2025年度商業(yè)綜合體個(gè)人租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體個(gè)人租賃合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3租賃期限1.4租賃場所1.5租金金額及支付方式1.6保證金金額及退還條件第二條租賃物描述2.1租賃物名稱及數(shù)量2.2租賃物規(guī)格、型號(hào)及性能2.3租賃物使用說明第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2使用限制第四條租金及費(fèi)用4.1租金支付方式及時(shí)間4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.3租金調(diào)整第五條交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理第六條甲方責(zé)任6.1甲方提供租賃物的義務(wù)6.2甲方對租賃物的維修責(zé)任6.3甲方對租賃場所的安全保障責(zé)任第七條乙方責(zé)任7.1乙方按時(shí)繳納租金及費(fèi)用的義務(wù)7.2乙方對租賃物的合理使用及維護(hù)責(zé)任7.3乙方對租賃場所的安全使用責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的履行第十四條合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2025年月日1.3租賃期限：自2025年月日起至2025年月日止，共計(jì)年個(gè)月1.4租賃場所：位于地址，具體面積為平方米，樓層為層1.5租金金額及支付方式：1.5.1租金總額：人民幣元整1.5.2支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的日1.5.3支付賬戶：甲方指定賬戶，賬戶信息如下：1.6保證金金額及退還條件：1.6.1保證金金額：人民幣元整1.6.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后日內(nèi)退還保證金。第二條租賃物描述2.1租賃物名稱及數(shù)量：具體描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等2.2租賃物規(guī)格、型號(hào)及性能：詳細(xì)列出租賃物的規(guī)格、型號(hào)、性能參數(shù)等2.3租賃物使用說明：提供租賃物的使用說明書，包括操作方法、注意事項(xiàng)等第三條租賃用途及限制3.1租賃用途：乙方租賃該場所用于（具體用途）（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全的活動(dòng)；（3）破壞租賃物的行為；（4）其他違反法律法規(guī)或本合同約定的事項(xiàng)。第四條租金及費(fèi)用4.1租金支付方式及時(shí)間：如1.5.2所述4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量支付，每月向供水、供電部門繳納，并按時(shí)將繳費(fèi)憑證交付甲方4.2.2其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用4.3租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金第五條交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：乙方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理：如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定第六條甲方責(zé)任6.1甲方提供租賃物的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，并按約定時(shí)間交付乙方6.2甲方對租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.3甲方對租賃場所的安全保障責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃場所符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取措施保障乙方在使用過程中的安全第七條乙方責(zé)任7.1乙方按時(shí)繳納租金及費(fèi)用的義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付租金及費(fèi)用，不得拖欠7.2乙方對租賃物的合理使用及維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保持其完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任7.3乙方對租賃場所的安全使用責(zé)任：乙方應(yīng)遵守租賃場所的安全規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反租賃用途或使用限制；（3）乙方損害租賃物或租賃場所，經(jīng)甲方合理通知后仍不采取補(bǔ)救措施；（4）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（5）其他依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)；（2）租賃物或租賃場所存在嚴(yán)重安全隱患；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)乙方合理通知后甲方未采取補(bǔ)救措施；（4）其他依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場所，并將租賃物完好無損地交還甲方。8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后日內(nèi)退還乙方已支付的保證金（如有）。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行清算，包括但不限于租金、費(fèi)用、損失賠償?shù)?。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2甲方未按約定進(jìn)行維修或更換租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方違反租賃用途或使用限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3乙方損壞租賃物或租賃場所的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.1.1租賃物清單12.1.2租賃場所平面圖12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定事項(xiàng)的履行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。第十四條合同生效與解釋14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋原則14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與到合同關(guān)系中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明介入的具體原因和目的；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在履行責(zé)任過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的任務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方的責(zé)任；4.1.2第三方在履行責(zé)任過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方的責(zé)任；4.2.2第三方在履行責(zé)任過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；5.1.2如第三方在履行責(zé)任過程中造成損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方的資質(zhì)與能力6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作；6.2第三方應(yīng)在介入前，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績材料。第七條第三方的變更與退出7.1第三方在介入期間，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定第三方的責(zé)任和權(quán)利。第八條第三方介入的相關(guān)費(fèi)用8.1第三方介入的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間和金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。列出租賃物的所有權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、購置發(fā)票等。2.租賃場所平面圖提供租賃場所的平面布局圖，標(biāo)明租賃物的具體位置。包括租賃場所的出入口、消防設(shè)施、公共區(qū)域等信息。3.租賃物使用說明書提供租賃物的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)指南等使用說明。包括租賃物的安全注意事項(xiàng)、故障排除方法等。4.合同簽訂證明文件雙方簽字或蓋章的合同文本。合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂證書、郵寄憑證等。5.保證金收據(jù)甲方收取乙方的保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付日期等。6.租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證乙方支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.維修費(fèi)用支付憑證乙方支付維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.爭議解決相關(guān)文件雙方協(xié)商解決爭議的會(huì)議記錄、書面協(xié)議等。10.不可抗力事件證明文件不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方違反租賃用途或使用限制。1.3乙方損壞租賃物或租賃場所。1.4甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。1.5甲方未按約定進(jìn)行維修或更換租賃物。1.6第三方未按約定履行責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違反租賃用途，造成租賃場所安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償甲方損失。3.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.4第三方未按約定履行責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體個(gè)人租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.合同期限6.合同租賃物二、租賃物描述1.租賃物的基本信息2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的使用狀況4.租賃物的維修責(zé)任三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用安全六、租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)記錄七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用規(guī)范4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄合同編號(hào)2025年度商業(yè)綜合體個(gè)人租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)綜合體個(gè)人租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全名]承租方：[承租方全名]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同生效時(shí)間：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同租賃物：位于[租賃物地址]的商業(yè)綜合體中的[具體租賃部位]7.合同租賃物權(quán)屬證明：[出租方提供權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]二、租賃物描述1.租賃物的基本信息：面積：[租賃物面積]結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]配套設(shè)施：[租賃物配套設(shè)施]2.租賃物的權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃物的使用狀況：租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]出租方保證租賃物符合租賃用途，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.租賃物的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修責(zé)任。承租方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等的維修責(zé)任。三、租賃費(fèi)用1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：租金應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間：租金支付周期為一個(gè)月。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金及保證金1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。3.保證金金額：[保證金金額]4.保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。五、租賃物使用1.使用范圍：承租方僅限于租賃物的商業(yè)用途。2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途。不得從事違法活動(dòng)或違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定的行為。3.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.使用安全：承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。六、租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等的維修保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄：雙方應(yīng)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的情況，并保存相關(guān)憑證。七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。2.轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.轉(zhuǎn)租條件：同上，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物。4.轉(zhuǎn)租程序：同上，轉(zhuǎn)租程序與轉(zhuǎn)讓程序相同。八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。承租方違反租賃物的使用規(guī)范或改變租賃物的用途。承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。4.違約解除合同：出租方或承租方有權(quán)在違約發(fā)生后解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守法院的審理程序和判決。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.合同附件變更：合同附件的變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：出租方代表：[姓名]（簽字）承租方代表：[姓名]（簽字）4.簽署手續(xù)：雙方代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)和資格。十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用規(guī)范4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄[此處為合同雙方的簽字部分]出租方（簽字）：____________________日期：__________________________承租方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行總體規(guī)劃和管理，包括但不限于租賃物的裝修、改造、運(yùn)營等。說明：此條款確保甲方在商業(yè)綜合體中的主導(dǎo)地位，允許其對租賃物進(jìn)行必要的規(guī)劃和調(diào)整，以符合商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營策略。2.租賃物使用調(diào)整權(quán)：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，要求承租方對租賃物進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于裝修、布局變更等。說明：此條款賦予甲方在必要時(shí)調(diào)整租賃物使用狀況的權(quán)利，以保證商業(yè)綜合體的整體和諧與美觀。3.甲方提供的支持與資源：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的支持與資源，包括但不限于市場推廣、客戶引流、品牌宣傳等，以幫助承租方提升經(jīng)營效益。說明：此條款旨在確保甲方能夠提供必要的資源支持，幫助承租方在商業(yè)綜合體中取得成功。4.甲方責(zé)任與義務(wù)：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。說明：此條款明確甲方在公共區(qū)域維護(hù)方面的責(zé)任，保障承租方及公眾的利益。5.甲方違約責(zé)任：條款內(nèi)容：甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。說明：此條款確保甲方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃物的具體經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行自主決策，包括但不限于經(jīng)營策略、產(chǎn)品銷售等。說明：此條款保障乙方在商業(yè)綜合體中的經(jīng)營自主權(quán)，允許其根據(jù)市場需求和自身特點(diǎn)制定經(jīng)營策略。2.乙方經(jīng)營支持：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶引流、物流配送等。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中能夠得到甲方在資源上的支持，以提升其市場競爭力。3.乙方裝修權(quán)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物進(jìn)行裝修，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.乙方經(jīng)營責(zé)任：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的經(jīng)營責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、消費(fèi)者權(quán)益等。說明：此條款明確乙方在經(jīng)營過程中的責(zé)任，保障消費(fèi)者權(quán)益和商業(yè)綜合體的整體形象。5.乙方違約責(zé)任：條款內(nèi)容：乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。說明：此條款確保乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款：條款內(nèi)容：中介方作為第三方，應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于傭金收取、合同簽訂等。說明：此條款確保中介方的權(quán)益得到保障，同時(shí)也明確了其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.中介傭金：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)按照約定收取傭金，傭金支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。說明：此條款確保中介方的傭金收入有明確的約定，避免后續(xù)糾紛。3.中介責(zé)任：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中盡職盡責(zé)，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。4.中介違約責(zé)任：條款內(nèi)容：中介方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。說明：此條款確保中介方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。5.中介保密條款：條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)合同內(nèi)容的安全，防止信息泄露帶來的不利影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用規(guī)范4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄5.甲方提供的支持與資源清單6.乙方裝修方案及效果圖7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方未按約定提供必要的支持與資源。乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。乙方違反租賃物的使用規(guī)范或改變租賃物的用途。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。中介方未按約定履行合同義務(wù)。合同一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問題。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指具有爭議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。5.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付，如發(fā)生爭議，提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。3.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物受損。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃商業(yè)綜合體店鋪。2.個(gè)人租賃商業(yè)綜合體辦公空間。3.個(gè)人租賃商業(yè)綜合體倉儲(chǔ)空間。4.個(gè)人租賃商業(yè)綜合體其他用途空間。全文完。2025年度商業(yè)綜合體個(gè)人租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)綜合體部分進(jìn)行租賃，乙方承租該部分用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的建筑群。（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)綜合體部分出租給乙方使用的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承租商業(yè)綜合體部分的單位或個(gè)人。（3）合同：指本合同，包括本合同及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商業(yè)綜合體的使用情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理制度。（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止合同的情況下收回商業(yè)綜合體部分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)綜合體部分。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理制度，合理使用商業(yè)綜合體部分。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在租賃期間，應(yīng)在甲方指定的商業(yè)綜合體部分內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商業(yè)綜合體部分的租賃使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在商業(yè)綜合體部分使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付租金等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的繳納周期支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因甲方違約而給乙方帶來的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)因乙方違約而給甲方帶來的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)綜合體相關(guān)信息、甲方和乙方的商業(yè)秘密以及雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿后的_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模地震。（2）政府頒布的新政策導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)綜合體整體管理和調(diào)整的權(quán)利，包括但不限于：（1）對商業(yè)綜合體內(nèi)部空間的調(diào)整和規(guī)劃。（2）對商業(yè)綜合體內(nèi)各商戶的經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，采取必要措施保護(hù)商業(yè)綜合體安全的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)，因國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化等原因，對租賃條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如配合乙方辦理相關(guān)證照等。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)綜合體平面圖4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明5.甲方出具的租賃場地使用證明6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)議雙方簽字蓋章的任何其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。甲方未按約定提供租賃場地或配套設(shè)施。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，視為違約。甲方未提供租賃場地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不履