2024房屋買賣合同及封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同及封面本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人第三條：房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)第四條：房屋的買賣價(jià)格4.1房?jī)r(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任第七條：合同的履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：房屋買賣合同的效力10.1生效條件10.2無(wú)效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用11.2水電煤等費(fèi)用11.3附屬設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同封面第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指出賣人將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付房?jī)r(jià)款購(gòu)買該房屋的合同。1.2范圍本合同所指的房屋范圍包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。附屬設(shè)施包括但不限于車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、物業(yè)配套設(shè)施等。第二條：房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人，出賣人將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。2.2買受人買受人是指購(gòu)買出賣人名下房屋的人，買受人支付房?jī)r(jià)款并接受房屋轉(zhuǎn)讓。第三條：房屋的基本情況3.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___，房屋的建筑層數(shù)為_(kāi)___層，房屋的建筑結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。第四條：房屋的買賣價(jià)格4.1房?jī)r(jià)款房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式買受人支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為首付款；（3）余款人民幣_(tái)___元整，買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間買受人按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。具體付款時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間執(zhí)行。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按照本合同附件約定的內(nèi)容進(jìn)行交付。5.3過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣人保證其所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限和保修范圍按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條：房屋買賣合同的效力10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形依照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)用買受人承擔(dān)本合同約定的物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2水電煤等費(fèi)用買受人承擔(dān)本合同約定的水電煤等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。11.3附屬設(shè)施本合同約定的附屬設(shè)施包括但不限于車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、物業(yè)配套設(shè)施等，具體交付和使用按照雙方約定執(zhí)行。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。12.3房屋買賣合同封面本合同封面應(yīng)載明合同名稱、出賣人、買受人、簽訂日期等基本信息。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2買受人簽字買受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.3見(jiàn)證人簽字如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，各方保留相應(yīng)的副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)其名下房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：如房屋為共有，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。該文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件三：房屋買賣合同封面說(shuō)明：房屋買賣合同封面應(yīng)載明合同名稱、出賣人、買受人、簽訂日期等基本信息。封面作為合同的一部分，用于標(biāo)識(shí)和保護(hù)合同內(nèi)容。附件四：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明合同約定的附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。買受人應(yīng)根據(jù)清單驗(yàn)收附屬設(shè)施，并確保其符合合同約定。附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證是證明買受人已按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)用的文件。出賣人應(yīng)提供相關(guān)憑證，買受人應(yīng)核對(duì)并保存。附件六：水電煤等費(fèi)用繳納憑證說(shuō)明：水電煤等費(fèi)用繳納憑證是證明買受人已按照合同約定繳納水電煤等費(fèi)用的文件。出賣人應(yīng)提供相關(guān)憑證，買受人應(yīng)核對(duì)并保存。附件七：房屋質(zhì)量保修證書(shū)說(shuō)明：房屋質(zhì)量保修證書(shū)是出賣人對(duì)所出售房屋提供質(zhì)量保修的書(shū)面承諾。買受人應(yīng)核對(duì)證書(shū)的內(nèi)容，并在保修期內(nèi)根據(jù)證書(shū)約定的保修范圍和保修期限向出賣人提出保修要求。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明出賣人已按照合同約定將房屋交付給買受人的文件。買受人應(yīng)核對(duì)確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容，并在確認(rèn)書(shū)上簽字或蓋章。附件九：房屋過(guò)戶登記證明說(shuō)明：房屋過(guò)戶登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人的法律文件。買受人應(yīng)核對(duì)證明的真實(shí)性和有效性，并在辦理后續(xù)手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門。附件十：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施；2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量或保修；3.出賣人未能按照合同約定提供相關(guān)憑證或證明文件；4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或相關(guān)費(fèi)用；5.買受人未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；4.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.共有權(quán)人：指對(duì)同一房屋享有共同所有權(quán)的多人。3.房?jī)r(jià)款：指買受人支付給出賣人的房屋購(gòu)買價(jià)款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。5.質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)所出售房屋提供的在一定期限內(nèi)保