2025版創(chuàng)新辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)新辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.協(xié)議標的2.1居間服務(wù)標的概述2.2居間服務(wù)標的詳細信息2.3居間服務(wù)標的權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.居間服務(wù)費用支付方式5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式變更6.居間服務(wù)成果交付6.1居間服務(wù)成果概述6.2居間服務(wù)成果交付方式6.3居間服務(wù)成果交付時間7.居間服務(wù)成果驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.居間服務(wù)成果保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.居間服務(wù)成果爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.居間服務(wù)成果轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費用11.居間服務(wù)成果終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費用12.居間服務(wù)成果解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費用13.居間服務(wù)成果違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標準14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同生效與解除14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同爭議解決14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號2.協(xié)議標的2.1居間服務(wù)標的概述甲方擁有一棟位于市區(qū)的創(chuàng)新辦公樓，現(xiàn)欲出售，乙方受甲方委托，為其提供居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)標的詳細信息（1）辦公樓地址：市區(qū)路號（2）建筑面積：20000平方米（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓（4）建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)（5）建筑年代：2010年2.3居間服務(wù)標的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方應(yīng)負責(zé)尋找有意向購買本協(xié)議標的的客戶，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式乙方將通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、展會等多種渠道進行宣傳推廣，同時利用乙方現(xiàn)有客戶資源，積極尋找潛在買家。3.3居間服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至甲方辦公樓出售完畢之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）。4.2費用支付方式乙方在居間服務(wù)過程中，甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費用，支付方式為分期支付。4.3費用支付時間（1）簽訂本協(xié)議之日起一個月內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）；（2）甲方辦公樓成交后，支付剩余費用人民幣肆佰萬元整（￥400萬元）。5.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行居間服務(wù)職責(zé)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容和費用。5.2協(xié)議雙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同推進辦公樓出售事宜。6.居間服務(wù)費用支付方式6.1費用支付方式甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付居間服務(wù)費用。6.2費用支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)支付第一筆費用人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）。6.3費用支付方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用支付方式進行變更。7.居間服務(wù)成果交付7.1居間服務(wù)成果概述乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成居間服務(wù)任務(wù)，并向甲方提供成交客戶的詳細信息。7.2居間服務(wù)成果交付方式乙方應(yīng)將成交客戶的詳細信息以書面形式提交給甲方。7.3居間服務(wù)成果交付時間乙方應(yīng)在居間服務(wù)任務(wù)完成后五個工作日內(nèi)，將成交客戶的詳細信息提交給甲方。8.居間服務(wù)成果保密8.1保密內(nèi)容乙方在履行居間服務(wù)過程中，所獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方辦公樓出售完畢之日止。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.居間服務(wù)成果爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.居間服務(wù)成果轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費用。11.居間服務(wù)成果終止11.1終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方辦公樓出售完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。11.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。11.3終止費用協(xié)議終止后，已支付的居間服務(wù)費用不予退還。12.居間服務(wù)成果解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。12.3解除費用協(xié)議解除后，已支付的居間服務(wù)費用不予退還。13.居間服務(wù)成果違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償標準違約金按未履行部分居間服務(wù)費用的百分比計算，最高不超過已支付居間服務(wù)費用的百分之五十。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同生效與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除程序進行。14.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.5合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6合同爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式、程序和機構(gòu)如前所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等，以及任何協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的顧問或?qū)＜摇?5.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方認為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議或解決爭議時，可邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方不承擔(dān)本協(xié)議項下甲乙雙方之間的任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定居間服務(wù)費用的百分之十，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥100萬元）。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，除非第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本協(xié)議中未變更部分的效力。21.第三方介入后的協(xié)議終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致終止協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.居間服務(wù)標的權(quán)屬證明文件3.居間服務(wù)標的測繪圖4.居間服務(wù)標的工程圖紙5.居間服務(wù)標的評估報告6.居間服務(wù)標的交易底價確認書7.居間服務(wù)標的成交確認書8.居間服務(wù)費用支付憑證9.第三方合作協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.附件15應(yīng)清晰、完整，由相關(guān)機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件6應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并加蓋公章。3.附件7應(yīng)由成交雙方簽署，并加蓋公章。4.附件8應(yīng)由甲方開具，并加蓋財務(wù)章。5.附件9應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。6.附件10應(yīng)由爭議雙方提供，并加蓋公章。7.其他附件應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)，由提供方簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。示例說明：若甲方未按約定時間支付第一筆費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成居間服務(wù)任務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的百分之十。示例說明：若乙方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間通知甲方成交信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025版創(chuàng)新辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂地點二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋方式三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式四、委托人義務(wù)4.1提供必要資料4.2配合居間服務(wù)4.3付款義務(wù)五、居間人義務(wù)5.1履行居間職責(zé)5.2保守秘密5.3禁止行為六、居間服務(wù)費用6.1費用計算方式6.2付款方式6.3爭議解決七、違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2居間人違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議續(xù)簽十、保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十一、適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院十二、其他12.1不可抗力12.2通知方式12.3協(xié)議份數(shù)十三、附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：費用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3終止后的義務(wù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版創(chuàng)新辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：（1）委托人：____________________（2）居間人：____________________1.4協(xié)議簽訂地點：____________________二、定義與解釋2.1術(shù)語定義：（1）“創(chuàng)新辦公樓”指本協(xié)議中委托人擬出售的位于____________________的辦公樓。（2）“居間服務(wù)”指居間人根據(jù)本協(xié)議約定，為委托人提供的辦公樓出售相關(guān)服務(wù)。2.2解釋方式：本協(xié)議中使用的術(shù)語如無特別說明，均應(yīng)按照本協(xié)議的定義和解釋執(zhí)行。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：（1）協(xié)助委托人尋找潛在買受人；（2）協(xié)助委托人與潛在買受人進行談判；（3）協(xié)助委托人完成交易文件；（4）協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至委托人完成辦公樓出售之日止。3.3居間服務(wù)方式：（1）居間人將通過電話、郵件、面談等方式與潛在買受人進行溝通；（2）居間人將協(xié)助委托人與潛在買受人簽訂買賣合同；（3）居間人將協(xié)助委托人辦理相關(guān)法律手續(xù)。四、委托人義務(wù)4.1提供必要資料：（1）委托人應(yīng)向居間人提供創(chuàng)新辦公樓的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等相關(guān)資料；（2）委托人應(yīng)及時向居間人通報與辦公樓出售相關(guān)的信息。4.2配合居間服務(wù)：（1）委托人應(yīng)積極配合居間人提供的居間服務(wù)；（2）委托人應(yīng)及時回復(fù)居間人的詢問和通知。4.3付款義務(wù)：（1）委托人應(yīng)按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用；（2）委托人應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費用。五、居間人義務(wù)5.1履行居間職責(zé)：（1）居間人應(yīng)盡其所能為委托人提供專業(yè)的居間服務(wù)；（2）居間人應(yīng)遵守誠實信用原則，維護委托人的合法權(quán)益。5.2保守秘密：（1）居間人應(yīng)對委托人提供的保密信息予以保密；（2）居間人不得泄露委托人的商業(yè)秘密。5.3禁止行為：（1）居間人不得泄露委托人的保密信息；（2）居間人不得為委托人提供虛假信息；（3）居間人不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。六、居間服務(wù)費用6.1費用計算方式：（1）居間服務(wù)費用按照成交價格的一定比例計算；（2）具體比例由雙方在本協(xié)議中約定。6.2付款方式：（1）委托人應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費用；（2）委托人應(yīng)在居間服務(wù)費用計算后支付居間服務(wù)費用。6.3爭議解決：（1）如對本協(xié)議中居間服務(wù)費用的計算方式或支付方式存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。七、違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任：（1）委托人未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間人支付滯納金；（2）委托人未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2居間人違約責(zé)任：（1）居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)退還委托人已支付的居間服務(wù)費用；（2）居間人泄露委托人保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計算與支付：（1）違約金按照本協(xié)議約定比例計算；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后支付。八、爭議解決8.1爭議解決方式：（1）本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：（1）如雙方同意仲裁，爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟：（1）訴訟案件由協(xié)議簽訂地人民法院管轄；（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、適用法律與管轄9.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本協(xié)議的爭議解決，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。十、其他10.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。10.2通知方式：（1）本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。十一、附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：（1）居間服務(wù)完成或終止；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。12.3終止后的義務(wù)：（2）終止后，雙方應(yīng)妥善處理與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。十三、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。十四、簽字部分委托人（簽字/蓋章）：____________________居間人（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：（1）甲方有權(quán)決定居間服務(wù)的具體內(nèi)容、方式和時間；（2）甲方有權(quán)決定與潛在買受人的談判策略和條件。1.2甲方提供信息：（1）甲方應(yīng)向居間人提供真實、準確、完整的辦公樓信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋狀況、交易條件等；（2）甲方應(yīng)及時更新和補充相關(guān)信息。1.3甲方?jīng)Q策：（1）甲方有權(quán)對潛在買受人的報價和條件進行最終決策；（2）甲方有權(quán)拒絕任何不符合其利益的交易。1.4甲方責(zé)任：（1）甲方對居間人提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不實或決策失誤導(dǎo)致的任何損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：（1）乙方有權(quán)決定居間服務(wù)的具體內(nèi)容、方式和時間；（2）乙方有權(quán)決定與潛在買受人的談判策略和條件。2.2乙方提供信息：（1）乙方應(yīng)向居間人提供真實、準確、完整的潛在買受人信息，包括但不限于購買意愿、資金狀況、交易條件等；（2）乙方應(yīng)及時更新和補充相關(guān)信息。2.3乙方?jīng)Q策：（1）乙方有權(quán)對潛在買受人的報價和條件進行最終決策；（2）乙方有權(quán)拒絕任何不符合其利益的交易。2.4乙方責(zé)任：（1）乙方對居間人提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因信息不實或決策失誤導(dǎo)致的任何損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入：（1）如協(xié)議中有第三方中介參與，其參與方式和責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確；（2）第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。3.2第三方中介的責(zé)任：（1）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的費用：（1）第三方中介的服務(wù)費用由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定；（2）服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.4第三方中介的保密義務(wù)：（1）第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的保密信息予以保密；（2）第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介的爭議解決：（1）第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6第三方中介的退出機制：（1）如第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方中介退出時應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：費用清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于權(quán)屬證明、房屋狀況說明、交易文件、法律文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.委托人未按時支付居間服務(wù)費用；b.居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)；c.委托人提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；d.居間人泄露委托人保密信息；e.第三方中介違反保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進行；b.任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；c.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.保密信息：指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息。5.居間服務(wù)：指居間人根據(jù)協(xié)議約定，為委托人提供的辦公樓出售相關(guān)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托人提供的信息不準確或虛假。解決辦法：要求委托人提供準確的房屋信息，并在協(xié)議中明確信息不準確或虛假的責(zé)任。2.問題：居間人未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：要求居間人履行服務(wù)義務(wù)，如不履行，委托人有權(quán)要求退款或解除協(xié)議。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：要求第三方中介遵守保密義務(wù)，如違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.協(xié)議適用于創(chuàng)新辦公樓出售的居間服務(wù)。2.協(xié)議適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的居間服務(wù)。3.協(xié)議適用于存在第三方中介參與的居間服務(wù)。4.協(xié)議適用于涉及保密信息和不可抗力等法律問題的居間服務(wù)。全文完。2025版創(chuàng)新辦公樓出售居間服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新辦公樓出售過程中，乙方作為居間方為丙方提供專業(yè)居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）市場調(diào)研與分析；（2）尋找潛在買受方；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)新辦公樓：指甲方擁有的位于____________________的創(chuàng)新辦公樓，建筑面積為____________________平方米；（2）買賣合同：指甲乙雙方就創(chuàng)新辦公樓買賣事宜簽訂的書面合同；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指在買賣合同簽訂后，甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定辦理的創(chuàng)新辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)成果支付居間服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供專業(yè)居間服務(wù)，確保交易順利進行；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保居間服務(wù)合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)保守甲方和丙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方與丙方簽訂買賣合同之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式與甲方、丙方進行溝通，提供專業(yè)居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已完成的服務(wù)費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中居間服務(wù)費用構(gòu)成如下：（1）基本居間服務(wù)費：根據(jù)創(chuàng)新辦公樓的市場價格和成交價格，按照_____________的比例計算；（2）額外服務(wù)費：若乙方提供額外服務(wù)，如市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等，費用另行協(xié)商確定；（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費：在買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方基本居間服務(wù)費的_________；（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付乙方額外服務(wù)費的_________；（3）稅費：在乙方繳納相關(guān)稅費后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的稅費。7.3支付時間（1）基本居間服務(wù)費：在買賣合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費：在額外服務(wù)完成后_________個工作日內(nèi)支付；（3）稅費：在乙方繳納相關(guān)稅費后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付居間服務(wù)費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，并注明支付款項的用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用，并支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方和丙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）創(chuàng)新辦公樓的相關(guān)信息；（2）甲乙雙方簽訂的買賣合同內(nèi)容；（3）丙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）對保密信息進行嚴格管理，限制訪問權(quán)限；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)新辦公樓損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)新辦公樓的所有權(quán)，直至買賣合同履行完畢，丙方支付完畢全部款項；（2）乙方保留對本協(xié)議項下提供的服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在買賣合同簽訂前，甲方有權(quán)隨時撤銷本協(xié)議；（2）在居間服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)丙方存在欺詐行為，乙方有權(quán)終止服務(wù)并要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題；（2）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保交易合法合規(guī)；（3）在必要時，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助對方完成交易手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（居間方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________丙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新辦公樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.創(chuàng)新辦公樓買賣合同3.居間服務(wù)費用清單4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議修改和補充文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付居間服務(wù)費用；b.未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失??；乙方違約：a.未按時完成居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失?。籦.泄露甲方和丙方商業(yè)秘密；丙方違約：a.未按時支付房屋購買款項；b.違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)