2024年甲乙雙方關(guān)于商場物業(yè)管理服務(wù)全面協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于商場物業(yè)管理服務(wù)全面協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方提供的服務(wù)時間第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：費用及支付方式4.1乙方提供的服務(wù)費用4.2費用的支付時間及方式4.3費用的調(diào)整機制第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任5.3乙方對甲方員工和顧客的義務(wù)第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方對乙方提供的服務(wù)的要求6.2甲方對乙方的支持和配合6.3甲方對乙方員工的管理和培訓(xùn)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的解決方式第十二條：合同的生效、修訂和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修訂程序12.3合同的終止條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2雙方簽署人的姓名和職務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修服務(wù)、停車場管理、消防管理等。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件及甲方提出的合理要求執(zhí)行。2.3乙方提供的服務(wù)時間自合同生效之日起至合同終止日止，每日工作時間不少于8小時。第三條：合同期限3.1合同的開始日期為雙方簽署之日起。3.2合同的結(jié)束日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第四條：費用及支付方式4.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），詳細(xì)費用明細(xì)見附件。4.2費用的支付時間及方式為每月5日前，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月服務(wù)費用。4.3費用的調(diào)整機制：如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方制定的規(guī)章制度。5.2乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管甲方財產(chǎn)，防止損失和損壞，如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方對甲方員工和顧客的義務(wù)：乙方應(yīng)尊重甲方員工和顧客，提供優(yōu)質(zhì)、安全的服務(wù)，確保甲方員工和顧客的人身安全和財產(chǎn)安全。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方對乙方提供的服務(wù)的要求：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況向乙方提出合理的服務(wù)要求，并提供必要的協(xié)助和支持。6.2甲方對乙方的支持和配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，提供乙方所需的經(jīng)營場所、設(shè)施設(shè)備等。6.3甲方對乙方員工的管理和培訓(xùn)：甲方有權(quán)對乙方員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理，確保乙方員工的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、違反合同約定的條款、延遲履行合同義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：違約方支付違約金、賠償對方因此造成的損失、繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)等。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修訂和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修訂程序：如雙方同意修訂合同，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.3合同的終止條件：本合同在履行期限屆滿后自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成交接工作，并支付因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。13.2附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽署人的姓名和職務(wù)：甲方簽署人：×××，職務(wù)：×××乙方簽署人：×××，職務(wù)：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，未經(jīng)雙方共同同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的身份證明和介入理由，經(jīng)甲方和乙方審核同意后方可介入。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在本合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同履行信息、提出建議和意見、參與合同履行等。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方介入時的實際收益金額。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行異常，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過其介入時的實際收益金額。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方均負(fù)有合同義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行期限和履行內(nèi)容。6.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行方案，確保合同順利履行。第七條：第三方退出機制7.1第三方如需退出本合同履行，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方案，確保合同繼續(xù)順利履行。第八條：第三方介入的合同修訂8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修訂，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2修訂后的合同對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第九條：第三方違約處理9.1如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)的法律措施追究第三方的違約責(zé)任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附加條款的效力11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修訂和解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同書面同意。第十二條：簽署12.1本附加條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人姓名和職務(wù)：甲方簽署人：×××，職務(wù)：×××乙方簽署人：×××，職務(wù)：×××第三方簽署人：×××，職務(wù)：×××第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：費用明細(xì)表附件三：乙方員工培訓(xùn)和管理要求附件四：甲方財產(chǎn)清單附件五：保密信息清單附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同修訂記錄附件八：違約行為記錄附件九：法律名詞解釋匯編附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修服務(wù)、停車場管理、消防管理等。附件二：費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供的服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括服務(wù)費用總額、分項費用及其金額、支付時間及方式等。附件三：乙方員工培訓(xùn)和管理要求本附件詳細(xì)列出了乙方對員工進(jìn)行的培訓(xùn)內(nèi)容和管理要求，包括員工的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、職業(yè)技能等。附件四：甲方財產(chǎn)清單本附件詳細(xì)列出了甲方財產(chǎn)的清單，包括財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件五：保密信息清單本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：合同修訂記錄本附件詳細(xì)記錄了合同修訂的日期、修訂內(nèi)容、修訂人等信息。附件八：違約行為記錄本附件詳細(xì)記錄了雙方在合同履行過程中的違約行為及違約責(zé)任。附件九：法律名詞解釋匯編本附件詳細(xì)解釋了本合同中涉及到的法律名詞，包括合同、違約、第三方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、違反合同約定的條款、延遲履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和損失程度確定。示例說明：如乙方延遲提供服務(wù)，延遲時間超