2025年度農(nóng)村舊房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村舊房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在省：_____________________房屋所在市：_____________________房屋所在區(qū)/縣：___________________房屋所在街道：___________________房屋所在村/社區(qū)：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________房屋建筑年代：_____________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間付款時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1交付時間交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，功能正常，無損壞4.3驗收程序驗收程序：乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)于驗收后____個工作日內(nèi)提出5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)5.3過戶時間過戶時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)：房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：雙方約定由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_____%的違約金；如甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款_____%的違約金；如乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋交易價格_____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；（2）本合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時補(bǔ)辦。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）一方或雙方請求第三方提供協(xié)助。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、房屋狀況等進(jìn)行調(diào)查，并向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易安全、合規(guī)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3律師職責(zé)律師應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)，包括但不限于合同解釋、糾紛解決等。15.3.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.4.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.4.3律師權(quán)利律師有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.4.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利公證機(jī)構(gòu)有權(quán)收取公證服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2信息保密第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在介入本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。15.6.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為______元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.7第三方變更15.7.1變更條件甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.7.2變更程序變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。15.8第三方退出15.8.1退出條件第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。15.8.2退出程序第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。15.9第三方介入費(fèi)用15.9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自職責(zé)和權(quán)利分擔(dān)。15.9.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在合同履行完畢后，由甲乙雙方按約定時間結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門印章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同中房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，合同需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋買賣關(guān)系的成立，是合同生效的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，憑證需加蓋稅務(wù)部門印章。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋鑰匙要求：提供房屋鑰匙，包括門鎖鑰匙、櫥柜鑰匙等。說明：此附件用于房屋交付時使用，是房屋交付的重要依據(jù)。6.房屋使用說明書要求：提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋，是房屋交付的重要依據(jù)。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件，憑證需加蓋物業(yè)管理部門印章。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，是房屋交付的重要依據(jù)。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，合同需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價格_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款_____%的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價格_____%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期三天，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的0.5%作為違約金。若乙方未按約定時間支付房款，逾期五天，則乙方應(yīng)向甲方支付房款1%的違約金。全文完。2025年度農(nóng)村舊房買賣合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間5.驗收不合格的處理五、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理責(zé)任2.過戶手續(xù)辦理時間3.過戶手續(xù)費(fèi)用4.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)承擔(dān)時間4.稅費(fèi)承擔(dān)變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件十二、合同其他約定1.合同履行地點2.合同履行期限3.合同變更4.合同解除5.合同生效十三、合同簽署1.當(dāng)事人代表簽字2.證人簽字3.附件簽字十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村舊房買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)（縣）5.合同當(dāng)事人信息：a.出賣人（甲方）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____b.買受人（乙方）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方是房屋的合法所有人，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.房屋位置：____市____區(qū)（縣）____街道____號3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____6.房屋附屬設(shè)施：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時間：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付。4.付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____日通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全，無任何法律糾紛。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和實際狀況進(jìn)行驗收。4.驗收時間：房屋交付之日起____日內(nèi)。5.驗收不合格的處理：驗收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合。2.過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付后____日內(nèi)。3.過戶手續(xù)費(fèi)用：____元整，由____方承擔(dān)。4.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度：甲方應(yīng)及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.稅費(fèi)承擔(dān)時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。4.稅費(fèi)承擔(dān)變更：任何一方需變更稅費(fèi)承擔(dān)比例，應(yīng)提前____日通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付款項；c.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；d.其他違約情形。2.違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元整；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____元整；c.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。4.違約處理：任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況選擇解除合同。八、爭議解決方式1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對方之日起生效。4.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；b.乙方應(yīng)支付已支付的款項；c.雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余款項及稅費(fèi)問題。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。4.合同終止日期：____年__月__日十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件十二、合同其他約定1.合同履行地點：____市____區(qū)（縣）2.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。3.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。4.合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。十三、合同簽署1.當(dāng)事人代表簽字：甲方（簽字）：____，乙方（簽字）：____2.證人簽字：____3.附件簽字：____十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件甲方（簽字）：____乙方（簽字）：________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋權(quán)屬清晰保證條款說明：甲方承諾所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對該房屋擁有完整的所有權(quán)。2.優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同簽訂后，如第三方提出購買甲方房屋的意向，且價格不低于合同約定的交易價格，甲方應(yīng)在收到第三方購買意向后的____日內(nèi)，通知乙方是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)書面確認(rèn)。3.房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在合同簽訂時不存在結(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患。若在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任條款說明：在合同履行期間，房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋使用限制條款說明：甲方承諾在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置。如違反此條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋價格調(diào)整條款說明：因市場行情變化導(dǎo)致房屋價格波動時，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。價格調(diào)整應(yīng)以市場價格為依據(jù)，并由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。2.房屋購買期限條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋購買期限內(nèi)支付全部房款。如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元整。3.房屋裝修要求條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行裝修，但需提前____日通知甲方。甲方應(yīng)保證乙方在裝修過程中不受干擾，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。4.房屋使用用途條款說明：乙方承諾在購買房屋后，將房屋用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他違法活動。如違反此條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.房屋交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式、時間及金額。中介費(fèi)用由乙方支付，甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易，并對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)一定的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.中介傭金退還條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對在交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。5.中介服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測繪報告3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋維修記錄6.中介服務(wù)合同（如有）7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付款項；c.甲方出售的房屋權(quán)屬不清晰，存在權(quán)屬糾紛或法律障礙；d.乙方購買房屋后未按約定用途使用房屋；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備明確的事實依據(jù)，包括但不限于書面通知、證據(jù)材料等；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如其他共有人、原承租人等）對特定財產(chǎn)（如房屋）有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.結(jié)構(gòu)性缺陷：指房屋的承重結(jié)構(gòu)存在缺陷，可能影響房屋的安全和使用。5.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的規(guī)定人們行為準(zhǔn)則的法律、法規(guī)、規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬，必要時可聘請律師進(jìn)行審查。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可暫停房屋交付或解除合同。4.問題：中介服務(wù)存在過錯。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村舊房買賣交易。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中。3.房屋質(zhì)量問題處理。4.房屋交易稅費(fèi)繳納。5.中介服務(wù)合同履行。全文完。2025年度農(nóng)村舊房買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范農(nóng)村舊房買賣行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村舊房：指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，包括平房、樓房等；（2）土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用者依法享有的土地權(quán)利；（3）房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）買賣：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）價款：指乙方支付給甲方的農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）交付：指甲方將農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付價款；（2）甲方應(yīng)保證農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)合法、有效；（3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式交付農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付價款；（3）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式接收農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)過戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)在收到農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村舊房及其土地使用權(quán)返還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）農(nóng)村舊房轉(zhuǎn)讓價款；（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）房屋過戶手續(xù)費(fèi)；（4）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺支付。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付農(nóng)村舊房轉(zhuǎn)讓價款及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在農(nóng)村舊房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)在合同約定的其他費(fèi)用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，并按照甲方提供的收款賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付的，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證；（3）第三方支付平臺支付的，乙方應(yīng)按照平臺規(guī)定操作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付農(nóng)村舊房及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款____%的違約金；（2）甲方提供的農(nóng)村舊房及土地使用權(quán)不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金以貨幣形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)村舊房及土地使用權(quán)的具體信息；（2）交易價格；（3）合同簽訂過程及相關(guān)文件。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）國家法律法規(guī)政策的重大變化；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各自保留合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自放棄或限制其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村舊房及土地使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付全部價款；（2）乙方保留在合同履行期間對農(nóng)村舊房及土地使用權(quán)的占有和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.交易雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付農(nóng)村舊房及土地使用權(quán)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定交付農(nóng)村舊房及土地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約；乙方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約；任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，視為違約；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)定了土地的所有權(quán)、