2025年新型合作式租賃住房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型合作式租賃住房合同2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息1.7合同租賃標(biāo)的物信息1.8租賃期限第二條租賃標(biāo)的物描述2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4欠租處理3.5房租調(diào)整第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間4.5押金退還方式第五條甲方責(zé)任和義務(wù)5.1房屋維修保養(yǎng)5.2房屋使用安全5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4房屋權(quán)屬證明5.5甲方違約責(zé)任第六條乙方責(zé)任和義務(wù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用6.3房屋維護(hù)保養(yǎng)6.4乙方違約責(zé)任第七條合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一條其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同未盡事宜11.4合同附件效力11.5合同解釋第十二條合同解除和終止的后果12.1合同解除后的租金結(jié)算12.2合同終止后的房屋返還12.3合同終止后的押金退還12.4合同解除或終止后的違約責(zé)任第十三條合同的執(zhí)行和解釋13.1合同執(zhí)行13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充13.4合同修訂第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2025年新型合作式租賃住房合同1.2合同編號(hào)：2025NYHSZHT0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2甲方法定代表人：1.5.3甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.5.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.6乙方基本信息：1.6.1乙方名稱：個(gè)人1.6.2乙方姓名：1.6.3乙方身份證號(hào)碼：110101199003071.6.4乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.6.5乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.7合同租賃標(biāo)的物信息：1.7.1房屋坐落位置：市區(qū)街道路號(hào)1.7.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積60平方米1.7.3房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠罹叩?.7.4房屋現(xiàn)狀：房屋完好，可立即入住1.7.5房屋租賃用途：居住第二條租賃標(biāo)的物描述2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積60平方米2.3房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠罹叩?.4房屋現(xiàn)狀：房屋完好，無(wú)損壞，無(wú)漏水，可立即入住2.5房屋租賃用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣3000元整3.2租金支付時(shí)間：每月1日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4欠租處理：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如欠租，甲方有權(quán)暫停供水供電，并追討欠款及滯納金3.5房租調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣3000元整4.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日4.3押金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)，房屋無(wú)損壞4.4押金退還時(shí)間：租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.5押金退還方式：原支付方式退還第五條甲方責(zé)任和義務(wù)5.1房屋維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件5.2房屋使用安全：甲方保證房屋及配套設(shè)施的安全，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰5.5甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任第六條乙方責(zé)任和義務(wù)6.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除6.3房屋維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔，及時(shí)報(bào)告設(shè)施設(shè)備故障6.4乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第七條合同變更和解除7.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除：合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因7.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力、房屋權(quán)屬問題、房屋無(wú)法居住等情況，雙方可協(xié)商解除合同7.4合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等8.1.2如甲方未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.1.3如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金8.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失8.2.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.3違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的100%8.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋無(wú)法居住、房屋權(quán)屬問題、不可抗力等10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋返還、租金結(jié)算等手續(xù)10.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余押金、未付租金等事宜第十一條其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等11.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除和終止的后果12.1合同解除后的租金結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金12.2合同終止后的房屋返還：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方12.3合同終止后的押金退還：合同終止后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在收到房屋返還后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金12.4合同解除或終止后的違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)按照第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任第十三條合同的執(zhí)行和解釋13.1合同執(zhí)行：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)13.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)進(jìn)行解釋13.3合同補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.4合同修訂：如合同需要修訂，雙方應(yīng)簽訂修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為促成合同簽訂或履行合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供租賃信息、協(xié)助甲乙雙方聯(lián)系并促成租賃合同的簽訂；2.1.2提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；2.1.3提供房屋租賃過程中的擔(dān)保服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過該第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方變更與退出7.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按照合同約定分期支付。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方介入后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。9.2第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條合同的補(bǔ)充與修訂11.1本合同如有補(bǔ)充或修訂，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效與終止12.1本合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。12.2本合同生效后，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。12.3本合同終止條件同本合同第十條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租金支付憑證：乙方支付的租金憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)：乙方支付的押金收據(jù)，證明押金已收訖。5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修訂時(shí)簽訂的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整，由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方損失。未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。違反合同約定導(dǎo)致合同解除：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。違反合同約定導(dǎo)致合同解除：乙方應(yīng)向甲