2024年物業(yè)公司門衛(wèi)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司門衛(wèi)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方是指物業(yè)公司的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)1.4乙方是指提供門衛(wèi)服務(wù)的公司第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1門衛(wèi)的日常值班工作2.1.2維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條服務(wù)人員的管理4.1乙方向甲方提供門衛(wèi)人員名單4.2乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和管理4.3乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員的服務(wù)水平和服務(wù)態(tài)度第五條合同的履行期限5.1合同的有效期5.2合同的續(xù)約條件第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約行為6.2甲方的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2保密信息的范圍和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條甲方義務(wù)12.1提供服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施12.2協(xié)助乙方履行合同義務(wù)第十三條乙方義務(wù)13.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容13.2遵守甲方的規(guī)章制度第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為，住所為。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為，住所為。1.3甲方是指物業(yè)公司的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)甲方是指物業(yè)公司的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。1.4乙方是指提供門衛(wèi)服務(wù)的公司乙方是指提供門衛(wèi)服務(wù)的公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.1.1門衛(wèi)的日常值班工作乙方應(yīng)按照甲方要求，安排門衛(wèi)人員進(jìn)行日常值班工作，確保小區(qū)門口的秩序和安全。2.1.2維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于制止違規(guī)行為、處理突發(fā)事件等。2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡查小區(qū)、防范安全事故等。2.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求，提供24小時(shí)門衛(wèi)服務(wù)，確保小區(qū)的安全和秩序。2.3服務(wù)地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)提供服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)為。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用為元/月，按月結(jié)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)人員的管理4.1乙方向甲方提供門衛(wèi)人員名單乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供門衛(wèi)人員名單，包括姓名、年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等信息。4.2乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和管理4.3乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員的服務(wù)水平和服務(wù)態(tài)度乙方應(yīng)確保門衛(wèi)人員遵守甲方的規(guī)章制度，提供熱情、周到、專業(yè)的服務(wù)。第五條合同的履行期限5.1合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同的續(xù)約條件合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。如一方提出不續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1乙方的違約行為乙方如未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2甲方的違約行為甲方如未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的利息，利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限為合同終止后五年。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理方式發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)遵循第八條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)遵循第八條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條甲方義務(wù)12.1提供服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施甲方應(yīng)提供門衛(wèi)服務(wù)的場(chǎng)所和所需的設(shè)施，確保乙方能夠正常提供服務(wù)。12.2協(xié)助乙方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，提供必要的支持和配合。第十三條乙方義務(wù)13.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供門衛(wèi)服務(wù)。13.2遵守甲方的規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充任何一方對(duì)合同的解釋、履行及解除等有疑問(wèn)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行服務(wù)或履行合同義務(wù)。1.2.2第三方參與合同的履行過(guò)程，如中介、咨詢、監(jiān)督等。1.2.3不可抗力事件中涉及的第三方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，并對(duì)其進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理。2.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲方和乙方的要求提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在本合同中的約定為限。3.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因合同履行過(guò)程中的間接損失、特殊損失或后果損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間建立的是委托關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。4.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其員工的行為后果，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。4.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方員工的工資、福利和其他相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)或履行合同義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的服務(wù)或履行合同義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。6.2第三方如未按照本合同約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。7.2第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限為合同終止后五年。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方如因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減輕損失。9.2第三方不可抗力事件的處理方式根據(jù)不可抗力事件的影響，甲方、乙方和第三方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)遵循第五條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)遵循第五條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一條甲方和乙方的義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。11.2乙方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的支持和配合。第十二條第三方與甲方和乙方的關(guān)系12.1第三方與甲方和乙方之間建立的是委托關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。12.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其員工的行為后果，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。12.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方員工的工資、福利和其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明13.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條第三方責(zé)任的限制14.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在本合同中的約定為第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門衛(wèi)服務(wù)人員名單附件2：甲方提供的服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施清單附件3：乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)管理制度附件4：第三方介入的書(shū)面協(xié)議附件5：合同變更協(xié)議模板附件6：合同解除協(xié)議模板附件7：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件8：保密協(xié)議附件9：不可抗力事件證明文件附件10：甲方和乙方之間的委托關(guān)系證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：門衛(wèi)服務(wù)人員名單本附件應(yīng)包含乙方提供門衛(wèi)服務(wù)人員的詳細(xì)信息，包括姓名、年齡、性別、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等。附件2：甲方提供的服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供給乙方的服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施，包括場(chǎng)所的地理位置、面積、設(shè)施的種類和數(shù)量等。附件3：乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方門衛(wèi)服務(wù)管理制度的內(nèi)容，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員管理等。附件4：第三方介入的書(shū)面協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。附件5：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用。附件6：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中決定解除合同時(shí)使用。附件7：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件8：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)保守的秘密信息，包括信息的范圍、保密期限等。附件9：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的官方公告或證明文件。附件10：甲方和乙方之間的委托關(guān)系證明文件本附件應(yīng)提供甲方和乙方之間的委托關(guān)系證明，如委托書(shū)、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。4.甲方或乙方違反保密協(xié)議，泄露合同保密信息。5.甲方或乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年物業(yè)公司門衛(wèi)服務(wù)合同，由甲方、乙方和第三方簽訂。2.甲方：指物業(yè)公司的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。3.乙方：指提供門衛(wèi)服務(wù)的公司。4.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律