責(zé)客房設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.3乙方負責(zé)客房服務(wù)質(zhì)量的管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2.2客房設(shè)施設(shè)備維護2.2.1乙方應(yīng)定期對客房設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時修復(fù)。2.2.2乙方應(yīng)確保客房設(shè)施設(shè)備的使用安全，避免安全事故發(fā)生。2.3客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行管理，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。第三條客房收益共享方式3.1收益計算方法3.1.1客房收益按照客房實際出租收入計算。3.1.2客房收益計算公式為：客房實際出租收入減去客房成本費用。3.2收益分配比例3.2.1甲方與乙方客房收益共享比例為7:3，甲方得70%，乙方得30%。3.3收益支付方式及時間3.3.1乙方每月5日前向甲方提交上一個月客房收益報表。3.3.2甲方在收到乙方報表后的10個工作日內(nèi)，將收益支付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1乙方未按照協(xié)議約定完成客房管理職責(zé)。4.1.2乙方未按照協(xié)議約定進行客房設(shè)施設(shè)備維護。4.1.3乙方未按照協(xié)議約定達到客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.3違約金計算及支付4.3.1乙方違約的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算公式為：實際損失金額×違約金比例。4.3.2違約金比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期限5.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決爭議。5.3爭議解決費用承擔(dān)5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同解除條件6.1合同解除情形6.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的履行方式。8.3不可抗力證明8.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，包括但不限于政府文件、新聞媒體報道等。第九條合同附件9.1附件一：客房委托管理細則9.1.1附件一詳細規(guī)定了客房管理的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。9.2附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單9.2.1附件二列出了客房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。9.3附件三：客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3.1附件三明確了客房服務(wù)質(zhì)量的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括客房清潔、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備維護等方面。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由各自承擔(dān)。10.3本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2025年3月15日。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：客房委托管理細則14.1.2附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單14.1.3附件三：客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.1.4附件四：本合同簽訂日期及地點證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，經(jīng)雙方同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限及費用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可要求第三方增加責(zé)任限額或提供相應(yīng)的擔(dān)保。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作，但需遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得直接與甲方或乙方的客戶進行業(yè)務(wù)往來，除非得到甲方和乙方的書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方的其他相關(guān)方進行聯(lián)系，應(yīng)通過甲方或乙方進行協(xié)調(diào)。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議約定由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。7.2若合作協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方按照各自在客房收益共享比例分擔(dān)。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，嚴重影響甲方或乙方的合法權(quán)益。8.1.2第三方無法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受重大損失。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十一條本合同修正條款的解釋11.1本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。11.2本合同修正條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方、乙方和第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房委托管理細則詳細規(guī)定客房管理的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。要求：細則應(yīng)包含客房清潔、消毒、布置、維修保養(yǎng)的具體步驟和方法，以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：客房設(shè)施設(shè)備清單列出客房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。要求：清單應(yīng)詳細列出客房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、購買日期、保修期限等信息。3.附件三：客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確客房服務(wù)質(zhì)量的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括客房清潔、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施設(shè)備維護等方面。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，便于操作和評估。4.附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的介入條件、費用、期限、解除條件等。5.附件五：客房收益報表包括客房實際出租收入、客房成本費用、收益分配等數(shù)據(jù)。要求：報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確，定期提交。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金計算的方法和比例。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，便于操作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定完成客房管理職責(zé)。乙方未按照協(xié)議約定進行客房設(shè)施設(shè)備維護。乙方未按照協(xié)議約定達到客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按照協(xié)議約定支付客房收益。第三方未按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，協(xié)議條款為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認定應(yīng)考慮違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按照協(xié)議約定進行客房設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致客房設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。若甲方未按照協(xié)議約定支付客房收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為實際收益的10%。若第三方未按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版酒店客房委托管理及收益共享協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章客房委托管理3.1客房管理范圍3.2客房管理責(zé)任3.3客房管理標(biāo)準(zhǔn)3.4客房管理費用第四章收益共享4.1收益計算方式4.2收益分配比例4.3收益支付方式4.4收益支付時間第五章市場推廣與營銷5.1市場推廣責(zé)任5.2營銷策略5.3營銷費用5.4營銷效果評估第六章人力資源與管理6.1人力資源配置6.2管理團隊職責(zé)6.3員工培訓(xùn)與激勵6.4員工福利待遇第七章設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)施設(shè)備管理7.2設(shè)施設(shè)備維修7.3設(shè)施設(shè)備更新7.4設(shè)施設(shè)備費用第八章質(zhì)量控制與安全8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.2安全管理措施8.3質(zhì)量與安全責(zé)任8.4質(zhì)量與安全事故處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章其他條款11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議終止11.4協(xié)議生效11.5協(xié)議附件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任第十三章適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院第十四章協(xié)議份數(shù)與生效日期14.1協(xié)議份數(shù)14.2生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版酒店客房委托管理及收益共享協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的[酒店名稱]的客房委托管理工作。第二章定義與解釋2.1定義“客房”指甲方擁有的可用于出租的住宿房間。“收益”指客房出租所得收入?！拔泄芾怼敝敢曳桨凑毡緟f(xié)議約定對甲方客房進行的管理活動。2.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有要求。第三章客房委托管理3.1客房管理范圍客房預(yù)訂、入住、退房服務(wù)?？头壳鍧崱⒕S修和保養(yǎng)?？头吭O(shè)施設(shè)備的維護與管理。客房安全與消防管理。3.2客房管理責(zé)任保障客房設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用。維護客房的整潔與舒適。提供優(yōu)質(zhì)的客房服務(wù)。3.3客房管理標(biāo)準(zhǔn)客房清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。客房設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)。客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4客房管理費用人員工資及福利。設(shè)施設(shè)備維護費用。客房用品采購費用。第四章收益共享4.1收益計算方式客房收益計算方式為實際客房出租收入減去客房運營成本。4.2收益分配比例雙方收益分配比例為[分配比例]，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。4.3收益支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將上月客房收益的[分配比例]支付給甲方。4.4收益支付時間收益支付時間為每月[支付日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。第五章市場推廣與營銷5.1市場推廣責(zé)任乙方負責(zé)酒店客房的市場推廣與營銷工作。5.2營銷策略乙方應(yīng)制定并執(zhí)行有效的營銷策略，以提高客房入住率。5.3營銷費用營銷費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.4營銷效果評估乙方應(yīng)定期向甲方提供營銷效果評估報告，包括但不限于入住率、客源分布等數(shù)據(jù)。第六章人力資源與管理6.1人力資源配置乙方應(yīng)按照甲方要求，配置合適的人力資源。6.2管理團隊職責(zé)乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理團隊，負責(zé)客房管理的各項事務(wù)。6.3員工培訓(xùn)與激勵乙方應(yīng)對員工進行定期培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和技能。6.4員工福利待遇乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的福利待遇。第七章設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)施設(shè)備管理乙方負責(zé)客房設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護。7.2設(shè)施設(shè)備維修設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時進行維修。7.3設(shè)施設(shè)備更新根據(jù)客房設(shè)施設(shè)備的磨損程度，乙方應(yīng)定期進行更新。7.4設(shè)施設(shè)備費用設(shè)施設(shè)備的采購、維修、更新費用由乙方承擔(dān)。第八章質(zhì)量控制與安全8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行客房服務(wù)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全管理措施乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確?？头堪踩?，包括但不限于消防安全、防盜安全、食品安全等。8.3質(zhì)量與安全責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)客房質(zhì)量與安全責(zé)任，乙方應(yīng)確?？头糠?wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。8.4質(zhì)量與安全事故處理發(fā)生客房質(zhì)量與安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并向甲方報告。第九章違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按照協(xié)議約定提供客房管理服務(wù)。乙方未按照協(xié)議約定支付收益。乙方違反協(xié)議中的保密條款。乙方違反協(xié)議中的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第十章爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章其他條款11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2協(xié)議解除雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力事件。一方嚴重違約。11.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算。11.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5協(xié)議附件客房管理標(biāo)準(zhǔn)。營銷策略。人力資源配置方案。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。12.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章適用法律與管轄13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，適用[管轄法院名稱]的管轄。第十四章協(xié)議份數(shù)與生效日期14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：[附件一：客房管理標(biāo)準(zhǔn)][附件二：營銷策略][附件三：人力資源配置方案]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方對本協(xié)議擁有最終解釋權(quán)和決策權(quán)。說明：甲方作為客房的所有者，對于酒店的經(jīng)營方向、客房管理策略及收益分配等事項具有最終決定權(quán)。1.2客房改造與升級條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求對客房進行改造或升級，乙方需配合并提供技術(shù)支持。說明：甲方可根據(jù)市場變化對客房進行必要的改造，以提高酒店競爭力，乙方應(yīng)予以支持。1.3客房定價策略條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定客房定價策略，乙方應(yīng)遵守甲方定價規(guī)定。說明：客房定價是酒店收益的重要組成部分，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價格，乙方需服從甲方定價策略。1.4客房預(yù)訂系統(tǒng)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定客房預(yù)訂系統(tǒng)，乙方需按照甲方要求接入并使用。說明：客房預(yù)訂系統(tǒng)是酒店經(jīng)營的重要工具，甲方有權(quán)選擇合適的預(yù)訂系統(tǒng)，乙方需配合使用。1.5客房裝修與維護條款內(nèi)容：甲方負責(zé)客房的裝修與維護，乙方提供技術(shù)支持。說明：客房的裝修與維護是保障客房質(zhì)量的關(guān)鍵，甲方負責(zé)實施，乙方提供技術(shù)支持，確保工程順利進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方對本協(xié)議擁有經(jīng)營管理權(quán)，包括客房管理、市場推廣等。說明：乙方作為專業(yè)酒店管理方，對客房的日常經(jīng)營管理具有主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)提高酒店入住率和收益。2.2管理團隊選拔條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選拔和培養(yǎng)管理團隊，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方需要選拔有能力、有經(jīng)驗的管理團隊，甲方應(yīng)提供必要的支持，確保團隊穩(wěn)定。2.3市場推廣決策條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定市場推廣策略，甲方應(yīng)予以支持。說明：乙方負責(zé)制定市場推廣方案，甲方應(yīng)提供必要的資源，共同提高酒店知名度。2.4收益分配調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整收益分配比例，甲方應(yīng)予以認可。說明：乙方在確保酒店盈利的前提下，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整收益分配，以激勵乙方積極性。2.5客房管理標(biāo)準(zhǔn)制定條款內(nèi)容：乙方有權(quán)制定客房管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以審核和批準(zhǔn)。說明：乙方制定的客房管理標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)進行審核和批準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況。說明：第三方中介機構(gòu)作為獨立第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)決策權(quán)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對雙方爭議具有決策權(quán)，但需征求甲乙雙方意見。說明：中介機構(gòu)在處理爭議時，需充分考慮甲乙雙方的利益，確保公平公正。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)在參與協(xié)議執(zhí)行過程中，需遵守保密原則，確保甲乙雙方商業(yè)秘密的安全。3.5中介機構(gòu)終止協(xié)議條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并重新選擇中介機構(gòu)。說明：中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中如出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并選擇新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：[附件一：客房管理標(biāo)準(zhǔn)][附件二：營銷策略][附件三：人力資源配置方案][附件四：客房改造與升級方案][附件五：客房定價策略][附件六：客房預(yù)訂系統(tǒng)使用說明][附件七：客房裝修與維護方案][附件八：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議][附件九：爭議解決程序][附件十：收益分配調(diào)整方案]二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供客房管理服務(wù)。認定：甲方提供證據(jù)證明乙方未履行客房管理職責(zé)，如客房衛(wèi)生不合格、設(shè)施設(shè)備損壞等。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定支付收益。認定：甲方提供證據(jù)證明乙方未按時支付收益，如超過協(xié)議規(guī)定支付日期未支付。3.違約行為：乙方違反協(xié)議中的保密條款。認定：甲方提供證據(jù)證明乙方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定提供客房改造或升級。認定：乙方提供證據(jù)證明甲方未履行客房改造或升級的承諾。5.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定制定客房定價策略。認定：乙方提供證據(jù)證明甲方未遵守雙方約定的定價策略。三、法律名詞及解釋：1.定義：違約責(zé)任解釋：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.定義：不可抗力解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.定義：仲裁解釋：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，及時處理客戶投訴。2.問題：收益分配不均。解決辦法：明確收益分配比例，定期進行收益核算，確保分配公平。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化營銷策略，增加市場推廣投入，提高市場知名度。4.問題：客房設(shè)施設(shè)備老化。解決辦法：定期進行設(shè)施設(shè)備檢查，及時更新維修，確?？头吭O(shè)施設(shè)備完好。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店所有者，乙方為專業(yè)酒店管理公司。2.甲方為酒店所有者，乙方為個人酒店管理者。3.甲方為酒店所有者，第三方中介機構(gòu)提供管理服務(wù)。4.甲方為酒店所有者，與乙方共同投資酒店進行管理。5.甲方為酒店所有者，乙方為酒店品牌合作方。全文完。2025版酒店客房委托管理及收益共享協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，酒店行業(yè)競爭日益激烈。為提高酒店客房的入住率和收益，甲方擬將酒店客房委托給乙方進行管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在酒店客房委托管理及收益共享方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）客房：指甲方酒店提供的可供客人住宿的房間。（2）入住率：指客房在一定時間內(nèi)被客人入住的比例。（3）收益：指客房在運營過程中產(chǎn)生的全部收入。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托管理：指甲方將酒店客房的管理權(quán)委托給乙方，乙方按照甲方的要求進行客房管理。（2）收益共享：指甲方與乙方按照約定比例分享客房的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行客房管理，確?？头康恼＿\營。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出改進意見。（3）甲方有權(quán)按照約定比例分享客房的收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進行客房管理，確?？头康恼＿\營。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以保障客房管理的順利進行。（3）乙方有權(quán)按照約定比例分享客房的收益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方酒店所在地。5.3合同履行方式（1）乙方負責(zé)客房的日常管理，包括客房預(yù)訂、接待、清潔、維修等。（2）甲方負責(zé)客房的裝修、改造、更新等重大決策。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方終止本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的客房收益；（2）雙方應(yīng)相互退還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）客房管理費：乙方按照甲方客房總收入的一定比例收取客房管理費。（2）運營成本：包括但不限于客房清潔、維修、公共區(qū)域維護等運營成本。（3）收益分成：甲方與乙方按照約定的比例分享客房收益。7.2支付方式（1）客房管理費：乙方每月向甲方提交管理費結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的15個工作日內(nèi)支付。（2）運營成本：甲方應(yīng)在乙方提出成本報銷申請后，根據(jù)實際情況在30個工作日內(nèi)支付。（3）收益分成：甲方與乙方在每月結(jié)束后，根據(jù)實際收益情況，按照約定比例計算收益分成，甲方應(yīng)在次月15日前支付乙方應(yīng)得收益。7.3支付時間（1）客房管理費：每月15日支付上個月的管理費。（2）運營成本：根據(jù)實際發(fā)生情況，每月末支付。（3）收益分成：每月末支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項時，將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付款項時，應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證，以證明款項已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的_____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供客房管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)金額的_____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）違約方應(yīng)按照違約金支付方式，在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）客房運營數(shù)據(jù)；（3）雙方合作過程中的任何機密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞，影響客房運營；（2）政府頒布禁令，禁止酒店經(jīng)營；（3）罷工導(dǎo)致酒店運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、國家安全和社會公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店客房的整體管理權(quán)，包括但不限于客房的裝修、改造、更新等。（2）乙方在客房管理過程中，不得損害甲方品牌形象和酒店服務(wù)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對客房管理重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在客房管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進行客房管理。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理客房運營中的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等形式進行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店客房委托管理及收益共享的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店客房委托管理及收益共享協(xié)議2.甲方酒店客房運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表3.甲方酒店客房管理規(guī)章制度4.乙方客房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程5.乙方客房管理費用結(jié)算單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決