2024房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE35PAGE35RESUMERESUME2024房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5稅費(fèi)比例第二條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式2.2稅費(fèi)計(jì)算的基準(zhǔn)日期2.3稅費(fèi)計(jì)算的相關(guān)稅率第三條稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t3.1稅費(fèi)分?jǐn)偟幕驹瓌t3.2稅費(fèi)分?jǐn)偟木唧w比例3.3稅費(fèi)分?jǐn)偟闹Ц斗绞降谒臈l稅費(fèi)支付責(zé)任PAGE35PAGE354.1買方支付稅費(fèi)的責(zé)任4.2賣方支付稅費(fèi)的責(zé)任4.3稅費(fèi)支付的履行時間第五條稅費(fèi)支付的證據(jù)5.1買方支付稅費(fèi)的證據(jù)5.2賣方支付稅費(fèi)的證據(jù)5.3稅費(fèi)支付的確認(rèn)方式第六條稅費(fèi)支付的違約責(zé)任6.1買方未按約定支付稅費(fèi)的違約責(zé)任6.2賣方未按約定支付稅費(fèi)的違約責(zé)任6.3稅費(fèi)支付違約的賠償方式第七條稅費(fèi)支付的爭議解決7.1稅費(fèi)支付的爭議解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的時效限制第八條稅費(fèi)支付的其他事項(xiàng)8.1稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)8.2稅費(fèi)支付的稅務(wù)處理PAGE35PAGE358.3稅費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬信息第九條合同的生效條件9.1合同生效的前提條件9.2合同生效的時間9.3合同生效的證明文件第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約的定義與認(rèn)定11.2違約的責(zé)任承擔(dān)11.3違約的賠償方式第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的適用法律12.3爭議解決的時效限制第十三條合同的解除與終止PAGE35PAGE3513.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的附加條款14.1附加條款的定義與性質(zhì)14.2附加條款的修改與補(bǔ)充14.3附加條款的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同所稱房產(chǎn)交易稅費(fèi)，是指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方和賣方按照一定比例承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2買方本合同所稱買方，是指參與房產(chǎn)交易，購買房產(chǎn)的一方，其身份應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.3賣方PAGE35PAGE35本合同所稱賣方，是指參與房產(chǎn)交易，出售房產(chǎn)的一方，其身份應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。1.4交易金額本合同所稱交易金額，是指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的總價款，包括但不限于房款、裝修款、家具款等。1.5稅費(fèi)比例本合同所稱稅費(fèi)比例，是指買方和賣方按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的比例，具體比例在本合同第三條中約定。第二條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式為：交易金額×稅費(fèi)比例=應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)計(jì)算的基準(zhǔn)日期稅費(fèi)計(jì)算的基準(zhǔn)日期為本合同簽訂日期。2.3稅費(fèi)計(jì)算的相關(guān)稅率稅費(fèi)計(jì)算的相關(guān)稅率包括但不限于契稅稅率、個人所得稅稅率、土地增值稅稅率、印花稅稅率等，具體稅率按照當(dāng)時的法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第三條稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌tPAGE35PAGE353.1稅費(fèi)分?jǐn)偟幕驹瓌t稅費(fèi)分?jǐn)偟幕驹瓌t是：按照公平、合理的原則，由買方和賣方按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)分?jǐn)偟木唧w比例買方和賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體比例為：買方承擔(dān)60%，賣方承擔(dān)40%。3.3稅費(fèi)分?jǐn)偟闹Ц斗绞劫I方和賣方按照本合同約定比例承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)分別支付給相應(yīng)的對方。第四條稅費(fèi)支付責(zé)任4.1買方支付稅費(fèi)的責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)的稅費(fèi)比例，自行繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2賣方支付稅費(fèi)的責(zé)任賣方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)的稅費(fèi)比例，自行繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3稅費(fèi)支付的履行時間買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后15PAGE35PAGE35個工作日內(nèi)，按照約定比例繳納相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)支付的證據(jù)5.1買方支付稅費(fèi)的證據(jù)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的發(fā)票或收據(jù)；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2賣方支付稅費(fèi)的證據(jù)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的發(fā)票或收據(jù)；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3稅費(fèi)支付的確認(rèn)方式買方和賣方應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式，互相確認(rèn)對方已按照約定比例繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)支付的違約責(zé)任6.1買方未按約定支付稅費(fèi)的違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。6.2賣方未按約定支付稅費(fèi)的違約責(zé)任PAGE35PAGE35賣方未按照本合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。6.3稅費(fèi)支付的違約賠償方式買方和賣方按照本合同約定比例承擔(dān)的稅費(fèi)違約金，應(yīng)分別支付給相應(yīng)的對方。第八條稅費(fèi)支付的其他事項(xiàng)8.1稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)買方和賣方在繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)登記、申報納稅、領(lǐng)取稅費(fèi)繳納憑證等。8.2稅費(fèi)支付的稅務(wù)處理買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納進(jìn)行稅務(wù)處理，包括但不限于申報納稅、納稅申報表的填寫、稅費(fèi)繳納證明的保存等。8.3稅費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬信息買方和賣方在繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)時，可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。雙方應(yīng)在本合同中約定銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶信息，包括但不限于開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。PAGE35PAGE35第九條合同的生效條件9.1合同生效的前提條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同生效的證明文件本合同的生效證明文件為雙方簽字或蓋章的合同原件。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同的變更與解除應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約的定義與認(rèn)定違約是指一方未能履行本合同約定的義務(wù)。PAGE35PAGE3511.2違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。11.3違約的賠償方式守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的其他損失。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑本合同爭議的解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決的適用法律本合同爭議的適用法律為中華人民共和國法律。12.3爭議解決的時效限制本合同爭議的時效限制為兩年，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件本合同的解除條件同第十條10.2。13.2合同終止的條件本合同的終止條件同第十條10.2。13.3合同解除與終止的程序PAGE35PAGE35合同的解除與終止應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的附加條款14.1附加條款的定義與性質(zhì)附加條款是指本合同之外，由雙方約定的與本合同有關(guān)的其他條款。14.2附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等，參與房產(chǎn)交易過程，為交易提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：PAGE35PAGE35（1）中介方提供的房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣、配對等服務(wù)；（2）評估方對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的服務(wù)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對房產(chǎn)交易稅費(fèi)的征收與管理；（4）銀行提供的貸款、轉(zhuǎn)賬、結(jié)算等服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)任限定16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同的各方，僅承擔(dān)與其服務(wù)或監(jiān)管職責(zé)相關(guān)的事項(xiàng)，對于合同執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的免除第三方介入的各方，在依法履行其職責(zé)過程中，因不可抗力、操作失誤等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的限額第三方介入的各方，對于因其履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議或損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的十倍。第十七條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。PAGE35PAGE3517.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照第三方要求提供必要的配合與協(xié)助。17.3甲乙方向第三方的支付責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。17.4第三方對甲乙方的賠償責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的職責(zé)第三方介入的各方，應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第三方有權(quán)對甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.2第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的方式第三方介入的各方，應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第三方還可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督的結(jié)果運(yùn)用PAGE35PAGE35第三方介入的各方，應(yīng)根據(jù)協(xié)調(diào)與監(jiān)督的結(jié)果，及時調(diào)整交易方案，確保合同的順利履行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更的條件第三方介入的各方，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除的條件第三方介入的各方，如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3第三方變更與解除的程序第三方介入的各方，在進(jìn)行合同變更與解除時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約的定義與認(rèn)定第三方違約是指第三方未能履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。20.3第三方違約的賠償方式PAGE35PAGE35甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約所造成的其他損失。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的途徑本合同第三方介入的爭議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決的適用法律本合同第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。21.3爭議解決的時效限制本合同第三方介入的爭議時效限制為兩年，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。第二十二條合同的附加條款22.1附加條款的定義與性質(zhì)附加條款是指本合同之外，由甲乙方與第三方約定的與本合同有關(guān)的其他條款。22.2附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。22.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。PAGE35PAGE35第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式說明附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)基準(zhǔn)日期說明附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)稅率說明附件四：買方支付稅費(fèi)的證據(jù)要求附件五：賣方支付稅費(fèi)的證據(jù)要求附件六：稅費(fèi)支付的確認(rèn)方式說明附件七：稅費(fèi)支付違約金計(jì)算公式附件八：合同生效證明文件要求附件九：合同變更與解除的程序說明附件十：違約金支付證明文件要求附件十一：違約金支付的程序說明附件十二：爭議解決的途徑說明附件十三：適用法律說明附件十四：爭議解決的時效限制說明附件十五：合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)說明附件十六：稅務(wù)處理說明PAGE35PAGE35附件十七：銀行轉(zhuǎn)賬信息說明附件十八：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督說明附件十九：第三方介入的變更與解除說明附件二十：第三方違約金支付說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付稅費(fèi)示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，構(gòu)成違約。2.賣方未按約定支付稅費(fèi)示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)示例：中介方未能按照合同約定提供房產(chǎn)信息發(fā)布、推廣等服務(wù)，構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤示例：評估方在進(jìn)行房產(chǎn)價值評估時，因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重偏離市場價值，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)示例：稅務(wù)機(jī)關(guān)未能按照合同約定對房產(chǎn)交易稅費(fèi)進(jìn)行征收與管理，構(gòu)成違約。PAGE35PAGE35違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。2.損失賠償守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、補(bǔ)交稅費(fèi)等。3.合同解除守約方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.爭議解決本合同違約行為的爭議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，適用法律為中華人民共和國法律，爭議解決的時效限制為兩年。全文完。2024房產(chǎn)交易稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.2買方1.3賣方PAGE35PAGE351.4交易金額1.5稅費(fèi)比例2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1房產(chǎn)價值評估2.2交易價格2.3稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t3.1稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.2稅費(fèi)支付方式3.3稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)支付責(zé)任4.1買方支付稅費(fèi)4.2賣方支付稅費(fèi)4.3第三方支付稅費(fèi)5.稅費(fèi)支付證明5.1支付憑證5.2支付確認(rèn)5.3支付爭議解決PAGE35PAGE356.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更條款6.3終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3第三方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際交易法律適用10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件PAGE35PAGE3510.2交易合同復(fù)印件10.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3強(qiáng)制性規(guī)定12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂人14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋PAGE35PAGE351.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同所稱房產(chǎn)交易稅費(fèi)，是指在中國境內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)交易時，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買方、賣方或第三方支付的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。1.2買方本合同所稱買方，是指在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3賣方本合同所稱賣方，是指在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4交易金額本合同所稱交易金額，是指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房產(chǎn)交易總價款。1.5稅費(fèi)比例本合同所稱稅費(fèi)比例，是指買方、賣方或第三方按照本合同約定，分別應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的比例。第二條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1房產(chǎn)價值評估PAGE35PAGE35本合同所涉及的房產(chǎn)價值，應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定的房產(chǎn)價值評估程序和方法，由有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.2交易價格本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)評估價值，并考慮市場行情、交易雙方協(xié)商等因素確定。2.3稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有法律法規(guī)調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第三條稅費(fèi)分?jǐn)傇瓌t3.1稅費(fèi)分?jǐn)偙壤竞贤龆愘M(fèi)的分?jǐn)偙壤?，由交易雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致的，按照法律法規(guī)規(guī)定的比例執(zhí)行。3.2稅費(fèi)支付方式本合同所述稅費(fèi)的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。具體支付方式由交易雙方協(xié)商確定。3.3稅費(fèi)支付時間本合同所述稅費(fèi)的支付時間，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和交易雙方的協(xié)商確定。一般應(yīng)在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后支付。PAGE35PAGE35第四條稅費(fèi)支付責(zé)任4.1買方支付稅費(fèi)買方應(yīng)按照本合同約定的比例和時間，承擔(dān)應(yīng)由其支付的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.2賣方支付稅費(fèi)賣方應(yīng)按照本合同約定的比例和時間，承擔(dān)應(yīng)由其支付的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.3第三方支付稅費(fèi)如本合同約定由第三方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條稅費(fèi)支付證明5.1支付憑證交易雙方應(yīng)按照約定，向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)交易稅費(fèi)的支付憑證。5.2支付確認(rèn)交易雙方應(yīng)按照約定，對房產(chǎn)交易稅費(fèi)的支付情況進(jìn)行確認(rèn)。5.3支付爭議解決如交易雙方在房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。PAGE35PAGE35第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本合同自交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條款本合同的變更，應(yīng)由交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約如第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款和附件（略）第八條爭議解決方式PAGE35PAGE358.1協(xié)商解決交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者爭議發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可按照本合同約定的仲裁條款向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.2國際交易法律適用PAGE35PAGE35如本合同涉及的房產(chǎn)交易跨越國界，雙方同意適用國際商事交易法律，除非雙方另有約定。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2交易合同復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，作為本合同的有效組成部分。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2通知條款任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。11.3強(qiáng)制性規(guī)定PAGE35PAGE35本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，方為有效。12.2備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)交易管理部門備案。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號本合同的修訂版本號應(yīng)記錄在案，以備查閱。13.2修訂日期本合同的每次修訂日期均應(yīng)記錄在案，以備查閱。13.3修訂人本合同的每次修訂人均應(yīng)記錄在案，以備查閱。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于中華人民共和國省市簽署，日期為2024年。PAGE35PAGE3514.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市的具體地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、律師等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入情形16.1中介服務(wù)如房產(chǎn)交易涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)根據(jù)雙方約定和國家法律法規(guī)，提供居間服務(wù)，并收取合理傭金。16.2評估服務(wù)如房產(chǎn)價值需要評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3稅務(wù)服務(wù)PAGE35PAGE35如房產(chǎn)交易涉及稅務(wù)問題，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，對交易雙方進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算和征收。16.4金融服務(wù)如房產(chǎn)交易涉及貸款，銀行應(yīng)根據(jù)國家金融法律法規(guī)，為交易雙方提供貸款服務(wù)，并確保資金安全。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對交易雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由交易雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任保險第三方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)，考慮購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以提高服務(wù)質(zhì)量，保障交易雙方權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系PAGE35PAGE35第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方也不對抗甲方，僅為雙方交易提供幫助。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方也不對抗乙方，僅為雙方交易提供幫助。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)或參與交易時，應(yīng)明確其服務(wù)對象，避免利益沖突。如出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)主動回避。第十九條第三方介入后的額外條款19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。19.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。19.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和國家法律法規(guī)。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方爭議解決PAGE35PAGE35如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方責(zé)任追究如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第二十一條合同的簽署與備案21.1第三方簽署如第三方參與合同簽署，其代表應(yīng)具有相應(yīng)授權(quán)。21.2第三方備案甲乙雙方應(yīng)將涉及第三方的合同內(nèi)容，向相關(guān)管理部門備案。第二十二條合同的修訂歷史22.1第三方修訂版本號涉及第三方的修訂版本號應(yīng)記錄在案，以備查閱。22.2第三方修訂日期涉及第三方的每次修訂日期均應(yīng)記錄在案，以備查閱。22.3第三方修訂人涉及第三方的每次修訂人均應(yīng)記錄在案，