2025年度二手房交易房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.房產(chǎn)交易保障服務(wù)具體條款3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保障3.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范3.3房產(chǎn)交易進(jìn)度跟蹤3.4房產(chǎn)交易糾紛解決3.5房產(chǎn)交易安全保障4.房產(chǎn)交易保障服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式變更4.4費(fèi)用退還5.房產(chǎn)交易保障服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任5.4第三方責(zé)任6.房產(chǎn)交易保障服務(wù)違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任6.4第三方違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易保障服務(wù)保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用10.3合同解釋11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書11.2附件二：房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度二手房交易房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（服務(wù)方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。2.房產(chǎn)交易保障服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：2.1.1對(duì)房產(chǎn)交易過程中涉及的信息真實(shí)性進(jìn)行審核。2.1.2對(duì)房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。2.1.3跟蹤房產(chǎn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。2.1.4協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的糾紛。2.2服務(wù)方式：2.2.1通過線上平臺(tái)提供房產(chǎn)交易保障服務(wù)。2.2.2提供專業(yè)的法律咨詢和解決方案。2.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]，支付方式為[支付方式]。3.房產(chǎn)交易保障服務(wù)具體條款3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保障：3.1.1服務(wù)方對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性。3.1.2買方有權(quán)要求服務(wù)方提供房產(chǎn)信息的審核報(bào)告。3.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范：3.2.1服務(wù)方對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2.2服務(wù)方提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施和建議。3.3房產(chǎn)交易進(jìn)度跟蹤：3.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)跟蹤房產(chǎn)交易進(jìn)度，及時(shí)告知買方。3.3.2買方有權(quán)要求服務(wù)方提供交易進(jìn)度報(bào)告。3.4房產(chǎn)交易糾紛解決：3.4.1服務(wù)方協(xié)助買方解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的糾紛。3.4.2糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.5房產(chǎn)交易安全保障：3.5.1服務(wù)方確保房產(chǎn)交易過程中雙方的資金安全。3.5.2服務(wù)方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，防止資金挪用。4.房產(chǎn)交易保障服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付。4.3費(fèi)用支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.4費(fèi)用退還：如因服務(wù)方原因?qū)е潞贤獬?，服?wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交易保障服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1服務(wù)方責(zé)任：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.1.2嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。5.2買方責(zé)任：5.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2積極配合服務(wù)方的服務(wù)工作。5.3賣方責(zé)任：5.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.3.2不得隱瞞房產(chǎn)交易中的重大瑕疵。5.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)交易保障服務(wù)違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金。6.1.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金。6.2.2未配合服務(wù)方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3賣方違約責(zé)任：6.3.1未提供真實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2隱瞞重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的相應(yīng)違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方約定終止合同的其他條件。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.4合同終止程序：8.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議。8.4.2確認(rèn)合同終止后的善后事宜。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及法律適用10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同法律適用：10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2如有法律沖突，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3合同解釋：10.3.1合同條款含義由雙方協(xié)商解釋。10.3.2解釋以不違反法律法規(guī)和公序良俗為原則。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書11.2附件二：房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：[合同簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人：12.3.1甲方（服務(wù)方）簽字/蓋章：12.3.2乙方（買方）簽字/蓋章：13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書13.2附件二：房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（服務(wù)方）和乙方（買方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2如第三方責(zé)任限額低于甲方、乙方的合理預(yù)期，甲方、乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。16.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方的工作范圍應(yīng)與甲方、乙方的工作范圍相區(qū)分，避免權(quán)責(zé)不清。16.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得超越其職權(quán)范圍。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方的資質(zhì)和資格；c.第三方介入的事項(xiàng)和范圍；d.第三方介入的期限和方式；e.第三方責(zé)任限額；f.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。18.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制18.1.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。a.定期召開會(huì)議，討論第三方介入工作進(jìn)展；b.及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；c.監(jiān)督第三方遵守合同約定和法律法規(guī)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；19.1.2第三方完成其介入工作；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；19.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書要求：賣方須在此承諾書中聲明房產(chǎn)信息的真實(shí)性，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。說明：此附件用于證明賣方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：如需增加或修改合同條款，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)交易保障服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：買方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證作為附件。說明：此附件用于證明買方已履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)交易進(jìn)度報(bào)告要求：服務(wù)方應(yīng)定期向買方提供房產(chǎn)交易進(jìn)度報(bào)告。說明：此附件用于讓買方了解交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)交易糾紛解決方案要求：如發(fā)生糾紛，服務(wù)方應(yīng)提出解決方案并附上相關(guān)證據(jù)。說明：此附件用于記錄糾紛解決方案，是解決糾紛的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)提供服務(wù)或提供虛假信息；1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.4雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：2.1.1甲方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方未配合第三方工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約：2.3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.2第三方超越職權(quán)范圍，損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4雙方違約：2.4.1雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。示例說明：甲方作為服務(wù)方，未按時(shí)提供房產(chǎn)交易保障服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；乙方作為買方，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手房交易房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易保障服務(wù)1.2交易雙方1.3合同期限1.4服務(wù)費(fèi)用2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息查詢2.2房產(chǎn)評(píng)估2.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.4交易流程輔導(dǎo)2.5法律咨詢2.6簽約與過戶服務(wù)3.交易流程與步驟3.1雙方簽約3.2資料審核3.3交易協(xié)議簽署3.4產(chǎn)權(quán)過戶3.5交易款項(xiàng)支付4.交易款項(xiàng)支付方式4.1預(yù)付款4.2首付款4.3尾款4.4交易款項(xiàng)監(jiān)管5.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2交易合同風(fēng)險(xiǎn)5.3交易款項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)5.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)信息查詢報(bào)告12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.4交易合同12.5交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易保障服務(wù)：指乙方提供的包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易流程輔導(dǎo)、法律咨詢、簽約與過戶服務(wù)等一系列服務(wù)。1.2交易雙方：甲方（買方）和乙方（賣方）。1.3合同期限：自本合同簽署之日起至2024年12月31日止。1.4服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為服務(wù)費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息查詢：乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄、周邊配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.4交易流程輔導(dǎo)：乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.5法律咨詢：乙方應(yīng)提供法律咨詢，解答甲方在交易過程中遇到的法律問題。2.6簽約與過戶服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易合同的簽訂和房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交易流程與步驟3.1雙方簽約：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成簽約。3.2資料審核：乙方應(yīng)在簽約后對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。3.3交易協(xié)議簽署：甲方和乙方應(yīng)在資料審核通過后簽署交易協(xié)議。3.4產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5交易款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照交易協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。第四條交易款項(xiàng)支付方式4.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽約后支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。4.2首付款：甲方應(yīng)在交易協(xié)議簽署后支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為首付款。4.3尾款：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為尾款。4.4交易款項(xiàng)監(jiān)管：乙方應(yīng)設(shè)立交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶，甲方支付的交易款項(xiàng)應(yīng)先存入該賬戶。第五條交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2交易合同風(fēng)險(xiǎn)：若因交易合同問題導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3交易款項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)：若因交易款項(xiàng)問題導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4其他風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。第六條保密條款6.1保密信息：包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、交易信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：本合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付款項(xiàng)、未按約定履行保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項(xiàng)和解決要求。8.3爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同及相關(guān)文件報(bào)相關(guān)部門備案。10.3合同備案程序：合同備案程序由雙方按照各自所在地的規(guī)定辦理。第十一條其他約定11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)信息查詢報(bào)告12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.4交易合同12.5交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與本合同交易過程中的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反本合同的基本原則。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在交易過程中獲取必要的信息，以完成其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利，避免權(quán)責(zé)不清。5.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲方和乙方之間的交易關(guān)系。5.3第三方在介入交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方因違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議而造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的賠償限額。6.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約情形：包括但不限于未履行職責(zé)、違反法律法規(guī)、泄露商業(yè)秘密等。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約賠償：違約賠償金額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入程序8.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息、合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議等材料。8.2第三方介入審查：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并給予答復(fù)。8.3第三方介入確認(rèn)：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。9.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入終止10.1第三方介入終止條件：包括但不限于交易完成、合同解除、協(xié)議到期等。10.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入爭議解決方式：參照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。11.2第三方介入爭議解決程序：參照第八條“爭議解決程序”條款執(zhí)行。第十二條本合同修正本合同在第三方介入的情況下，除上述修正內(nèi)容外，其他條款仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄、周邊配套設(shè)施等內(nèi)容，并由提供查詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此報(bào)告用于甲方了解房產(chǎn)的基本情況，作為交易決策的依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容，并由專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：此報(bào)告用于評(píng)估交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，幫助甲乙雙方做好風(fēng)險(xiǎn)防范。4.交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的交易正式文件，具有法律效力。5.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確交易款項(xiàng)的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于保障交易款項(xiàng)的安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由收款方簽字蓋章。說明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)已支付，保障甲乙雙方的交易權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付款項(xiàng)乙方未按約定提供房產(chǎn)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。乙方未按約定提供房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。任何一方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)存在虛假信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。2024年度二手房交易房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方2.定義和解釋2.1房產(chǎn)2.2二手房2.3交易保障服務(wù)2.4交易雙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息核實(shí)3.2房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查3.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4交易過程中法律支持3.5交易完成后售后服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)延長期限6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序10.3變更通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)13.其他條款13.1適用法律13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解除14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度二手房交易房產(chǎn)交易保障服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。1.4協(xié)議雙方甲方（服務(wù)方）：房地產(chǎn)交易保障服務(wù)公司乙方（委托方）：購房者2.定義和解釋2.1房產(chǎn)房產(chǎn)是指位于市區(qū)，具有合法產(chǎn)權(quán)，可供居住、辦公或商業(yè)使用的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2二手房二手房是指已經(jīng)有人購買并使用過，現(xiàn)在再次出售的房產(chǎn)。2.3交易保障服務(wù)交易保障服務(wù)是指甲方為乙方提供的，包括房產(chǎn)信息核實(shí)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律支持等全方位的服務(wù)。2.4交易雙方交易雙方是指本協(xié)議的甲方和乙方，甲方為服務(wù)方，乙方為委托方。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息核實(shí)甲方負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)證等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。3.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，并向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.4交易過程中法律支持甲方在交易過程中為乙方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。3.5交易完成后售后服務(wù)甲方在交易完成后為乙方提供售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給甲方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的X個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間本協(xié)議服務(wù)開始時(shí)間為簽訂本協(xié)議后的X個(gè)工作日。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本協(xié)議服務(wù)結(jié)束時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后X個(gè)工作日。5.3服務(wù)延長期限如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長期限及相應(yīng)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)信息、交易信息、服務(wù)內(nèi)容等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后X年。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方。9.3解除后的責(zé)任解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更10.1變更方式本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2變更程序變更本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。10.3變更通知變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。11.合同終止11.1終止條件本協(xié)議因服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余的債權(quán)債務(wù)。12.通知和通訊12.1通知方式除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式通過信函、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2通訊地址雙方的通訊地址應(yīng)在本協(xié)議中明確列出，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知送達(dá)通知應(yīng)在發(fā)送后的X個(gè)工作日視為送達(dá)，除非發(fā)送方有證據(jù)證明通知已實(shí)際送達(dá)。13.其他條款13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件及程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入后，應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議中明確列出，并作為協(xié)議的附件。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)立即通知甲