2024年版：房屋買賣合同及相關(guān)裝修改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋買賣合同及相關(guān)裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4裝修改造協(xié)議主體第二條：房屋買賣的基本條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋價款及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋交付后的權(quán)益處理第三條：裝修改造協(xié)議3.1裝修改造內(nèi)容的確定3.2裝修改造費用及支付方式3.3裝修改造工程的實施及驗收3.4裝修改造后的權(quán)益處理第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1出賣人履行合同的義務(wù)4.2買受人履行合同的義務(wù)4.3違約責(zé)任及解決方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第六條：爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點及適用法律第七條：合同的生效、終止和失效7.1合同的生效條件7.2合同終止的條件7.3合同失效后的權(quán)益處理第八條：其他約定8.1房屋交易稅費的承擔(dān)8.2房屋保險的購買及權(quán)益處理8.3房屋維修責(zé)任及期限第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2裝修改造設(shè)計方案及預(yù)算9.3房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章第十一條：合同的送達11.1合同及其他文件的送達方式11.2合同及其他文件的接收確認第十二條：合同的保管12.1合同及其他文件的保管責(zé)任12.2合同及其他文件的查閱及復(fù)制第十三條：合同的翻譯13.1合同的翻譯及費用承擔(dān)13.2合同翻譯的有效性及解釋權(quán)第十四條：合同的補充條款14.1補充條款的制定及效力14.2補充條款的簽字蓋章及送達第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋規(guī)劃用途：1.4裝修改造協(xié)議主體裝修改造協(xié)議主體指甲方和乙方。第二條：房屋買賣的基本條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。2.2房屋價款及支付方式甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他支付方式：____。2.3房屋交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件；（3）甲方已按照約定完成裝修改造工程。2.4房屋交付后的權(quán)益處理房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并確保乙方自交付之日起享有房屋的合法權(quán)益。第三條：裝修改造協(xié)議3.1裝修改造內(nèi)容的確定甲乙雙方根據(jù)附件《裝修改造設(shè)計方案及預(yù)算》確定裝修改造內(nèi)容，甲方應(yīng)按照約定完成裝修改造工程。3.2裝修改造費用及支付方式裝修改造費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方支付方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他支付方式：____。3.3裝修改造工程的實施及驗收甲方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量標準完成裝修改造工程，乙方有權(quán)對工程進行驗收。工程驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.4裝修改造后的權(quán)益處理裝修改造完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有房屋的任何權(quán)益。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1出賣人履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，確保房屋及裝修改造工程符合約定條件。4.2買受人履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付價款、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.3違約責(zé)任及解決方式甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同違約責(zé)任條款中約定。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件及程序甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件及程序甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定處理相關(guān)權(quán)益。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決的方式甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：其他約定8.1房屋交易稅費的承擔(dān)甲乙雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費及承擔(dān)方式詳見附件《稅費承擔(dān)明細》。8.2房屋保險的購買及權(quán)益處理甲乙雙方同意，為保障房屋及人身安全，乙方應(yīng)在房屋交付后__天內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。保險費用由乙方承擔(dān)。8.3房屋維修責(zé)任及期限甲方保證在房屋交付后__年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行正常維護和修復(fù)，確保房屋正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第九條：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2裝修改造設(shè)計方案及預(yù)算甲方應(yīng)向乙方提供裝修改造設(shè)計方案及預(yù)算的復(fù)印件，乙方應(yīng)按照約定時間支付裝修改造費用。9.3房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，以便乙方了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)。第十條：合同的簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。10.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。10.3見證人簽字蓋章如有助理見證人在場見證本合同的簽訂，見證人應(yīng)在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。第十一條：合同的送達11.1合同及其他文件的送達方式甲乙雙方同意，本合同及其他文件的送達方式為：電子郵件、郵寄、直接交付或公告。11.2合同及其他文件的接收確認甲乙雙方應(yīng)在收到本合同及其他文件后，及時予以確認。如對送達的文件有異議，應(yīng)在收到文件后__天內(nèi)提出。第十二條：合同的保管12.1合同及其他文件的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對本合同及其他文件妥善保管，確保文件完整、安全。12.2合同及其他文件的查閱及復(fù)制甲乙雙方有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及其他文件。如需要查閱或復(fù)制，應(yīng)提前__天通知對方。第十三條：合同的翻譯13.1合同的翻譯及費用承擔(dān)如甲乙雙方需要對合同進行翻譯，應(yīng)協(xié)商確定翻譯人員，并承擔(dān)相應(yīng)的翻譯費用。翻譯人員的selection應(yīng)事先取得對方的同意。13.2合同翻譯的有效性及解釋權(quán)合同的翻譯件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認，具有同等法律效力。翻譯件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的補充條款14.1補充條款的制定及效力甲乙雙方同意，如對本合同內(nèi)容需要補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2補充條款的簽字蓋章及送達補充條款的簽字蓋章及送達按照本合同第十條、第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，需要第三方參與協(xié)助完成某些特定事項，包括但不限于房屋價值評估、資金監(jiān)管、裝修改造監(jiān)督等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)在本合同簽字蓋章后__天內(nèi)，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入事項的具體程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照約定事項進行操作；（4）甲乙雙方對第三方的操作結(jié)果進行確認。2.3第三方應(yīng)獨立、公正地履行約定的職責(zé)，確保合同的順利進行。第三方不得利用介入事項謀取不正當(dāng)利益。2.4第三方介入事項的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在本合同約定的事項范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額在本合同總金額的__%以內(nèi)。3.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方如因非故意或輕微過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的__%以內(nèi)。3.4甲乙雙方同意，第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方在履行約定的職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進行。第六條：其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項開始前，向第三方提供與合同有關(guān)的全部資料和信息。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行約定的職責(zé)，提供必要的便利條件。6.3甲乙雙方不得因第三方介入而免除本合同約定的義務(wù)。第七條：合同的簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方（第三方名稱）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。7.2甲乙雙方簽字蓋章甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。7.3乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章），以示確認。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：裝修改造設(shè)計方案及預(yù)算說明：本附件為甲方提供的裝修改造設(shè)計方案及預(yù)算的復(fù)印件，用于明確裝修改造的內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。附件3：房屋交易稅費承擔(dān)明細說明：本附件詳細列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及其承擔(dān)方式，用于甲乙雙方明確各自稅費承擔(dān)責(zé)任。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋或房屋交付后不符合約定條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照約定時間交付符合約定條件的房屋，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括延遲交付違約金、賠償因不符合約定條件造成的損失等。示例說明：如果甲方延遲交付房屋超過__天，應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，計算方式為：延遲交付違約金=房屋交易總價×__%。違約行為：乙方未按照約定時間支付裝修改造費用或支付金額不足。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照約定時間支付裝修改造費用，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括延遲支付違約金、賠償因延遲支付造成的損失等。示例說明：如果乙方延遲支付裝修改造費用超過__天，應(yīng)支付給甲方延遲支付違約金，計算方式為：延遲支付違