2024年限定房產(chǎn)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定房產(chǎn)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.交易條件2.1定金2.2首付款2.3貸款事宜3.交易價格與支付3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.瑕疵責任6.1房產(chǎn)瑕疵6.2責任承擔7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.其他條款10.1稅費10.2裝修10.3家具家電11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款相關(guān)文件12.補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.1.5房屋使用性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____1.1.6其他特殊情況：____（如有）1.2交易雙方1.2.1買方：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____1.2.2賣方：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____1.3交易方式1.3.1交易方式：____現(xiàn)金交易____轉(zhuǎn)賬交易____貸款交易____1.3.2貸款事宜：貸款銀行：____貸款金額：____貸款年限：____貸款利率：____2.交易條件2.1定金2.1.1定金金額：____元2.1.2定金支付時間：____年__月__日2.1.3定金支付方式：____現(xiàn)金支付____轉(zhuǎn)賬支付____2.2首付款2.2.1首付款金額：____元2.2.2首付款支付時間：____年__月__日2.2.3首付款支付方式：____現(xiàn)金支付____轉(zhuǎn)賬支付____2.3貸款事宜2.3.1貸款金額：____元2.3.2貸款銀行：____2.3.3貸款年限：____年2.3.4貸款利率：____%3.交易價格與支付3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總金額：____元（大寫：____元整）3.1.2買方支付給賣方的方式和金額：首付款：____元定金：____元貸款金額：____元3.2支付方式3.2.1買方支付首付款和定金的方式：____現(xiàn)金支付____轉(zhuǎn)賬支付____3.2.2買方支付貸款的方式：____貸款銀行直接扣款____買方自行還款____3.3支付時間3.3.1買方支付首付款的時間：____年__月__日3.3.2買方支付定金的時間：____年__月__日3.3.3買方支付貸款的時間：自貸款銀行批準貸款之日起____個月內(nèi)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1買方應(yīng)按稅務(wù)部門的規(guī)定繳納契稅，并承擔過戶手續(xù)費等相關(guān)費用。8.1.2賣方應(yīng)提供必要的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。8.1.3過戶手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前完成。8.2過戶時間8.2.1雙方約定過戶時間為：____年__月__日。8.2.2如因特殊情況導致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3過戶費用8.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等，具體費用按稅務(wù)部門的規(guī)定計算。8.3.2過戶費用由買方承擔，具體承擔比例雙方另有約定的從約定。9.房產(chǎn)交付9.1交付時間9.1.1雙方約定房產(chǎn)交付時間為：____年__月__日。9.1.2如因特殊情況導致交付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2交付條件9.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。9.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品清理干凈，并將鑰匙交付給買方。9.3交付方式9.3.1雙方采取直接交付的方式，賣方將房產(chǎn)及鑰匙交付給買方。9.3.2交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接單》，確認房產(chǎn)及物品的交付。10.瑕疵責任10.1房產(chǎn)瑕疵10.1.1賣方保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)等法律瑕疵。10.1.2賣方保證所售房產(chǎn)的實際情況與房產(chǎn)證載明的內(nèi)容相符。10.2責任承擔10.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償買方的損失。10.2.2如買方在購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在____年__月__日內(nèi)通知賣方，否則視為買方已放棄追究賣方責任的權(quán)利。11.違約責任11.1買方違約11.1.1如買方未按約定時間支付首付款、定金或貸款，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。11.1.2如買方未按約定時間履行合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給賣方造成的損失。11.2賣方違約11.2.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易總金額×逾期天數(shù)×日利率。11.2.2如賣方未按約定履行合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給買方造成的損失。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。12.2調(diào)解解決12.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解委員會出具調(diào)解書之日起____日內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3法律途徑12.3.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3.2雙方應(yīng)遵守法院判決，履行法院判決書、裁定書、調(diào)解書等法律文書確定的義務(wù)。13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表賣方對房產(chǎn)的處分權(quán)轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的過戶手續(xù)完成后，賣方對房產(chǎn)的處分權(quán)轉(zhuǎn)移。13.2終止條件13.2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵法律文件，復印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、面積等信息。2.買賣雙方身份證復印件附件說明：買賣雙方的身份證復印件用于確認交易雙方的身份信息，應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。3.貸款相關(guān)文件附件說明：如買方選擇貸款交易，應(yīng)提供貸款合同、貸款批準書、貸款協(xié)議等相關(guān)文件，以證明貸款的合法性和有效性。4.房產(chǎn)交接單附件說明：房產(chǎn)交接單是記錄房產(chǎn)交付的重要文件，應(yīng)包含交付日期、交付條件、交付物品等信息，并由雙方簽字確認。5.調(diào)解書附件說明：如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)過調(diào)解委員會調(diào)解后，調(diào)解書是確認調(diào)解結(jié)果的法律文件，應(yīng)由調(diào)解委員會出具，并由雙方簽字確認。6.法院判決書、裁定書、調(diào)解書等法律文書附件說明：如雙方爭議通過法律途徑解決，法院判決書、裁定書、調(diào)解書等法律文書是具有法律效力的文件，應(yīng)清晰可見，包含法院蓋章和法官簽名。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為示例：買方未按約定時間支付首付款或定金。責任認定標準：買方應(yīng)支付逾期違約金，計算方式為逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。買方還應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任。2.賣方違約行為及責任認定違約行為示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定標準：賣方應(yīng)支付逾期違約金，計算方式為房產(chǎn)交易總金額×逾期天數(shù)×日利率。賣方還應(yīng)承擔因違約導致的損失賠償責任。3.雙方違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未能按時完成過戶手續(xù)。責任認定標準：雙方應(yīng)根據(jù)約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅法律名詞解釋：契稅是指在土地、房屋等不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時，按照國家規(guī)定向國家繳納的稅費。2.首付款法律名詞解釋：首付款是指買方在購買房產(chǎn)時，一次性支付給賣方的部分房款。3.貸款法律名詞解釋：貸款是指借款人向銀行或其他金融機構(gòu)借入資金，約定在未來一定期限內(nèi)還款的行為。4.過