2025版辦公租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同簽訂地點第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表第三章租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)3.4租賃物設(shè)施3.5租賃物權(quán)屬證明第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金支付時間第五章租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任5.4租賃物維修費用5.5租賃物損壞賠償?shù)诹屡涮自O(shè)施服務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標準6.4服務(wù)費用6.5服務(wù)時間第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同變更11.5合同份數(shù)第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版辦公租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同目的為甲方將位于[租賃物地址]的辦公場所出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定。1.7合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3法定代表人或授權(quán)代表本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]與乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]或其授權(quán)代表簽字。第三章租賃物概述3.1租賃物位置租賃物位于[租賃物地址]。3.2租賃物面積租賃物總面積為____平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____。3.4租賃物設(shè)施3.5租賃物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限如第一章所述。4.2租金金額租金總額為人民幣____元。4.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.5租金支付時間租金支付時間為每月____日。第五章租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍乙方僅限于合法商業(yè)用途使用租賃物。5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任租賃物日常維護由乙方負責。5.4租賃物維修費用租賃物維修費用由乙方承擔。5.5租賃物損壞賠償乙方損壞租賃物需承擔相應的賠償責任。第六章配套設(shè)施服務(wù)6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施清單]。6.2服務(wù)內(nèi)容配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容包括：[服務(wù)內(nèi)容清單]。6.3服務(wù)標準服務(wù)標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4服務(wù)費用服務(wù)費用按實際發(fā)生金額計算，由乙方支付。6.5服務(wù)時間服務(wù)時間為正常工作時間，具體時間由雙方協(xié)商確定。第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序依照[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件甲方未按時交付租賃物或提供配套設(shè)施；乙方未按時支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等問題。第十章合同終止10.1合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行資產(chǎn)清點，確認設(shè)施設(shè)備完好無損后，辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃物及其配套設(shè)施完好無損地歸還給甲方，并結(jié)清所有費用。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，通過[通知方式]送達對方。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同法律適用本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。甲方（出租方）簽字（蓋章）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字]日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字]日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物裝修標準甲方保證租賃物符合乙方所需的辦公條件，如需裝修，甲方應按照乙方的要求進行裝修，裝修費用由甲方承擔。1.2配套設(shè)施更新責任甲方應負責租賃物內(nèi)配套設(shè)施的維護和更新，確保設(shè)施的正常使用。1.3租賃物使用說明甲方應向乙方提供租賃物的使用說明，包括但不限于水電使用、消防設(shè)施、安全通道等。1.4租賃物租賃權(quán)甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)利主張，乙方租賃期間享有租賃物的完整使用權(quán)。1.5租賃物保險甲方應為本合同項下的租賃物購買保險，保險金額應足以覆蓋租賃物的價值。1.6租賃物權(quán)屬變更如甲方在租賃期間對租賃物進行權(quán)屬變更，應提前____日通知乙方，并保證乙方租賃權(quán)益不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物使用限制乙方在使用租賃物時，不得進行任何改變結(jié)構(gòu)、改變用途或損壞租賃物的行為。2.2租賃物使用時間乙方應合理使用租賃物，確保不影響其他用戶及物業(yè)管理。2.3租賃物使用費用乙方使用租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔。2.4租賃物維護責任乙方應負責租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施的正常使用。2.5租賃物權(quán)屬變更如乙方在租賃期間需要對租賃物進行權(quán)屬變更，應提前____日通知甲方，并保證甲方租賃權(quán)益不受影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用本合同項下的中介服務(wù)費用由乙方支付，中介費用總額為人民幣____元。3.2中介責任中介方在本合同項下的責任僅限于促成本合同的簽訂，對合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失不負責任。3.3中介保密中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取中介費用，乙方應按時足額支付。3.5中介變更如中介方在合同履行過程中需要更換中介人員，應提前____日通知雙方，并保證新中介人員具備相應的資質(zhì)和能力。3.6中介解除如中介方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究中介方的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：配套設(shè)施服務(wù)清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：租賃物使用說明6.附件六：租賃物權(quán)屬證明文件7.附件七：保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或提供配套設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成租賃物的交付或配套設(shè)施的提供。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認定：乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，經(jīng)核實后認定。4.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容。認定：中介方未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負責仲裁活動的機構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：指仲裁委員會制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.保密義務(wù)：指當事人對合同內(nèi)容負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應及時修復或賠償，甲方可提供必要的協(xié)助。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可重新協(xié)商中介服務(wù)內(nèi)容或更換中介方。五、所有應用場景：1.辦公場所租賃。2.商業(yè)設(shè)施租賃。3.工業(yè)場地租賃。4.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議。5.中介服務(wù)協(xié)議。全文完。2025版辦公租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的物3.1辦公區(qū)域3.2配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得行為7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.配套設(shè)施服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)標準8.3服務(wù)費用9.保險責任9.1租賃方保險9.2出租方保險10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔租賃義務(wù)的乙方。1.1.2“出租方”指在本合同中承擔出租義務(wù)的甲方。1.1.3“租賃物”指甲方提供給乙方使用的辦公區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。1.1.4“配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)包含的家具、設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等輔助設(shè)施。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。1.1.6“其他費用”指水、電、物業(yè)管理費等租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：_____________________2.1.2簡稱：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2出租方信息2.2.1全稱：_____________________2.2.2簡稱：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.租賃標的物3.1辦公區(qū)域3.1.1地址：_____________________3.1.2面積：_____________________3.1.3結(jié)構(gòu)：_____________________3.2配套設(shè)施3.2.1家具：_____________________3.2.2設(shè)備：_____________________3.2.3網(wǎng)絡(luò)：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：_____________________）5.2租金支付方式：5.2.1乙方應于每月____日前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等。5.3其他費用：5.3.1水電費按實際使用量計算，乙方應于每月____日前支付。5.3.2物業(yè)管理費按甲方收費標準執(zhí)行，乙方應于每月____日前支付。6.使用規(guī)定6.1使用范圍：6.1.1乙方僅限于租賃物內(nèi)的辦公用途。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制：6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。6.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.3不得行為：6.3.1乙方不得損壞租賃物及配套設(shè)施。6.3.2乙方不得擅自拆除、移動租賃物內(nèi)的設(shè)施。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1租賃物及其配套設(shè)施的正常維修由甲方負責。7.1.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。7.2保養(yǎng)責任：7.2.1乙方應合理使用租賃物，保持其完好。7.2.2乙方應定期對租賃物及其配套設(shè)施進行保養(yǎng)。8.配套設(shè)施服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方負責提供租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。8.1.2甲方負責提供租賃物內(nèi)的公共區(qū)域清潔服務(wù)。8.1.3甲方負責提供租賃物內(nèi)的公共區(qū)域安保服務(wù)。8.2服務(wù)標準8.2.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)應保證24小時不間斷接入。8.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)應每日進行，保持清潔衛(wèi)生。8.2.3公共區(qū)域安保服務(wù)應24小時巡邏，確保安全。8.3服務(wù)費用8.3.1網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費用已包含在租金中。8.3.2公共區(qū)域清潔及安保服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，由乙方支付。9.保險責任9.1租賃方保險9.1.1乙方應自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。9.1.2保險期限應與租賃期限一致。9.2出租方保險9.2.1甲方應自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的實際價值。9.2.2保險期限應與租賃期限一致。10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的。10.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。10.1.3乙方損壞租賃物或配套設(shè)施未及時修復的。10.2違約責任10.2.1乙方未按時支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金。10.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。10.2.3乙方損壞租賃物或配套設(shè)施未及時修復的，應承擔修復費用或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起____日內(nèi)提出書面解決請求。11.2.2雙方應積極配合爭議解決程序，提供必要的相關(guān)證據(jù)。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的違約行為，守約方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他14.1通知與送達14.1.1任何通知或文件應通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知送達之日視為送達完成。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在租賃過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取必要的合同信息、提出建議、參與決策等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于遵守合同規(guī)定、保護甲乙雙方利益、提供專業(yè)服務(wù)等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其行為對甲方負責。15.3.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其行為對乙方負責。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方應保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應立即向甲乙雙方提交工作計劃及預期目標。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展及成果。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方責任限額應基于其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。17.2.2第三方責任限額應不低于合同金額的____%。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1若第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е仑熑蜗揞~不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3.2責任限額的調(diào)整需書面確認，并作為本合同的補充協(xié)議。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成其合同約定的職責后，可退出合同。18.1.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。18.2第三方退出流程18.2.2甲乙雙方應在收到退出申請后____日內(nèi)，書面確認第三方的退出。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起____日內(nèi)提出書面解決請求。19.2.2雙方應積極配合爭議解決程序，提供必要的相關(guān)證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方合作協(xié)議4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.配套設(shè)施清單及照片6.租金支付憑證7.其他費用支付憑證8.保險單據(jù)9.爭議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.第三方退出協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.第三方合作協(xié)議：詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.配套設(shè)施清單及照片：詳細列出租賃物內(nèi)包含的配套設(shè)施，并附照片作為憑證。5.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。6.其他費用支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付其他費用。7.保險單據(jù)：證明甲乙雙方已按照合同約定投保。8.爭議解決協(xié)議：詳細規(guī)定爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更達成一致意見后簽訂的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達成一致意見后簽訂的協(xié)議。12.第三方退出協(xié)議：第三方退出合同后簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞租賃物或配套設(shè)施未及時修復。1.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應按每日萬分之五支付滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。2.3乙方損壞租賃物或配套設(shè)施未及時修復，應承擔修復費用或賠償損失。2.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，應承擔相應的賠償責任。2.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期一日，應支付滯納金人民幣____元。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用人民幣____元。3.第三方在維修過程中造成租賃物損壞，第三方應賠償人民幣____元。4.甲乙雙方未按時履行合同約定的維修責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用人民幣____元。全文完。2025版辦公租賃合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公租賃及配套設(shè)施服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公場所：指甲方擁有的、用于出租的、符合乙方使用需求的辦公場所。2.配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的，與辦公場所相配套的各項設(shè)施，包括但不限于：水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防、安保等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方辦公場所的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的辦公場所使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進行處理。2.甲方有義務(wù)提供符合乙方使用需求的辦公場所及配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持辦公場所及配套設(shè)施的正常使用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用甲方提供的辦公場所及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護辦公場所及配套設(shè)施，不得擅自改動。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求進行裝修、改造等事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點甲方提供的辦公場所位于__________。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方提供的辦公場所及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.乙方在租賃期限屆滿前__________個月，向甲方提出續(xù)租或終止合同的書面申請。2.甲方在收到乙方書面申請后__________日內(nèi)，給予書面答復。3.任何一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)，向違約方發(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將辦公場所及配套設(shè)施恢復原狀，并支付甲方相應的費用。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣__________元/月，乙方應按月支付。2.配套設(shè)施服務(wù)費：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，具體費用標準詳見附件。3.其他費用：包括但不限于裝修費、改造費、維修費等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的__________日前支付當月租金。2.配套設(shè)施服務(wù)費：乙方應在每月的__________日前支付當月配套設(shè)施服務(wù)費。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應保留支付憑證，并在支付后__________日內(nèi)將支付憑證提交給甲方。2.甲方應在收到乙方支付憑證后__________日內(nèi)，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合乙方使用需求的辦公場所及配套設(shè)施，應向乙方支付__________元的違約金。2.甲方未能按照合同約定的時間提供水電、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施，應向乙方支付__________元的違約金。3.甲方擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途，應向乙方支付__________元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金及其他費用，應向甲方支付__________元的滯納金。2.乙方擅自改動辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途，應向甲方支付__________元的違約金。3.乙方損壞辦公場所及配套設(shè)施，應照價賠償或支付__________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為一次性支付。2.賠償金額的具體計算方法詳見附件。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同生效之日起__________年。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取一切合理措施，保護對方的商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致辦公場所損壞。2.政府政策調(diào)整導致租金上漲。3.罷工導致水電供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但不得改變合同內(nèi)容。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金及其他費用。2.乙方違反保密義務(wù)。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對辦公場所及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對辦公場所及配套設(shè)施進行清點的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知后__________日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或條款無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所及配套設(shè)施明細表2.租金及配套設(shè)施服務(wù)費標準表3.不可抗力事件清單4.違約金及賠償金額計算方法5.保密內(nèi)容清單6.爭議解決流程圖7.協(xié)作與配合事項清單8.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供符合乙方使用需求的辦公場所及配套設(shè)施。未按合同約定的時間提供水電、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用。擅自改動辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途。損壞辦公場所及配套設(shè)施。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準。b.雙方應通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.賠償金額：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。4.保密義務(wù)：指雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴