2024年高層建筑消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高層建筑消防安全管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱高層建筑消防安全管理的范圍和內(nèi)容第二條消防安全責(zé)任2.1甲方的責(zé)任2.2乙方的責(zé)任第三條消防安全管理制度3.1消防安全組織機構(gòu)3.2消防安全培訓(xùn)和教育3.3消防安全巡查和檢查3.4消防安全演練3.5消防安全檔案管理第四條消防安全設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備的配置和要求4.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備的使用和操作第五條消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案的制定5.2應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練5.3應(yīng)急預(yù)案的啟動和實施第六條消防安全宣傳教育6.1宣傳教育的內(nèi)容和方式6.2宣傳教育的時間和地點第七條消防安全費用7.1費用的承擔(dān)方7.2費用的支付方式和時間第八條消防安全監(jiān)督和檢查8.1甲方的監(jiān)督和檢查8.2乙方的自檢和整改第九條消防安全事故的處理9.1事故的報告和調(diào)查9.2事故的處理和責(zé)任追究第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的形式和金額第十四條其他條款14.1合同的生效和終止14.2合同的份數(shù)和保存14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××消防技術(shù)服務(wù)有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號1.3本合同所稱高層建筑消防安全管理的范圍和內(nèi)容，包括但不限于：消防安全制度建立、消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)教育、消防安全巡查檢查、消防安全演練、消防安全檔案管理等。第二條消防安全責(zé)任2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任：（1）保證高層建筑消防設(shè)施設(shè)備的正常運行；（2）確保消防安全管理制度得到有效執(zhí)行；（3）對乙方提供的消防安全服務(wù)給予必要的配合和支持。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任：（1）按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的消防安全管理服務(wù)；（2）確保高層建筑消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方提供的消防安全管理工作給予及時、準(zhǔn)確的反饋。第三條消防安全管理制度3.1甲方應(yīng)設(shè)立消防安全組織機構(gòu)，明確各級消防安全責(zé)任人；3.2甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和教育，提高員工消防安全意識；3.3甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全巡查和檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好；3.4甲方應(yīng)定期組織消防安全演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力；3.5甲方應(yīng)建立健全消防安全檔案，記錄消防安全管理工作的開展情況。第四條消防安全設(shè)施設(shè)備4.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行；4.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；4.3甲方應(yīng)明確消防設(shè)施設(shè)備的使用和操作規(guī)程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行培訓(xùn)。第五條消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1甲方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急處理程序和責(zé)任人員；5.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方應(yīng)急預(yù)案，組織培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力；5.3發(fā)生火災(zāi)時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和疏散，并報告甲方。第六條消防安全宣傳教育6.1甲方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，提高員工的消防安全意識；6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全宣傳教育，提供相關(guān)資料和培訓(xùn)。第七條消防安全費用7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的消防安全費用：（1）消防設(shè)施設(shè)備的購置和更新；（2）消防安全培訓(xùn)和教育的費用；（3）消防安全巡查和檢查的費用；（4）消防安全演練和應(yīng)急處理的費用。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的消防安全費用：（1）消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費用；（2）乙方員工的人員工資及社會保險；（3）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行的消防安全宣傳教育的費用。第八條消防安全監(jiān)督和檢查8.1甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行的消防安全監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)；8.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，對存在的問題及時整改，確保消防安全。第九條消防安全事故的處理9.1發(fā)生消防安全事故時，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行事故處理；9.2事故處理過程中，乙方應(yīng)全力配合甲方，查明事故原因，采取有效措施，防止事故再次發(fā)生。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3違約責(zé)任：一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的其他情形。11.2合同變更或解除的程序：（1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更或解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同變更或解除后，雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同終止條件：（1）合同到期第八條消防安全監(jiān)督和檢查8.1甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行的消防安全監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)；檢查內(nèi)容包括但不限于：消防安全管理制度執(zhí)行情況、消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況、消防安全培訓(xùn)教育開展情況、消防安全演練和應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行情況等；8.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，對存在的問題及時整改，確保消防安全；并將自檢結(jié)果書面報告甲方；8.3甲方有權(quán)隨時對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)給予配合并提供必要的便利；8.4乙方應(yīng)定期向甲方報告消防安全管理工作情況，包括但不限于：消防安全培訓(xùn)記錄、消防安全巡查記錄、消防安全演練記錄等；8.5甲方對乙方進(jìn)行評價，評價內(nèi)容包括但不限于：消防安全管理質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、應(yīng)急響應(yīng)能力等，并將評價結(jié)果書面通知乙方。第九條消防安全事故的處理9.1發(fā)生消防安全事故時，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行事故處理；9.2乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行撲救和疏散，并保護(hù)好事故現(xiàn)場；9.3乙方應(yīng)積極配合甲方、公安消防部門等進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因，分清事故責(zé)任；9.4乙方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取改進(jìn)措施，防止事故再次發(fā)生；9.5甲方應(yīng)監(jiān)督乙方事故處理和改進(jìn)措施的實施，確保消防安全。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；10.4如果一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的其他情形。11.2合同變更或解除的程序：（1）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照變更或解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同變更或解除后，雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。13.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將所負(fù)責(zé)的消防安全管理工作交接給甲方或甲方指定的第三方；13.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，解除彼此的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的合同主體或個人，包括但不限于中介方、消防技術(shù)咨詢機構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、公安消防部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維修、檢測等；（3）公安消防部門對甲方或乙方進(jìn)行消防安全檢查時，要求第三方提供相關(guān)資料或協(xié)助；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)，需要第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，確保消防安全管理的順利進(jìn)行；3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備應(yīng)有的質(zhì)量和技術(shù)性能；3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的消防安全事故。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.3第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；4.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等；5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方了解合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求；5.4如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他方；6.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；7.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，辦理解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止；9.3未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方泄露保密信息。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；2.消防安全管理制度：包括消防安全組織機構(gòu)、消防安全培訓(xùn)和教育、消防安全巡查和檢查、消防安全演練、消防安全檔案管理等；3.消防安全設(shè)施設(shè)備清單：包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等；4.消防安全應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)應(yīng)急處理程序、責(zé)任人員、疏散路線等；5.消防安全培訓(xùn)記錄：包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參加人員等；6.消防安全巡查記錄：包括巡查時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等；7.消防安全演練記錄：包括演練時間、地點、內(nèi)容、參加人員等；8.消防安全費用預(yù)算：包括消防設(shè)施設(shè)備購置和更新、消防安全培訓(xùn)和教育的費用預(yù)算等；9.第三方資質(zhì)證明：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；10.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等；11.第三方責(zé)任限額協(xié)議：包括第三方賠償限額、責(zé)任期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）未按照合同約定提供必要的配合和支持；（3）未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)；（4）擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：（1）未按照合同約定提供專業(yè)、高效的消防安全管理服務(wù)；（2）未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)；（3）未按照合同約定進(jìn)行消防安全巡查和檢查；（4）擅自變更或解除合同。3.第三方違約行為：（1）未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)。4.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的消防安全事故責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方之間的合同糾紛責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方與甲乙雙