2025版高品質(zhì)住宅小區(qū)消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高品質(zhì)住宅小區(qū)消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的及范圍2.1檢查與維護(hù)范圍2.2檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.檢查與維護(hù)時(shí)間安排3.1檢查周期3.2檢查時(shí)間4.檢查與維護(hù)內(nèi)容4.1消防設(shè)施檢查4.2消防系統(tǒng)維護(hù)5.檢查與維護(hù)流程5.1檢查前準(zhǔn)備工作5.2檢查過程5.3維護(hù)過程6.質(zhì)量要求與保證6.1檢查與維護(hù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施7.人員資質(zhì)與培訓(xùn)7.1人員資質(zhì)要求7.2培訓(xùn)與考核8.設(shè)備與材料8.1設(shè)備要求8.2材料要求9.費(fèi)用及支付方式9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：高品質(zhì)住宅小區(qū)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：張先生1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：消防設(shè)施維護(hù)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：李女士1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的及范圍2.1檢查與維護(hù)范圍2.1.1檢查范圍：小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.1.2維護(hù)范圍：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修、更換零部件、調(diào)整系統(tǒng)參數(shù)等。2.2檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》GB252012010執(zhí)行。2.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》GB252022010執(zhí)行。3.檢查與維護(hù)時(shí)間安排3.1檢查周期3.1.1檢查周期為每季度一次。3.2檢查時(shí)間3.2.1檢查時(shí)間為每個(gè)季度的第二個(gè)月。4.檢查與維護(hù)內(nèi)容4.1消防設(shè)施檢查4.1.1檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，確保報(bào)警功能正常。4.1.2檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，確保噴頭、管道、閥門等部件完好。4.1.3檢查消火栓系統(tǒng)，確保水壓、閥門、消防泵等設(shè)備正常運(yùn)行。4.2消防系統(tǒng)維護(hù)4.2.1維護(hù)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，更換損壞的部件。4.2.2維護(hù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，清洗噴頭、更換損壞的管道。4.2.3維護(hù)消火栓系統(tǒng)，檢查水壓，更換損壞的閥門、消防泵。5.檢查與維護(hù)流程5.1檢查前準(zhǔn)備工作5.1.1乙方提前與甲方溝通，確定檢查時(shí)間。5.1.2乙方準(zhǔn)備好所需的檢查工具和材料。5.2檢查過程5.2.1乙方按照檢查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查。5.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄，并與甲方溝通確認(rèn)。5.3維護(hù)過程5.3.1乙方根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行維修、更換零部件。5.3.2維護(hù)完成后，向甲方提交維護(hù)報(bào)告。6.質(zhì)量要求與保證6.1檢查與維護(hù)質(zhì)量要求6.1.1檢查與維護(hù)工作必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2檢查與維護(hù)后的消防設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方對(duì)檢查與維護(hù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。6.2.2乙方定期對(duì)檢查與維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。8.設(shè)備與材料8.1設(shè)備要求8.1.1乙方使用的檢查和維護(hù)設(shè)備應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行校準(zhǔn)和保養(yǎng)，確保其性能穩(wěn)定可靠。8.2材料要求8.2.1乙方使用的維修和更換材料應(yīng)為正品，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)提供材料清單，并保證材料的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)。9.費(fèi)用及支付方式9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1檢查費(fèi)用：根據(jù)檢查項(xiàng)目和工作量計(jì)算。9.1.2維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)維修和更換零部件的成本計(jì)算。9.2支付方式9.2.1甲方應(yīng)在檢查和維護(hù)工作完成后支付費(fèi)用。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后支付費(fèi)用。9.3付款時(shí)間9.3.1甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。10.1.2甲方因故取消檢查和維護(hù)服務(wù)，應(yīng)提前3個(gè)工作日通知乙方，并支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成檢查和維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。10.2.2乙方因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：設(shè)備清單、材料清單、檢查與維護(hù)報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到技術(shù)難題或需要專業(yè)評(píng)估時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同決定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意見和決定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決定。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方介入后，按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成職責(zé)，甲乙雙方同意終止介入。19.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，終止第三方介入。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書1.1詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書，證明合同已正式生效。1.2說明：該附件用于證明合同簽訂的法律效力。2.檢查與維護(hù)報(bào)告2.1詳細(xì)要求：乙方完成檢查與維護(hù)后，提交的詳細(xì)報(bào)告，包括檢查結(jié)果、維護(hù)情況、存在問題及建議等。2.2說明：該附件用于記錄檢查與維護(hù)過程，作為后續(xù)維護(hù)和改進(jìn)的依據(jù)。3.設(shè)備清單3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。3.2說明：該附件用于明確消防設(shè)施的配置情況，便于后續(xù)管理和維護(hù)。4.材料清單4.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方在檢查與維護(hù)過程中使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.2說明：該附件用于記錄材料的使用情況，便于成本核算和庫(kù)存管理。5.人員資質(zhì)證書5.1詳細(xì)要求：乙方檢查與維護(hù)人員的資質(zhì)證書復(fù)印件。5.2說明：該附件用于證明乙方人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。6.檢查與維護(hù)費(fèi)用發(fā)票6.1詳細(xì)要求：乙方開具的正規(guī)發(fā)票，證明費(fèi)用已支付。6.2說明：該附件用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2說明：該附件用于證明第三方介入的法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.2說明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。因故取消檢查和維護(hù)服務(wù)，未提前通知乙方。提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成檢查和維護(hù)工作。因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞。未按規(guī)定使用材料和設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。因故取消服務(wù)，未提前通知：支付已發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金。提供信息不準(zhǔn)確：承擔(dān)由此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成工作：按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。導(dǎo)致設(shè)施損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。未按規(guī)定使用材料和設(shè)備：承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在檢查與維護(hù)工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，但甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患，但未及時(shí)告知甲方，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。2025版高品質(zhì)住宅小區(qū)消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章合同背景2.1小區(qū)概況2.2消防設(shè)施現(xiàn)狀2.3檢查與維護(hù)需求第三章檢查與維護(hù)范圍3.1檢查項(xiàng)目3.2維護(hù)項(xiàng)目3.3應(yīng)急預(yù)案第四章檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)4.3特殊要求第五章檢查與維護(hù)方法5.1檢查流程5.2維護(hù)流程5.3故障處理第六章檢查與維護(hù)人員6.1人員資質(zhì)要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員配置第七章質(zhì)量保證7.1檢查與維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量糾紛處理第八章合同費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：消防設(shè)施清單12.3附件二：檢查與維護(hù)計(jì)劃12.4附件三：質(zhì)量保證措施第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版高品質(zhì)住宅小區(qū)消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)高品質(zhì)住宅小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章合同背景2.1小區(qū)概況[詳細(xì)描述小區(qū)的基本情況，包括地理位置、建筑面積、居民數(shù)量等]2.2消防設(shè)施現(xiàn)狀[詳細(xì)描述小區(qū)現(xiàn)有的消防設(shè)施類型、數(shù)量、使用狀況等]2.3檢查與維護(hù)需求[詳細(xì)描述小區(qū)消防設(shè)施檢查與維護(hù)的具體需求，包括檢查周期、維護(hù)內(nèi)容等]第三章檢查與維護(hù)范圍3.1檢查項(xiàng)目[列出所有需要檢查的項(xiàng)目，如消防水泵、滅火器、消防栓等]3.2維護(hù)項(xiàng)目[列出所有需要維護(hù)的項(xiàng)目，如更換消防水泵零件、滅火器充裝等]3.3應(yīng)急預(yù)案[詳細(xì)描述消防設(shè)施發(fā)生故障時(shí)的應(yīng)急處理措施]第四章檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)[引用適用的國(guó)家及行業(yè)消防設(shè)施檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]4.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)[列出乙方內(nèi)部制定的具體檢查與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]4.3特殊要求[如有特殊要求，應(yīng)詳細(xì)列出并說明]第五章檢查與維護(hù)方法5.1檢查流程[詳細(xì)描述檢查的具體步驟和流程]5.2維護(hù)流程[詳細(xì)描述維護(hù)的具體步驟和流程]5.3故障處理[詳細(xì)描述發(fā)現(xiàn)故障后的處理流程和措施]第六章檢查與維護(hù)人員6.1人員資質(zhì)要求[列出乙方所需人員的資質(zhì)要求，如消防工程師、維修工等]6.2人員培訓(xùn)[描述乙方人員的培訓(xùn)內(nèi)容和頻率]6.3人員配置[詳細(xì)列出乙方派遣到甲方的小區(qū)消防設(shè)施檢查與維護(hù)人員名單及職責(zé)]第七章質(zhì)量保證7.1檢查與維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述檢查與維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)備完好率、運(yùn)行效率等]7.2質(zhì)量監(jiān)督[描述甲方對(duì)乙方檢查與維護(hù)工作的監(jiān)督方式]7.3質(zhì)量糾紛處理[詳細(xì)描述質(zhì)量糾紛的處理流程和責(zé)任承擔(dān)]第八章合同費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括但不限于檢查費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每次檢查與維護(hù)完成后，根據(jù)乙方提交的結(jié)算清單，在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)材料價(jià)格變動(dòng)或人工成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛處理違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解可由雙方共同指定的第三方進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定的除外。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在提前____天通知對(duì)方的情況下解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和編號(hào)]12.2附件一：消防設(shè)施清單[詳細(xì)列出小區(qū)消防設(shè)施的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等]12.3附件二：檢查與維護(hù)計(jì)劃[詳細(xì)列出檢查與維護(hù)的計(jì)劃，包括時(shí)間表、檢查內(nèi)容、維護(hù)項(xiàng)目等]12.4附件三：質(zhì)量保證措施[詳細(xì)描述質(zhì)量保證的具體措施，包括質(zhì)量控制流程、質(zhì)量監(jiān)控等]第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。第十四章合同其他14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____年__月__日乙方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄、質(zhì)詢等。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定消防設(shè)施的更新?lián)Q代、技術(shù)升級(jí)等重大事項(xiàng)，并及時(shí)通知乙方。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在緊急情況下，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先處理消防設(shè)施相關(guān)事宜。1.4甲方信息提供甲方應(yīng)向乙方提供必要的消防設(shè)施信息，包括設(shè)備圖紙、技術(shù)參數(shù)、操作手冊(cè)等。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的問題由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方技術(shù)指導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)消防設(shè)施的技術(shù)要求，對(duì)甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)。2.2乙方建議權(quán)乙方有權(quán)針對(duì)消防設(shè)施的運(yùn)行狀況，向甲方提出改進(jìn)建議。2.3乙方人員培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方人員進(jìn)行消防設(shè)施操作、維護(hù)等方面的培訓(xùn)。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)提供的技術(shù)指導(dǎo)、建議和培訓(xùn)內(nèi)容的正確性負(fù)責(zé)，因錯(cuò)誤指導(dǎo)或建議導(dǎo)致的問題由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資格中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，因中介機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤導(dǎo)致的問題由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在執(zhí)行合同過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同順利進(jìn)行。3.7中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并另行選擇中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.消防設(shè)施清單2.檢查與維護(hù)計(jì)劃3.質(zhì)量保證措施4.人員資質(zhì)證明5.人員培訓(xùn)記錄6.檢查與維護(hù)報(bào)告7.費(fèi)用結(jié)算清單8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。認(rèn)定：通過甲方監(jiān)督或第三方中介機(jī)構(gòu)檢查，發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同義務(wù)。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方提交結(jié)算清單后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.違約行為：乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。認(rèn)定：甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息與實(shí)際情況不符。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤。認(rèn)定：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)無法提供滿意的服務(wù)或出現(xiàn)重大失誤。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)完成檢查與維護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告。2.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高品質(zhì)住宅小區(qū)消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)。2.企業(yè)單位消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)。3.公共場(chǎng)所消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)。4.住宅小區(qū)消防設(shè)施更新?lián)Q代與技術(shù)升級(jí)。5.消防設(shè)施操作、維護(hù)人員培訓(xùn)。全文完。2025版高品質(zhì)住宅小區(qū)消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承攬方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方，就甲方所擁有或管理的住宅小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，以保障住宅小區(qū)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及國(guó)家有關(guān)消防設(shè)施管理的法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.消防設(shè)施：指為預(yù)防火災(zāi)發(fā)生、撲救火災(zāi)、疏散人員、保障火災(zāi)事故救援和減少火災(zāi)損失而設(shè)置的設(shè)備和設(shè)施。2.定期檢查：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方所擁有或管理的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，以確保其正常運(yùn)行。3.維護(hù)：指乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修理、更換零部件等，以確保其長(zhǎng)期、穩(wěn)定、安全地運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定檢查與維護(hù)任務(wù)完成之日止。2.檢查頻率：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和消防設(shè)施的特點(diǎn)，制定合理的檢查周期，確保消防設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。3.維護(hù)費(fèi)用：本合同約定乙方在檢查與維護(hù)過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行消防設(shè)施的檢查與維護(hù)。2.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行檢查與維護(hù)所需的場(chǎng)地、設(shè)備和必要的協(xié)助。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、驗(yàn)收等工作。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行消防設(shè)施的檢查與維護(hù)。2.乙方應(yīng)保證檢查與維護(hù)工作質(zhì)量，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。4.乙方應(yīng)在檢查與維護(hù)過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改建議。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同約定的檢查與維護(hù)時(shí)間為：_________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的檢查與維護(hù)地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和消防設(shè)施的特點(diǎn)，制定合理的檢查與維護(hù)方案，并按計(jì)劃實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。3.國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，本合同自行終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同的證明。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料退還給甲方。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.檢查費(fèi)：乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。2.維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)所需的費(fèi)用，包括但不限于保養(yǎng)費(fèi)、修理費(fèi)、更換零部件費(fèi)等。3.管理費(fèi)：乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行管理所需的費(fèi)用，包括但不限于辦公費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。支付方式如下：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方在完成約定比例的檢查與維護(hù)工作后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工作金額的60%作為進(jìn)度款。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余40%的結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成約定比例的工作后五個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止合同履行，并要求甲方支付違約金。2.若甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行消防設(shè)施的檢查與維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在檢查與維護(hù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%。2.賠償金額：若因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。3.政府命令、法律、政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。2.本合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。3.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)消防設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的消防設(shè)施負(fù)有保密義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)消防設(shè)施檢查與維護(hù)方案的最終決定權(quán)。2.乙方在檢查與維護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)建議甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行檢查與維護(hù)所需的場(chǎng)地、設(shè)備和必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)技術(shù)資料和圖紙。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互協(xié)作、共同提高的原則，通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方所擁有或管理的住宅小區(qū)消防設(shè)施清單。2.消防設(shè)施檢查與維護(hù)方案。3.甲方提供的消防設(shè)施技術(shù)資料和圖紙。4.雙方協(xié)商一致的本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.雙方簽字蓋章的協(xié)助與配合記錄。6.雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。提供的消防設(shè)施資料不準(zhǔn)確或不完整的，視為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行消防設(shè)施檢查與維護(hù)的，視為違約。檢查與維護(hù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律