2024年租房損害賠償責任豁免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房損害賠償責任豁免協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2租客信息3.房屋租賃信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.損害賠償責任5.1豁免范圍5.2損害認定標準5.3損害賠償計算6.維修及保養(yǎng)責任6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.保險責任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任范圍8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用和爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署和生效13.1簽署方式13.2生效時間14.合同解除和終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋“租賃房屋”指甲方擁有的位于___________的房屋；“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；“租賃期限”指乙方租賃租賃房屋的起止時間；“損害賠償責任豁免”指乙方在租賃期間因正常使用租賃房屋而造成的損害，甲方免除乙方的賠償責任。第二條租賃雙方信息2.1房東信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________2.2租客信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________第三條房屋租賃信息3.1房屋地址租賃房屋地址：__________________3.2房屋用途租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動。3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣____元/月。4.2支付時間乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶。第五條損害賠償責任5.1豁免范圍在本合同租賃期限內(nèi)，乙方因正常使用租賃房屋而造成的損害，甲方免除乙方的賠償責任。5.2損害認定標準損害認定標準參照國家相關法律法規(guī)及租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。5.3損害賠償計算若乙方需承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算，但最高不超過租金總額的____%。第六條維修及保養(yǎng)責任6.1維修責任租賃房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的非乙方原因的維修責任由甲方承擔。6.2保養(yǎng)責任乙方應合理使用租賃房屋，保持其完好狀態(tài)，并承擔日常保養(yǎng)責任。6.3維修保養(yǎng)費用因乙方原因造成的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第七條保險責任7.1保險種類乙方應自行購買房屋室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險金額不低于人民幣____元。7.2保險金額保險金額應不低于租賃房屋室內(nèi)財產(chǎn)的實際價值。7.3保險責任范圍保險責任范圍包括因火災、盜竊、自然災害等原因造成的室內(nèi)財產(chǎn)損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑在租賃期限內(nèi)，如甲方與乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會，仲裁地點為___________。第九條法律適用和爭議管轄9.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，合同條款及解釋均以中文為準。9.2爭議管轄如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至___________仲裁委員會仲裁解決。第十條合同生效和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同。第十一條違約責任11.1違約情形甲方未按約定提供租賃房屋；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃房屋用途；任何一方違反合同約定的保密義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條其他約定12.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。12.2合同附件租賃房屋的權屬證明；房屋現(xiàn)狀描述；乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。第十三條合同簽署和生效13.1簽署方式本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除和終止14.1解除條件租賃期限屆滿；任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；因不可抗力導致合同無法履行。14.2終止條件合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。1.2第三方范圍協(xié)助甲方或乙方進行房屋租賃事宜的溝通與協(xié)調(diào)；對租賃房屋進行評估、監(jiān)理或提供相關咨詢服務；在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或協(xié)助。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其介入行為導致的損失，甲方和乙方同意按照本條款約定承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣____元。若第三方介入行為導致甲方或乙方損失超過該限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方身份及預期目標。3.2第三方介入同意對方收到第三方介入申請后，應在____個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入實施雙方同意第三方介入后，第三方應按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的方式開展工作。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。4.2甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其介入行為進行監(jiān)督。4.3乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方權利5.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在介入過程中享有的合法權益。5.2第三方權利內(nèi)容第三方權利包括但不限于：獲取甲方和乙方提供的相關信息；要求甲方和乙方配合其工作；在必要時，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。6.2費用結(jié)算第三方介入費用應在第三方完成工作后，由甲方和乙方按照約定的比例進行結(jié)算。第七條第三方介入終止7.1終止條件甲方或乙方書面通知終止；第三方完成介入任務；甲方和乙方協(xié)商一致終止。7.2終止后果第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。第九條第三方介入合同9.1合同簽訂第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂專門的合同，明確雙方的權利、義務和責任。9.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以第三方介入合同為準。第十條第三方介入信息保密10.1保密義務甲方、乙方和第三方在介入過程中獲取的對方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。10.2違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方信息，應承擔相應的法律責任。第十一條本合同修正本合同中關于第三方介入的條款，如與第三方介入合同有沖突，以第三方介入合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證或房產(chǎn)證等證明文件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權。說明：此文件用于確認甲方對租賃房屋的合法權益。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。說明：此文件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維修和責任劃分提供依據(jù)。3.租金支付記錄要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：此文件用于證明乙方已按時支付租金，作為雙方財務記錄的依據(jù)。4.保險單要求：提供乙方購買的房屋室內(nèi)財產(chǎn)保險單。說明：此文件用于證明乙方已按照合同約定購買了保險，以保障雙方的權益。5.第三方介入合同要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入合同，明確各方的權利、義務和責任。說明：此文件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方的合法權益。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。說明：此文件用于明確爭議解決的方式和程序，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃房屋用途。責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復租賃房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：甲方未按約定提供租賃房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。乙方未按約定支付租金，逾期____天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年租房損害賠償責任豁免協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議目的3.租賃房屋3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋產(chǎn)權4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.損害賠償責任豁免7.1豁免范圍7.2豁免條件7.3豁免責任8.維修與維護8.1租賃期間維修8.2維修責任8.3維修費用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同終止14.6合同附件14.7合同簽署14.8合同份數(shù)14.9合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房屋所有權人；（2）“乙方”指承租人；（3）“租賃房屋”指甲方提供的用于租賃的房屋；（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期；（5）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金金額；（6）“租賃保證金”指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的保證金；（7）“損害賠償責任豁免”指在本合同約定的范圍內(nèi)，乙方對租賃房屋在租賃期間因正常使用而發(fā)生的損害，甲方免除乙方賠償責任；（8）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋本合同中未定義的術語，應按照通常含義理解。如有歧義，應按照有利于保護非過錯方原則進行解釋。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃房屋過程中的權利、義務和責任，確保雙方在租賃期間的合法權益。3.租賃房屋3.1房屋描述租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，裝修狀況為____。3.2房屋地址租賃房屋的具體地址為____市____區(qū)____街道____號。3.3房屋產(chǎn)權甲方保證租賃房屋擁有合法產(chǎn)權，并已辦理房屋產(chǎn)權登記，無任何法律糾紛。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為____年____月____日。5.租金及支付5.1租金金額本合同的租金為人民幣____元/月。5.2支付方式乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____元作為租賃保證金。6.2保證金退還租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于____日內(nèi)將保證金無息退還乙方。7.損害賠償責任豁免7.1豁免范圍在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方因正常使用租賃房屋而產(chǎn)生的合理損耗，甲方免除乙方的賠償責任。7.2豁免條件乙方在租賃期間，應按照租賃房屋的用途和使用規(guī)范使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設施。7.3豁免責任若乙方違反上述條件，導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.維修與維護8.1租賃期間維修在租賃期間，租賃房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。8.2維修責任（1）因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償；（2）因自然老化、正常磨損或不可抗力造成的損壞，甲方負責維修或賠償。8.3維修費用維修費用由責任方承擔，若責任不明確，雙方協(xié)商解決。9.保險9.1保險種類甲方應為本合同租賃房屋投保財產(chǎn)險，保險金額不低于房屋市場價值的____%。9.2保險金額保險金額應確保在發(fā)生保險事故時，能覆蓋房屋及附屬設施的損失。9.3保險責任保險責任應包括但不限于火災、自然災害、盜竊等。10.違約責任10.1違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方損壞房屋或附屬設施；（3）乙方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責任（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方損壞房屋或附屬設施，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反本合同約定的其他條款，應根據(jù)具體情況進行違約責任認定。10.3違約賠償乙方應按照違約責任承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償金、違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交書面起訴狀及相關證據(jù)，另一方應在收到起訴狀之日起____日內(nèi)提交答辯狀。12.通知12.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2通知內(nèi)容13.不可抗力13.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。事件結(jié)束后____日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除（1）租賃期滿，本合同自然解除；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自行解除。14.4合同解除條件（1）乙方未按時支付租金超過____日；（2）乙方損壞房屋或附屬設施，經(jīng)維修后仍無法正常使用；（3）發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。14.5合同終止合同解除或租賃期滿，本合同終止。14.6合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋的權屬證明、租賃房屋的詳細描述等。14.7合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.8合同語言本合同使用中文書寫，若雙方另有約定，應以雙方約定的語言為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助租賃事務的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供者等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助租賃房屋的尋找與租賃；（2）對租賃房屋進行評估；（3）提供租賃房屋的維修服務；（4）提供租賃相關的法律、財務咨詢；（5）其他本合同約定的第三方介入事項。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入原因和需求；（2）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方介入事項的協(xié)議或服務合同應與本合同保持一致性，并作為本合同的補充部分。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在執(zhí)行本合同約定的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容和市場行情等因素確定，并在合作協(xié)議或服務合同中明確；（3）第三方責任限額最高不超過____元人民幣。16.2責任免除（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的指示錯誤導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1收費權利第三方有權按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，向甲方或乙方收取相應的服務費用。17.2信息獲取權第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取與本合同履行相關的必要信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方（1）甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利和義務；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務；（3）甲方對第三方在履行職責過程中的行為承擔連帶責任。18.2乙方與第三方（1）乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利和義務；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務；（3）乙方對第三方在履行職責過程中的行為承擔連帶責任。18.3第三方與租賃房屋（1）第三方應遵守租賃房屋的法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方在租賃房屋內(nèi)進行的活動，不得損害甲方或乙方的合法權益；（3）第三方應保持租賃房屋的完好狀態(tài)，不得造成不必要的損壞。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證，證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權。說明：此證明文件應清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。說明：合同內(nèi)容應包括租賃房屋的描述、租金、租賃期限、維修責任等。3.房屋維修記錄要求：提供租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄應詳細、真實，便于雙方追溯。4.租金收據(jù)要求：提供乙方支付租金的收據(jù)，證明乙方已按時支付租金。說明：收據(jù)應注明支付時間、金額、收款人等信息。5.保證金收據(jù)要求：提供乙方支付租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：收據(jù)應注明支付時間、金額、收款人等信息。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同。說明：協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、程序、期限等。8.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：證明材料應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔相應的滯納金。2.違約行為要求：乙方損壞租賃房屋或附屬設施。責任認定：乙方應承擔維修費用，若無法修復，乙方應賠償相應損失。3.違約行為要求：甲方未按時履行維修義務。責任認定：甲方應承擔維修費用，若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應賠償相應損失。4.違約行為要求：第三方未按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，超過____日，甲方有權要求乙方支付____%的違約金，并承擔____日的滯納金。若乙方在租賃期間損壞租賃房屋的墻壁，乙方應承擔維修費用____元，并賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。全文完。2024年租房損害賠償責任豁免協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2通用解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.損害賠償責任豁免6.1損害賠償責任豁免范圍6.2免責條件6.3限制條款7.租賃期間義務7.1承租方義務7.2出租方義務8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任9.房屋使用9.1房屋用途9.2禁止行為10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用13.1合同適用法律13.2爭議解決法律14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.1.1出租方：指擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，承租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指本合同約定的出租方提供的租賃房屋。1.1.4租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍。1.1.5損害賠償責任：指因房屋損壞或使用不當?shù)仍颍瑢е路课莼蚱渌敭a(chǎn)遭受損失，應由責任方承擔的賠償責任。1.2通用解釋1.2.1“本合同”指本《2024年租房損害賠償責任豁免協(xié)議》。1.2.2“合同雙方”指本合同的出租方和承租方。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.房屋描述3.1房屋位置：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)3.4房屋設施：3.4.1廚房設施：冰箱、洗衣機、爐灶等3.4.2衛(wèi)生間設施：馬桶、淋浴間等3.4.3室內(nèi)設施：床、衣柜、桌椅等4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金支付5.1租金金額：元/月5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.3支付日期：每月的____日6.損害賠償責任豁免6.1損害賠償責任豁免范圍：6.1.1因房屋自然老化、磨損等原因造成的損失；6.1.2因不可抗力因素造成的損失；6.1.3因承租方合理使用房屋而造成的損失；6.2免責條件：6.2.1承租方在租賃期間合理使用房屋；6.2.2承租方未擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；6.2.3承租方在房屋使用過程中未造成重大損害；6.3限制條款：6.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行其他形式的轉(zhuǎn)讓；6.3.2承租方在租賃期間不得擅自改變房屋內(nèi)部設施。7.租賃期間義務7.1承租方義務7.1.1按時支付租金；7.1.2保管房屋及設施，防止損壞；7.1.3遵守國家法律法規(guī)，維護房屋安全；7.2出租方義務7.2.1保證房屋的合法合規(guī)使用；7.2.2在租賃期間，保證房屋及設施的正常使用；7.2.3對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房屋及其附屬設施的日常維修由承租方負責；8.1.2因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，由出租方負責維修；8.1.3因不可抗力導致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決；8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)；8.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應提前征得出租方同意。9.房屋使用9.1房屋用途9.1.1房屋僅用于居住，不得用作商業(yè)或其他非法用途；9.1.2承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方書面同意；9.2禁止行為9.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋的內(nèi)部裝修或結(jié)構(gòu)；9.2.2不得在房屋內(nèi)進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設施的行為。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更，需雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式進行確認，并由雙方簽字或蓋章；10.2變更內(nèi)容10.2.1租金調(diào)整；10.2.2租賃期限的延長或縮短；10.2.3房屋用途的變更；10.2.4其他雙方認為需要變更的內(nèi)容。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同；11.1.2承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____天書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理房屋及財產(chǎn)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。13.法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決法律13.2.1爭議解決過程中涉及的法律問題，均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付方式說明等；14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件的送達，應以書面形式進行，并視為已送達；14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2合同終止后，雙方應妥善處理房屋及財產(chǎn)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中非甲乙雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意邀請第三方參與合同項下的某些活動或提供某些服務。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的活動或服務應符合合同目的和法律規(guī)定；15.2.3第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同項下的活動或提供服務時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定；15.3.2第三方的行為導致的損失，由第三方自行承擔；15.3.3若第三方行為導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應的責任保險；15.4.2第三方責任限額應足以覆蓋其介入活動或提供服務可能導致的損失；15.4.3若第三方未提供責任保險，甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保。16.第三方權利16.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入活動或提供服務；16.2第三方有權按照合同約定收取費用；16.3第三方有權在完成其介入活動或提供服務后，要求甲乙雙方進行驗收。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方與甲方直接約定；17.1.2甲方與第三方之間的責任劃分，應遵循合同約定；17.1.3甲方不得直接要求第三方承擔合同項下的責任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三