2025版精準中介房屋買賣擔保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精準中介房屋買賣擔保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易條件4.擔保服務(wù)內(nèi)容4.1擔保服務(wù)范圍4.2擔保服務(wù)期限4.3擔保服務(wù)費用5.交易流程5.1交易前準備工作5.2簽訂合同5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4付款方式5.5收房6.付款安排6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.擔保責任7.1擔保人責任7.2擔保人義務(wù)7.3擔保人權(quán)利8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3中介方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“2025版精準中介房屋買賣擔保服務(wù)合同”是指出賣方將其房屋出售給買受方，中介方提供精準中介服務(wù)并承擔擔保責任，確保交易安全、順利進行的一項服務(wù)合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣方：指擁有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.2.2買受方：指購買房屋的自然人或法人。1.2.3中介方：指提供精準中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易并承擔擔保責任的機構(gòu)。1.2.4房屋：指出賣方擁有的，擬出售給買受方的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.5擔保服務(wù)：指中介方在合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供擔保，確保交易安全、順利進行的服務(wù)。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.2買受方信息買受方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.3中介方信息中介方名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋用途：_________________________房屋權(quán)屬：_________________________3.2房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋交易條件房屋交易價格：_________________________交易稅費：_________________________交易付款方式：_________________________4.擔保服務(wù)內(nèi)容4.1擔保服務(wù)范圍中介方應(yīng)確保房屋交易過程中，買賣雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于：（1）確保出賣方有權(quán)出售房屋；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)；（5）監(jiān)督交易款項的支付；4.2擔保服務(wù)期限本合同擔保服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3擔保服務(wù)費用擔保服務(wù)費用為交易金額的_____%，由買受方支付。5.交易流程5.1交易前準備工作（1）出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）買受方應(yīng)提供真實有效的身份證明和購買資格證明；（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行房屋評估和貸款咨詢。5.2簽訂合同買賣雙方應(yīng)在中介方的見證下，簽訂房屋買賣合同。5.3產(chǎn)權(quán)過戶中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。5.4付款方式（1）買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項；（2）中介方應(yīng)監(jiān)督交易款項的支付，確保款項安全到達出賣方賬戶。5.5收房買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時間收房。6.付款安排6.1付款時間買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項。6.2付款方式（1）買受方可以選擇一次性支付或分期支付；（2）分期支付的，買受方應(yīng)按照合同約定的付款時間表支付。6.3付款憑證買受方應(yīng)在支付款項后，取得相應(yīng)的付款憑證。8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）如出賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息，中介方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于已付中介服務(wù)費用和買受方因此遭受的損失。（2）如出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，中介方有權(quán)要求出賣方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，逾期未辦理的，出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_____%。8.2買受方違約責任（1）如買受方未按合同約定支付房屋交易款項，中介方有權(quán)要求買受方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，買受方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期款項的_____%。（2）如買受方未按合同約定收房，中介方有權(quán)要求買受方在規(guī)定期限內(nèi)收房，逾期未收房的，買受方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋價值的_____%。8.3中介方違約責任（1）如中介方未按合同約定提供精準中介服務(wù)或未履行擔保責任，買受方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，包括但不限于已付中介服務(wù)費用和買受方因此遭受的損失。（2）如中介方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求中介方在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理，逾期未協(xié)助的，中介方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面提出爭議解決請求；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議涉及的義務(wù)除外。9.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認或提出異議；（3）雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；（2）合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而造成的損失。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；（2）合同終止后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而造成的損失。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在房屋買賣擔保服務(wù)過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和交易的安全；15.2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔責任的能力為準；15.3.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的_____%。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；（2）根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責；（2）對合同履行過程中的信息保密；（3）對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失，承擔相應(yīng)的法律責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)或信息負有保密義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)或信息負有保密義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.3第三方與中介方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對中介方提供的服務(wù)或信息負有保密義務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，對中介方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方履行職責。16.2第三方介入后的費用承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議承擔。16.3第三方介入后的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。16.4第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第10條“合同解除”的規(guī)定處理。16.5第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照本合同第14條“合同終止”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔保服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限、擔保費用等條款。說明：本附件明確了中介方在交易過程中提供的擔保服務(wù)內(nèi)容和要求。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明文件。說明：本附件用于證明出賣方對房屋擁有合法的權(quán)屬。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明買受方已按合同約定支付交易款項。6.房屋評估報告詳細要求：包括房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于證明房屋的交易價格合理。7.貸款合同及還款計劃詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款。說明：本附件用于證明買受方已獲得貸款并制定了還款計劃。8.買賣雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；未按合同約定支付交易款項。2.買受方違約行為：未按合同約定支付交易款項；未按合同約定收房；未按合同約定履行其他義務(wù)。3.中介方違約行為：未按合同約定提供精準中介服務(wù)；未按合同約定履行擔保責任；未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責任認定標準：違約行為的發(fā)生；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴重程度。5.違約責任示例說明：出賣方未按合同約定提供房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付已付中介服務(wù)費用和買受方因此遭受的損失；買受方未按合同約定支付交易款項，中介方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為逾期款項的_____%；中介方未按合同約定履行擔保責任，買受方有權(quán)要求中介方承擔違約責任，包括但不限于已付中介服務(wù)費用和買受方因此遭受的損失。全文完。2025版精準中介房屋買賣擔保服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同編號1.4合同期限第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋2.3術(shù)語補充第三章房屋買賣擔保服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息核實3.2交易資金監(jiān)管3.3合同簽訂與備案3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5交易資金支付3.6交易風險防范第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用標準4.3服務(wù)費用支付方式4.4服務(wù)費用調(diào)整第五章保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密信息的處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任免除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改與補充第十三章合同解除與終止后的處理13.1資金返還13.2損害賠償13.3其他處理事項第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止通知14.2合同解除與終止后的后續(xù)手續(xù)14.3合同解除與終止后的后續(xù)責任合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：（2）甲方（賣方）地址：（3）甲方（賣方）聯(lián)系人：（4）甲方（賣方）聯(lián)系電話：（5）乙方（買方）名稱：（6）乙方（買方）地址：（7）乙方（買方）聯(lián)系人：（8）乙方（買方）聯(lián)系電話：（9）丙方（中介擔保方）名稱：（10）丙方（中介擔保方）地址：（11）丙方（中介擔保方）聯(lián)系人：（12）丙方（中介擔保方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期與地點（1）簽訂日期：（2）簽訂地點：1.3合同編號（1）合同編號：1.4合同期限（1）合同生效日期：（2）合同終止日期：第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“房屋”指甲方擁有的、可以買賣的房地產(chǎn)。（2）“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。（3）“中介擔保服務(wù)”指丙方為買賣雙方提供的房屋買賣擔保服務(wù)。2.2術(shù)語解釋（1）“中介擔保服務(wù)”包括但不限于房屋信息核實、交易資金監(jiān)管、合同簽訂與備案、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交易資金支付、交易風險防范等。2.3術(shù)語補充（1）如合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三章房屋買賣擔保服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息核實（1）丙方負責核實房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）核實過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋信息與實際情況不符，丙方應(yīng)及時通知買賣雙方。3.2交易資金監(jiān)管（1）交易資金由丙方監(jiān)管，確保資金安全。（2）交易資金支付前，買賣雙方需簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。3.3合同簽訂與備案（1）丙方協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同。（2）合同簽訂后，丙方負責辦理合同備案手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）丙方協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶過程中，如遇政策調(diào)整，丙方負責協(xié)調(diào)處理。3.5交易資金支付（1）交易資金支付前，買賣雙方需按照協(xié)議約定完成各項手續(xù)。（2）交易資金支付后，丙方應(yīng)及時通知買賣雙方。3.6交易風險防范（1）丙方負責對交易風險進行評估，并提出防范措施。（2）如發(fā)生交易風險，丙方應(yīng)及時采取措施，減輕損失。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費。（2）擔保服務(wù)費。4.2服務(wù)費用標準（1）中介服務(wù)費：根據(jù)房屋交易額的一定比例計算。（2）擔保服務(wù)費：根據(jù)交易額的一定比例計算。4.3服務(wù)費用支付方式（1）服務(wù)費用在合同簽訂后支付。（2）服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4服務(wù)費用調(diào)整（1）如國家政策調(diào)整，服務(wù)費用標準可相應(yīng)調(diào)整。（2）調(diào)整后的服務(wù)費用需經(jīng)買賣雙方同意。第五章保密條款5.1保密信息范圍（1）買賣雙方個人信息。（2）房屋交易信息。（3）中介擔保服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他保密信息。5.2保密義務(wù)（1）買賣雙方及丙方對保密信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密信息的處理（1）保密信息僅用于房屋買賣擔保服務(wù)。（2）保密信息處理需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第六章違約責任6.1違約情形（1）買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)。（2）丙方未按約定提供中介擔保服務(wù)。6.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方仍需承擔相應(yīng)責任。6.3違約責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任。（2）如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約，違約方不承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式（1）爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或未履行合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（3）合同解除。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)立即停止履行合同。（2）合同解除或終止后，丙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。（3）合同解除或終止后，如需退還服務(wù)費用，按實際提供服務(wù)情況計算。第九章合同附件9.1房屋買賣合同（1）附件一為房屋買賣合同。（2）附件二為房屋買賣合同附件。9.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件（1）附件三為產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。9.3其他相關(guān)文件（1）附件四為其他相關(guān)文件。第十章法律適用與管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院（1）合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。11.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。11.3合同修改與補充（1）合同修改與補充需經(jīng)買賣雙方和丙方書面同意，并作為合同附件。第十二章合同解除與終止后的處理12.1資金返還（1）合同解除或終止后，如需返還服務(wù)費用，按實際提供服務(wù)情況計算。12.2損害賠償（1）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。12.3其他處理事項（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止通知（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即通知對方。13.2合同解除與終止后的后續(xù)手續(xù)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。13.3合同解除與終止后的后續(xù)責任（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的后續(xù)責任。第十四章合同簽署14.1簽署（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介擔保方）：____________________簽字日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在房屋買賣過程中，如遇政策調(diào)整或市場波動，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋價格調(diào)整、合同解除等。（2）甲方在行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)提前15日書面通知乙方和丙方。1.2甲方信息保密條款（1）甲方對房屋買賣過程中的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得向任何第三方泄露甲方信息。1.3甲方資金監(jiān)管條款（1）交易資金由丙方監(jiān)管，但甲方有權(quán)在特定情況下要求丙方提前支付部分資金。（2）甲方要求提前支付資金時，應(yīng)提前30日書面通知乙方和丙方，并說明原因。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在房屋買賣過程中，如遇政策調(diào)整或市場波動，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋價格調(diào)整、合同解除等。（2）乙方在行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)提前15日書面通知甲方和丙方。2.2乙方信息保密條款（1）乙方對房屋買賣過程中的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方和丙方不得向任何第三方泄露乙方信息。2.3乙方資金監(jiān)管條款（1）交易資金由丙方監(jiān)管，但乙方有權(quán)在特定情況下要求丙方提前支付部分資金。（2）乙方要求提前支付資金時，應(yīng)提前30日書面通知甲方和丙方，并說明原因。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責條款（1）第三方中介在房屋買賣過程中，應(yīng)履行其職責，包括但不限于房屋信息核實、交易資金監(jiān)管、合同簽訂與備案等。（2）第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露買賣雙方信息。3.2第三方中介費用條款（1）第三方中介費用由買賣雙方按約定比例承擔。（2）第三方中介費用在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由買賣雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責任條款（1）第三方中介在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方中介在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失，不承擔賠償責任。3.4第三方中介退出條款（1）如第三方中介在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前30日書面通知買賣雙方。（2）第三方中介退出后，買賣雙方應(yīng)重新選擇中介機構(gòu)或自行履行相關(guān)職責。3.5第三方中介協(xié)調(diào)條款（1）第三方中介在履行職責過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，確保交易順利進行。（2）第三方中介在協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、資金監(jiān)管協(xié)議、保密協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間或條件交付房屋；乙方未按約定時間或條件支付購房款；丙方未按約定提供中介擔保服務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行認定；任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)提供充分證據(jù)；爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性的信息。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.中介服務(wù)：指中介方在房屋買賣過程中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、擔保服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)資金延誤。解決辦法：加強資金監(jiān)管流程的監(jiān)督，確保資金及時到賬。2.問題：房屋信息核實過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時通知買賣雙方，并協(xié)助解決權(quán)屬糾紛。3.問題：合同解除或終止后，一方未按約定履行后續(xù)手續(xù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑，要求對方履行相關(guān)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，需要第三方中介提供擔保服務(wù)。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進行交易，中介提供擔保服務(wù)。3.房屋買賣雙方通過線上平臺進行交易，平臺提供擔保服務(wù)。4.房屋買賣雙方在異地交易，需要第三方中介提供全程服務(wù)。全文完。2025版精準中介房屋買賣擔保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房屋買賣交易日益頻繁。為保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，減少交易風險，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣擔保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行，保障交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人支付相應(yīng)價款的民事法律行為。2.擔保服務(wù)：指乙方在甲方提供房屋買賣擔保服務(wù)過程中，為甲方提供相關(guān)咨詢、評估、審查、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指房屋買賣擔保服務(wù)的提供方。2.乙方：本合同中指接受房屋買賣擔保服務(wù)的購買方。3.房屋：本合同中指甲方擬出售的房屋。4.交易：本合同中指甲方與乙方之間的房屋買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的房屋買賣擔保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣擔保服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣擔保服務(wù)過程中的各項手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋買賣擔保服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證房屋買賣擔保服務(wù)的真實、準確、完整。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時處理房屋買賣擔保服務(wù)過程中的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）。5.2合同履行地點：房屋買賣擔保服務(wù)履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定，為甲方提供房屋買賣擔保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無異議的。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。2.合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：a.咨詢費用：乙方為甲方提供房屋買賣咨詢服務(wù)的費用。b.評估費用：乙方對甲方擬出售房屋進行評估的費用。c.審查費用：乙方對房屋買賣合同及相關(guān)文件進行審查的費用。d.協(xié)調(diào)費用：乙方在房屋買賣過程中協(xié)調(diào)相關(guān)方進行交易的費用。2.乙方根據(jù)實際情況，可能發(fā)生的其他費用。7.2支付方式：1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫預(yù)付款支付日期）向乙方支付預(yù)付款，金額為（填寫預(yù)付款金額）。2.服務(wù)費用：在乙方完成房屋買賣擔保服務(wù)后，甲方應(yīng)在（填寫服務(wù)費用支付日期）向乙方支付剩余服務(wù)費用。7.3支付時間：1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的（填寫預(yù)付款支付日期）內(nèi)支付。2.服務(wù)費用應(yīng)在乙方完成房屋買賣擔保服務(wù)后的（填寫服務(wù)費用支付日期）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止房屋買賣擔保服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的（填寫違約金比例）。2.若甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供房屋買賣擔保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的一定比例。2.若乙方在房屋買賣擔保服務(wù)過程中泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息、交易信息等商業(yè)秘密。2.乙方在提供房屋買賣擔保服務(wù)過程中知悉的甲方及交易雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫保密期限）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。2.任何一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可提交（填寫協(xié)商機構(gòu)）進行調(diào)解。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.若協(xié)商和調(diào)解均未達成一致，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方事先達成的仲裁協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給與其存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋買賣擔保服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房屋買賣擔保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋買賣擔保服務(wù)的具體要求進行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋買賣擔保服務(wù)的具體實施情況進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合對方完成相關(guān)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同是雙方之間關(guān)于房屋買賣擔保服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同具有獨立性，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書3.房屋買賣擔保服務(wù)協(xié)議4.房屋評估報告5.相關(guān)交易文件6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：a.未按約定支付房屋買賣擔保服務(wù)費用的，視為違約。b.提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。2.乙方違約：a.未按約定提供房屋買賣擔保服務(wù)的，視為違約。b.泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。3.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由非違約