2025版院落旅游休閑綜合體開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版院落旅游休閑綜合體開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2項目定義1.3術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.合作方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息4.項目實施4.1項目階段劃分4.2項目進(jìn)度安排4.3項目質(zhì)量控制5.投資與資金5.1投資總額5.2投資分配5.3資金籌措與使用6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效與備案14.1合同生效14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“院落旅游休閑綜合體”指結(jié)合傳統(tǒng)院落建筑風(fēng)格與現(xiàn)代休閑旅游元素，提供住宿、餐飲、娛樂、購物等綜合服務(wù)的旅游項目。1.1.2“開發(fā)”指項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等一系列活動。1.1.3“甲方”指委托開發(fā)院落旅游休閑綜合體的單位或個人。1.1.4“乙方”指承擔(dān)院落旅游休閑綜合體開發(fā)任務(wù)的單位或個人。1.2項目定義1.2.1項目地點：[具體地點]1.2.2項目規(guī)模：[具體規(guī)模]1.2.3項目功能：[具體功能]1.3術(shù)語解釋1.3.1“開發(fā)成本”指項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有直接和間接費用。1.3.2“投資回報”指項目運營后產(chǎn)生的收益。2.項目概述2.1項目背景2.1.1甲方根據(jù)市場需求和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，決定開發(fā)院落旅游休閑綜合體。2.1.2乙方具備相關(guān)開發(fā)經(jīng)驗和能力，愿意承擔(dān)開發(fā)任務(wù)。2.2項目目標(biāo)2.2.1完成院落旅游休閑綜合體的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等工作。2.2.2提升區(qū)域旅游品質(zhì)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項目范圍2.3.1項目包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、院落改造、景觀設(shè)計、設(shè)施設(shè)備采購等。3.合作方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：[甲方全稱]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]3.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]3.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.3第三方信息3.3.1第三方名稱：[第三方全稱]3.3.2第三方地址：[第三方地址]3.3.3聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]3.3.4聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]4.項目實施4.1項目階段劃分4.1.1項目前期準(zhǔn)備階段4.1.2項目設(shè)計階段4.1.3項目施工階段4.1.4項目運營階段4.2項目進(jìn)度安排4.2.1項目前期準(zhǔn)備階段：[具體時間]4.2.2項目設(shè)計階段：[具體時間]4.2.3項目施工階段：[具體時間]4.2.4項目運營階段：[具體時間]4.3項目質(zhì)量控制4.3.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計、施工和運營。4.3.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收。5.投資與資金5.1投資總額5.1.1投資總額為人民幣[具體金額]元。5.2投資分配5.2.1甲方投資：[具體金額]5.2.2乙方投資：[具體金額]5.3資金籌措與使用5.3.1甲方負(fù)責(zé)籌集所需資金。5.3.2乙方負(fù)責(zé)資金的使用和管理。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)。8.1.2甲方有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督。8.1.3甲方應(yīng)按時足額支付乙方開發(fā)費用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的信息和支持。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本完成項目開發(fā)。8.2.3乙方應(yīng)保證項目開發(fā)的合法性和合規(guī)性。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方有權(quán)參與項目的咨詢、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)。8.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合項目要求。9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同有效期為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起計算。9.2合作終止條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的。9.2.2項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行的。9.3合作終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。9.3.2一方提出終止請求，另一方在[具體期限]內(nèi)未提出異議的。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定的比例計算。10.3.2賠償損失以實際損失為計算依據(jù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交書面爭議報告。11.2.2仲裁委員會應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為[具體地點]。12.其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙、工程量清單等。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3解除后果13.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.合同生效與備案14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需報送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項目開發(fā)、咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的工作成果負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由甲方或乙方單獨選定，但需經(jīng)另一方同意。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項目延誤、損失、費用增加等。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。16.3責(zé)任追償16.3.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其責(zé)任造成的損失。16.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償因甲乙雙方原因造成的損失。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)或更換第三方。17.1.2第三方變更需書面通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議17.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。17.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方因故退出項目，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲乙雙方。18.2退出協(xié)議18.2.1退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出程序、責(zé)任承擔(dān)等。18.2.2退出協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響項目的正常進(jìn)行。19.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.3第三方介入的成果應(yīng)符合合同約定和項目要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成項目。20.2第三方與項目其他參與方的關(guān)系由各自合同約定。20.3第三方在項目中的行為，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性等。說明：作為項目決策的重要依據(jù)。2.設(shè)計圖紙要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于指導(dǎo)項目施工和驗收。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出項目所需工程量，包括材料、人工、機(jī)械等。說明：用于項目成本控制和結(jié)算。4.甲方提供的資料要求：包括項目用地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。說明：確保項目合法合規(guī)。5.乙方提交的資料要求：包括公司資質(zhì)證書、項目經(jīng)理資格證書等。說明：確保乙方具備相應(yīng)的開發(fā)能力。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：確保第三方在項目中的行為符合合同約定。7.項目進(jìn)度計劃要求：詳細(xì)列出項目各階段的時間節(jié)點和任務(wù)。說明：用于監(jiān)控項目進(jìn)度。8.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序。說明：確保項目質(zhì)量符合要求。9.費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出項目費用構(gòu)成和結(jié)算方式。說明：用于項目成本控制和結(jié)算。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和程序。說明：確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方：1.1未按時足額支付乙方開發(fā)費用。1.2未按照合同約定提供必要的信息和支持。1.3違反合同約定的保密條款。乙方：2.1未按時完成項目開發(fā)。2.2項目質(zhì)量不符合合同約定。2.3違反合同約定的保密條款。第三方：3.1未按時完成其職責(zé)。3.2工作成果不符合合同約定。3.3違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約示例：甲方未按時支付開發(fā)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。乙方項目質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。第三方未按時完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2025版院落旅游休閑綜合體開發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同原則1.8合同法律適用第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目規(guī)劃2.6項目投資估算2.7項目預(yù)期效益第三章項目開發(fā)方責(zé)任3.1開發(fā)方資質(zhì)要求3.2開發(fā)方義務(wù)3.3開發(fā)方權(quán)利3.4開發(fā)方質(zhì)量保證3.5開發(fā)方進(jìn)度保證3.6開發(fā)方成本控制3.7開發(fā)方風(fēng)險控制第四章項目投資方責(zé)任4.1投資方資質(zhì)要求4.2投資方義務(wù)4.3投資方權(quán)利4.4投資方資金投入4.5投資方收益分配4.6投資方風(fēng)險承擔(dān)第五章項目設(shè)計5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計方案評審5.4設(shè)計變更及費用5.5設(shè)計文件交付第六章項目施工6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工進(jìn)度安排6.3施工質(zhì)量控制6.4施工安全管理6.5施工變更及費用6.6施工驗收第七章項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理7.4驗收爭議解決第八章運營管理8.1運營管理主體8.2運營管理職責(zé)8.3運營管理費用8.4運營管理效益第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算11.4違約責(zé)任追償?shù)谑潞贤K止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明第十四章其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點合同編號2025版院落旅游休閑綜合體開發(fā)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版院落旅游休閑綜合體開發(fā)合同”。1.2合同雙方基本信息（此處填寫甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在院落旅游休閑綜合體開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。1.6合同背景（此處填寫合同簽訂的背景信息，如項目來源、投資方等）1.7合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章項目概述2.1項目名稱本項目的名稱為“____院落旅游休閑綜合體”。2.2項目地點本項目位于____。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.4項目類型本項目為旅游休閑綜合體項目。2.5項目規(guī)劃（此處詳細(xì)描述項目規(guī)劃，包括功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等）2.6項目投資估算本項目總投資估算為____萬元。2.7項目預(yù)期效益本項目預(yù)期實現(xiàn)年游客接待量____萬人次，年營業(yè)收入____萬元。第三章項目開發(fā)方責(zé)任3.1開發(fā)方資質(zhì)要求開發(fā)方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.2開發(fā)方義務(wù)（此處列出開發(fā)方的具體義務(wù)，如項目設(shè)計、施工、運營管理等）3.3開發(fā)方權(quán)利（此處列出開發(fā)方的具體權(quán)利，如項目收益分配、項目管理權(quán)等）3.4開發(fā)方質(zhì)量保證開發(fā)方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.5開發(fā)方進(jìn)度保證開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)。3.6開發(fā)方成本控制開發(fā)方應(yīng)合理控制項目成本，確保項目投資效益。3.7開發(fā)方風(fēng)險控制開發(fā)方應(yīng)采取有效措施，控制項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。第四章項目投資方責(zé)任4.1投資方資質(zhì)要求投資方須具備相應(yīng)的投資能力，并提供相關(guān)證明文件。4.2投資方義務(wù)（此處列出投資方的具體義務(wù)，如資金投入、項目監(jiān)督等）4.3投資方權(quán)利（此處列出投資方的具體權(quán)利，如項目收益分配、項目決策權(quán)等）4.4投資方資金投入投資方應(yīng)按照合同約定的時間和比例投入資金。4.5投資方收益分配項目運營收益按照合同約定比例進(jìn)行分配。4.6投資方風(fēng)險承擔(dān)投資方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中的投資風(fēng)險。第五章項目設(shè)計5.1設(shè)計要求（此處詳細(xì)描述項目設(shè)計要求，包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、方案評審等）5.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)項目設(shè)計應(yīng)遵循國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3設(shè)計方案評審設(shè)計方案需經(jīng)甲乙雙方共同評審?fù)ㄟ^。5.4設(shè)計變更及費用設(shè)計變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確變更費用。5.5設(shè)計文件交付設(shè)計文件應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付。第六章項目施工6.1施工單位資質(zhì)要求施工單位須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。6.2施工進(jìn)度安排（此處詳細(xì)描述施工進(jìn)度安排，包括各階段時間節(jié)點等）6.3施工質(zhì)量控制施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4施工安全管理施工單位應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。6.5施工變更及費用施工變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確變更費用。6.6施工驗收施工驗收按照合同約定進(jìn)行，驗收合格后方可交付使用。第八章運營管理8.1運營管理主體項目運營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方參與監(jiān)督。8.2運營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、市場營銷、客戶服務(wù)等。8.3運營管理費用運營管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在附件中明確。8.4運營管理效益運營管理效益按合同約定比例分配給甲乙雙方。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等）9.3合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（此處列出違約的具體情形，如逾期付款、未按期完成工程等）11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償計算違約賠償按照合同約定或法律規(guī)定計算。11.4違約責(zé)任追償受害方有權(quán)向違約方追償因違約行為造成的損失。第十二章合同終止12.1合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）12.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清單（此處列出合同附件的清單，如項目規(guī)劃圖、投資估算報告等）13.2合同附件說明合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十四章其他14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款內(nèi)容：在項目開發(fā)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、運營管理等重大事項。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展和市場變化做出決策，確保項目按照預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行。1.2甲方資金投入保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保按照合同約定的時間節(jié)點投入資金，如因甲方原因?qū)е沦Y金不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的主要資金投入，確保項目開發(fā)的順利進(jìn)行。1.3甲方對項目進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對項目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目進(jìn)度和質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，確保項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.4甲方對乙方管理人員的任免權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方項目管理人員進(jìn)行任免，乙方應(yīng)服從甲方的決定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對乙方管理人員有任免權(quán)，以保證項目管理的專業(yè)性。1.5甲方對項目收益的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在項目運營期間，甲方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，具體收益分配比例在合同中明確。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目收益有優(yōu)先權(quán)，以體現(xiàn)其在項目開發(fā)中的主導(dǎo)地位。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主決策權(quán)條款內(nèi)容：在項目開發(fā)過程中，乙方擁有自主決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、運營管理等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項目實際情況做出決策，以確保項目順利實施。2.2乙方資金投入保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保按照合同約定的時間節(jié)點投入資金，如因乙方原因?qū)е沦Y金不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的主要資金投入，確保項目開發(fā)的順利進(jìn)行。2.3乙方對甲方資金投入的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方資金投入進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定投入資金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對甲方資金投入有監(jiān)督權(quán)，以保證項目開發(fā)的資金需求。2.4乙方對甲方管理人員的任免權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方項目管理人員進(jìn)行任免，甲方應(yīng)服從乙方的決定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對甲方管理人員有任免權(quán)，以保證項目管理的專業(yè)性。2.5乙方對項目收益的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在項目運營期間，乙方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，具體收益分配比例在合同中明確。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項目收益有優(yōu)先權(quán)，以體現(xiàn)其在項目開發(fā)中的主導(dǎo)地位。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)項目咨詢、評估、協(xié)調(diào)等工作，確保項目順利實施。說明：第三方中介在項目開發(fā)過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決項目開發(fā)中的問題。3.2第三方中介的費用條款內(nèi)容：第三方中介的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。說明：第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)其在項目開發(fā)中的重要作用。3.3第三方中介的獨立性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保項目公正、公平、公開。說明：第三方中介的獨立性是確保項目開發(fā)公正性的重要保障。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。說明：第三方中介的保密義務(wù)是保護(hù)項目開發(fā)過程中信息安全的重要措施。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明：第三方中介的違約責(zé)任是確保其履行職責(zé)的重要手段。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲乙雙方的基本信息證明文件2.項目規(guī)劃圖及設(shè)計文件3.投資估算報告及資金投入計劃4.項目施工圖紙及施工方案5.項目運營管理方案6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.保密協(xié)議8.爭議解決仲裁規(guī)則9.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間節(jié)點投入資金。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時間節(jié)點投入資金，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間節(jié)點完成項目開發(fā)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：第三方中介泄露項目商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在項目開發(fā)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、費用等方面的違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成協(xié)議，約定對特定信息進(jìn)行保密的協(xié)議。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項目管理，確保各階段工作按時完成，必要時調(diào)整人員或資源。2.問題：資金投入不足。解決辦法：與投資方溝通，爭取資金支持，或調(diào)整資金使用計劃。3.問題：設(shè)計變更頻繁。解決辦法：加強(qiáng)設(shè)計變更管理，確保變更合理、必要，并明確變更費用。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于院落旅游休閑綜合體項目開發(fā)。2.適用于甲乙雙方共同投資的項目。3.適用于第三方中介參與的項目。4.適用于需要明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的項目。5.適用于需要通過合同規(guī)范項目開發(fā)過程的項目。全文完。2025版院落旅游休閑綜合體開發(fā)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的院落旅游資源，乙方具備旅游休閑綜合體開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)建設(shè)院落旅游休閑綜合體達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）院落：指具有歷史、文化、藝術(shù)價值的傳統(tǒng)民居群落；（2）旅游休閑綜合體：指集旅游觀光、休閑度假、文化體驗、購物娛樂等功能于一體的綜合性旅游項目；（3）開發(fā)：指對院落資源進(jìn)行改造、升級、擴(kuò)建等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指乙方對院落旅游休閑綜合體項目進(jìn)行資金投入；（2）收益：指乙方通過開發(fā)項目獲得的收益；（3）運營：指乙方對院落旅游休閑綜合體項目進(jìn)行日常管理、運營維護(hù)等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行院落旅游休閑綜合體項目的開發(fā)建設(shè)；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成；（3）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付投資款項；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供院落資源及相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)對院落旅游休閑綜合體項目進(jìn)行自主經(jīng)營管理；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)建設(shè)；（4）乙方應(yīng)按時向甲方報送項目進(jìn)展情況及財務(wù)報表。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為__年__月，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點院落旅游休閑綜合體項目所在地：____________________5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)院落旅游休閑綜合體項目的開發(fā)建設(shè)，包括設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試等；（2）甲方負(fù)責(zé)提供院落資源及相關(guān)資料，配合乙方辦理審批手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)建設(shè)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同費用構(gòu)成如下：（1）開發(fā)建設(shè)費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、人工費、設(shè)備購置費等；（2）審批手續(xù)費用：包括但不限于土地審批、規(guī)劃審批、環(huán)保審批等產(chǎn)生的費用；（3）運營管理費用：包括但不限于日常維護(hù)、人員工資、營銷推廣、物業(yè)管理等費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）開發(fā)建設(shè)費用：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度分期支付；（2）審批手續(xù)費用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)審批文件后一次性支付；（3）運營管理費用：乙方應(yīng)在每季度末提交費用結(jié)算報表，甲方應(yīng)在收到報表后15日內(nèi)支付當(dāng)期費用；（4）其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）開發(fā)建設(shè)費用：第一階段支付比例為項目總投資的20%，第二階段支付比例為項目總投資的30%，第三階段支付比例為項目總投資的30%，第四階段支付比例為項目總投資的20%，在項目竣工驗收合格后支付；（2）審批手續(xù)費用：在乙方提交相關(guān)審批文件后5個工作日內(nèi)支付；（3）運營管理費用：按季度支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方收到款項后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（4）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（2）甲方未按約定提供院落資源及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定配合乙方辦理審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行運營管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，按日計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況確定；（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）院落旅游休閑綜合體項目的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析等；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）任何一方不得將保密信息用于本合同目的以外的其他用途；（3）保密信息的接收方應(yīng)確保其員工和關(guān)聯(lián)方遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震：導(dǎo)致項目停工，工期延誤；（2）戰(zhàn)爭：導(dǎo)致項目無法正常運營，損失收入。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓行為需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定的保密信息的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均由雙方各自保留；（2）甲方保留對院落資源的所有權(quán)和使用權(quán)；（3）乙方保留對開發(fā)項目的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求對方立即改正；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過會議、函件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點參加相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的院落資源相關(guān)資料，包括但不限于土地證、產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方提交的院落旅游休閑綜合體項目開發(fā)方案及可行性研究報告。3.項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。4.乙方提交的審批手續(xù)文件，包括但不限于土地審批、規(guī)劃審批、環(huán)保審批等。5.項目竣工驗收報告。6.乙方提交的運營管理方案及財務(wù)報表。7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項；甲方未按約定提供院落資源及相關(guān)資料；甲方未按約定配合乙方辦理審批手續(xù)；乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)；乙方未按約定進(jìn)行運營管理；乙方泄露甲方