2025年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條床位租賃2.1床位數(shù)量及規(guī)格2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4床位使用規(guī)定第三條床位運(yùn)營3.1運(yùn)營管理模式3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4運(yùn)營管理費(fèi)用第四條人員配置及培訓(xùn)4.1人員配置要求4.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排4.3培訓(xùn)費(fèi)用第五條質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量事故處理第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供床位及相關(guān)設(shè)施6.2甲方配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理6.3甲方保障乙方合法權(quán)益第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方提供養(yǎng)老服務(wù)7.2乙方確保服務(wù)質(zhì)量7.3乙方遵守國家法律法規(guī)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件處理第十三條合同附件13.1附件一：床位租賃清單13.2附件二：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________地址：____________________第二條床位租賃2.1床位數(shù)量及規(guī)格乙方租賃甲方位于____________________的養(yǎng)老照護(hù)床位共______張，床位規(guī)格為______。2.2租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3租金及支付方式床位租金為每張床每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.4床位使用規(guī)定乙方租賃的床位僅用于養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)，不得用于其他用途。第三條床位運(yùn)營3.1運(yùn)營管理模式本合同采用甲方提供床位及相關(guān)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的模式。3.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.生活照料2.健康管理3.心理慰藉4.文化娛樂5.其他相關(guān)服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.4運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條人員配置及培訓(xùn)4.1人員配置要求乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備足夠數(shù)量的專業(yè)養(yǎng)老照護(hù)人員。4.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于養(yǎng)老照護(hù)知識(shí)、技能培訓(xùn)等。4.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量事故處理如發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供床位及相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)確保提供符合規(guī)定的床位及相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2甲方配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，為乙方提供必要的支持。6.3甲方保障乙方合法權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自解除合同。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方提供養(yǎng)老服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方確保服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方遵守國家法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供床位及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向乙方支付違約金，違約金為每日______元；2.乙方要求甲方采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)床位及相關(guān)設(shè)施的正常使用。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于：1.乙方向甲方支付違約金，違約金為每日______元；2.乙方承擔(dān)因違約造成的損失賠償；3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；2.乙方應(yīng)將租賃的床位及相關(guān)設(shè)施返還給甲方；3.雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；2.乙方應(yīng)將租賃的床位及相關(guān)設(shè)施返還給甲方；3.雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：床位租賃清單13.2附件二：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.5合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、設(shè)施供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；2.提供技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、人員培訓(xùn)等；3.提供監(jiān)管服務(wù)，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)；4.提供其他與本合同履行有關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。2.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定，使用第三方提供的設(shè)施和服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供必要的資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元。2.若第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與使用者，乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方的服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第六條第三方變更及替換6.1第三方變更若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方替換若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面替換協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條本條款的解釋及適用本條款的解釋及適用應(yīng)遵循合同的整體精神和國家相關(guān)法律法規(guī)，如有不一致之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：床位租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃床位的具體信息，包括床位編號(hào)、規(guī)格、租賃期限、租金等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確床位租賃的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方人員配置情況，包括崗位、人員數(shù)量、資質(zhì)要求等；以及培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間安排、培訓(xùn)目標(biāo)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方的人員配置和培訓(xùn)安排。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)效果等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)的質(zhì)量要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)細(xì)節(jié)。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、適用情況等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的具體步驟、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供床位及相關(guān)設(shè)施；1.2未按合同約定配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理；1.3未經(jīng)乙方同意擅自解除合同。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；2.2未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；2.3未按合同約定配合甲方進(jìn)行運(yùn)營管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定提供床位及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日______元。2.2甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日______元。2.2乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定在租賃期限開始前提供床位，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始運(yùn)營。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日______元。示例二：乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶滿意度下降。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日______元。全文完。2024年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章床位租賃2.1床位數(shù)量及類型2.2床位租賃價(jià)格2.3床位租賃期限2.4床位租賃費(fèi)用支付方式2.5床位租賃合同變更2.6床位租賃合同解除第三章床位運(yùn)營3.1床位運(yùn)營管理3.2床位服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3床位運(yùn)營人員配置3.4床位運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算3.5床位運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算3.6床位運(yùn)營效果評(píng)估第四章養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)項(xiàng)目4.2養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)人員資質(zhì)4.4養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.5養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)合同變更4.6養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)合同解除第五章養(yǎng)老照護(hù)設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.4設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)5.5設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范第六章人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員考核與晉升6.3人員薪酬福利6.4人員離職與招聘6.5人員檔案管理第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)收支管理7.3財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督7.4財(cái)務(wù)報(bào)告與公示7.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約合同解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除的程序10.4合同終止與解除后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同解除與終止14.6合同解除后的處理14.7合同爭議解決14.8合同附件14.9合同簽署14.10合同生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱2024年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營合作協(xié)議1.2合同簽訂日期2024年2月1日1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和安全。1.5合同期限本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；1.7.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行；1.7.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二章床位租賃2.1床位數(shù)量及類型甲方向乙方租賃床位共計(jì)[床位數(shù)量]張，床位類型為[床位類型]。2.2床位租賃價(jià)格床位租賃價(jià)格為每張每月[租賃價(jià)格]元。2.3床位租賃期限床位租賃期限為[租賃期限]年。2.4床位租賃費(fèi)用支付方式床位租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5床位租賃合同變更如需變更床位租賃合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.6床位租賃合同解除2.6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.6.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行；2.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三章床位運(yùn)營3.1床位運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)床位的日常運(yùn)營管理，確保床位服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2床位服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供符合質(zhì)量要求的養(yǎng)老服務(wù)。3.3床位運(yùn)營人員配置乙方應(yīng)配備充足、合格的養(yǎng)老照護(hù)人員，并確保人員資質(zhì)符合要求。3.4床位運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)制定床位運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審批。3.5床位運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算床位運(yùn)營費(fèi)用按月結(jié)算，雙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前完成結(jié)算。3.6床位運(yùn)營效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)床位運(yùn)營效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。第四章養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等。4.2養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供符合質(zhì)量要求的養(yǎng)老服務(wù)。4.3養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)人員資質(zhì)乙方提供的養(yǎng)老照護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。4.4養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)費(fèi)用養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間計(jì)算。4.5養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)合同變更如需變更養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.6養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)合同解除4.6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；4.6.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行；4.6.3雙方協(xié)商一致解除合同。第五章養(yǎng)老照護(hù)設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單]5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.4設(shè)施設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的購置、更新改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，并確保規(guī)范得到遵守。第六章人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)人員的招聘和培訓(xùn)工作。6.2人員考核與晉升乙方應(yīng)建立健全人員考核與晉升制度。6.3人員薪酬福利乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供薪酬福利。6.4人員離職與招聘人員離職應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并保證服務(wù)的連續(xù)性。6.5人員檔案管理乙方應(yīng)建立健全人員檔案管理制度，確保檔案完整、準(zhǔn)確。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付租金或費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定提供床位或服務(wù)；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.1.4任何一方違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2違約金的計(jì)算方式及金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1由于甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償；8.3.2由于乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。8.4違約合同解除8.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，可按約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.3合同終止與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.4合同解除后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的床位租賃和服務(wù)費(fèi)用；10.4.2雙方應(yīng)妥善處理人員、設(shè)施設(shè)備等后續(xù)事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清單[合同附件清單]11.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容]第十二章合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：12.3合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期[合同生效日期]第十四章其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。14.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。14.5合同解除與終止任何一方解除或終止合同，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。14.6合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的床位租賃和服務(wù)費(fèi)用，以及人員、設(shè)施設(shè)備等后續(xù)事宜。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款：1.1.1甲方對(duì)本合同的執(zhí)行享有最終決策權(quán)，包括但不限于床位租賃、服務(wù)內(nèi)容、人員配置等方面的決策；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整床位租賃及運(yùn)營協(xié)議的內(nèi)容。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。條款：1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付床位租賃費(fèi)用；1.2.2甲方承擔(dān)因床位租賃及運(yùn)營所產(chǎn)生的管理費(fèi)用；1.2.3甲方承擔(dān)因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如政策調(diào)整、市場波動(dòng)等。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利和方式。條款：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改；1.3.3甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估結(jié)果，調(diào)整床位租賃費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主運(yùn)營權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的自主運(yùn)營權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、人員配置、運(yùn)營策略等。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，自主制定服務(wù)內(nèi)容和運(yùn)營策略；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整人員配置，確保服務(wù)質(zhì)量；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)運(yùn)營過程中遇到的問題進(jìn)行獨(dú)立處理。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的處理方式。條款：2.2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題；2.2.3乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用結(jié)算條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間。條款：2.3.1乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；2.3.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后的[支付日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.3.3如乙方未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方有權(quán)暫停支付費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行；3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議；3.1.3第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)的費(fèi)用由誰承擔(dān)。條款：3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；3.2.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；3.2.3如合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.2第三方中介在執(zhí)行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3第三方中介應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，確保信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.床位租賃合同5.養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)協(xié)議6.設(shè)施設(shè)備清單7.人員配置表8.費(fèi)用預(yù)算表9.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；乙方未按約定提供床位或服務(wù)；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定；雙方協(xié)商一致可認(rèn)定違約行為；法律程序認(rèn)定違約行為需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的協(xié)議。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行支付義務(wù)，逾期未支付可申請法律程序。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老照護(hù)機(jī)構(gòu)與床位租賃方之間的合作；2.第三方中介參與下的養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營合作；3.養(yǎng)老照護(hù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部床位租賃及運(yùn)營管理；4.政府部門與養(yǎng)老照護(hù)機(jī)構(gòu)之間的合作。全文完。2024年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)需求日益增長。為滿足養(yǎng)老照護(hù)市場的需求，甲方擬將其擁有的養(yǎng)老照護(hù)床位租賃給乙方，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老照護(hù)床位：指甲方擁有的、用于為老年人提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理等服務(wù)的床位。（2）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)甲方租賃的養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行日常管理、運(yùn)營和服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方養(yǎng)老照護(hù)床位的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在運(yùn)營過程中應(yīng)達(dá)到的養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)質(zhì)量和水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，確保養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃和使用甲方養(yǎng)老照護(hù)床位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的養(yǎng)老照護(hù)床位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行運(yùn)營管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前完成相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老照護(hù)床位退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理方。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的養(yǎng)老照護(hù)床位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）若乙方違反合同約定，降低養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償。（2）實(shí)物賠償。（3）恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情。（2）地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)其養(yǎng)老照護(hù)床位所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所租賃的養(yǎng)老照護(hù)床位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行必要維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)養(yǎng)老照護(hù)床位進(jìn)行回收、處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同提高養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練掌握養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)技能。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議。2.養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。5.爭議解決過程中的調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書。6.不可抗力事件證明文件。7.甲方授權(quán)委托書。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按時(shí)提供符合合同約定的養(yǎng)老照護(hù)床位。（2）乙方違約：未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，或違反合同約定降低服務(wù)質(zhì)量。2.違約行為認(rèn)定