2025版住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條車位租賃信息2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃費(fèi)用調(diào)整第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算周期4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條其他約定12.1違法違規(guī)行為處理12.2不可抗力條款12.3合同附件第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同附件14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________第二條車位租賃信息2.1車位數(shù)量及位置2.1.1車位總數(shù)：________2.1.2車位具體位置：________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________2.2.2租賃終止日期：________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________元/月2.3.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4租賃費(fèi)用調(diào)整2.4.1調(diào)整條件：________2.4.2調(diào)整頻率：________第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1車位清潔3.1.2車位設(shè)施維護(hù)3.1.3車位安全管理3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1車位清潔標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.2車位設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.3車位安全管理標(biāo)準(zhǔn)：________3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用金額：________元/月3.3.2費(fèi)用支付方式：________第四條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算周期4.1.1結(jié)算周期：________（如每月、每季度等）4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1結(jié)算方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：________（如每月的某一天）第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用、損壞車位及設(shè)施。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保車位及設(shè)施的良好狀態(tài)。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理車位租賃及物業(yè)管理過程中的爭(zhēng)議。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用、損壞車位及設(shè)施。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。7.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保車位及設(shè)施的良好狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位及設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_________%。8.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞車位及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。8.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或造成甲方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)書面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。第十二條其他約定12.1違法違規(guī)行為處理12.1.1任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.2乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：________13.2合同生效日期：________第十四條合同附件14.1附件一：車位租賃協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表14.4附件四：車位租賃費(fèi)用繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；2.協(xié)助處理合同履行中的糾紛；3.協(xié)助進(jìn)行合同的簽訂、變更或解除；4.提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等。第十六條第三方介入的條件與程序1.合同目的的實(shí)現(xiàn)需要第三方介入；2.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力；3.第三方同意介入合同履行。1.雙方書面同意引入第三方；2.明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)限；3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入合同履行。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)1.按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)；2.對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；3.如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.遵守法律法規(guī)和合同約定；2.主動(dòng)接受甲乙雙方的監(jiān)督；3.在合同履行過程中，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_________%。1.直接經(jīng)濟(jì)損失；2.因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏柙斐傻膿p失；3.第三方違反保密義務(wù)所造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，但第三方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，但第三方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二十條第三方的權(quán)利20.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查；3.對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見。第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1第三方如需退出合同履行，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方；21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的協(xié)議附件22.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位數(shù)量、位置、租賃期限、租金、支付方式、費(fèi)用調(diào)整等內(nèi)容。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定了車位租賃的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、結(jié)算方式、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：明確了乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：便于甲方了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，確保透明度。4.附件四：車位租賃費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付車位租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：作為甲方履行支付義務(wù)的憑證，確保雙方權(quán)益。5.附件五：其他相關(guān)文件物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；物業(yè)管理服務(wù)許可證；甲方身份證明；乙方身份證明；其他雙方認(rèn)為必要的文件。說(shuō)明：確保合同履行過程中所需的相關(guān)文件齊全，為雙方提供合法依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_________%。示例：若甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，則需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成車位清潔工作，則需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。3.違約行為：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞車位及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方損壞車位及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若甲方損壞某車位，則需賠償乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或造成甲方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方未按時(shí)完成車位清潔工作，導(dǎo)致甲方車輛受損，則需賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024版住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）1.2甲方地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚?.3甲方聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.5乙方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）1.6乙方地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚?.7乙方聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，住宅小區(qū)物業(yè)管理日益受到重視。為規(guī)范住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理，保障業(yè)主、租賃戶的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施等組成的居住區(qū)。（2）車位租賃：指甲方將住宅小區(qū)內(nèi)的停車位出租給乙方使用。（3）物業(yè)管理：指乙方對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位：指住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的固定場(chǎng)地。（2）租賃期限：指車位租賃合同約定的租賃時(shí)間。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容向業(yè)主、租賃戶收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)車位進(jìn)行租賃。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的車位進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)享有車位的使用權(quán)。（4）甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用車位。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用車位。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的車位進(jìn)行管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懽≌^(qū)名稱及具體地址）5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)向乙方提供車位，乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退所占用的車位。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問題。（3）合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方按照本合同約定支付車位租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因車位租賃及物業(yè)管理產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于指定地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方通知的期限支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供車位，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。（2）若甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)受損，無(wú)法使用。（2）政府征用住宅小區(qū)部分土地，影響車位租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（3）合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中的任何條款，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自修改或放棄。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違約行為采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅小區(qū)的車位租賃及物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何一方對(duì)本合同的增減條款，必須經(jīng)對(duì)方書面同意。（2）未經(jīng)對(duì)方同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車位租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議2.車位租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供車位。b.未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理。c.未按照合同約定調(diào)整車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害。c.擅自修改或放棄合同條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額。5.仲裁：雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定提供車位，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋問題，甲方應(yīng)采取措施改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)，如問題仍未解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的