2025年度精裝修住房租賃合同（含房屋設(shè)施損壞賠償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修住房租賃合同（含房屋設(shè)施損壞賠償）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃條件2.1房屋用途2.2房屋使用規(guī)則2.3房屋維護責(zé)任3.租金和費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3費用包括3.4費用支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋設(shè)施損壞賠償5.1損壞賠償范圍5.2損壞賠償金額計算5.3損壞賠償責(zé)任6.租賃合同變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的通知期限7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋狀況說明書13.2房屋設(shè)施清單14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.3房屋：系指甲方提供給乙方的位于（具體地址）的精裝修住房。1.1.4租賃期限：自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體租賃期限）年。1.1.5租金及支付方式：租金為每月（具體金額）元，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。1.1.6房屋使用范圍：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃條件2.1房屋用途：乙方須按照房屋的性質(zhì)和甲方的要求使用房屋，不得從事違法活動。2.2房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持房屋內(nèi)外整潔。2.3房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。3.租金和費用3.1租金金額：租金總額為（具體金額）元，分（具體月數(shù)）期支付。3.2租金支付時間：每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.3費用包括：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，具體費用按照實際使用量由乙方承擔(dān)。3.4費用支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處的要求支付相關(guān)費用。4.租賃押金4.1押金金額：押金金額為（具體金額）元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施無損壞，乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)退還押金。4.3押金退還流程：乙方需向甲方提交押金退還申請，甲方收到申請后7個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋設(shè)施損壞賠償5.1損壞賠償范圍：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞。5.2損壞賠償金額計算：按照房屋設(shè)施的原價或修復(fù)成本計算賠償金額。5.3損壞賠償責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞房屋設(shè)施而產(chǎn)生的全部維修費用。6.租賃合同變更和解除6.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。6.2.1甲方違約，乙方給予甲方合理期限仍未糾正；6.2.2乙方違約，甲方給予乙方合理期限仍未糾正；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除合同的通知期限：解除合同需提前（具體天數(shù)）天書面通知對方。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（具體金額）元。7.2出租方違約責(zé)任：出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為（具體金額）元。7.3違約金計算：違約金按照合同租金的（具體比例）計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自（具體日期）起生效。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括房屋狀況說明書、房屋設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力：合同附件作為合同的一部分，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1.1房屋被依法查封或沒收；11.1.2乙方被宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力；11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除事由。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書面通知對方，并說明解除理由。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：12.2.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；12.2.2甲方應(yīng)退還乙方剩余押金；12.2.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。13.合同附件13.1房屋狀況說明書：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。13.2房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指本合同中甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.2維修服務(wù)提供者：在房屋設(shè)施損壞需要維修時，甲乙雙方可聘請第三方維修服務(wù)提供者進行維修。2.3法律顧問：在合同爭議解決過程中，甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律意見。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的（具體比例）。3.2維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在維修過程中因故意或重大過失造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過維修服務(wù)費的（具體比例）。3.3法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在提供法律意見過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費的（具體比例）。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費；4.1.2維修服務(wù)提供者有權(quán)獲得維修服務(wù)費；4.1.3法律顧問有權(quán)獲得法律服務(wù)費。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介方應(yīng)誠實守信，如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；4.2.2維修服務(wù)提供者應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行維修；4.2.3法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、客觀的法律意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的損失；5.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；5.1.3因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.2權(quán)利劃分：5.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。6.第三方介入的程序6.1中介方介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可聘請中介方介入，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。6.2維修服務(wù)提供者介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可聘請維修服務(wù)提供者介入，維修服務(wù)提供者應(yīng)與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)合同。6.3法律顧問介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可聘請法律顧問介入，法律顧問應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2修改生效：修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、裝修情況等。包括房屋的平面圖、設(shè)施清單、裝修材料清單等。由甲方提供，乙方在簽訂合同時確認無誤。2.房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。由甲方提供，乙方在簽訂合同時確認無誤。3.租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金的憑證。包括押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。由甲方開具，乙方保留。4.租金支付憑證證明乙方已支付租金的憑證。包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。由甲方開具，乙方保留。5.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。由雙方共同簽署。6.合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。由雙方共同簽署。7.爭議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方同意的爭議解決協(xié)議。包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。由雙方共同簽署。8.其他相關(guān)文件與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的費用。未按約定退還押金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即退還乙方押金。示例：租賃期滿后，甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。示例：乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定中介方未如實提供信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未告知房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方。維修服務(wù)提供者未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修。責(zé)任認定：維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新維修或賠償損失。示例：維修服務(wù)提供者未按約定修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方有權(quán)要求重新維修或賠償。全文完。2025年度精裝修住房租賃合同（含房屋設(shè)施損壞賠償）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時間與地點5.合同生效時間二、房屋租賃基本情況1.房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋裝修情況4.租賃用途5.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整條款四、押金及退還1.押金金額2.押金收取方式3.押金退還條件4.押金退還時間五、房屋設(shè)施及設(shè)備1.房屋設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.設(shè)備使用說明4.設(shè)備維修責(zé)任六、房屋維護與保養(yǎng)1.房屋整體維護2.設(shè)備維護3.房屋及設(shè)備清潔4.房屋及設(shè)備報修七、房屋設(shè)施損壞賠償1.損壞定義2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.損壞賠償程序4.損壞賠償責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋設(shè)施損壞賠償違約責(zé)任3.租金支付違約責(zé)任4.押金退還違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件十二、其他約定事項1.合同變更2.合同補充協(xié)議3.合同附件4.合同解釋十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景1.1雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2.2規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同簽訂時間與地點1.4.1簽訂時間：2025年[具體日期]1.4.2簽訂地點：[具體地點]1.5合同生效時間1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋租賃基本情況1.房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息1.1房屋坐落：[具體地址]1.2產(chǎn)權(quán)信息：[產(chǎn)權(quán)證號]1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.3.1房屋面積：[具體面積]平方米1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.4房屋裝修情況1.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]1.4.2裝修時間：[具體裝修時間]1.5租賃用途1.5.1租賃用途僅限于居住。1.6租賃期限1.6.1租賃期限為[具體租賃期限]，自2025年[具體開始日期]至2025年[具體結(jié)束日期]。三、租金及支付方式1.租金金額1.1每月租金為人民幣[具體金額]元。1.2租金支付方式1.2.1每月租金于每月[具體日期]前支付。1.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.3租金支付時間1.3.1租金支付時間為每月[具體日期]前。1.4租金調(diào)整條款1.4.1租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整。四、押金及退還1.押金金額1.1押金金額為人民幣[具體金額]元。1.2押金收取方式1.2.1在簽訂本合同時一次性收取。1.3押金退還條件1.3.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。1.3.2承租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知出租方。1.4押金退還時間1.4.1租賃期滿后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)退還。五、房屋設(shè)施及設(shè)備1.房屋設(shè)施清單1.1房屋設(shè)施：[具體設(shè)施清單]1.2設(shè)備清單1.2.1空調(diào)1.2.2冰箱1.2.3洗衣機1.2.4熱水器1.2.5燃氣灶1.2.6其他設(shè)備1.3設(shè)備使用說明1.3.1出租方應(yīng)向承租方提供設(shè)備使用說明。1.4設(shè)備維修責(zé)任1.4.1設(shè)備正常使用期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。六、房屋維護與保養(yǎng)1.房屋整體維護1.1出租方負責(zé)房屋整體維護，確保房屋符合居住條件。1.2設(shè)備維護1.2.1出租方負責(zé)設(shè)備的日常維護。1.3房屋及設(shè)備清潔1.3.1承租方負責(zé)保持房屋及設(shè)備的清潔。1.4房屋及設(shè)備報修1.4.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知出租方。七、房屋設(shè)施損壞賠償1.損壞定義1.1損壞指房屋及設(shè)施設(shè)備因非正常使用或不可抗力造成的損壞。1.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)1.2.1損壞賠償按實際維修費用計算。1.2.2若無法修復(fù)，按設(shè)備原值賠償。1.3損壞賠償程序1.3.1承租方發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知出租方。1.3.2出租方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修或賠償。1.4損壞賠償責(zé)任1.4.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任1.1出租方違約責(zé)任：1.1.1未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。1.1.2房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2承租方違約責(zé)任：1.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋設(shè)施損壞賠償違約責(zé)任2.1承租方損壞房屋設(shè)施，未按約定賠償，應(yīng)加倍支付賠償金。3.租金支付違約責(zé)任3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付日租金的[具體百分比]%作為違約金。4.押金退還違約責(zé)任4.1出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決程序2.1協(xié)商不成的，可以向租賃所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點3.1爭議解決地點為租賃所在地。4.爭議解決期限4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。3.合同解除通知3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同解除后的處理4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品。十一、合同附件1.房屋設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件十二、其他約定事項1.合同變更1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。2.合同補充協(xié)議2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件4.合同解釋4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護承租方的原則進行解釋。十三、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字（或蓋章）并交付押金后，合同生效。2.合同終止條件2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序3.1雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。4.合同終止后的處理4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及物品。十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署方式出租方（簽字/蓋章）：______________________日期：___________________________承租方（簽字/蓋章）：______________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對房屋進行必要的管理和監(jiān)督，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)和清潔。1.2甲方有權(quán)制定房屋使用的相關(guān)規(guī)定，并要求承租方遵守。2.甲方維修責(zé)任1.1甲方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和維護。1.2在租賃期間，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。3.甲方通知義務(wù)1.1甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知承租方房屋維修、保養(yǎng)或其他相關(guān)事宜。1.2甲方應(yīng)確保通知方式有效，確保承租方能夠及時收到通知。4.甲方違約責(zé)任1.1若甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金。1.2若甲方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用限制1.1承租方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得造成不必要的損壞。2.乙方裝修限制1.1承租方如需對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。1.2裝修完畢后，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得留下任何痕跡。3.乙方違約責(zé)任1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的[具體百分比]%作為違約金。1.2若承租方造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方退租條件1.1承租方在租賃期滿前[具體天數(shù)]天通知甲方，可以提前終止合同。1.2提前終止合同后，承租方應(yīng)按照約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用1.1中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，并在簽訂合同時一次性支付。1.2中介費用包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的咨詢等服務(wù)。2.中介責(zé)任1.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.中介違約責(zé)任1.1若中介方未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2若中介方違反合同約定，應(yīng)向受損方支付違約金。4.中介保密義務(wù)1.1中介方對在中介過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)。1.2中介方不得泄露或利用所知悉的信息進行不正當(dāng)競爭。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.房屋租賃合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.房屋裝修證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或未履行維修義務(wù)。b.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.造成房屋設(shè)施損壞。2.違約行為的認定：甲方違約行為經(jīng)核實后，認定為違約。乙方違約行為經(jīng)核實后，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。3.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.裝修證明：指證明房屋裝修情況的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任歸屬。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，確定責(zé)任歸屬。3.問題：房屋維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于精裝修住房的租賃。2.適用于個人或企業(yè)租賃住房。3.適用于短期或長期租賃。4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。全文完。2025年度精裝修住房租賃合同（含房屋設(shè)施損壞賠償）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度精裝修住房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝修住房：指在交付使用前，按照合同約定對房屋進行裝修，達到一定標(biāo)準(zhǔn)的住房。（2）房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、電器、管道、線路等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于賠償合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及設(shè)施完好，不得擅自拆除或損壞。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋及設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對房屋及設(shè)施進行必要的維修。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定收回押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃地點：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在核實無誤后退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方。（2）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照合同約定收取乙方租金，租金包括房屋使用費及配套設(shè)施使用費。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金，押金金額為租金的____%，用于賠償可能發(fā)生的損失。（3）維修基金：甲方收取的維修基金用于房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，具體金額及使用方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)在每年____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項的真實性和合法性，不得使用偽造、變造的票據(jù)或支付工具。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。（2）甲方未按約定維修房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____天的租金作為違約金。（2）乙方擅自拆除或損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實際損失賠償。（2）賠償方式：乙方應(yīng)在接到甲方賠償要求之日起____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）租賃過程中的重要信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益；（2）合同性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對房屋及配套設(shè)施進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回房屋及配套設(shè)施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方保留終止合同的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方就合同內(nèi)容達成修改或補充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時交付房屋及配套設(shè)施，確保乙方正常使用；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和費用，并妥善使用房屋及配套設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同文件相互獨立。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件（如有）3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.租金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.其他雙方協(xié)商一致的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋及配套設(shè)施：認定甲方違約，需支付乙方相應(yīng)違約金。未按約定維修房屋及配套設(shè)施：認定甲方違約，需承擔(dān)維修費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定甲方違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，需支