2024年購房擔保合同書示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房擔保合同書示例版B版本合同目錄一覽1.擔保合同當事人2.房屋基本情況3.購買價格與支付方式4.擔保范圍與比例5.擔保期限6.擔保責任與免除7.違約責任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止10.合同的履行地點和履行方式11.合同的附件12.其他約定13.合同的簽署14.合同的日期第一部分：合同如下：1.1擔保合同當事人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（擔保方）：【丙方姓名】1.2房屋基本情況房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【證號】。房屋為【房屋類型】，【建筑結(jié)構(gòu)】，【建成年份】。1.3購買價格與支付方式乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方擁有的上述房屋。乙方應(yīng)于【日期】前向甲方支付定金【金額】元，剩余房款【金額】元分【期數(shù)】期支付，每期支付【金額】元，具體支付日期和金額如下：第1期：于【日期】前支付【金額】元；第2期：于【日期】前支付【金額】元；第3期：于【日期】前支付【金額】元；1.4擔保范圍與比例丙方同意為乙方向甲方提供擔保，擔保范圍包括乙方應(yīng)支付的房款、違約金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。擔保比例為【比例】。1.5擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房款之日起【期限】止。1.6擔保責任與免除丙方應(yīng)保證乙方向甲方按期支付房款。若乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。在甲方同意提前解除合同的情況下，丙方免除擔保責任。1.7違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金的計算方式為：【計算方式】。第二部分：其他條款2.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。2.2合同的生效、變更與終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止應(yīng)書面簽訂，經(jīng)各方同意后生效。2.3合同的履行地點和履行方式本合同在【履行地點】履行。各方應(yīng)按照約定的方式履行合同義務(wù)。2.4合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。2.5其他約定【其他約定內(nèi)容】。第三部分：合同的簽署本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（擔保方）：【丙方姓名】合同簽訂日期：【日期】。8.房屋交付與過戶8.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后【時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證號真實、有效；（2）房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況；（3）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的房屋質(zhì)量標準。8.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。9.保修與維護9.1甲方對出售的房屋提供【期限】的保修服務(wù)，保修范圍和保修標準按照【保修條款】執(zhí)行。9.2房屋的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方不當使用導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。10.稅費10.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔。10.2乙方應(yīng)按約定時間支付稅費，如逾期支付的，應(yīng)承擔遲延履行期間的違約金，計算方式為：【計算方式】。11.合同的解除11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，各方可以協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已產(chǎn)生的費用），并按照本合同約定支付違約金。12.隱私保護各方同意在合同履行過程中，對涉及對方個人信息和商業(yè)秘密的信息予以保密，不得泄露給第三方。13.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同的日期本合同的簽訂日期為：【日期】。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括證號、所有權(quán)人、房屋位置、面積等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容要求：提供房屋內(nèi)外部照片，直觀展示房屋的實際狀況。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議內(nèi)容要求：詳細列出買賣雙方就房屋買賣合同中未涉及事項達成的補充協(xié)議。附件四：房屋維修記錄內(nèi)容要求：記錄房屋自交付乙方以來所有的維修和保養(yǎng)情況。附件五：稅費清單內(nèi)容要求：詳細列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費項目、稅率、計算方式及金額。附件六：付款憑證內(nèi)容要求：提供乙方支付購房款及相關(guān)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：擔保協(xié)議內(nèi)容要求：明確丙方為乙方向甲方提供擔保的詳細協(xié)議，包括擔保范圍、比例、期限等。附件八：爭議解決協(xié)議內(nèi)容要求：詳細列出爭議解決方式、仲裁機構(gòu)名稱、仲裁裁決的約束力等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按約定的期限和金額支付購房款；2.甲方未能按約定的期限交付房屋；3.甲方未能保證房屋符合約定的質(zhì)量標準；4.甲方未能按約定提供保修服務(wù)；5.任何一方違反本合同的其他約定。責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例；2.遲延履行違約金計算方式：遲延履行違約金=應(yīng)付金額×遲延履行天數(shù)×日違約金比例；3.甲方未能保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)費用或要求退還已支付的購房款；4.甲方未能提供保修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的維修費用。示例說明：若乙方未能在約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款金額×違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保修服務(wù)：指甲方對出售的房屋提供的在一定期限內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進行修復(fù)的服務(wù)。3.擔保：指丙方為乙方向甲方提供的一種信用保障，以確保乙方按約履行合同義務(wù)。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.爭議解決方式：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，各方選擇的解決爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。本合